DB11-T 1999-2022 既有建筑改造保温系统拆除与回收技术规范

UG

北京市地方标准DB

编号：DB11/T1999－2022

既有建筑改造保温系统拆除与回收技术规范

Technicalcodefordemolitionandrecoveryofthermalinsulationsystems

onexistingbuildings

2022－08－18发布2022－10－01实施

北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

北京市市场监督管理局

1总则

1.0.1为规范北京市既有建筑改造保温系统拆除施工，保障施工安全和拆除材料综合利用，加强环境保

护，减少建筑碳排放，做到安全可靠，经济合理，结合北京市实际情况，制定本规范。

1.0.2本规范适用于北京市既有居住建筑改造过程中保温系统拆除施工和材料的回收处理，公共建筑可参

照执行。

1.0.3既有建筑改造保温系统拆除施工和材料回收循环利用，除应符合本规范外，尚应符合国家及北京市现

行有关标准和规定。

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2术语

2.0.1保温系统拆除thermalinsulationsystemremoval

对既有建筑外保温系统的拆解，及其组成材料的破碎和清理的作业。

2.0.2拆除材料回收demolitionmaterialrecycling

对拆除的保温材料及系统其他组成材料进行的收集、运输和处理的全过程。

2.0.3薄抹灰外保温系统externalthermalinsulationcompositesystembasedonexternalinsulationboard

由粘结层、保温层、抹面层和饰面层组成，其中保温层材料为保温板材的外墙外保温系统。

2.0.4保温浆料外保温系统externalthermalinsulationcompositesystembasedonmineralbinderandlightweight

particles

由界面层、保温层、抹面层和饰面层组成，其中保温层材料为保温浆料的外墙外保温系统。

2.0.5钢丝网架板现浇混凝土外保温系统externalthermalinsulationcompositesystembasedonsteelwire

meshframeboardcast-in-placeconcrete

由基层墙体、保温层、抹面层和饰面层组成，其中保温层与现浇混凝土基层墙体通过一体化浇筑形成的

外墙外保温系统。

2.0.6现场喷涂硬泡聚氨酯外保温系统externalthermalinsulationcompositesystembasedonfieldsprayedhard

foampolyurethane

由界面层、保温层、界面砂浆层、找平层、抹面层和饰面层组成，其中保温层材料为现场喷涂硬泡聚氨

酯的外墙外保温系统。

2.0.7保温装饰板外墙外保温系统externalthermalinsulationcompositesystembasedoninsulateddecorative

panel

由粘结层、保温层和饰面层组成，其中保温层和饰面层为一体化装饰板的外墙外保温系统。

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3基本规定

3.0.1拆除作业应符合现行行业标准《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147的规定。

3.0.2拆除施工作业前，应根据建筑的保温系统种类、系统构造、保温材料类别、现场状况等制订专项施工

方案。对危险性较大的拆除作业专项施工方案，应按相关规定组织专家论证。

3.0.3拆除施工作业前，应加强对门窗洞口、穿墙管道、用电相关设施等易损部位的防护。

3.0.4拆除作业施工不得对主体结构安全造成影响，严禁立体交叉作业

3.0.5拆除施工应配备专职安全生产管理人员，对各项安全技术措施进行监督、检查，按规定对作业人员进

行安全教育培训及安全技术交底。

3.0.6拆除作业施工人员的安全操作行为和建筑机械设备操作要求应符合现行地方标准《建筑工程施工安

全操作规程》DB11/T1833的规定。

3.0.7拆除现场安全防护和消防措施应符合现行地方标准《建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保

卫标准》DB11/945的规定。

3.0.8拆除作业环境保护应符合现行地方标准《绿色施工管理规程》DB11/513的规定，防止噪声、扬尘、

遗撒、废水等污染，杜绝二次污染。

3.0.9现场拆除材料应及时清理、分类存放，并应处于安全稳定状态。拆除材料不得随意倾倒或填埋。

3.0.10从事拆除材料回收企业的存放和处理应符合相关安全生产管理规定。

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4拆除施工

4.1一般规定

4.1.1施工前，应现场勘察拆除作业涉及区域的地上、地下建筑物及设施等分布情况，应对涉及建筑物的

实际状况、周边环境、防护措施、人员清场、施工机具及人员培训教育情况等进行检查。

4.1.2对拆除作业施工区域，应设置硬质封闭围挡及安全警示标志，无关人员不得进入施工区。

4.1.3采用脚手架时，搭设应符合现行国家标准《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB51210的规定。

