二零二五年度成都商业地产买卖合作协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都商业地产买卖合作协议书本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作甲方基本信息1.2合作乙方基本信息第二条合作项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目用途第三条合作内容与范围3.1合作内容3.2合作范围3.3合作期限第四条合作方式与流程4.1合作方式4.2合作流程4.3合作步骤4.4合作手续第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条项目投资与资金6.1投资总额6.2投资方式6.3资金来源6.4资金使用第七条项目建设与施工7.1施工单位7.2施工进度7.3施工质量7.4施工安全第八条项目验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间8.4交付条件第九条项目运营与管理9.1运营模式9.2管理机构9.3管理职责9.4管理费用第十条合作收益分配10.1收益来源10.2收益分配比例10.3收益分配方式10.4收益分配时间第十一条合作风险与责任11.1风险识别11.2风险承担11.3责任划分11.4责任追究第十二条违约责任与处理12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理12.4违约赔偿第十三条合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止第十四条合同争议解决与生效14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3合同生效条件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作甲方基本信息1.1.1甲方名称：成都商业地产开发1.1.2甲方地址：成都市锦江区某某路某某号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02856781.2合作乙方基本信息1.2.1乙方名称：成都商业地产投资管理1.2.2乙方地址：成都市青羊区某某路某某号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：02887654321第二条合作项目概况2.1项目名称：成都市某某商业综合体项目2.2项目地点：成都市武侯区某某街道某某路2.3项目性质：商业地产开发与经营2.4项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米2.5项目用途：购物中心、写字楼、酒店式公寓、商业街等综合业态第三条合作内容与范围3.1合作内容：乙方负责投资本项目，甲方负责项目开发与建设3.2合作范围：项目开发建设、项目运营管理、项目收益分配等3.3合作期限：自本合同签订之日起至项目竣工交付之日止第四条合作方式与流程4.1合作方式：股权合作，乙方以资金投入方式参与项目投资4.2合作流程：4.2.1双方签订本协议4.2.2乙方将投资资金汇入甲方指定账户4.2.3甲方按照项目开发建设计划推进项目4.2.4项目竣工交付后，乙方参与项目运营管理4.3合作步骤：4.3.1项目立项4.3.2项目规划设计4.3.3项目施工建设4.3.4项目竣工验收4.3.5项目运营管理第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方享有项目开发建设的权利5.1.2甲方承担项目开发建设的义务5.2乙方权利与义务5.2.1乙方享有项目投资的权利5.2.2乙方承担项目投资义务第六条项目投资与资金6.1投资总额：人民币5亿元6.2投资方式：乙方以现金方式投入6.3资金来源：乙方自有资金6.4资金使用：严格按照项目开发建设进度和资金需求使用第七条项目建设与施工7.1施工单位：成都市某某建筑集团7.2施工进度：项目计划于2025年12月竣工交付7.3施工质量：严格按照国家相关施工质量标准执行7.4施工安全：严格执行国家施工安全生产法规，确保施工安全第八条项目验收与交付8.1验收标准：项目验收标准符合国家相关建筑工程质量验收规范及双方约定的标准8.2验收程序：8.2.1甲方组织项目验收小组，负责项目的内部验收8.2.2乙方提供项目竣工资料，包括但不限于施工图纸、质量检验报告、验收报告等8.2.3验收小组对项目进行现场查验，确保项目符合验收标准8.3验收时间：项目竣工后30日内8.4交付条件：8.4.1项目已按照约定的质量和标准完成建设8.4.2项目已取得所有必要的法律文件和许可证8.4.3甲方已向乙方提供完整的交付文件和资料第九条项目运营与管理9.1运营模式：乙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等9.2管理机构：设立项目运营管理部，负责日常运营管理工作9.3管理职责：9.3.1乙方负责制定项目运营管理计划，并组织实施9.3.2乙方负责项目的市场推广和品牌建设9.3.3乙方负责项目的租赁管理，确保租金收入9.3.4乙方负责项目的物业管理，维护项目环境9.4管理费用：管理费用由乙方承担，具体费用标准在附件中约定第十条合作收益分配10.1收益来源：项目运营产生的租金收入、物业收入、商业销售收入等10.2收益分配比例：甲方得收益的50%，乙方得收益的50%10.3收益分配方式：每年分四次，于次年的第一季度、第二季度、第三季度和第四季度各分配一次10.4收益分配时间：每个分配周期结束后30日内第十一条合作风险与责任11.1风险识别：双方共同识别项目开发、建设和运营过程中可能出现的风险11.2风险承担：根据风险性质，双方协商确定各自承担的风险责任11.3责任划分：在风险发生时，按照责任划分承担相应的经济和法律责任11.4责任追究：如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任第十二条违约责任与处理12.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成工作、违反保密协议等12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼12.4违约赔偿：赔偿金额根据损失情况，由双方协商确定第十三条合同变更与解除13.1合同变更：合同双方协商一致，可以对本合同进行变更13.2合同解除：发生合同约定的解除条件或法律规定的事由，任何一方均可解除合同13.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同第十四条合同争议解决与生效14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁14.2争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会14.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目评估、项目监理、项目施工、项目融资、项目营销等。第十六条第三方选择与授权16.1第三方选择：甲乙双方有权独立选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方授权：甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容应包括但不限于服务内容、费用支付、责任承担等。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义：本条款所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明、业绩记录、风险评估等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。17.3责任限额履行：17.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担赔偿义务，直至达到约定的责任限额。