二零二五年度车库租赁及智能停车系统升级改造协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度车库租赁及智能停车系统升级改造协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度车库租赁及智能停车系统升级改造方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中遵循公平、诚信的原则，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.车库租赁：指甲方将车库使用权出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用车库。2.智能停车系统：指采用现代信息技术，实现车位管理、车辆引导、车位预约、车位共享等功能的一体化停车系统。3.2关键词解释1.车库：指甲方拥有的用于停放车辆的建筑物或场地。2.租赁期限：指本合同约定的车库租赁起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方支付给甲方的车库使用费用。4.升级改造：指乙方对甲方车库进行智能化改造，提高停车系统的使用效率和服务水平。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用车库的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的车库及智能停车系统。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用车库及智能停车系统。2.乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的停车服务。3.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应合理使用车库及智能停车系统，不得擅自改变其功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方车库所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照约定支付租金。2.甲方按照约定提供车库及智能停车系统。3.双方按照约定共同维护车库及智能停车系统的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。3.出现法定或约定终止合同的情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应在接到终止通知之日起一定期限内（如：15个工作日）办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离车库，并按照约定支付剩余租金。2.双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于车库使用费、物业管理费等。2.升级改造费用：乙方根据智能停车系统升级改造的实际情况，支付相应的改造费用。3.其他费用：包括但不限于维修费、保险费、税费等，根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定及时支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金。2.升级改造费用：乙方应按照升级改造进度分期支付。3.其他费用：根据实际情况另行约定支付时间。7.4支付条款1.乙方支付租金及其他费用时，应确保款项足额、及时到账。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的车库及智能停车系统，应向乙方支付违约金。2.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变车库用途或损坏车库设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额根据双方协商确定，但不得超过实际损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换设施等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可申请调解。2.调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车库的产权和使用权。2.乙方保留对智能停车系统使用权的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对车库进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同期限内对智能停车系统进行升级和优化权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改和补充的内容，均视为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响原合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保车库租赁及智能停车系统升级改造的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通情况，协商解决相关问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车库租赁及智能停车系统升级改造的全部协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何增减条款，均视为合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.车库租赁及智能停车系统升级改造方案4.银行转账凭证5.支票或现金支付凭证6.车库使用手册7.智能停车系统操作手册8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合约定的车库及智能停车系统；未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金及其他费用；擅自改变车库用途或损坏车库设施。违约认定：根据合同约定和相关法律法规，甲方和乙方在合同履行过程中出现的上述行为，均构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应支付给守约方的一定金额的金钱。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.物权法：指调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。5.合同法：指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的合同的民事法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供符合约定的车库及智能停车系统。解决办法：甲方应尽快采取措施，确保提供符合约定的车库及智能停车系统。3.问题：智能停车系统出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快修复或更换故障设备。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应确保智能停车系统的设计和实施符合国家标准和行业规范。第三方应按照合同约定的时间节点完成系统升级改造工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以便进行系统升级改造。第三方有权获得合同约定的升级改造费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时完成系统升级改造。第三方应确保升级改造后的系统稳定可靠，符合甲方要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车库租赁服务。