二零二四年度上海商铺租赁与物业管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海商铺租赁与物业管理合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式及地址2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及性质2.3商铺装修情况及设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用及支付4.1水电费及其他公共事业费用4.2物业管理费4.3其他相关费用5.物业管理服务内容5.1物业管理范围及标准5.2物业管理服务项目及要求5.3物业管理费用及支付6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同终止及后续处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同生效日期9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同其他约定10.1不可抗力条款10.2合同变更及补充10.3合同解释权11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署双方代表签字12.合同备案及登记12.1合同备案要求12.2合同登记要求13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：上海市商贸有限公司乙方：物业管理公司1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式及地址2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积商铺位于上海市区路号，总面积为100平方米。2.2商铺用途及性质商铺用途为零售，性质为商业租赁。2.3商铺装修情况及设施设备商铺已装修完毕，包含照明、通风、消防等设施，且配备必要的货架、冷藏设备等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币30万元/年，分12个月支付，每月支付2.5万元。3.3租金调整机制如市场租金上涨，租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。4.租赁费用及支付4.1水电费及其他公共事业费用商铺内的水电费及其他公共事业费用由乙方负责，甲方按实际使用量支付。4.2物业管理费物业管理费为人民币0.5元/平方米·月，按实际面积计算，每月支付。4.3其他相关费用商铺内的网络费、垃圾清运费等由甲方承担。5.物业管理服务内容5.1物业管理范围及标准乙方负责商铺的物业管理，包括安保、保洁、绿化、维修等。5.2物业管理服务项目及要求具体服务项目及要求详见附件《物业管理服务清单》。5.3物业管理费用及支付物业管理费用已包含在租金中，甲方无需另行支付。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同。6.2违约责任及赔偿如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3合同终止及后续处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设备拆除、场地清理等。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。9.合同附件9.1合同附件清单附件1：商铺租赁合同附件2：物业管理服务清单附件3：租赁商铺平面图9.2合同附件内容附件1详细列明了商铺租赁的具体条款，附件2详细列明了物业管理服务的具体内容，附件3为商铺的平面图。10.合同其他约定10.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。11.合同签署11.1签署日期本合同于2023年12月31日签署。11.2签署地点本合同在上海市区路号甲方办公地点签署。11.3签署双方代表签字甲方代表签字：乙方代表签字：12.合同备案及登记12.1合同备案要求本合同签署后，双方应向相关部门进行备案。12.2合同登记要求本合同签署后，双方应向工商管理部门进行登记。13.合同附件13.1合同附件清单同第九条附件13。13.2合同附件内容同第九条附件内容。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同采用中文书写，如双方有其他语言版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、服务或其他协助的个人或单位。1.2第三方介入范围（1）提供租赁商铺信息的第三方；（2）提供物业管理服务的第三方；（3）提供融资、保险等配套服务的第三方；（4）提供法律、审计等咨询服务的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的及具体需求。2.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的确认双方确认第三方介入后，应通知对方，并共同与第三方签订合作协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过乙方年度物业管理费总额。4.第三方责权利4.1责任第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，并对自身行为负责。4.2权利第三方有权根据合作协议，向甲方或乙方收取相应的服务费用。4.3利益5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方签订的合作协议约定，本合同对第三方不具有约束力。5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方签订的合作协议约定，本合同对第三方不具有约束力。5.3第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，应服从甲方的要求，并配合甲方进行相关管理工作。5.4第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，应服从乙方的要求，并配合乙方进行相关管理工作。6.第三方介入后的合同变更6.1变更申请如第三方介入导致本合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更生效变更协议经双方签字盖章后生效，对本合同具有约束力。6.3变更通知变更协议生效后，双方应及时通知对方，并按照变更后的条款履行合同义务。