17.3.2达到责任限额后，超出部分由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担。第十八条第三方职责与权利18.1第三方职责：18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。18.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方、乙方的合法权益。18.1.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的商业信息。18.2第三方权利：18.2.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。18.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。18.2.3第三方有权根据合同约定，对甲方、乙方的行为提出意见和建议。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方作为委托方，负责支付服务费用。19.2第三方与乙方的的关系：第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方作为委托方，负责支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立第三方，不参与甲乙双方的股权分配和利润分成，仅提供专业服务。第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同变更：第三方介入可能引起合同内容的变更，双方应就变更内容达成一致，并在合同中进行相应调整。20.2第三方介入的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决：第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2第三方介入争议仲裁：协商不成的，提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作双方营业执照复印件说明：提供双方营业执照复印件，以证明双方具备合法经营资格。2.附件二：项目可行性研究报告说明：提供项目可行性研究报告，以证明项目具备可行性。3.附件三：项目规划设计方案说明：提供项目规划设计方案，包括建筑设计、景观设计、功能布局等。4.附件四：项目施工合同说明：提供项目施工合同，明确施工单位、施工进度、施工质量等。5.附件五：项目监理合同说明：提供项目监理合同，明确监理单位、监理内容、监理费用等。6.附件六：项目融资方案说明：提供项目融资方案，包括资金来源、融资方式、融资条件等。7.附件七：项目营销方案说明：提供项目营销方案，包括市场推广、品牌建设、招商策略等。8.附件八：项目运营管理方案说明：提供项目运营管理方案，包括物业管理、租赁管理、费用管理等。9.附件九：项目验收报告说明：提供项目验收报告，证明项目已按照约定完成建设。10.附件十：项目收益分配明细表说明：提供项目收益分配明细表，详细列明收益分配比例和分配时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资款项责任认定标准：甲方应按照合同约定支付投资款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.违约行为：乙方未按时完成项目开发建设3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行，应向甲乙双方承担相应的违约责任，违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：甲方、乙方或第三方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失、支付违约金等。5.违约行为：甲方、乙方或第三方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。示例说明：1.甲方未按合同约定支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。3.第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二五年度成都商业地产买卖合作协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度成都商业地产买卖合作中的权利、义务及责任，以实现双方互利共赢、共同发展。2.2目的本合同的签订，旨在规范成都商业地产买卖合作行为，保障双方合法权益，促进合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等用途的地产项目。2.买卖双方：指甲方与乙方，在本次合作中分别作为买方和卖方。3.2关键词解释1.本合同：指本《二零二五年度成都商业地产买卖合作协议书》。2.合同标的：指本次合作中的商业地产项目。3.合同履行：指双方按照本合同的约定，完成各自的义务和责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的商业地产项目。2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。3.甲方有义务按照合同约定支付乙方约定的款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付约定的款项。2.乙方有义务按照合同约定提供符合要求的商业地产项目。3.乙方有义务在合同履行过程中积极配合甲方，确保合作顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本次合作涉及的商业地产项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付乙方款项。2.乙方按照合同约定提供商业地产项目。3.双方按照合同约定共同推进合作项目的进展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.出现不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.双方按照协议约定办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的财产、债务结算；2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方支付给乙方的费用包括但不限于：a.商业地产项目的购买价格；b.交易过程中的税费；c.乙方为甲方提供的相关服务费用；d.合同约定其他应由甲方承担的费用。2.乙方应向甲方提供的费用包括但不限于：a.商业地产项目的相关资料和权属证明；b.乙方为甲方提供的咨询服务；c.合同约定其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。2.乙方应向甲方提供的费用，甲方应在收到相关服务或资料后，按照合同约定支付。7.3支付时间1.甲方支付给乙方的费用，应在合同约定的付款期限内支付，具体付款时间如下：a.合同签订后，甲方应在5个工作日内支付定金；b.乙方完成商业地产项目的交付后，甲方应在10个工作日内支付剩余款项。2.乙方应向甲方提供的费用，甲方应在收到相关服务或资料后，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款1.双方应按照合同约定的支付方式和时间，及时完成款项的支付。2.如因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付延迟付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按每日万分之五支付违约金。2.