乙方有权在合同期限内自主决定使用车库的方式。乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务支持。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内享受租金优惠。乙方有权参与智能停车系统的使用费定价决策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供车库租赁服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变车库用途，影响乙方利益。甲方不得泄露乙方商业秘密，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方使用车库的行为进行合理监督。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变车库用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金收益。甲方可通过智能停车系统升级改造提升车库价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变车库用途，影响甲方利益。乙方不得泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。全文完。二零二五年度车库租赁及智能停车系统升级改造协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效时间1.4协议期限第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释第三章车库租赁3.1租赁地点3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租赁保证金第四章智能停车系统升级改造4.1改造内容4.2改造期限4.3改造费用及分摊4.4施工要求4.5施工安全与保障第五章技术支持与维护5.1技术支持服务5.2系统维护责任5.3技术升级与更新5.4故障排除与维修第六章数据管理与应用6.1数据采集与存储6.2数据使用权限6.3数据安全保障6.4数据处理流程第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3管辖范围第十章其他约定10.1协议附件10.2协议修改与补充10.3协议解除与终止10.4协议通知方式第十一章协议签署11.1签署日期11.2签署方代表11.3签署地点第十二章生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期第十三章附则13.1不可抗力13.2通知与送达13.3争议解决13.4其他第十四章附件14.1附件一：车库租赁合同14.2附件二：智能停车系统升级改造方案14.3附件三：技术支持与维护服务协议14.4附件四：数据管理与应用方案14.5附件五：争议解决机构选择协议合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度车库租赁及智能停车系统升级改造协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在车库租赁及智能停车系统升级改造过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议期限本协议有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章定义与解释2.1定义（1）“甲方”指提供车库租赁及智能停车系统升级改造服务的乙方；（2）“乙方”指租赁甲方车库并使用智能停车系统的甲方；（3）“车库”指乙方租赁的停车场所；（4）“智能停车系统”指甲方提供的停车管理系统及配套设施。2.2术语解释本协议中的术语如无特别说明，均按照其通常含义解释。第三章车库租赁3.1租赁地点乙方租赁的车库位于甲方指定的地点。3.2租赁面积乙方租赁的车库面积为____平方米。3.3租赁期限本协议约定的租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4租金及支付方式乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元。租金支付方式为____。3.5租赁保证金乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方。第四章智能停车系统升级改造4.1改造内容甲方将对乙方租赁的车库进行智能停车系统升级改造，具体内容包括但不限于____。4.2改造期限智能停车系统升级改造预计于2025年____月____日前完成。4.3改造费用及分摊智能停车系统升级改造费用总额为人民币____元，由甲方承担。4.4施工要求甲方在进行智能停车系统升级改造过程中，应遵守国家相关法律法规和施工规范，确保施工质量和安全。4.5施工安全与保障甲方应采取必要的安全措施，确保施工期间的人身和财产安全。第五章技术支持与维护5.1技术支持服务甲方应提供智能停车系统的技术支持服务，包括但不限于系统使用培训、故障排除等。5.2系统维护责任甲方负责智能停车系统的日常维护和保养，确保系统正常运行。5.3技术升级与更新甲方应定期对智能停车系统进行技术升级和更新，以适应市场需求。5.4故障排除与维修甲方应在接到乙方故障报告后，及时进行故障排除和维修。第六章数据管理与应用6.1数据采集与存储甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对智能停车系统采集的数据进行存储和管理。6.2数据使用权限乙方有权使用智能停车系统采集的数据，但不得用于非法用途。6.3数据安全保障甲方应采取必要的安全措施，确保智能停车系统采集的数据安全。6.4数据处理流程甲方应建立健全数据处理流程，确保数据处理符合相关法律法规和行业标准。第七章违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反国家法律法规和行业标准；（4）任何一方造成对方经济损失或损害。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的精神损害赔偿；（4）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损害赔偿责任。7.3违约处理程序（1）违约方应在接到违约通知后____日内采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方承担违约责任；（3）违约方拒绝承担违约责任的，守约方有权向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议应提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁规则进行。第九章法律适用与管辖9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至____人民法院管辖。第十章其他约定10.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。10.2协议修改与补充对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。10.3协议解除与终止任何一方违反本协议约定，致使本协议无法履行或履行无意义时，双方均有权解除或终止本协议。10.4协议通知方式本协议的通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等，自发出之日起____日内视为送达。第十一章协议签署11.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2签署方代表甲方代表：________________乙方代表：________________11.3签署地点本协议签署地点：________________第十二章生效与终止12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效日期本协议生效日期为____年____月____日。