二零二四商铺门面租赁合同含租赁物品清单及使用规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺门面租赁合同，含租赁物品清单及使用规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本描述2.1租赁物名称2.2租赁物数量2.3租赁物规格型号2.4租赁物产地2.5租赁物保修期限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限类型（如：固定期限、不定期等）4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租赁物品清单及使用规范5.1租赁物品清单5.2使用规范5.3维护保养责任5.4租赁物品损坏赔偿6.租赁物交付及验收6.1租赁物交付时间6.2租赁物验收标准6.3验收报告7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用的违约责任8.物业管理8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用8.3物业管理违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1租赁物品清单13.2使用规范13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物基本描述2.1租赁物名称：商铺门面2.2租赁物数量：1处2.3租赁物规格型号：平方米，层高米2.4租赁物产地：国内2.5租赁物保修期限：自交付之日起个月3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限类型：固定期限4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金的违约责任：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金5.租赁物品清单及使用规范5.1租赁物品清单：1.店铺门面使用权2.水电接入权3.公共设施使用权限5.2使用规范：5.2.1承租方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。5.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、装修或用途。5.2.3承租方应妥善保管租赁物，因使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿。5.3维护保养责任：5.3.1承租方负责租赁物的日常维护保养。5.3.2出租方负责租赁物的大修和主体结构的维护。5.4租赁物品损坏赔偿：5.4.1承租方因使用不当造成租赁物品损坏的，应负责修复或赔偿。5.4.2承租方损坏租赁物品的，应按照市场价值赔偿。6.租赁物交付及验收6.1租赁物交付时间：2024年1月1日6.2租赁物验收标准：6.2.1租赁物应保持完好，无损坏。6.2.2水电设施应正常使用。6.2.3公共设施应齐全且功能正常。6.3验收报告：6.3.1双方应在交付当日共同进行验收，并签署验收报告。6.3.2验收报告作为本合同附件。8.使用范围及限制8.1使用范围8.1.1承租方有权在租赁物内经营餐饮业务。8.1.2承租方有权使用租赁物内的水电设施。8.2使用限制8.2.1承租方不得将租赁物用于经营赌博、吸毒、卖淫等违法活动。8.2.2承租方不得在租赁物内进行违反公共安全、环保、消防等法律法规的活动。8.2.3承租方不得擅自改变租赁物的结构，如需改动，应事先获得出租方书面同意。8.3违规使用的违约责任8.3.1承租方违规使用租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。9.物业管理9.1物业管理服务内容9.1.1出租方负责租赁物所在小区的物业管理服务。9.1.2物业管理服务内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻等。9.2物业管理费用9.2.1物业管理费用按小区收费标准收取，由承租方支付。9.3物业管理违约责任9.3.1承租方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反使用范围及限制。10.1.3承租方擅自改变租赁物结构。10.1.4承租方造成租赁物损坏。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金10.3.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分租金的百分之五十。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。12.1.2承租方有权在出租方未履行合同义务的情况下解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应提前三十日书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物。12.3解除合同后的责任12.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2合同解除。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除14.3.1本合同一经解除，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租赁物品清单、使用规范、物业管理规定等。14.5其他约定事项14.5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方在履行本合同时，可能需要第三方提供专业服务或协助。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入原因和所需服务内容。15.3.2双方应在接到通知后日内，共同决定是否接受第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致。16.甲乙方的额外条款及说明16.1出租方额外条款16.1.1出租方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和专业技术能力。16.1.2出租方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。16.2承租方额外条款16.2.1承租方在第三方介入时，应提供必要的协助和便利，包括但不限于提供相关资料、场所等。16.2.2承租方应遵守第三方提出的要求，并承担相应的费用。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和行业惯例确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由双方确认。17.2责任划分17.2.1第三方的责任仅限于其提供的服务内容，对于超出其服务范围的责任，应由甲乙双方各自承担。