二零二五成都市二手房交易合同价格变动约定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五成都市二手房交易合同价格变动约定本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格变动约定3.3支付方式及时间4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续办理4.2税费承担及支付5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件及补充条款11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产买卖合同补充条款12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所地：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所地：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产坐落地址：_______2.2房产产权状况：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2价格变动约定3.2.1价格变动因素：_______3.2.2价格变动幅度：_______3.2.3价格变动通知：_______3.3支付方式及时间3.3.1首付款支付：_______3.3.2尾款支付：_______4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续办理：_______4.2税费承担及支付：_______5.履约保证金5.1保证金金额：人民币_______元整5.2保证金支付及退还：_______6.交房时间及条件6.1交房时间：_______6.2交房条件：_______7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方违约情形：_______7.1.2买受方违约情形：_______7.2违约责任承担7.2.1出卖方违约责任：_______7.2.2买受方违约责任：_______8.争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。8.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决程序：按照成都市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间办理产权过户手续；9.1.2买受方未按约定支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应在_______日内给予书面答复。10.合同生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日11.合同附件及补充条款11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产买卖合同补充条款11.3附件三：双方身份证复印件12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同签署地点：_______13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同经双方签字（或盖章）后，具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起至合同约定事项全部履行完毕之日止有效。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。14.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1协商交易过程中，双方需要第三方提供专业服务或咨询；15.2.2合同履行过程中，需要第三方协助完成特定事项；15.2.3争议解决过程中，需要第三方作为仲裁人或调解人。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务或咨询内容，不承担超出其专业领域的责任。16.2责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整，超过此限额的部分，由合同双方按照各自责任承担。16.3责任免除：因不可抗力导致第三方未能履行其职责，或因第三方提供的服务存在缺陷，但已尽合理注意义务的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据其提供的服务内容，收取相应的服务费用，费用由合同双方按照约定支付。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务，并对所提供的服务承担保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方不直接与甲方发生法律关系。18.2第三方与乙方的的关系：第三方与乙方之间的关系同样基于甲乙双方签订的合同，第三方不直接与乙方发生法律关系。18.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行的辅助者，其权利义务由合同双方约定，第三方不直接与合同双方发生法律关系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的同意：合同双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并征得对方的同意。19.2第三方介入的选定：合同双方共同选定第三方，并与其签订相关服务协议。19.3第三方介入的监督：合同双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成其服务内容；20.1.2第三方违反合同约定；20.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：合同双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。21.特别约定21.1本合同如有与第三方介入相关的特别约定，应在合同附件中予以明确。21.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，并加盖房产证专用章。说明：用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房产买卖合同补充条款要求：由双方共同制定，对合同未尽事宜进行补充。说明：补充条款具有与合同同等法律效力，对双方具有约束力。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证正反面复印件，清晰可辨。说明：用于证明双方身份，是合同履行的重要依据。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需经双方认可。说明：评估报告用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳，是合同履行的重要依据。6.产权过户手续办理凭证要求：提供产权过户手续办理完成的凭证。说明：证明房产产权已过户至买受方，是合同履行的重要依据。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据。说明：证明履约保证金已缴纳，是合同履行的重要依据。8.第三方服务协议要求：由合同双方与第三方签订，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同履行的重要补充，对第三方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间办理产权过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付_______元的违约金。示例：因出卖方原因，导致产权过户手续延迟一个月办理，出卖方应支付买受方_______元的违约金。1.2未按约定时间交房责任认定：出卖方应向买受方支付_______元的违约金，并赔偿买受方因延迟交房所造成的损失。示例：因出卖方原因，导致交房时间延迟一个月，出卖方应支付买受方_______元的违约金，并赔偿买受方因延迟交房所造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元的违约金。示例：因买受方原因，导致房款支付延迟一个月，买受方应支付出卖方_______元的违约金。2.2未按约定用途使用房产责任认定：买受方应向出卖方支付_______元的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方将房产用于非法用途，买受方应支付出卖方_______元的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方支付_______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，第三方应支付合同双方_______元的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五成都市二手房交易合同价格变动约定1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如中介机构等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及成都市二手房交易的实际情况，为规范二手房交易价格变动约定，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在成都市二手房交易过程中，关于交易价格变动的约定，以维护交易双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定时间的使用，再次转让的房屋。