二零二四年度二手房买卖合同无中介专项条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同无中介专项条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户责任方5.2过户时间5.3产权转移时间第六条房屋质量及瑕疵责任6.1质量保证6.2瑕疵责任第七条房屋维修责任7.1维修责任方7.2维修费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任第十三条第三方中介服务13.1中介服务内容13.2中介费用13.3中介责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能按约定完成购房款的支付，或出卖人未能按约定交付房屋的，定金不予退还。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余购房款。3.2.3支付方式可采用银行转账、现金支付等方式。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；4.2.3房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行；4.2.4房屋的钥匙已交付给买受人。第五条房屋过户及产权转移5.1过户责任方：出卖人应承担房屋过户的相关手续及费用。5.2过户时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。5.3产权转移时间：房屋过户手续完成后，产权自动转移至买受人名下。第六条房屋质量及瑕疵责任6.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。6.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应按照法律法规及本合同的约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人。8.1.2出卖人未能按约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买受人。8.1.3出卖人未能按约定履行合同的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。8.2.2买受人未能按约定履行合同的其他违约行为，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商未果，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解无效，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁无效，双方可通过法律途径解决。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同双方履行完合同约定的义务，本合同自然终止。11.3解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。12.3泄露责任：如合同一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条第三方中介服务13.1中介服务内容：第三方中介在本合同签订过程中提供房源信息、交易咨询、协助办理过户等服务。13.2中介费用：合同双方应按约定支付中介费用人民币万元整。13.3中介责任：中介应按法律法规及行业规范履行中介服务职责，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：合同双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。签字（或盖章）后生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关服务提供者，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其服务职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。2.2第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙方损失的责任，但甲乙双方的损失因甲方自身原因或不可抗力造成的除外。第三条第三方介入的具体事宜3.1第三方介入的具体事宜包括但不限于房源信息提供、交易咨询、合同签订协助、过户手续办理等。3.2甲乙方应根据实际情况选择合适的第三方，并承担相应费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。4.2甲乙方对第三方的损失赔偿责任，不超过其应当支付的购房款总额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。5.3第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或甲方自身原因导致损失的，第三方不承担责任。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方仅提供服务，不参与甲乙双方之间的交易，甲乙方之间的权利义务不受第三方影响。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1如甲乙方因第三方原因需要变更或解除合同，应按照本合同第十条的规定进行。7.2第三方因履行不能或存在违约行为，导致甲乙方需要变更或解除合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商未果，甲乙方有权向相关机构申请调解或仲裁。8.3如调解或仲裁无效，甲乙方有权通过法律途径解决。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应保守甲乙方在合同履行过程中获知的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2第三方泄露甲乙方信息的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）后生效，具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋质量检测报告附件四：房屋现状照片附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：买卖双方联系方式确认书附件七：中介服务合同复印件附件八：评估机构评估报告附件九：过户机构服务合同复印件附件十：其他可能需要的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。附件三：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告，用于证明房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于证明房屋的实际情况。附件五：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明买卖双方的身份。附件六：买卖双方联系方式确认书说明：本附件为买卖双方联系方式确认书，用于确认买卖双方的联系方式。附件七：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介服务的内容和费用。附件八：评估机构评估报告说明：本附件为评估机构评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件九：过户机构服务合同复印件说明：本附件为过户机构服务合同的复印件，用于证明过户服务的内容和费用。附件十：其他可能需要的文件和资料说明：本附件为其他可能需要的文件和资料，用于补充证明房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按约定时间交付房屋。2.出卖人未能按约定履行过户手续。3.出卖人未能按约定履行合同的其他违约行为。4.买受人未能按约定时间支付购房款。5.买受人未能按约定履行合同的其他违约行为。6.第三方未按照约定履行其服务职责。责任认定：1.出卖人违约责任：未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人。未能按约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买受人。未能按约定履行合同的其他违约行为，应承担相应的违约责任。2.买受人违约责任：未能按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。未能按约定履行合同的其他违约行为，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任：未按照约定履行其服务职责的，应承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金人民币万元整，并且有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。