12.3终止条件本协议的终止条件按照第十条约定执行。第十三章附则13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行无意义时，双方互不承担违约责任。13.2通知与送达本协议通知的送达方式按照第十条约定执行。13.3争议解决本协议的争议解决方式按照第八条约定执行。13.4其他本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四章附件14.1附件一：车库租赁合同14.2附件二：智能停车系统升级改造方案14.3附件三：技术支持与维护服务协议14.4附件四：数据管理与应用方案14.5附件五：争议解决机构选择协议甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1系统维护与升级条款：甲方负责智能停车系统的日常维护和升级，确保系统稳定运行。说明：甲方应定期对智能停车系统进行维护，包括硬件检查、软件更新等，确保系统功能的正常运行。同时，甲方应保证在系统升级时，不影响乙方正常使用。1.2技术培训与支持条款：甲方应提供乙方员工的技术培训，确保乙方员工能够熟练操作智能停车系统。说明：甲方应在系统升级改造完成后，对乙方员工进行免费的技术培训，包括系统操作、故障排除等内容。培训方式可包括现场培训、远程培训等。1.3数据备份与恢复条款：甲方应定期对智能停车系统数据进行备份，并在系统出现故障时，确保数据能够及时恢复。说明：甲方应制定数据备份计划，确保数据安全。在系统出现故障时，甲方应尽快恢复数据，减少乙方损失。1.4系统安全与隐私保护条款：甲方应确保智能停车系统的安全，防止数据泄露和非法访问。说明：甲方应采取必要的安全措施，如数据加密、访问控制等，确保系统安全。同时，甲方应遵守相关法律法规，保护用户隐私。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁费用调整条款：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。说明：若政府出台相关政策导致租金上涨，乙方有权根据政策要求调整租金。调整后的租金应书面通知甲方，并经双方确认。2.2使用权限与范围条款：乙方有权在租赁期限内，根据实际需求调整智能停车系统的使用权限和范围。说明：乙方在遵守本协议的前提下，可根据自身业务需求，对智能停车系统的使用权限和范围进行调整。调整内容应书面通知甲方，并经双方确认。2.3车库设施维护条款：乙方应负责车库内的设施维护，如照明、消防等。说明：乙方在租赁期间，应确保车库内的设施正常运行，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：中介方提供的服务费用由乙方支付，具体费用由双方另行协商确定。说明：中介方在促成本协议签订过程中，应向乙方收取中介费用。费用金额由双方根据中介方提供的服务内容、难度等因素协商确定。3.2中介责任条款：中介方在本协议履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方解决争议等。说明：中介方应确保在协议签订过程中，提供真实、准确的信息，避免误导双方。同时，中介方应协助双方解决在协议履行过程中出现的争议。3.3中介保密条款：中介方对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介方在协议履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露任何一方商业秘密。如有违反，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介变更条款：如中介方在协议履行过程中无法继续履行职责，应提前____日通知双方，并推荐新的中介方。说明：中介方如因故无法继续履行职责，应提前通知双方，并推荐新的中介方。新的中介方应具备与原中介方相当的服务能力和信誉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车库租赁合同2.附件二：智能停车系统升级改造方案3.附件三：技术支持与维护服务协议4.附件四：数据管理与应用方案5.附件五：争议解决机构选择协议6.附件六：中介服务协议（如有）7.附件七：其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成智能停车系统升级改造。乙方未按约定支付租金或租赁保证金。任何一方未按约定履行技术支持与维护责任。任何一方泄露对方商业秘密或数据。任何一方违反协议约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据协议条款和相关法律法规进行。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方将争议提交法院进行审理和判决的一种争议解决方式。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能停车系统升级改造过程中出现技术问题。解决办法：甲方应立即采取措施解决技术问题，并通知乙方。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的可按协议约定收取滞纳金。3.问题：数据泄露或丢失。解决办法：甲方应立即采取措施防止数据泄露或丢失，并通知乙方，同时采取补救措施恢复数据。五、所有应用场景：1.车库租赁与智能停车系统升级改造。2.技术支持与维护服务。3.数据管理与应用。4.争议解决。5.中介服务（如有）。全文完。二零二五年度车库租赁及智能停车系统升级改造协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定将自有车库租赁给乙方，同时进行智能停车系统升级改造，提高停车效率和用户体验。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在车库租赁及智能停车系统升级改造过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车库：指甲方拥有的、用于停放机动车辆的场所。（2）智能停车系统：指利用现代信息技术，实现对车库内车辆停放、管理、查询、支付等功能的一体化系统。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方将车库出租给乙方的有效期限。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。（3）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的保证金。（4）违约责任：指甲方、乙方违反本协议约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定出租车库给乙方。（2）甲方有义务在租赁期限内保持车库的正常使用功能。（3）甲方有义务按照本协议约定进行智能停车系统升级改造。（4）甲方有义务在乙方租赁期满后，按照约定退还押金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租赁车库。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（3）乙方有义务在租赁期间合理使用车库，不得擅自改变车库用途。（4）乙方有义务在租赁期满后，按照约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方车库所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供车库及智能停车系统升级改造所需的设施、设备。（2）乙方负责按照本协议约定支付租金、押金等费用。（3）双方应按照本协议约定，共同维护车库及智能停车系统的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方、乙方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理合同终止手续。