（2）交易价格：指甲乙双方在本次交易中约定的房屋价格。3.2关键词解释：（1）价格变动：指在合同签订后，因市场行情、政策调整等因素导致交易价格发生变动的情形。（2）协商解决：指甲乙双方在发生价格变动时，通过友好协商，达成一致意见，调整交易价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的交易价格支付房款。（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的交易价格出售房屋。（2）乙方有义务在合同约定的时间内，向甲方支付房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同约定的交易价格变动约定期限。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方按照合同约定的交易价格进行房屋买卖。（2）甲乙双方在价格变动时，应按照本合同约定进行协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的交易价格变动约定期限届满，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理房屋交付、过户等事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结清房款，办理房屋过户手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结清房款，办理房屋过户手续。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易价格：指甲方同意出售房屋的价格，由甲方和乙方在合同中约定。（2）税费：指在房屋交易过程中，根据国家相关规定，由买卖双方各自承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）中介服务费：如涉及中介服务，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。（4）其他费用：在交易过程中可能产生的其他费用，如物业交割费、维修基金等，由产生费用的方承担。7.2支付方式：（1）现金支付：双方同意以现金方式支付房屋交易价格及其他相关费用。（2）银行转账：双方同意以银行转账方式支付房屋交易价格及其他相关费用。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）房屋交易价格支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格支付给甲方。（2）税费支付：乙方应按照国家相关规定及本合同约定的时间，支付相关税费。（3）其他费用支付：其他费用应在产生费用的相应时间点支付。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的房屋交易价格及其他相关费用后，应向乙方出具收据。（2）乙方支付费用后，甲方应及时办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/天的违约金。（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付____元/天的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付房屋交易价格的，应向甲方支付____元/天的违约金。（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付____元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。（2）违约方造成守约方损失的，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在本合同签订前、签订后知悉的对方交易价格、谈判过程等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、军事行动、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致房屋交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。（2）如选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构及仲裁规则。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的权利义务不得转让。（2）合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未列明的其他权利，双方均予以保留。（2）在合同履行过程中，任何一方发现对方有违约行为的，有权采取相应的法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更等情形，双方有权根据实际情况调整合同内容。（2）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成交易。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务。（2）如遇争议，双方应友好协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致。（2）增减条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________中介机构（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋交易税费清单4.中介服务合同（如有）5.修改和补充协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约。未按合同约定办理房屋过户手续：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋交易价格：认定乙方违约。未按合同约定办理房屋过户手续：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已取得房屋所有权证，并经过一定时间的使用，再次转让的房屋。2.交易价格：指甲乙双方在本次交易中约定的房屋价格。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：违约方应承担的违约金、赔偿损失等责任。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易价格变动，双方意见不一致。解决办法：双方应友好协商，根据市场行情、政策调整等因素，达成一致意见。2.问题：房屋存在质量问题，影响交付。解决办法：甲方应在交付前告知乙方房屋质量情况，如存在质量问题，应予以修复。3.问题：税费计算有误。解决办法：双方应按照国家相关规定和合同约定，重新计算税费。4.问题：合同签订后，一方要求解除合同。解决办法：双方应协商一致，根据合同约定和实际情况，决定是否解除合同。5.问题：合同履行过程中，一方未履行义务。解决办法：守约方有权要求违约方履行义务，并承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：第三方作为中介机构，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方在合同中约定。第三方有权在交易过程中，监督甲乙双方的履行情况。第三方义务：第三方应按照合同约定，在交易过程中提供必要的协助和服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书。乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供相关权属证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在交易完成后，协助办理房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同前，提供支付能力的证明。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的房款作为定金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中，配合办理房屋过户手续。甲方可要求乙方在交易完成后，支付剩余房款。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付____元/天的违约金。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五成都市二手房交易合同价格变动约定2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.房产基本信息4.合同签订日期二、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任三、价格变动约定1.价格变动原因2.价格变动幅度3.价格变动通知方式4.价格变动争议解决四、税费承担1.税费类型2.税费计算标准3.税费承担主体4.