如甲方未能按时完成商业地产项目的交付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约1.如乙方未能按时提供符合要求的商业地产项目，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定赔偿守约方因此造成的损失。2.赔偿金额的计算方式如下：a.实际损失；b.合同约定赔偿金额；c.法院判决赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的内容及签订、履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同履行不能或履行困难时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。2.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限：自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商解决不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构：成都市调解委员会。3.仲裁机构：成都市仲裁委员会。4.诉讼法院：成都市人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转让其在本合同项下的权利和义务。2.如一方转让其权利和义务，应通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的违约责任条款；3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对商业地产项目的所有权，直至乙方支付完毕所有款项。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押或以其他方式处分商业地产项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商业地产项目的使用权，包括但不限于装修、改造等。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商业地产项目的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进商业地产项目的进展。2.双方应按照合同约定，及时提供所需资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的协作任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产项目权属证明文件4.交易税费缴纳凭证5.双方协商一致的补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：甲方应立即支付，并按每日万分之五支付违约金。未按时完成商业地产项目的交付：甲方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及认定：未按时提供符合要求的商业地产项目：乙方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。违反保密条款：乙方应立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等用途的地产项目。2.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。3.保密条款：指双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时提供符合要求的商业地产项目。解决办法：甲方有权要求乙方立即提供，如乙方仍不提供，可依法解除合同并要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失，合同履行期限相应顺延。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方提供商业地产项目的相关资料和权属证明。第三方应协助双方完成交易过程中的相关手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助，以完成合同履行。4.第三方义务：第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付全部款项。乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产项目的相关资料和权属证明。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有对商业地产项目的使用权。乙方有权在合同履行期间，对商业地产项目进行必要的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成商业地产项目的交付。甲方可要求乙方按照合同约定提供商业地产项目的相关资料和权属证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变商业地产项目的用途。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得转让或以其他方式处分商业地产项目。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定完成商业地产项目的交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度成都商业地产买卖合作协议书2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据1.5合同有效期第二章房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属2.5房地产现状第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间第六章房地产交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更与补充程序第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序第十二章合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：房地产买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员第十四章其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3不可抗力条款14.4合同解除条件14.5合同终止条件14.6合同解除与终止程序合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度成都商业地产买卖合作协议书”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：法定代表人：住所：联系方式：乙方（买方）：名称：法定代表人：住所：联系方式：1.4合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年就成都商业地产的买卖事宜达成一致，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同义务。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为年。第二章房地产基本情况2.1房地产名称所售房地产名称为：。2.2房地产位置所售房地产位于：。2.3房地产面积所售房地产面积为：平方米。2.4房地产权属甲方对该房地产拥有完全的合法使用权和处分权。2.5房地产现状所售房地产目前处于：状态。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有该房地产的使用权。3.1.2在合同约定的期限内，向甲方支付购房款。