（2）甲方、乙方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并办理合同终止手续。（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方应按照约定退还押金。（2）甲方、乙方协商一致解除本协议的，应按照约定承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月的指定日期前支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）智能停车系统升级改造费用：甲方在合同履行期间，将按照约定的升级改造方案进行投资，费用由甲方承担。（4）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等，具体费用标准另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可亲自或委托他人到甲方指定地点进行现金支付。（3）其他方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时支付押金。（3）其他费用：按照本协议约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的滞纳金。（2）乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方租赁车库。（3）甲方未按时提供智能停车系统升级改造服务的，应向乙方支付相当于升级改造费用千分之五的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供车库或智能停车系统升级改造服务的，应向乙方支付相当于违约部分费用千分之五的违约金。（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付相当于押金千分之五的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的滞纳金。（2）乙方违反本协议约定，擅自改变车库用途的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方、乙方违约，应按照本协议约定的违约金进行赔偿。（2）如违约金不足以弥补损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止之日起五年内，双方应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律、行政法规规定不得转让的；（3）本协议约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车库的所有权，乙方租赁期间不得擅自处置。（2）甲方保留对智能停车系统升级改造的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对车库进行必要维修和保养的权力。（2）甲方保留在紧急情况下进入车库进行必要处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护车库和智能停车系统的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用车库和智能停车系统。（2）乙方应遵守本协议约定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于车库租赁及智能停车系统升级改造的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________（签字）_____________________（盖章）日期：________________乙方（承租方）：_____________________（签字）_____________________（盖章）日期：________________附件：1.智能停车系统升级改造方案2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能停车系统升级改造方案2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供车库或智能停车系统升级改造服务。未按约定退还押金。b.乙方违约：未按时支付租金、押金及其他费用。违反本协议约定，擅自改变车库用途。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未按时履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约行为的认定：乙方未按时履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.仲裁：指争议双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指争议双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。4.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并规定逾期支付的滞纳金，以保障租金的及时收取。2.问题：智能停车系统升级改造进度延误。解决办法：制定详细的升级改造计划，明确各阶段的时间节点，并设立进度监督机制。3.问题：车库使用过程中的安全隐患。解决办法：定期对车库进行检查和维护，确保车库的安全使用。4.问题：违约行为的处理。解决办法：按照本协议约定的违约金进行赔偿，如违约金不足以弥补损失的，应按照实际损失进行赔偿。5.问题：合同争议的解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保智能停车系统的稳定运行和升级改造的质量。第三方应按照约定的时间节点完成升级改造工作，并保证工程质量符合国家标准。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的升级改造费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。第三方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以便完成升级改造工作。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点和质量要求完成升级改造工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保升级改造工作的合法性。4.第三方违约责任：若第三方未按时完成升级改造工作，应向甲方支付合同约定的违约金。若第三方提供的设备或服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方保证车库的安全和卫生，确保停车环境的舒适度。乙方有权要求甲方提供智能停车系统的使用培训和售后服务。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的租金收益。甲方应确保乙方在合同期内不受第三方干扰，享有独立的经营权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金。若甲方擅自改变车库用途，应向乙方支付违约金并赔偿损失。甲方不得在乙方租赁期内将车库转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求调整租金标准，但应提前通知乙方。甲方可对车库进行必要的维修和保养，但不得影响乙方的正常使用。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金，以及合同约定的其他费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变车库用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车库用途，应向甲方支付违约金并赔偿损失。