脚手架应由专业人员按设计方案搭设，应在验收合格后使用。

4.1.4采用吊篮时，吊篮的安装、拆除和使用应符合现行行业标准《高处作业吊篮安装、拆卸、使用技术规

程》JB/T11699的规定，应在验收合格后使用。

4.1.5高处施工作业应符合现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80的规定。

4.1.6多层和高层建筑等危险较大的拆除作业，施工层及以下每隔两层且不大于10m，应设一道水平安全网

等安全防护措施，且应在验收合格后使用。

4.1.7拆除施工应从上到下逐层拆除，并应分段进行，严禁立体交叉作业。作业人员使用机具时，严禁超

负荷或带故障运转，楼层内的施工垃圾，应封闭运下，不得向下抛掷。

4.1.8拆除施工宜按以下流程进行：墙面附属设施处理→墙面装饰层拆除→外层抹面胶浆和保温层拆除→

粘结层拆除→墙面清理。

4.1.9施工作业应随时检查现场的安全状况及环境保护措施，并应检查作业机具状况及物料堆放情况。

4.1.10施工作业后，应按要求拆除安全防护措施，及时恢复迁移和保护的设备设施，保证其正常运行。

4.1.11施工现场临时用电应符合现行行业标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的规定。

4.1.12施工现场临时用火和用气等应符合现行国家标准《建设工程施工现场消防安全技术》GB50720的规

定。

4.2饰面层拆除施工

4.2.1饰面层总体拆除前，应凿除墙面松动、空鼓、起翘等缺陷部位，应排除安全隐患。

4.2.2拆除施工宜对整个墙面进行切割分区，按区拆除。

4.2.3饰面层为涂层饰面时，应对饰面层浸润均匀，并宜将防护层切割至保温层外侧整体拆除。

4.2.4饰面层为瓷砖或石材饰面时，宜先沿灰缝处进行切割，再从其侧面缝隙将瓷砖或石材撬下或敲击破

碎。

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4.3保温层拆除施工

4.3.1保温防护层的拆除可在分割区域内，依靠玻纤网格布或镀锌钢丝网的连接作用将其成片拆除，应采取

防尘和防护安全措施。在门窗洞口、女儿墙等特殊构造部位，宜增加切割密度，做好防护措施。

4.3.2拆除锚栓等加固件周围的保温层时，宜缩小保温板切割面积或采用专用工具将保温板拆除。

4.3.3薄抹灰外保温系统保温层的拆除，应符合下列规定：

1保温层的拆除在分割区域内，宜从阳角处开始拆除，可采用铁镐等专业工具探入保温层与基层之

间进行撬起拆除，应防止整张保温板自由洒落，不得大面积堆积；

2门窗洞口处拆除时宜减小分割面积，并应加强门窗的保护，阳台、空调隔板部位的拆除应采取相

应的防护措施；

3模塑聚苯板、挤塑聚苯板、硬泡聚氨酯板、酚醛泡沫板等有机板材应有专项方案，防止大面积裸

露，拆除作业面严禁动用明火；

4岩棉、玻璃棉等软质纤维材料拆除时，应加强劳动防护；

5发泡水泥、泡沫玻璃等无机保温板类材料的拆除，应采取粉尘收集措施，拆除保温板面积不宜大于

单块标板，且应先拆除保温层后拆除支撑托架。

4.3.4保温浆料外保温系统保温层的拆除，应符合下列规定：

1拆除时，宜先进行切割分区，切割深度应达到保温浆料内侧。

2宜用铁铲等专业工具进行铲除，铲除作业不得造成基层损伤；

3应采取防扬尘措施，并应防止拆除材料大面积洒落。

4.3.5现场喷涂硬泡聚氨酯外保温系统保温层的拆除，应符合下列规定：

1拆除时，宜先对找平层切割分区，切割深度应达到保温层内侧；

2宜采用专业工具进行平铲，铲除作业不得造成基层损伤；

3不得将拆除的保温材料大面积随意堆积和洒落，应加强劳动防护和防火措施，应避免产生扬尘。

4.3.6钢丝网架现浇混凝土类外保温系统保温层拆除时，应先采用专业工具进行钢丝网的切割分区，再将

保温层从墙面拆除。

4.3.7保温装饰一体板外保温系统保温层拆除时，应先沿拼缝缝隙进行切割，再将整块板从墙体拆除。拆除

施工应采取防火措施，加强劳动防护，防止整块掉落。

4.3.8保温层采用龙骨结构安装体系时，在拆除完干挂饰面板后，宜根据实际情况在确保整体结构安全下

再进行龙骨的切割拆除。

4.3.9保温层采用多层保温板复合构造时，宜分层拆除。

4.4粘结层拆除施工

4.4.1粘结层拆除前，应对粘结层进行拉拔试验，当粘结层能满足后期工程需要时，可进行局部铲除处理，

但应修复破损等缺陷部位；当粘结层不能满足后期工程需要时，应全部清除。

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4.4.2粘结层拆除时，可使用平铲等工具。墙面应清理干净、平整，应避免破坏原有墙体基层。

4.4.3粘结层拆除用切割机切缝时，应控制切割深度；锤凿时，宜斜向下用力，不得垂直墙面用力。

4.4.4粘结层拆除后，为保证铲除后的墙面基层结实，无沙粒松动状况，可在基层涂刷固化剂固化基层。

4.5其他部位拆除施工

4.5.1保温托架、锚栓等拆除时，应先将锚栓等锚固件进行松动处理，再将其拔出，并应采用修补砂浆进

行墙面孔洞的修补。

4.5.2对于因断裂、部位隐蔽等原因拔出困难的锚固件，应采取切割处理，并应低于基体墙体表面。

4.5.3空调托架等外部构件，应在饰面层拆除作业之前进行处理。

4.6拆除材料收集要求

4.6.1保温材料的回收应按种类及尺寸进行单独分类收集，小块部分宜按材料分类装袋收集，大块部分宜

按材料分类集中捆束处理；在吊篮等操作平台收集的物料应采取措施防止空中洒落。

4.6.2在拆除过程中产生的砂浆、瓷砖、石材和腻子等块体或碎屑，应按块体尺寸分别分类装袋收集。

4.6.3拆除的锚栓等锚固材料、龙骨及其配件等金属材料应单独分类集中收集。

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5安全施工管理

5.0.1施工作业人员上岗前，应具备相应的岗位操作技能和接受安全技术交底，并应严格遵循拆除方案。

5.0.2拆除现场应有专人负责，现场作业人员必须正确佩戴个人防护用品。劳动防护用品的配备、使用应

符合现行行业标准《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》JGJ184的规定。

5.0.3当风力在四级风以上、雷暴雨雪、大雾等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行拆除作业。