税费支付时间五、房屋交付1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋交付责任4.房屋交付违约责任六、房屋验收1.验收标准2.验收时间3.验收方式4.验收争议解决七、房屋产权过户1.过户手续2.过户时间3.过户费用4.过户违约责任八、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.税费承担违约责任4.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十二、合同附件1.房产证复印件2.付款凭证3.验收报告4.其他相关文件十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改效力十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同附件效力合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五成都市二手房交易合同价格变动约定2.合同双方基本信息：出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住址]，联系电话：[出卖方电话]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，身份证号码：[出卖方法定代表人身份证号码]。买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住址]，联系电话：[买受方电话]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，身份证号码：[买受方法定代表人身份证号码]。3.房产基本信息：房产地址：[房产具体地址]。房产产权证号：[房产产权证号]。房产面积：[房产面积]平方米。房产用途：[房产用途]。房产产权性质：[房产产权性质]。4.合同签订日期：[合同签订日期]。二、交易价格及支付方式1.交易价格：[交易价格]元人民币。2.付款方式：买受方应于合同签订之日起[付款期限]日内支付总价款的[付款比例]%作为定金。剩余总价款的[付款比例]%应在房屋交付前[付款期限]日内支付完毕。3.付款时间节点：定金支付时间：[定金支付时间]。首付款支付时间：[首付款支付时间]。尾款支付时间：[尾款支付时间]。4.付款违约责任：买受方未按约定时间支付定金的，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。买受方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。三、价格变动约定1.价格变动原因：因市场行情变动、政策调整等原因导致房产交易价格发生变动。2.价格变动幅度：价格变动幅度不超过原交易价格的[变动幅度]%。3.价格变动通知方式：双方应以书面形式通知对方价格变动情况。4.价格变动争议解决：如双方对价格变动有争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。四、税费承担1.税费类型：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行。3.税费承担主体：买受方承担全部税费。4.税费支付时间：在房屋交付前[税费支付期限]日内支付完毕。五、房屋交付1.房屋交付条件：出卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，且符合交付条件。2.房屋交付时间：[房屋交付时间]。3.房屋交付责任：出卖方负责将房屋交付给买受方。4.房屋交付违约责任：出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金。六、房屋验收1.验收标准：按照国家及地方相关政策执行。2.验收时间：买受方应在房屋交付后[验收期限]日内完成房屋验收。3.验收方式：买受方自行或委托第三方进行验收。4.验收争议解决：如买受方对房屋验收结果有异议，应在[异议期限]日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。七、房屋产权过户1.过户手续：买受方负责办理房屋产权过户手续。2.过户时间：在房屋交付后[过户期限]日内完成过户手续。3.过户费用：买受方承担过户过程中产生的所有费用。4.过户违约责任：买受方未按约定时间完成过户手续的，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。八、违约责任1.付款违约责任：买受方未按约定时间支付定金的，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。买受方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金。2.房屋交付违约责任：出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金。3.税费承担违约责任：买受方未按约定时间支付税费的，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。4.其他违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。4.争议解决期限：争议发生后，双方应在[争议解决期限]内解决争议。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的其他情形。2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[解除通知期限]日书面通知对方。3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方住所地或约定的其他地址。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或符合法律规定的其他情形。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。3.合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方。4.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。十二、合同附件1.房产证复印件。2.付款凭证。3.验收报告。4.其他相关文件。十三、合同生效及修改1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后进行修改。3.合同修改通知：合同修改通知应以书面形式发送至对方住所地或约定的其他地址。4.合同修改效力：合同修改后的内容具有同等法律效力。十四、其他约定1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。出卖方（签字/盖章）：________________________买受方（签字/盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：若在合同签订后，因市场行情变动或其他原因导致房产价值上升，甲方有权在[通知期限]内以原交易价格或双方协商确定的价格购买该房产。内容：如遇市场行情上涨，甲方在[通知期限]内有权以原交易价格或双方协商确定的价格购买该房产，否则甲方放弃优先购买权。2.甲方提供信息真实性承诺条款：说明：甲方承诺所提供的一切信息真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失，甲方应承担全部责任。内容：甲方承诺所提供房产信息真实、准确、完整，若因提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失，甲方应承担全部责任。3.甲方协助过户条款：说明：甲方应积极配合买受方办理房产过户手续，确保买受方在[过户期限]内完成过户。内容：甲方应积极配合买受方办理房产过户手续，确保买受方在[过户期限]内完成过户，若因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。4.甲方违约责任条款：说明：若甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。内容：甲方未履行合同约定的义务，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：说明：若甲方在合同签订后出售该房产，乙方有权在[通知期限]内以原交易价格或双方协商确定的价格购买该房产。内容：如甲方在合同签订后出售该房产，乙方在[通知期限]内有权以原交易价格或双方协商确定的价格购买该房产，否则乙方放弃优先购买权。2.乙方支付定金条款：说明：乙方在签订合同时，应支付[定金比例]%的定金作为交易诚意金。内容：乙方在签订合同时，应支付[定金比例]%的定金作为交易诚意金，若乙方未按时支付定金，视为放弃交易。3.乙方违约责任条款：说明：若乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。内容：乙方未履行合同约定的义务，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方房屋交接条款：说明：乙方应确保房屋交付时符合合同约定，若因乙方原因导致房屋不符合交付条件，乙方应承担相应责任。内容：乙方应确保房屋交付时符合合同约定，若因乙方原因导致房屋不符合交付条件，乙方应承担维修或赔偿损失的责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介服务费由交易双方按照约定比例承担。