乙方不得在租赁期内将车库转租给第三方。全文完。二零二五年度车库租赁及智能停车系统升级改造协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.车库租赁基本情况2.1.车库位置2.2.车库面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式2.5.租金调整机制3.智能停车系统升级改造内容3.1.系统升级改造目标3.2.系统升级改造范围3.3.系统升级改造时间3.4.系统升级改造费用3.5.费用支付方式4.车库及智能停车系统使用规范4.1.车库使用规范4.1.1.车辆停放规定4.1.2.车库安全规定4.1.3.车库卫生规定4.2.智能停车系统使用规范4.2.1.系统操作规范4.2.2.系统维护规范4.2.3.系统数据安全规范5.车库及智能停车系统维护保养5.1.车库维护保养5.1.1.维护保养内容5.1.2.维护保养周期5.1.3.维护保养费用5.2.智能停车系统维护保养5.2.1.维护保养内容5.2.2.维护保养周期5.2.3.维护保养费用6.车库及智能停车系统安全管理6.1.车库安全管理6.1.1.安全管理制度6.1.2.安全责任划分6.1.3.应急预案6.2.智能停车系统安全管理6.2.1.安全管理制度6.2.2.安全责任划分6.2.3.应急预案7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除条件10.合同附件10.1.车库租赁合同10.2.智能停车系统升级改造合同10.3.其他相关文件11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点11.3.签署人员12.合同备案12.1.备案机关12.2.备案时间12.3.备案手续13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序13.3.变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：汽车服务1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.车库租赁基本情况2.1.车库位置：市区路号地下车库2.2.车库面积：1000平方米2.3.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年2.4.租金及支付方式：租金为每月人民币10万元，按季度支付，每季度首月支付下季度租金2.5.租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整3.智能停车系统升级改造内容3.1.系统升级改造目标：实现车库智能化管理，提高停车效率，提升用户体验3.2.系统升级改造范围：包括车位引导、车牌识别、自助缴费等功能3.3.系统升级改造时间：自2025年2月1日起至2025年4月30日止3.4.系统升级改造费用：人民币50万元3.5.费用支付方式：系统升级改造费用由承租方承担，分两次支付，合同签订后支付30%，系统验收合格后支付剩余70%4.车库及智能停车系统使用规范4.1.车库使用规范4.1.1.车辆停放规定：车辆须按照指定车位停放，不得占用消防通道、紧急出口等4.1.2.车库安全规定：车库内禁止吸烟、使用明火，禁止存放易燃易爆物品4.1.3.车库卫生规定：保持车库内整洁，不得乱扔垃圾，定期进行清洁消毒4.2.智能停车系统使用规范4.2.1.系统操作规范：操作人员须经过系统培训，熟悉系统操作流程4.2.2.系统维护规范：定期对系统进行检查和维护，确保系统正常运行4.2.3.系统数据安全规范：加强数据安全管理，防止数据泄露和篡改5.车库及智能停车系统维护保养5.1.车库维护保养5.1.1.维护保养内容：包括车库设施设备的检查、维修、更换等5.1.2.维护保养周期：每月进行一次全面检查，每季度进行一次保养5.1.3.维护保养费用：由出租方承担5.2.智能停车系统维护保养5.2.1.维护保养内容：包括系统软件升级、硬件维护等5.2.2.维护保养周期：每月进行一次系统检查，每半年进行一次全面维护5.2.3.维护保养费用：由出租方承担6.车库及智能停车系统安全管理6.1.车库安全管理6.1.1.安全管理制度：制定车库安全管理制度，明确安全责任6.1.2.安全责任划分：出租方负责车库整体安全，承租方负责车辆停放安全6.1.3.应急预案：制定车库火灾、盗窃等突发事件应急预案，确保及时有效处置6.2.智能停车系统安全管理6.2.1.安全管理制度：制定智能停车系统安全管理制度，确保系统安全稳定运行6.2.2.安全责任划分：出租方负责系统安全，承租方负责系统使用安全6.2.3.应急预案：制定系统故障、数据泄露等突发事件应急预案，确保及时有效处置7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.如出租方未按约定提供车库或智能停车系统，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。7.1.2.如出租方未按约定进行车库及智能停车系统的维护保养，导致系统故障或损坏，出租方应负责修复或更换，并承担相关费用。7.2.承租方违约责任7.2.1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。7.2.2.如承租方擅自改变车库用途或损坏车库及智能停车系统，承租方应承担修复或赔偿的责任。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院。8.3.争议解决程序8.3.1.争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决。8.3.2.如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署本合同并加盖公章后生效。9.1.2.出租方收到承租方支付的首期租金后，合同正式生效。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.出租方或承租方提前30日书面通知对方，并经双方协商一致，可提前终止合同。9.3.合同解除条件9.3.1.如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同附件10.1.车库租赁合同10.2.智能停车系统升级改造合同10.3.其他相关文件10.3.1.车库使用规范10.3.2.智能停车系统使用规范10.3.3.车库及智能停车系统维护保养制度10.3.4.车库及智能停车系统安全管理制度11.合同签署11.1.签署日期：2025年1月1日11.2.签署地点：市区路号11.3.签署人员11.3.1.出租方代表：11.3.2.承租方代表：12.合同备案12.1.备案机关：市区市场监督管理局12.2.备案时间：2025年1月10日12.3.备案手续：双方应在合同签署后15日内完成备案手续。13.合同变更13.1.变更条件13.1.1.双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2.变更程序13.2.1.变更内容应以书面形式提出，并由双方签署。13.3.变更通知13.3.1.变更内容一经签署，双方应立即通知对方，并更新相关文件。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技术服务提供方、监理方、保险公司等。15.1.2.第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方参与合同相关事务，协助或监督合同履行。15.2.第三方责权利15.2.1.第三方责任15.2.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同义务，对因第三方自身原因造成的合同违约行为承担相应责任。15.2.1.2.第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担赔偿责任