17.2.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.2.3甲乙双方因第三方介入而产生的争议，应由第三方承担责任，若第三方无法承担责任或责任不足以弥补损失，则由甲乙双方按比例分担。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用应包括但不限于咨询费、评估费、监理费、维修保养费等。18.1.2第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。18.2费用支付18.2.1第三方服务费用应在第三方完成服务后，由甲乙双方按照合同约定支付。18.2.2若合同未明确约定支付方式，则由双方协商确定。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并就更换后的第三方资质和服务内容达成一致。19.1.2更换第三方后，原合同中关于第三方的约定仍适用于新第三方。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续服务安排，并按合同约定处理相关事宜。20.2第三方退出责任20.2.1第三方退出时，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物品清单详细要求：列出租赁物的名称、规格型号、数量、产地、保修期限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和双方的权利义务。2.使用规范详细要求：明确租赁物的使用范围、使用限制、维护保养责任等内容。说明：本规范作为合同附件，用于指导承租方正确使用租赁物，确保租赁物的完好。3.物业管理规定详细要求：包括物业管理服务内容、费用、违约责任等。说明：本规定作为合同附件，用于明确物业管理事项，保障租赁物的正常使用。4.验收报告详细要求：记录租赁物交付时的状况，包括租赁物的完好程度、水电设施等。说明：本报告作为合同附件，用于证明租赁物交付时的状态，作为后续争议解决的重要依据。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方服务，保障双方权益。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决机制，减少纠纷。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于双方身份证复印件、营业执照复印件等。说明：本文件作为合同附件，用于补充合同内容，证明双方身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若租金每月为人民币叁万元，逾期一日，承租方需支付人民币叁佰元的违约金。2.违反使用范围及限制违约责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例说明：若承租方将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.擅自改变租赁物结构违约责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租方擅自改变租赁物结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.造成租赁物损坏违约责任认定：承租方应负责修复或赔偿，按照市场价值计算。示例说明：若承租方在使用过程中损坏租赁物，应按照市场价值赔偿损失。5.违反物业管理规定违约责任认定：承租方应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方违反物业管理规定，造成他人损失，应承担相应的法律责任。6.第三方介入违约违约责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。示例说明：若第三方在提供服务过程中造成损失，应按照合同约定的责任限额赔偿损失。全文完。二零二四商铺门面租赁合同，含租赁物品清单及使用规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本概况2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.租赁物品清单及使用规范5.1租赁物品清单5.2使用规范5.3物品维护责任5.4物品损坏赔偿6.租赁物保险6.1保险责任6.2保险金额6.3保险费用承担7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.租赁物转让与转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.租赁物交付与验收9.1交付时间9.2验收标准9.3验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3合同生效及解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X个体经营户1.2.2承租方负责人：1.2.3承租方地址：省市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678第二条租赁物基本概况2.1租赁物名称2.1.1商铺门面2.1.2面积：100平方米2.1.3结构：框架结构2.2租赁物规格型号2.2.1商铺门面内部设施：照明、供水、供电等基本设施2.2.2商铺门面外部设施：门头招牌、广告位等2.3租赁物数量2.3.1商铺门面1处2.3.2商铺门面内部设施1套2.3.3商铺门面外部设施1套2.4租赁物用途2.4.1用于经营零售、餐饮等商业活动第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4违约金：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金。第五条租赁物品清单及使用规范5.1租赁物品清单5.1.1商铺门面内部设施清单5.1.2商铺门面外部设施清单5.2使用规范5.2.1承租方应合理使用租赁物品，不得擅自更改结构或损坏设施。5.2.2承租方应定期对租赁物品进行维护保养。5.3物品维护责任5.3.1租赁物品的正常损耗由出租方承担。5.3.2租赁物品的非正常损耗由承租方承担。5.4物品损坏赔偿5.4.1承租方损坏租赁物品，应立即通知出租方，并赔偿实际损失。第六条租赁物保险6.1保险责任6.1.1出租方对商铺门面及其内部设施投保火灾险。6.1.2承租方对租赁物品投保财产险。6.2保险金额6.2.1出租方投保的保险金额为商铺门面及内部设施的实际价值。6.2.2承租方投保的保险金额为租赁物品的实际价值。6.3保险费用承担6.3.1出租方承担商铺门面及内部设施的保险费用。6.3.2承租方承担租赁物品的保险费用。第七条附属设施及服务7.1附属设施清单7.1.1停车位：5个7.1.2公共卫生间：1间7.1.3电梯：1部7.2服务内容7.2.1出租方负责提供商铺门面及附属设施的基本维护。7.2.2出租方负责公共设施的清洁与维护。7.3服务费用7.3.1停车位使用费：每月人民币500元。