酒店式公寓租赁管理合同

酒店式公寓租赁管理合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有本合同项下租赁物的出租方，具备独立法人资格，有权出租本合同项下的租赁物。1.1.2乙方为合法成立的承租方，具备独立法人资格，有权承租本合同项下的租赁物。1.2合同宗旨本合同旨在规范甲乙双方在租赁管理过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的保障。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方同意将位于__________的酒店式公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.1.2租赁物的基本情况：建筑总面积为__________平方米，共有__________套房屋，具体房间号及面积详见附件一。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租赁物月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2租赁期间，如甲方调整租金，应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，按新租金标准执行。3.2支付方式3.2.1乙方应按以下方式支付租金：（1）每月支付一次，每季度结算；（2）支付方式为__________（现金、转账、等）。第四章甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁物的合法性、安全性，保证租赁物符合国家相关法律法规要求。4.1.3甲方应负责租赁物的维修、养护，保证租赁物的正常使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定使用租赁物。4.2.2乙方应按约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供合格的租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方未按约定维修、养护租赁物，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。5.2.2乙方擅自改变租赁物的结构和用途，造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章租赁物的使用与管理6.1使用规范6.1.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。6.1.2乙方应按照租赁物的设计用途使用，不得私自改动房屋结构，不得在租赁物内擅自增设或拆除设施。6.2管理责任6.2.1甲方负责租赁物的整体管理，包括但不限于物业、安全、卫生等方面。6.2.2乙方应配合甲方进行租赁物的管理工作，维护租赁物的公共秩序。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方负责租赁物的日常维护修理，保证租赁物的正常使用。7.1.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。7.2.1条款所述情况外的维修情况及费用。7.2保养责任7.2.1甲方应定期对租赁物进行保养，保证设施设备正常运行。7.2.2乙方应合理使用租赁物内的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。第八章保险与安全8.1保险责任8.1.1甲方应按国家规定为租赁物投保必要的保险，保险费用由甲方承担。8.1.2乙方应自行承担因其使用租赁物而产生的个人财产保险。8.2安全责任8.2.1甲方应保证租赁物的安全，包括消防、防盗等措施。8.2.2乙方应遵守甲方制定的安全规章制度，保证自身和他人的安全。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章确认。9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。9.2合同解除9.2.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金超过3个月，甲方有权解除本合同。9.2.2如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，经双方协商一致，可以解除本合同。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除时终止。第十一章租赁物的交接11.1交接手续11.1.1甲方应在合同生效之日起5个工作日内，将租赁物及附属设施设备交付给乙方使用。11.1.2双方应在交接时共同填写《租赁物交接清单》，列明租赁物的现状、附属设施设备清单等，并由双方签字确认。11.2交接条件11.2.1甲方交付的租赁物应满足合同约定的条件，符合乙方的使用需求。11.2.2乙方应在接收租赁物后，按照《租赁物交接清单》进行验收，如有不符，应在交接期内提出异议。第十二章附属设施及公共服务12.1附属设施12.1.1甲方应保证租赁物内的附属设施（如电梯、空调、热水系统等）正常运行。12.1.2乙方应合理使用附属设施，如有损坏，应及时通知甲方维修。12.2公共服务12.2.1甲方应提供必要的公共服务，如清洁、安保、绿化等。12.2.2乙方应遵守甲方制定的公共服务规章制度，维护租赁物的公共秩序。第十三章乙方的人员管理13.1人员入住13.1.1乙方应向甲方提供入住人员的基本信息，包括姓名、身份证号码等。13.1.2乙方应保证入住人员遵守租赁物的管理规定，不得擅自增加或更换入住人员。13.2人员行为13.2.1乙方应教育入住人员遵守法律法规，不得在租赁物内从事违法行为。13.2.2乙方应对入住人员进行必要的培训，保证其了解并遵守租赁物的各项规章制度。第十四章违约赔偿14.1赔偿责任14.1.1如甲方违反本合同导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。14.1.2如乙方违反本合同导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。14.2赔偿方式14.2.1赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、修复损失、恢复原状等。14.2.2双方应在违约发生后30日内，就赔偿事宜达成一致，否则可依法向人民法院提起诉讼。第十五章其他约定15.1合同备案15.1.1双方应将本合同备案于合同签订地的房地产管理部门。15