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件如第三方介入导致本合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。8.2终止程序合同终止前，双方应按照本合同约定，妥善处理遗留问题，并签订书面终止协议。8.3终止通知合同终止后，双方应及时通知对方，并按照终止后的条款处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的详细信息，如位置、面积、用途等。明确租赁期限、租金金额及支付方式。列出双方的权利和义务。2.物业管理服务清单详细要求：列出乙方提供的管理服务项目，如安保、保洁、绿化等。明确服务标准及要求。规定物业管理费用的计算方式和支付时间。3.租赁商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标明房间、通道、设施设备等位置。确保图纸准确、清晰。4.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。证明材料应包括事件发生的时间、地点、原因等。5.合同变更协议详细要求：列出变更内容，包括租赁期限、租金、物业管理服务等。确保变更协议经双方签字盖章后生效。6.合同解除协议详细要求：列出解除合同的原因和条件。确保解除协议经双方签字盖章后生效。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用及支付方式。规定双方的权利和义务。8.争议解决协议详细要求：确定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或物业管理费。未按合同约定提供物业管理服务。未按合同约定进行装修或改动商铺。未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的认定标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。3.违约责任示例：甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。二零二四年度上海商铺租赁与物业管理合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.商铺租赁事项2.1商铺位置及面积2.2租赁期限及租金2.3租金支付方式及时间2.4租金调整机制3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理费用3.4物业管理费用支付方式及时间4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3物业管理方权利4.4物业管理方义务5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2租赁方责任5.3第三方责任6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：物业管理服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释优先级12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数及效力12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及上海市相关管理规定。1.2合同双方基本信息租赁方：[租赁方全称]，住所地：[租赁方住所地]，法定代表人：[租赁方法定代表人]，联系电话：[租赁方联系电话]。物业管理方：[物业管理方全称]，住所地：[物业管理方住所地]，法定代表人：[物业管理方法定代表人]，联系电话：[物业管理方联系电话]。1.3合同签订时间及地点本合同于二零二四年[具体日期]在上海市[具体地点]签订。2.商铺租赁事项2.1商铺位置及面积商铺位于上海市[具体地址]，租赁面积为[具体面积]平方米。2.2租赁期限及租金本合同租赁期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止，共计[租赁期限]年。租金为人民币[具体金额]元/月，每月[具体日期]支付一次。2.3租金支付方式及时间租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：[物业管理方全称]账号：[具体账号]开户行：[具体开户行]租金支付时间为每月[具体日期]前，如遇法定节假日，则提前至工作日支付。2.4租金调整机制租金调整根据市场行情及物价水平，每[具体年数]调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围保安服务清洁服务维修服务环境绿化设施设备维护3.2物业管理服务标准严格按照国家相关标准和物业管理行业规范执行。3.3物业管理费用物业管理费用为人民币[具体金额]元/月，每月[具体日期]支付一次。3.4物业管理费用支付方式及时间支付方式与租金支付方式相同。4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利享有商铺的使用权享有合同约定的各项权益对物业管理服务提出意见和建议4.2租赁方义务按时支付租金和物业管理费用保持商铺的整洁和良好状态遵守物业管理规定4.3物业管理方权利提供物业管理服务对租赁方的违约行为进行制止和纠正4.4物业管理方义务按合同约定提供物业管理服务及时处理租赁方提出的意见和建议5.物业管理责任5.1物业管理方责任对因物业管理方原因造成的商铺损失承担赔偿责任5.2租赁方责任对因自身原因造成的商铺损失承担赔偿责任5.3第三方责任对因第三方原因造成的商铺损失，物业管理方和租赁方应共同协商解决。6.合同变更与解除6.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除双方可协商一致解除合同，并签订解除合同协议。6.3合同解除条件出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形时，双方可解除合同。7.违约责任7.1违约行为未按时支付租金、物业管理费用违反物业管理规定故意损坏商铺设施设备7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼解决。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]，地址：[具体地址]，联系电话：[具体联系电话]。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.4合同终止日期合同终止日期以一份终止合同协议的签订日期为准。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同包括商铺基本情况、租赁期限、租金支付等具体条款。