7.3.2公共设施维护费用：每月人民币200元。第八条租赁物转让与转租8.1转让条件8.1.1承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得擅自转让、转租或以其他方式处分租赁物。8.1.2出租方同意转让时，承租方需支付一定数额的转让费。8.2转让程序8.2.1承租方需向出租方提交转让申请，包括受让方的资质证明等相关材料。8.2.2出租方收到申请后，需在15个工作日内给予答复。8.3转租条件8.3.1承租方转租租赁物，需经出租方书面同意。8.3.2受让方需符合租赁物的使用性质和规定。8.4转租程序8.4.1承租方需向出租方提交转租申请，包括受让方的资质证明等相关材料。8.4.2出租方收到申请后，需在15个工作日内给予答复。第九条租赁物交付与验收9.1交付时间9.1.1出租方应在合同约定的租赁期限开始前，将租赁物交付承租方。9.2验收标准9.2.1租赁物应符合合同约定的质量、数量和用途。9.2.2租赁物应具备正常使用条件。9.3验收程序9.3.1承租方在收到租赁物后，应在7个工作日内进行验收。9.3.2验收过程中，如有异议，应及时通知出租方，并在3个工作日内解决。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2承租方擅自改变租赁物用途。10.1.3承租方损坏租赁物，未按约定赔偿。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权要求承租方承担违约责任。10.2.2承租方应按约定支付违约金。10.3违约金计算10.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。11.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2出租方或承租方严重违约。12.2解除程序12.2.1提前通知对方，并书面确认解除事实。12.2.2解除后，双方应立即停止履行合同。12.3解除后果12.3.1解除合同后，出租方有权要求承租方返还租赁物。12.3.2承租方应承担解除合同前的违约责任。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方同意终止合同。13.2终止程序13.2.1提前通知对方，并书面确认终止事实。13.2.2终止后，双方应立即停止履行合同。13.3终止后果13.3.1终止合同后，出租方有权要求承租方返还租赁物。13.3.2承租方应承担终止合同前的违约责任。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜14.1.1双方应本着公平、自愿的原则，协商解决。14.1.2如有未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物品清单、使用规范、附属设施清单等。14.3合同生效及解释权14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、执行、变更、解除及争议解决等环节。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入应具备相应的资质和条件。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方的责任限额应合理反映其可能承担的风险。18.3如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应根据合同约定和实际情况分担超出部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和指导。19.1.2第三方应向甲方报告工作进展和问题。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的支持和配合。19.2.2第三方应向乙方报告工作进展和问题。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方应同时向甲乙双方报告工作进展和问题。19.3.2第三方的工作成果和责任由甲乙双方共同承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同约定的第三方介入终止条件成就。20.1.2第三方完成合同约定的任务。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的验收。20.2.2验收合格后，甲乙双方应与第三方签订终止协议。20.3第三方介入的终止后果20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。20.3.2第三方应按照合同约定退还预付款或结算服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物品清单及使用规范详细要求：列明租赁物品的名称、规格型号、数量、使用年限、维护保养要求等。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁物品的具体情况和使用规范。2.附属设施清单详细要求：列明附属设施的名称、数量、功能、维护保养要求等。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁商铺所包含的附属设施。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务、费用及违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。4.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租金支付情况。5.违约金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约金支付情况。6.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决书等。说明：此附件作为合同附件，用于证明争议解决过程和结果。7.合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：未按约定支付租金。责任认定标准：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。示例说明：如合同约定每月租金为10,000元，逾期一天支付，则每日应支付违约金100元。2.违约行为违约情形：擅自改变租赁物用途。责任认定标准：按照实际损失赔偿原则，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：如擅自改变租赁物用途导致商铺受损，需赔偿出租方维修费用。3.违约行为违约情形：损坏租赁物，未按约定赔偿。责任认定标准：按照实际损失赔偿原则，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：如损坏租赁物品，需赔偿出租方维修或更换费用。4.违约行为违约情形：未经出租方同意，擅自转让、转租或以其他方式处分租赁物。