房地产经纪人服务协议

房地产经纪人服务协议合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（房地产经纪人）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.协议的目的和范围本协议的目的在于明确甲、乙双方在房地产经纪服务中的权利和义务，保证双方的合法权益得到保障。本协议适用于乙方为甲方提供的房地产经纪服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等相关业务。2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“房地产”：指甲方委托乙方进行经纪服务的房屋及相关附属设施。“委托人”：指委托乙方提供房地产经纪服务的甲方。“房地产经纪人”：指为委托人提供房地产经纪服务的乙方。二、服务内容1.房地产经纪服务的具体描述乙方应根据甲方的需求，为甲方提供以下房地产经纪服务：协助甲方寻找合适的房地产房源或买家/租户。提供房地产市场信息及相关咨询服务。协助甲方进行房地产的查看、评估和比较。协助甲方与卖方/出租方或买方/承租方进行谈判，促成交易。协助甲方办理房地产交易的相关手续，如签订合同、办理过户等。2.服务的区域和范围乙方提供的房地产经纪服务的区域为[具体区域]。服务范围包括但不限于住宅、商业地产、写字楼等各类房地产。三、服务费用及支付方式1.收费标准和计算方式乙方的服务费用按照以下标准收取：对于房屋买卖业务，乙方按照房屋成交价格的[X]%收取服务费。对于房屋租赁业务，乙方按照一个月租金的[X]%收取服务费。服务费用的计算以实际成交的房地产价格或租金为依据。2.付款时间和方式甲方应在房地产交易完成后的[X]个工作日内，将服务费用支付给乙方。付款方式为：[具体付款方式，如银行转账、支票等]。3.费用的调整和变更如因市场情况或服务内容的变化，需要调整服务费用，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行调整。如甲方对服务费用的调整有异议，双方应进行协商解决；协商不成的，按照本协议的争议解决条款处理。四、双方的权利和义务1.房地产经纪人的权利和义务乙方有权要求甲方提供必要的协助和信息，以便顺利完成房地产经纪服务。乙方应尽职尽责地为甲方提供专业的房地产经纪服务，维护甲方的合法权益。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与房地产交易相关的信息。乙方应按照本协议的约定，及时向甲方报告房地产经纪服务的进展情况。2.委托人的权利和义务甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供房地产经纪服务。甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息和相关资料。甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。甲方应按照本协议的约定，及时支付服务费用。五、房源信息及推广1.房源信息的提供和核实甲方应向乙方提供房地产的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、产权情况等。乙方应对甲方提供的房源信息进行核实，保证信息的真实性和准确性。如发觉房源信息存在虚假或不准确的情况，乙方应及时通知甲方，并要求甲方进行更正。2.推广方式和渠道乙方应根据甲方的需求和房地产的特点，制定合理的推广方案。推广方式包括但不限于在房地产网站发布房源信息、制作宣传资料、举办看房活动等。乙方应选择合适的推广渠道，提高房地产的曝光率和知名度，吸引潜在的买家/租户。六、客户信息保护1.客户信息的收集和使用乙方在提供房地产经纪服务过程中，可能会收集甲方及相关客户的个人信息，如姓名、联系方式、身份证号码等。乙方收集客户信息的目的是为了更好地为甲方提供服务，以及满足法律法规的要求。乙方应按照法律法规的规定，妥善收集、使用和保管客户信息，不得将客户信息用于其他目的。2.信息保密的责任和义务乙方应对客户信息严格保密，不得向任何第三方泄露客户信息。如因乙方的原因导致客户信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。乙方应采取必要的技术和管理措施，保证客户信息的安全。七、交易流程及协助1.协助买卖双方进行交易乙方应协助甲方与卖方/出租方或买方/承租方进行沟通和协商，促成交易的达成。乙方应协助买卖双方签订房地产交易合同，保证合同的内容符合法律法规的规定和双方的意愿。乙方应协助买卖双方办理房地产交易的相关手续，如资金监管、产权过户等。2.交易流程的说明和指导乙方应向甲方详细说明房地产交易的流程和注意事项，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理过户等环节。乙方应根据甲方的需求，为甲方提供个性化的交易流程指导，帮助甲方顺利完成房地产交易。八、合同的变更与解除1.变更和解除的条件经双方协商一致，可以变更或解除本协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更或解除本协议。如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。2.变更和解除的程序如需变更本协议，双方应签订书面的变更协议。如需解除本协议，一方应提前[X]天书面通知另一方，并说明解除的原因。本协议解除后，双方应按照法律法规的规定和本协议的约定，处理好相关事宜。九、违约责任1.双方违约的情形和责任如甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方未按照本协议的约定提供房地产经纪服务，应承担相应的违约责任，退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约金的计算和支付违约金的计算方式按照本协议的约定执行。如一方违约，应在收到对方的违约通知后的[X]天内，向对方支付违约金。十、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。或者，双方也可以选择向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.仲裁或诉讼的选择如双方选择仲裁，应在本协议中明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则。如双方选择诉讼，应在本协议中明确约定管辖法院的名称和地址。十一、通知与送达1.通知的方式和要求本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时书面通知另一方。2.送达的确认和效力通知以信函形式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真形式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件形式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。如一方拒绝签收通知，视为通知已送达。十二、其他条款1.不可抗力的定义和处理本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议。2.协议的生效和期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。本协议期满后，如双方无异议，则本协议自动延续[X]年。3.协议的份数和保存本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议应妥善保存，以备日后查阅。十三、附件1.相关附件的清单[附件1]：房地产经纪服务委托书[附件2]：房地产房源信息表[附件3]：客户信息保密协议[附件4]：房地产交易流程说明2.附件的内容和效力本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件的内容应与本协议的相关条款相一致，如附件的内容与本协议的条款不一致，以本协议的条款为准。十四、补充条款1.双方协商的其他补充内容[补充内容1][补充内容2]2.补充条款的效力和适用本协议的补充条款是本协议的组成部分，