内容：中介服务费由交易双方按照[中介费比例]的比例承担，具体金额由双方与中介协商确定。2.中介保密条款：说明：中介机构及其工作人员应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。内容：中介机构及其工作人员应保守交易双方的商业秘密和个人隐私，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介机构应尽到勤勉、诚信的义务，协助交易双方完成交易。内容：中介机构应尽到勤勉、诚信的义务，协助交易双方完成交易，若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。4.中介纠纷解决条款：说明：中介机构与交易双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。内容：中介机构与交易双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.验收报告4.中介服务合同（如有）5.交易双方身份证复印件6.价格变动通知7.合同修改协议（如有）8.争议解决相关文件9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付定金或款项。出卖方未按约定时间交付房屋。任何一方未履行合同约定的税费承担义务。任何一方未履行合同约定的房屋交付条件。任何一方未履行合同约定的争议解决义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准。任何一方未按合同约定履行义务的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.优先购买权：是指在同一交易中，某一方在同等条件下享有优先购买的权利。5.中介服务合同：是指中介机构为促成交易双方签订合同而提供服务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋验收标准存在争议。解决办法：参照国家及地方相关政策执行，必要时可委托第三方进行专业验收。2.问题：交易双方对税费承担存在争议。解决办法：按照国家及地方相关政策执行，必要时可咨询税务专业人士。3.问题：交易双方对合同条款理解存在差异。解决办法：重新协商，确保双方对合同条款的理解一致。五、所有应用场景：1.二手房交易过程中，双方对价格变动有约定。2.二手房交易过程中，涉及第三方中介服务。3.二手房交易过程中，交易双方对房屋交付条件有特殊要求。4.二手房交易过程中，交易双方对税费承担有特殊约定。全文完。二零二五成都市二手房交易合同价格变动约定3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一套位于成都市二手房，愿意出售；乙方有意购买该套二手房。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在成都市二手房交易过程中的价格变动约定，确保交易双方在价格变动情况下，仍能顺利履行合同义务。三、定义与解释3.1专业术语1）成都市二手房：指位于成都市范围内的已取得房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证的房屋；2）价格变动：指在合同签订后，因市场行情、政策调整等原因导致成都市二手房交易价格发生变动。3.2关键词解释1）交易价格：指甲乙双方在合同中约定的成都市二手房交易价格；2）市场行情：指成都市二手房交易价格在市场中的实际走势；3）政策调整：指国家和地方政府对成都市二手房交易价格的相关政策调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定的交易价格购买房屋；2）甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋产权过户至乙方名下；3）甲方有义务提供真实的房屋信息，不得隐瞒房屋的瑕疵、权属纠纷等情况；4）甲方有义务按照国家相关法律法规和政策，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定的交易价格出售房屋；2）乙方有义务在合同约定的期限内，支付房屋交易价格；3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续；4）乙方有义务在房屋过户后，按照合同约定支付房屋税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内，将房屋产权过户至乙方名下。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市，双方应按照国家相关法律法规和政策，在成都市办理房屋过户手续。5.3合同履行方式1）甲乙双方应按照合同约定的交易价格，在合同履行期限内完成房屋交易；2）甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策，在成都市办理房屋过户手续；3）甲乙双方应按照合同约定，支付房屋税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的交易价格发生变动，经甲乙双方协商一致，可以终止合同；2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，完成房屋过户手续；2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋退房手续。6.4终止后果1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付房屋税费；2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，返还房屋押金；3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，解决纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋交易价格：指甲乙双方在合同中约定的成都市二手房交易价格；2）税费：指根据国家相关法律法规和政策，由买方承担的房屋交易税费；3）中介服务费：指甲乙双方约定由中介机构提供的服务费用；4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如房屋维修费、物业管理费等。7.2支付方式1）现金支付：甲乙双方可以约定部分或全部交易价格以现金形式支付；2）银行转账：甲乙双方可以约定通过银行转账方式支付交易价格；3）其他支付方式：甲乙双方可以协商约定其他合法有效的支付方式。7.3支付时间1）房屋交易价格：乙方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后支付房屋交易价格；2）税费：乙方应在合同约定的房屋过户手续办理完毕后支付相关税费；3）中介服务费：乙方应在合同约定的中介服务完成后支付中介服务费；4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1）甲方应在合同约定的期限内，将房屋产权过户至乙方名下；2）乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付相关费用；3）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续；4）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%；2）若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定时间支付房屋交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%；2）若乙方未按合同约定时间支付相关税费，应向甲方支付违约金，违约金为相关税费的_____%；3）若乙方未按合同约定时间支付中介服务费，应向中介机构支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3）其他甲乙双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密期限届满或本合同终止后，甲乙双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任；3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如需转让，转让方应提前____天书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的情形；2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未列明的权利，甲方和乙方均保留；2）如遇法律法规变更，导致合同部分条款失效，甲方和乙方有权根据实际情况对合同进行修改。13.2特殊权力保留1）在合同履行过程中，如遇市场价格波动较大，甲乙双方有权根据市场情况协商调整交易价格；2）如遇政策调整，导致税费发生变化，甲乙双方有权根据政策调整结果协商调整税费。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同修改或补充需经甲乙双方协商一致；2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应积极配合对方办理房屋过户手续；2）甲乙双方应互相协助解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，及时提供相关资料和信息；2）甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独