责任认定标准：按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的法律后果。示例说明：如未经出租方同意擅自转租，需支付违约金并解除合同。5.违约行为违约情形：第三方介入过程中，未履行合同约定的职责。责任认定标准：按照合同约定，第三方需承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未按照约定提供咨询服务，需支付违约金。全文完。二零二四商铺门面租赁合同，含租赁物品清单及使用规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本描述2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠款处理5.租赁物品清单及使用规范5.1物品清单5.2物品使用规范5.3物品维护保养责任6.租赁物权属及责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件及流程8.租赁物交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.租赁物使用限制9.1禁止事项9.2使用规范10.租赁物损坏及赔偿10.1损坏判定标准10.2赔偿责任10.3赔偿方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方联系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方联系方式：_________________2.租赁物基本描述2.1租赁物名称：商铺门面2.2租赁物规格型号：详见附件一《租赁物品清单》2.3租赁物数量：1处3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的续约条件：双方需在租赁期限届满前30日协商一致，签订续租合同4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，具体支付日期为每月的5日前4.3欠款处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付欠款总额的1%作为滞纳金5.租赁物品清单及使用规范5.1物品清单：详见附件一《租赁物品清单》5.2物品使用规范：承租方需遵守国家相关法律法规，合理使用租赁物品，不得擅自更改物品的结构和功能5.3物品维护保养责任：租赁物品的日常维护保养由承租方负责，损坏或遗失需赔偿6.租赁物权属及责任6.1出租方责任：出租方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，并提供合法的租赁物使用权6.2承租方责任：承租方需妥善保管和使用租赁物，不得擅自转租、转借或改变用途7.保证金及退还7.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）7.2保证金支付方式：承租方需在签订合同后的5个工作日内支付保证金7.3保证金退还条件及流程：合同履行完毕且无违约行为，保证金在租赁终止后的10个工作日内无息退还8.租赁物交付与验收8.1交付时间：出租方应在合同约定的租赁起始日期前完成租赁物的交付8.2验收标准：租赁物应完好无损，符合双方约定的规格、型号和使用要求8.3验收程序：8.3.1承租方在接收租赁物后3日内进行验收8.3.2验收中发现的问题，应在验收报告上注明，并由双方签字确认8.3.3如因出租方原因导致租赁物不符合约定，出租方应在接到通知后5日内予以修复或更换9.租赁物使用限制9.1禁止事项：9.1.1禁止在租赁物内从事违法活动9.1.2禁止在租赁物内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品9.1.3禁止擅自改变租赁物的结构和使用功能9.2使用规范：9.2.1承租方应按照租赁物的设计用途使用，不得超负荷运行9.2.2承租方应定期对租赁物进行维护保养，确保其正常运行10.租赁物损坏及赔偿10.1损坏判定标准：租赁物损坏的判定标准参照国家相关法律法规和行业标准10.2赔偿责任：10.2.1承租方因使用不当或故意损坏租赁物，应承担赔偿责任10.2.2赔偿金额根据租赁物的实际价值、损坏程度和维修费用确定10.2.3赔偿方式为现金支付或修复租赁物11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方逾期支付租金11.1.2承租方未按约定使用租赁物11.1.3出租方未按约定提供租赁物11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金金额根据违约行为的严重程度和合同约定确定12.争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1双方应通过友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：无13.合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1合同到期13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3发生不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件：13.2.1合同解除13.2.2合同约定的其他终止条件14.其他约定事项14.1合同附件：包括《租赁物品清单》14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等，其具体身份和角色由合同双方在相关条款中明确。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得甲乙双方同意，并明确第三方介入的具体情形和目的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应合理反映第三方的专业能力和风险承担能力。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任范围限于其在合同约定的事务范围内提供的服务或协助，超出此范围的责任由甲乙双方自行承担。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.5.2第三方应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为促成甲乙双方达成租赁意向的第三方，其责任限于提供信息和服务。16.1.2中介方的报酬由甲乙双方在合同中约定，并在合同履行完毕后支付。16.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对租赁物进行评估，其评估结果作为甲乙双方确定租金和租赁条件的依据。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地开展评估工作，不得受到甲乙双方的任何不当影响。16.2.3评估机构的评估费用由甲乙双方在合同中约定，并在评估工作完成后支付。16.3担保机构16.3.1担保机构为