5.0.4夜间施工时应配备足够的照明设施，警示灯等应按要求配备齐全。

5.0.5施工现场的安全防护设施设备和安全警示标志标牌不可随意拆除、挪动。

5.0.6拆除时，应在专门搭设的脚手架或其它稳固的结构部分上操作。

5.0.7高处作业不应穿硬底和带钉易滑鞋具，不得攀爬脚手架、塔式起重机、施工升降机，不得乘坐非载

人垂直运输设备。施工人员在高处作业不得有影响安全的行为，不得酒后作业，不得抛掷传递物料。

5.0.8脚手架、安全防护设施应在检查、验收合格后投入使用。临设及外架应有避雷措施，防雷接地可

与工程的避雷预埋件临时焊接连通。

5.0.9拆除某一部位时应防止其他部位大面积连带掉落。

5.0.10动火作业前，应对可燃物进行清理，作业现场及其附近无法移走的可燃物应采用不燃材料对其覆盖

或隔离，并备足灭火器材和灭火用水，设专人看护，作业后应确认无火灾危险方可离开。具有火灾、爆炸危

险的场所严禁明火。裸露的可燃材料上严禁直接进行动火作业。

5.0.11拆除材料存放不得占用临时消防车道，不得在屋面、楼面、平（阳）台上集中堆放拆除材料。严禁

在建筑物内堆存保温材料。

5.0.12拆除施工结束后或者暂停施工时，机械设备应停放在安全位置，并应采取固定措施；拆除区域不得

留有可能倾倒、掉落的部件。

5.0.13拆除施工现场的各类电气、机械设备和安全网、防护栏杆等安全防护设施，应按方案实施。

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6环境保护管理

6.0.1施工方案中总平面布置应按设计要求进行优化，减少占用场地。同时应加强节水、节能和节材措

施。

6.0.2施工作业应在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。

6.0.3施工现场应设置封闭式垃圾站，建筑垃圾、生活垃圾应分类存放，及时清运、消纳。

6.0.4现场道路和进出口周围100m以内道路应进行清扫和洒水降尘，不得有泥土和建筑垃圾，防止产生扬

尘污染。

6.0.5拆除作业施工应同时洒水压尘，且宜在围挡附近喷射水雾，降低粉尘污染。

6.0.6施工现场细散颗粒材料、轻质保温材料、易扬尘材料的堆放、存储和运输应封闭或有覆盖措施。

6.0.7夜间施工应合理调整灯光照射方向，在保证现场施工作业面有足够光照的条件下，减少对周围居民

生活的干扰。夜间电焊作业应用防止光污染措施。

6.0.8施工现场不得焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

6.0.9拆除施工现场应根据现行国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523的要求控制噪声排