3.1.3在合同约定的交付日期前，对房地产进行验收。3.1.4享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按照合同约定的期限和方式支付购房款。3.2.2在合同约定的交付日期前，按照合同约定进行验收。3.2.3遵守国家法律法规及房地产管理相关规定。3.2.4履行合同约定的其他义务。3.3卖方权利3.3.1享有合同约定的购房款。3.3.2在合同约定的期限内，向买方交付房地产。3.3.3享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定的期限和条件，向买方交付房地产。3.4.2保证房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.4.3履行合同约定的其他义务。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格本房地产交易价格为人民币：元。4.2付款方式4.2.1买方应分批支付购房款，具体付款方式和时间如下：（1）首付：人民币元，于合同签订之日起日内支付。（2）尾款：人民币元，于房地产交付前支付。4.2.2付款方式为银行转账。4.3付款时间具体付款时间按照付款方式执行。4.4付款条件4.4.1买方在合同约定的付款期限内支付购房款。4.4.2买方在支付购房款前，应向甲方提供银行付款凭证。第五章交易税费承担5.1税费种类本房地产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.2税费承担比例5.2.1甲方承担税费：。5.2.2乙方承担税费：。5.3税费缴纳时间税费应在房地产交付前缴纳完毕。第六章房地产交付与验收6.1交付时间甲方应于合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。6.2交付条件6.2.1房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.2.2房地产符合合同约定的交付条件。6.3验收标准乙方对房地产的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4验收程序6.4.1乙方在合同约定的交付日期前，对房地产进行验收。6.4.2乙方在验收过程中，如发现房地产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行整改。6.4.3乙方在验收合格后，签署验收报告。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按合同约定支付购房款。7.1.2卖方未按合同约定交付房地产。7.1.3双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约方未按时支付违约金的，应按日向守约方支付违约金。7.2.3违约责任的具体计算方法如下：（1）未按合同约定支付购房款的，每日应支付购房款总额的万分之的违约金。（2）未按合同约定交付房地产的，每日应支付房价总额的万分之的违约金。（3）未按合同约定履行其他义务的，按双方约定或法定标准承担违约责任。7.3违约金计算方法违约金的计算方法如下：（1）违约金总额=违约金额×违约天数×违约金比例。（2）违约金额为实际损失金额或合同约定的违约金额，以较高者为准。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：。8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同解除后，合同权利义务终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应按照合同约定的程序解除或终止合同。9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2符合法律法规的规定。10.2合同补充内容任何对合同内容的补充，均应以书面形式进行，并作为合同附件。10.3合同变更与补充程序10.3.1双方应按照合同约定的程序进行合同变更或补充。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。11.3合同备案程序11.3.1双方应按照合同备案要求，及时办理合同备案手续。11.3.2备案手续办理完毕后，双方应互相通知。第十二章合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：房地产买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间本合同签署时间为：。13.2签署地点本合同签署地点为：。13.3签署人员甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第十四章其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式发送。14.3不可抗力条款14.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。14.4合同解除条件14.4.1任何一方在不可抗力事件发生后，如导致合同无法履行，可解除合同。14.5合同终止条件14.5.1合同解除后，合同权利义务终止。14.6合同解除与终止程序14.6.1双方应按照合同约定的程序解除或终止合同。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲方（卖方）盖章：_________乙方（买方）盖章：_________签订日期：_________地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的主导地位，确保甲方在合同履行过程中的决策权。条款内容：1.1.1甲方对本合同的执行拥有最终决策权。1.1.2甲方有权对房地产的用途、租赁等进行调整。1.1.3甲方有权对合同内容进行修改，但需提前通知乙方。1.2房地产价格调整条款说明：本条款用于规定在特定情况下，房地产价格可以进行调整。条款内容：1.2.1在合同签订后，如房地产市场价格发生重大波动，甲方有权根据市场情况调整房地产价格。1.2.2价格调整应以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后生效。1.3甲方优先购买权条款说明：本条款确保甲方在乙方出售房地产时，享有优先购买权。条款内容：1.3.1若乙方在合同有效期内出售该房地产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3.2乙方应在出售房地产前，以书面形式通知甲方，并给予甲方合理期限进行购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同执行过程中的主导地位，确保乙方在合同履行过程中的决策权。条款内容：2.1.1乙方对本合同的执行拥有最终决策权。2.1.2乙方有权对房地产的用途、租赁等进行调整。2.1.3乙方有权对合同内容进行修改，但需提前通知甲方。2.2房地产用途变更条款说明：本条款用于规定乙方在特定情况下，可以变更房地产的用途。条款内容：2.2.1乙方在合同有效期内，如需变更房地产用途，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2.2乙方变更房地产用途后，应确保符合相关法律法规和城市规划要求。2.3乙方优先租赁权条款说明：本条款确保乙方在甲方出租房地产时，享有优先租赁权。条款内容：2.3.1若甲方在合同有效期内出租该房地产，乙方享有在同等条件下优先租赁的权利。2.3.2甲方应在出租房地产前，以书面形式通知乙方，并给予乙方合理期限进行租赁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款用于明确第三方中介在合同中的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助双方签订本合同，并监督合同履行。