房地产行业房屋装修保修协议

房地产行业房屋装修保修协议合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________乙方（装修公司）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、总则1.协议背景鉴于甲方拟对其房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，达成房屋装修协议。为保障装修工程的质量和双方的权益，特订立本保修协议。2.协议目的本协议旨在明确双方在房屋装修保修方面的权利和义务，保证装修工程在保修期限内得到及时、有效的维修和保养，提高房屋的使用价值和安全性。3.适用范围本协议适用于甲方委托乙方进行的房屋装修工程，包括但不限于室内装修、水电安装、墙面地面处理等项目。二、定义与解释1.相关术语定义（1）“装修工程”指乙方按照甲方的要求和设计方案，对甲方房屋进行的装修施工项目。（2）“保修期限”指乙方对装修工程承担保修责任的期限，自装修工程竣工验收合格之日起计算。（3）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.解释规则本协议的解释应遵循公平、合理的原则，如对协议条款的理解存在争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照相关法律法规的规定进行解释。三、装修工程概述1.装修工程基本信息（1）房屋地址：__________（2）装修面积：__________（3）装修风格：__________（4）开工日期：__________（5）竣工日期：__________2.装修工程范围（1）室内空间的布局设计与改造，包括墙体拆除、新建等。（2）地面装饰，如地砖、地板的铺设。（3）墙面装饰，如涂料、壁纸的施工。（4）天花板装修，包括吊顶的安装。（5）门窗的更换与安装。（6）水电线路的铺设与改造。（7）厨卫设备的安装，如马桶、水槽、热水器等。（8）照明灯具的安装。四、保修期限1.整体保修期限本装修工程的整体保修期限为自竣工验收合格之日起______年。2.不同部位及项目的保修期限细分（1）水电工程的保修期限为______年。（2）墙面、地面工程的保修期限为______年。（3）门窗工程的保修期限为______年。（4）厨卫设备的保修期限为______年。（5）吊顶工程的保修期限为______年。（6）其他装修项目的保修期限根据实际情况双方协商确定。五、保修责任1.保修责任范围（1）因乙方施工质量问题导致的装修工程缺陷和损坏，包括但不限于墙面开裂、地面空鼓、水电线路故障等。（2）因乙方使用的材料质量问题导致的装修工程问题，如材料变形、褪色、老化等。（3）在保修期限内，乙方应免费为甲方提供维修服务，包括材料费和人工费。2.保修服务内容（1）接到甲方的报修通知后，乙方应及时安排维修人员进行现场勘查，确定维修方案。（2）维修人员应按照维修方案进行维修工作，保证维修质量。（3）维修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后视为维修工作完成。六、保修流程1.业主报修程序（1）甲方在发觉装修工程存在问题后，应及时向乙方提出报修申请。报修方式可以为电话、短信、邮件等，报修内容应包括房屋地址、报修部位、问题描述等信息。（2）乙方在接到甲方的报修申请后，应及时进行登记，并向甲方反馈受理情况。2.维修人员响应时间（1）乙方应在接到报修申请后的______小时内安排维修人员与甲方联系，确定上门维修时间。（2）维修人员应在与甲方约定的时间内按时到达现场进行维修。如因特殊情况无法按时到达，应提前通知甲方并说明原因，双方协商另行安排维修时间。3.维修工作流程（1）维修人员到达现场后，应首先对报修部位进行详细的检查，确定问题的原因和范围。（2）根据检查结果，维修人员应制定合理的维修方案，并向甲方进行说明。维修方案应包括维修方法、所需材料、维修时间等内容。（3）甲方对维修方案无异议后，维修人员应按照维修方案进行维修工作。在维修过程中，维修人员应严格遵守施工规范和安全操作规程，保证维修质量和施工安全。（4）维修完成后，维修人员应进行自检，保证维修质量符合要求。然后通知甲方进行验收。（5）甲方在接到验收通知后，应及时对维修部位进行验收。如验收合格，甲方应在维修验收单上签字确认；如验收不合格，甲方应提出整改意见，维修人员应按照甲方的意见进行整改，直至验收合格。七、维修质量标准1.维修质量要求（1）维修后的装修工程应符合国家和地方相关的装修质量标准和规范。（2）维修后的部位应与原装修工程保持一致，不得出现色差、变形等问题。（3）维修后的水电线路应畅通无阻，电器设备应正常运行。（4）维修后的墙面、地面应平整、牢固，无空鼓、裂缝等问题。2.验收标准（1）维修后的装修工程应按照双方约定的验收标准进行验收。验收标准应包括装修工程的外观、质量、功能等方面的要求。（2）验收时，甲方应认真检查维修部位的质量情况，如发觉问题应及时提出。乙方应根据甲方的意见进行整改，直至验收合格。（3）验收合格后，双方应在维修验收单上签字确认，作为维修工作完成的依据。八、双方权利与义务1.业主的权利与义务（1）权利有权要求乙方按照本协议的约定提供保修服务。有权对乙方的维修工作进行监督和检查。有权对维修质量提出异议，并要求乙方进行整改。（2）义务应按照本协议的约定及时向乙方提出报修申请。应配合乙方的维修工作，提供必要的协助和便利条件。应在维修完成后及时进行验收，并在维修验收单上签字确认。2.装修公司的权利与义务（1）权利有权要求甲方按照本协议的约定配合维修工作。有权对维修工作中发觉的非乙方原因造成的问题提出合理的建议和解决方案。（2）义务应按照本协议的约定承担保修责任，及时为甲方提供维修服务。应保证维修人员具备相应的资质和技能，维修工作符合相关的质量标准和规范。应向甲方提供维修工作的进度和质量情况报告，接受甲方的监督和检查。九、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本协议的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后______日内提供相关证明文件。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整本协议的履行方式或期限。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并按照公平合理的原则处理善后事宜。十、违约责任1.业主的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定及时向乙方提出报修申请，导致装修工程问题扩大或加重的，甲方应承担相应的责任。（2）如甲方未按照本协议的约定配合乙方的维修工作，影响维修进度和质量的，甲方应承担相应的责任。（3）如甲方无正当理由拒绝在维修验收单上签字确认，视为甲方认可维修工作，乙方有权按照本协议的约定收取维修费用。2.装修公司的违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定承担保修责任，未及时为甲方提供维修服务的，乙方应承担相应的违约责任，按照每逾期一天向甲方支付维修费用的______%作为违约金。（2）如乙方的维修工作不符合本协议的约定，维修质量未达到验收标准的，乙方应负责无偿返工或更换，直至达到验收标准，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方违反本协议的约定，擅自使用劣质材料或偷工减料的，乙方应承担相应的违约责任，按照装修工程总价款的______%向甲方支付违约金，并负责无偿返工或更换，直至达到验收标准。十一、争议解决1.争议解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本协议的诉讼管辖地为装修工程所在地的人民法院。十二、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议首部双方约定的联系地址为准。2.送达的认定（1）如通知以信函方式送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，自寄出之日起第______日视为送达。（2）如通知以传真方式送达，应以传真机自动的传真报告为准，视为送达。（3）如通知以邮件方式送达，应以邮件发送成功的系统提示为准，视为送达。十三、协议变更与终止1.协议变更的条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的协议变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议终止的情形（1）本协议期满，双方未达成续约意向的，本协议自动终止。（2）双方协商一致，同意终止本协议的，本协议自双方签订终止协议之日起终止。（3）如一方违反本协议的约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担相应的违约