放，制定降噪措施，并对施工场界噪声进行检测和记录。拆除作业时间应遵守有关规定，减少对周围环境的

噪音影响。拆除过程拆除物应轻拿、轻放，噪音较大的作业应避开休息时间。车辆进入施工现场，严禁鸣

笛。

6.0.10拆除现场应采取节水措施，污、废水应经沉淀后排入市政排水设施或综合循环利用，严禁将泥浆直

接排入市政排水设施。

6.0.11拆除作业完毕后，应对临时占用的场地和道路应及时腾退，对现场设备设施采取的防护措施应及时恢

复原貌或原位，并应将现场清理干净。

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7拆除材料运输

7.0.1拆除材料运输使用车辆应符合现行地方标准《建筑垃圾运输车辆标识、监控和密闭技术要求》

DB11/T1077的规定，并应密闭运输，不得遗撒、泄漏。

7.0.2运输车辆应安装具备定位、限速和限载等功能的车载监控终端，并应具有运输经营许可证和检验合

格标准。

7.0.3出入拆除现场车辆的车轮、车身应清理干净。

7.0.4拆除材料不得与生活垃圾、医疗废物、危险废物等其他垃圾混装混运。

7.0.5拆除材料袋装应密封，捆绑应牢靠，并应清楚标识材料种类，宜按类别分类运输。当不同种类材料

混运时，应在交接界面设置明显标识，并书面交接。

7.0.6运输车辆应按规定的时间、路线文明行驶，不得超高、超载、超速。

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8回收材料

8.1存放

8.1.1回收材料存放区应采用全封闭模式建设，地面应进行硬化处理，并应按要求设置消防通道。

8.1.2回收材料存放区应当符合环境保护有关规定，应防止噪声、扬尘、废水、混料等污染，杜绝二次污

染。

8.1.3回收材料存放区出入口、道路应保持道路清洁，在进行铲装、卸车时，应采取措施减少扬尘。

8.1.4回收材料存放区应做好用水、用电、用气、用火等安全管理，建立相应的检查制度。

8.1.5回收材料存放区应分类堆放，标识清楚，并宜控制堆放高度不高于3m，堆场坡度应符合稳定性要

求。在2倍堆放高度的安全距离范围内不得设置生产、办公和生活等设施。

8.1.6有机保温材料宜分类专区储存，并应采取防火措施。

8.1.7回收材料存放区应设置相应的安全警示标志。

8.2处理

8.2.1回收材料在回收利用前应进行分拣、筛选、表面除杂等预处理工序。

8.2.2回收的模塑聚苯板、挤塑聚苯板、酚醛泡沫板类保温板可进行粉碎，重新作为保温材料或轻骨料使

用。

8.2.3回收的岩棉、玻璃棉可粉碎获取岩棉、玻璃棉纤维，可用于岩棉、玻璃棉的再生产；对含杂质多的

废弃岩棉、玻璃棉可再熔融用于矿物棉的生产和其他建材制品。

8.2.4回收的硬泡聚氨酯板、喷涂聚氨酯可采用粉碎加工工艺，破碎成颗粒，可与水泥等胶凝材料制备轻

质墙体制品；或粉磨成微粉，可与水泥等胶凝材料制备轻质的柔性抗裂砂浆和找平砂浆。

8.2.5回收的砂浆在除杂、破碎后，可作为建设工程用再生细骨料使用。

8.2.6回收的瓷砖和石材、装饰一体板面板等饰面材料在除杂、破碎后，可作为建设工程用再生骨料使

用。

8.2.7回收的粉体材料经粉化、研磨处理后，可作为再生微粉使用。

8.2.8回收的聚苯颗粒保温浆料材料在经破碎后可重新作为保温浆料材料或轻骨料使用。

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本规范用词说明

1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：

1）表示很严格，非这样做不可的：

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；

2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：

正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；

3）表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的：

正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；

4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。

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引用标准目录

1《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720