3.1.2第三方中介应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.1.3第三方中介的收费标准及支付方式由双方另行协商确定。3.2中介费用承担条款说明：本条款用于规定中介费用的承担方。条款内容：3.2.1中介费用由甲方承担。3.2.2如双方另有约定，中介费用由乙方承担。3.3中介责任条款说明：本条款用于明确第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，确保合同履行。3.3.2如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4中介争议解决条款说明：本条款用于规定中介服务过程中发生的争议解决方式。条款内容：3.4.1双方在中介服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决。3.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证2.房地产买卖合同3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.验收报告6.中介服务协议7.任何其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房地产。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：买方未按期支付购房款，经催告后仍未支付，视为违约。卖方未按期交付房地产，经催告后仍未交付，视为违约。双方违反合同约定，导致合同目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产管理等方面的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：当事人应保守对方商业秘密和技术秘密的义务。5.优先购买权：在特定条件下，一方在同等条件下享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付购房款。解决办法：双方协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方无法按时交付房地产。解决办法：双方协商延期交付或支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁解决。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：适用于甲方拥有房地产主导权，乙方需服从甲方的决策。2.乙方为主导的场景：适用于乙方拥有房地产主导权，甲方需服从乙方的决策。3.第三方中介介入的场景：适用于双方通过第三方中介进行房地产交易，中介提供服务并监督合同履行。全文完。二零二五年度成都商业地产买卖合作协议书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“商业地产”是指甲方拥有的位于成都市的一宗商业用途的房地产，包括建筑物及其附属设施。（2）“土地使用权”是指甲方对商业地产所占用的土地享有的使用权。（3）“买卖价格”是指乙方购买商业地产所支付的全部款项。3.2关键词解释：（1）“本合同”指双方签订的《二零二五年度成都商业地产买卖合作协议书》。（2）“合同签订日”指本合同双方正式签署的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将商业地产出售给乙方。（2）甲方应确保商业地产的产权清晰、无权属争议。（3）甲方应按照合同约定，配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定购买甲方商业地产。（2）乙方应按照合同约定支付买卖价格。（3）乙方应配合甲方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为（请填写具体日期）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业地产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效之日起（请填写具体日期）内，向甲方支付全部买卖价格。（2）甲方应在收到乙方全部款项后，办理商业地产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，且双方权利义务已履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期限届满或符合终止条件时，双方应协商解决合同终止事宜。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）买卖价格：乙方应向甲方支付的商业地产购买总价款。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。（3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账的方式向甲方支付全部费用。（2）支付时，乙方应向甲方提供银行转账凭证。7.3支付时间：（1）乙方应在合同生效之日起（请填写具体日期）内支付全部费用。（2）甲方应在收到乙方支付的全部费用后，向乙方提供相应的收款凭证。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应全额到位，不得分期支付。（2）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的（请填写具体比例）计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。（2）若甲方提供的商业地产存在权属争议或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付（请填写具体金额）的赔偿金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。（2）若乙方在支付费用过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付（请填写具体金额）的赔偿金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金的支付方式为一次性支付。（2）违约金和赔偿金的支付时间与费用支付时间相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（请填写具体年限）。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、武装冲突。（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、武装冲突。（3）政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）本合同转让需经双方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留对该权利的行使。（2）乙方在合同履行过程中发现甲方存在违约行为，有权要求甲方改正。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对商业地产进行必要维护和管理的权利。（2）乙方在合同履行期间，如发现商业地产存在安全隐患，有权要求甲方及时整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）双方对本合同内容有修改或补充意向，应书面提出。（2）双方应就修改或补充内容达成一致意见，并签署书面协议。14.2修改和补充效力：（1）经双方签署的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议自双方签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，交