全文完。二零二四年度二手房买卖合同无中介专项条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：房屋产权及瑕疵责任6.1产权瑕疵6.2产权纠纷处理第七条：交易税费7.1税费承担7.2税费支付第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本使用及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3二手房定义1.3.1二手房：指已经发生过一次买卖的存量房，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：×××2.1.2房屋所在区域：×××2.1.3房屋具体地址：×××2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：×××平方米2.2.2房屋使用面积：×××平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：×××第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：×××元（大写：人民币×××元整）3.1.2成交价格包含内容：房屋本身及相关附属设施和物业管理费等。3.2支付方式3.2.1买受人支付首付款：×××元3.2.2剩余房款贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.2.3贷款审批通过后支付：×××元3.2.4贷款额度：×××元3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：×××3.3.2贷款审批通过后支付时间：×××3.3.3房屋交付后支付剩余房款：×××第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：×××4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续完成4.2交付条件4.2.1房屋及附属设施完好，功能正常4.2.2房屋内所有物品清单列明，并交接清楚4.3过户手续4.3.1双方共同办理房屋所有权转移登记手续4.3.2过户费用承担：×××元，由买受人承担4.3.3过户完成时间：×××第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1出卖人保证房屋符合国家关于房屋质量的相关规定5.1.2出卖人保证房屋不存在重大质量问题5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担第六条：房屋产权及瑕疵责任6.1产权瑕疵6.1.1出卖人应保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷6.1.2出卖人应保证房屋不存在任何抵押、查封等法律限制情况6.2产权纠纷处理6.2.1如因房屋产权存在瑕疵导致纠纷，由出卖人承担全部责任6.2.2如因房屋产权存在瑕疵导致纠纷，买受人享有要求出卖人赔偿的权利第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付买受人违约金：×××元8.1.2出卖人未按约定价格交付房屋，应支付买受人违约金：×××元8.1.3出卖人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付首付款，应支付出卖人违约金：×××元8.2.2买受人未按约定时间支付贷款额度内款项，应支付出卖人违约金：×××元8.2.3买受人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向×××申请调解9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更10.2.1任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议10.3合同终止10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续第十一条：其他约定11.1物业管理11.1.1买受人承担物业管理的费用，具体金额及支付方式按照物业管理公司规定执行11.2户口迁移11.2.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担11.3附属设施11.3.1房屋附属设施（如家具、家电等）清单附后，作为合同附件第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件中应包含房屋所有权证的正本复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.2.1附件中应包含买卖双方的有效身份证明复印件12.3其他重要文件12.3.1附件中应包含与房屋交易相关的其他重要文件第十三条：合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于××××年××月××日签署13.2签署地点13.2.1本合同于××××年××月××日在××××地点签署13.3签署人13.3.1出卖人：×××13.3.2买受人：×××第十四条：合同副本14.1合同正本14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同副本14.2.1本合同副本一式两份，双方各执一份14.3副本使用及保管14.3.1双方应妥善保管合同副本，如副本遗失或损坏，应共同协商处理第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、司法机关等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入情形及额外条款2.1贷款银行介入2.1.1买受人选择贷款方式支付房款，需与贷款银行签订贷款合同。2.1.2贷款银行应按照约定时间审批贷款，并将审批结果通知甲乙方。2.1.3如贷款审批未通过，买受人应按照本合同约定时间支付剩余房款。2.2物业管理公司介入2.2.1买受人需与物业管理公司签订物业服务合同，并按照约定时间支付物业管理费用。2.2.2物业管理公司应保证物业服务的质量和安全。2.3司法机关介入2.3.1如发生合同纠纷，甲乙方均有权向司法机关提起诉讼。2.3.2司法机关按照法律规定，对本合同纠纷进行审理和裁决。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方承担的最高责任金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。3.2.2第三方责任限额在合同签订时由甲乙方明确约定，并在第三方签订的合同中予以确认。3.3第三方在履行合同义务过程中，如发生争议或纠纷，甲乙方均有权要求第三方承担不超过责任限额的责任。第四条：第三方与甲乙方的权利划分4.1第三方在履行合同义务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。4.2甲乙方在合同履行过程中，如因第三方原因导致损失，有权要求第三方承担责任。4.3甲乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致损失，应自行承担责任。第五条：第三方介入后的合同变更和解除5.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2第三方介入后，如合同解除，甲乙方应按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和终止7.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更和终止，按照本合同约定及法律法规规定办理。第八条：其他约定8.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。8.2甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第九条：合同签署9.1合同签署时间：××××年××月××日。9.2合同签署地点：××××。9.3合同签署人：甲乙双方及第三方代表。第十条：合同副本10.1合同正本一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。10.2合同副本一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。10.3副本使用及保管：甲乙方与第三方应共同妥善保管合同副本，如副本遗失或损坏，应共同协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的正本复印件1.2附件要求：清晰、完整，无涂改、污损1.3附件说明：作为合同附件，证明房屋所有权归出卖人所有附件二：买卖双方身份证明复印件2.1附件内容：买卖双方的有效身份证明复印件2.2附件要求：清晰、完整，无涂改、污损2.3附件