2《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB51210

3《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523

4《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46

5《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80

6《外墙外保温工程技术标准》JGJ144

7《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147

8《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》JGJ184

9《高处作业吊篮安装、拆卸、使用技术规程》JB/T11699

10《绿色施工管理规程》DB11/T513

11《建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准》DB11/945

12《建筑垃圾运输车辆标识、监控和密闭技术要求》DB11/T1077

13《建筑工程施工安全操作规程》DB11/T1833

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北京市地方标准

既有建筑改造保温系统拆除与回收技术规范

Technicalcodefordemolitionandrecoveryofthermalinsulationsystems

inexistingbuildings

条文说明

编号：DB11/T1999－2022

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1总则

1.0.2建筑保温包括墙体保温、屋面保温和顶板保温等围护结构的保温，其中既有居住建筑墙体保温所占面

积最大。既有居住建筑墙体保温包括外墙内保温、外墙外保温和外墙夹芯保温三种主要形式，其中又以外墙

外保温的占比最大，因此，本规范主要涉及既有居住建筑外墙外保温系统的拆除，其他建筑保温系统的拆除

可参照执行。

对既有居住建筑外墙外保温系统的拆除包括如下目的。第一，既有建筑外保温节能标准不能达到所需要

求，拆除后实施更高标准的节能保温；第二，既有建筑外保温系统不能正常服役，需要拆除后翻新，或翻新

的同时提高外保温节能标准；第三，带有外保温系统既有建筑的拆除或者部分拆除。本规范适用于上述外保

温系统的拆除。

1.0.1-1.0.3随着社会的快速发展，国家对于建筑节能的要求不断的提高，为了满足相应的节能要求，必须对

既有建筑进行建筑节能改造。本规范结合北京市实际情况，从外保温系统拆除施工、拆除材料回收处理等方

面提出了要求，可规范拆除工序、拆除方法、施工安全、拆除材料运输、环境保护、回收处理等全过程。本

规范的制定，对于实现安全效益、环保效益和经济效益等具有重要意义。

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2术语

2.0.1系统组成材料具体包含锚栓、托架、托架锚栓、护角线、滴水线条、垫片、网格布、找平层、抹灰

层和饰面层等材料。

2.0.2拆除材料回收包含保温材料及系统其他组成材料的收集、归类、运输、存储、分拣等过程。

2.0.3薄抹灰外保温系统由粘结层、保温层、抹面层和饰面层构成(图2.1)。粘结层材料为胶粘剂；保温层可

为模塑聚苯板、挤塑聚苯板板、酚醛泡沫板板、硬泡聚氨酯板、岩棉板（条）、玻璃棉板、泡沫玻璃保温板

板、发泡水泥保温板、膨胀珍珠岩保温板板、真空绝热板等；抹面层材料为抹面胶浆，抹面胶浆中满铺玻纤

网；饰面层为涂料、饰面砂浆、饰面砖、石材等饰面。

图2.1薄抹灰外保温系统

1-基层墙体；2-胶粘剂；3-保温层；4-抹面胶浆复合玻纤网；5-饰面层；6-锚栓

2.0.4保温浆料外保温系统由界面层、保温层、抹面层和饰面层构成（图2.2)。界面层材料为界面砂浆；保

温层材料应为保温浆料，经现场拌和均匀后抹在基层墙体上；抹面层材料应为抹面胶浆，抹面胶浆中满铺玻

纤网：饰面层为涂料或饰面砂浆等饰面。

图2.2保温浆料外保温系统

1-基层墙体；2-界面砂浆；3-保温浆料；4-抹面胶浆复合玻纤网；5-饰面层

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2.0.5钢丝网架板现浇混凝土外保温系统以现浇混凝土外墙作为基层墙体，钢丝网架板为保温层，钢丝网架

板中的保温板外侧开有凹槽(图2.3)。施工时将钢丝网架板置于外墙外模板内侧，并在保温板上安装辅助固

定件。钢丝网架板表面应涂抹掺外加剂的水泥砂浆抹面层，外表可做饰面层。

图2.3钢丝网架板现浇混凝土外保温系统

1-现浇混凝土外墙；2-钢丝网架板；3-掺外加剂的水泥砂浆抹灰层；4-钢丝网架；5-饰面层；6-辅助固定件

2.0.6现场喷涂硬泡聚氨酯外保温系统由界面层、现场喷涂硬泡聚氨酯保温层、界面砂浆层、找平层、抹

面层和饰面层组成（图2.4)。抹面层中应满铺玻纤网，饰面层可为涂料或饰面砂浆等饰面。

图2.4现场喷涂硬泡聚氨酯外保温系统

1-基层墙体；2-界面剂；3-喷涂PUR；4-界面砂浆；5-找平层；6-抹面胶浆复合玻纤网；7-饰面层

2.0.7保温装饰板外墙外保温系统由保温装饰板、粘结砂浆﹑锚固件﹑嵌缝材料和密封胶组成，置于建筑物

外墙外侧，以实现保温装饰一体化的功能。

图2.5外墙保温装饰一体板外保温系统

1-基层墙体；2-粘结砂浆；3-保温装饰一体板;4-锚固件；5-嵌缝材料；6-密封胶

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3基本规定

本章对外保温系统拆除和拆除材料回收做出了基本规定。保温系统拆除施工从安全施工、环保保护、人

员管理等方面做出了基本要求。拆除材料回收从运输、存放、处理等方面做出了基本要求。

3.0.2拆除工程应制订拆除作业施工专项方案，专项方案中宜包括如下内容：

1拆除建筑的基本情况，涉及的周边环境情况；

2被拆除外保温系统的种类、系统材料构成、保温材料种类；

3拆除现场的平面布置情况，涉及的管线、财物防护方案，临时设施搭设方案，交通协调方案等；

4拆除工艺流程、施工方法、技术参数、拆除机具、拆除人员设置、拆除进度安排；

5拆除现场安全施工方案，包含组织保障、技术措施、高处作业安全防护措施、消防措施、应急预

案、监控检测方案等；

6保温系统拆除垃圾的总体分类处置方案，包含拆除材料分类分拣方法措施、分类堆放方法措施；

7拆除现场的环境保护方案，包含防止噪声、扬尘、污水、有害气体、光污染等措施；

8拆除材料处置地点和运输方案，包含拆除材料运输过程的防火防遗撒方案、运输时间、运输路线等

方案；

9防护措施恢复方案，包含恢复程序、恢复时间、恢复要求等；

10，拆除劳动计划，包含职业健康、安全专职人员、特种作业人员、人员培训、安全交底方案；

11当采用脚手架拆除时，应有专项设计方案。

对于楼层较高、周围人流量较大、异型建筑物等危险性较大的拆除作业，应依据住房和城乡建设部《危

险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建办质〔2018〕31号）的规定，组织5名具有相关技术专业的专家

对专项施工方案进行论证。具体包含（1）脚手架工程，搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包

括采光井、电梯井脚手架）；附着式升降脚手架工程；悬挑式脚手架工程；高处作业吊篮；卸料平台、操作

平台工程；异型脚手架工程。（2）拆除作业，可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物

安全的拆除作业。

3.0.3因拆除施工对象一般为既有居住建筑的拆除，所以应加强对门窗洞口、穿墙管道、用电等易损部位的

防护，以保证居民的正常生活不受影响。在拆除切割凿除时要防止破坏非节能改造易损区域，增加防止门窗

洞口等造成破坏的保护措施，其它工种作业时不应污染和损坏墙面，不得踩踏窗口，破坏棱角。每道工序完

工后，必须清理住户门窗灰尘垃圾。

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4拆除施工

4.1一般规定

4.1.1现场勘察应熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管线、燃气管道、房屋等情况。施工前，应检查

影响拆除作业安全施工的管线仪表的切断、迁移和防护工作，应在确认安全后施工。应完成被拆除建筑物范

围内的受影响物资和设备的清理和防护；应将影响拆除的防盗窗、遮阳罩、天棚等构件进行拆除，应将影响

施工安全的燃气管道、电线电缆、电表等管线仪表进行临时切断或迁移。未能迁移的，拆除过程应采取相应

的安全保护措施。当拆除物与毗邻建筑及道路的安全距离不能满足要求时，应采取专项安全防护措施。

4.1.2施工现场应实行封闭式管理，围墙(围挡)坚固、严密，高度不得低于2.5m。围墙材料宜使用金属定型

材料或砌块，其构造连接应确保结构牢固可靠。并应按要求设置安全警示标志。

4.1.7本条规定了拆除作业的基本原则。

4.1.8拆除施工宜按以下流程进行：墙面附属设施处理→墙面装饰层拆除→外层抹面胶浆和保温层拆除→

粘结层拆除→墙面清理。可根据不同的外保温系统构造及其他特殊要求进行合理调整。

4.1.9施工作业应随时检查现场的安全状况及环境保护措施，并应检查作业机具状况及物料堆放情况。尤其

是每天拆除后应保证现场安全状况良好，环保措施实施正常。

4.1.10安全防护措施包括临时断路、交通管制、脚手架、吊篮、防护棚、防护网、围挡等。设备设施包含

水电设备管线、燃气管道、仪表设备、变电设备、防盗窗、遮阳罩、天棚等。

4.2饰面层拆除施工

4.2.1饰面层总体拆除前，应凿除墙面松动、空鼓、起翘等缺陷部位，位排除安全隐患。防止在拆除过程中

造成不可控的大面积脱落，发生安全事故。

4.2.2根据拆除作业的实际情况，宜对整个墙面进行横向和竖向切割分区，分区面积可根据实际情况确定。

4.2.3本条文的涂层饰面包含涂料、真石漆、饰面砂浆等。为防止拆除污染，可先将墙面层涂料及底层胶腻

子浸润均匀，再进行拆除。涂料及底层胶腻子的浸润时，应避免产生水滴对门窗洞口等部位造成污染。因涂

料饰面层厚度薄，单独拆除会产生粉尘，造成环境污染，且单独拆除会降低拆除效率，宜饰面层和保温层整

体拆除。

4.3保温层拆除施工

4.3.3在拆除时，可在墙面横向和竖向分区内，根据实际情况进行多次切割。当保温板采用满粘粘贴牢固

造成拆除困难时，宜减小二次切割面积，并用平铲铲除。玻璃棉、岩棉等软质纤维类保温材料拆除在采取劳

动保护措施时，主要包含呼吸防护、眼部防护、手部防护和身体防护。

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4.3.4本条文保温浆料类保温层包含胶粉聚苯颗粒保温浆料和珍珠岩保温砂浆，在进行铲除时，应注意大块

的脱落和粉尘的飞溅。

4.3.6钢丝网架现浇混凝土类外保温系统保温层拆除时，可根据实际情况多次切割以减小保温材料的面积，

降低拆除难度。拆除过程应加强劳动防护。保温层拆除后应将突出于基层墙体的钢丝清理干净。

4.3.8本条款主要针对在龙骨架内挤塞防火保温材料的外保温系统的拆除，即龙骨架与保温材料共同构成保

温层。龙骨架的拆除应遵循从上到下的原则进行拆除，拆除过程中可根据现场条件及拆卸要求进行裁切龙

骨，龙骨拆除时应加强防火措施和劳动防护。

4.4粘结层拆除施工

4.4.1后期工程是指在拆除完后重新进行的外保温施工工程。如后期工程采用龙骨体现的外保温时，当粘结

层能满足后期工程需要时，可不全部进行铲出，仅对局部有缺陷的部位进行铲除。

4.6拆除材料收集要求

4.6.3由于不同材料回收运输地点不同，因此，应对拆除材料进行严格做好分类收集，尤其是拆除的锚栓

等锚固材料、龙骨及其配件等金属材料。

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5安全施工管理

5.0.2防护用品主要包含安全帽、防护手套、安全带、安全绳、防护眼镜、防护鞋、防护口罩等。

5.0.4在坑、洞、沟等危险区域应设置明显警示灯和警戒线。

5.0.7施工人员在高处作业不得有影响安全的行为，包括但不局限于坐在平台、孔洞边缘，骑坐在栏杆

上，躺在走道板或安全网上休息，在栏杆外施工，私自解除安全带或安全绳，。

5.0.9拆除某一部位时应防止其他部位大面积连带掉落，产生不可控的安全事故。

5.0.10应认真贯彻安全生产防火制度，