10.2附件二：物业管理服务协议包括物业管理范围、服务标准、费用等具体条款。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、商铺产权证明等。11.合同解释11.1合同解释原则本合同的解释以文字、条款、附件及法律法规为准。11.2合同解释优先级本合同条款、附件、法律法规的优先级依次递减。12.其他约定12.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。12.2合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，租赁方和物业管理方各执[具体份数]份，各份具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起[具体天数]内生效。13.2签署地点本合同签署地为上海市[具体地点]。13.3签署人员租赁方代表：[姓名]，职务：[职务]。物业管理方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.合同附件清单14.1附件一清单商铺租赁合同14.2附件二清单物业管理服务协议14.3附件三清单身份证明商铺产权证明其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在租赁关系和物业管理服务中，除了租赁方和物业管理方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、保险公司、维修服务商等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方协助租赁双方达成租赁协议或物业管理服务协议；咨询机构提供专业咨询意见；评估机构对商铺价值进行评估；保险公司提供保险服务；维修服务商提供维修服务。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的法律责任。第三方在提供服务的范围内，对其提供的服务质量负责。第三方应遵守相关法律法规和本合同约定。3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求租赁方和物业管理方配合其履行职责。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的书面同意租赁方和物业管理方应书面同意第三方介入，并明确第三方的角色、职责和服务内容。4.1.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用由相关方根据合同约定承担。4.1.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露租赁方和物业管理方的商业秘密。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和合同约定进行设定。第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方提供服务的必要条件。5.2责任限额的计算方式：a)以第三方提供服务时的市场收费标准为基础；b)以第三方提供服务的预期收益为基础；c)以第三方提供服务的实际成本为基础。5.3责任限额的调整：第三方责任限额可根据市场变化、服务内容调整等因素进行适当调整。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与租赁方的关系：第三方与租赁方之间为服务提供关系，租赁方有权要求第三方履行合同约定的服务。6.2第三方与物业管理方的关系：第三方与物业管理方之间为服务合作关系，双方应相互配合，共同确保租赁物的合理使用和物业管理服务的质量。6.3第三方与其他方的责任划分：第三方与其他方之间的责任划分，应依据各自在合同中的约定和法律规定进行确定。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方与租赁方或物业管理方协商解决。7.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3争议解决过程中，其他各方应积极配合，并提供必要的协助。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经租赁方、物业管理方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细记录商铺的租赁期限、租金、支付方式、维修责任等内容。说明：此附件为合同的核心部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.附件二：物业管理服务协议要求：详细记录物业管理服务的范围、标准、费用、维修责任等内容。说明：此附件明确了物业管理方提供服务的具体内容和要求。3.附件三：身份证明要求：包括租赁方和物业管理方的营业执照、法人代表身份证明等。说明：此附件用于证明双方的合法身份和资质。4.附件四：商铺产权证明要求：包括商铺的产权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明商铺的产权归属。5.附件五：租金支付凭证要求：包括租金支付收据、银行转账记录等。说明：此附件用于证明租金已支付。6.附件六：物业管理费用支付凭证要求：包括物业管理费用支付收据、银行转账记录等。说明：此附件用于证明物业管理费用已支付。7.附件七：维修费用支付凭证要求：包括维修费用支付收据、银行转账记录等。说明：此附件用于证明维修费用已支付。8.附件八：争议解决协议要求：包括争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程。9.附件九：合同变更协议要求：包括合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况。10.附件十：其他相关文件要求：包括与合同执行相关的其他文件，如租赁保证金收据、物业管理方资质证明等。说明：此附件用于补充合同执行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为未按时支付租金或物业管理费用。故意损坏商铺设施设备。违反物业管理规定。1.2物业管理方违约行为未按时提供物业管理服务。未达到约定的物业管理服务标准。未妥善处理租赁方提出的意见和建议。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼解决。3.违约示例说明：3.1租赁方未按时支付租金违约行为：租赁方未在约定的租金支付日支付租金。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]。3.2物业管理方未按时提供物业管理服务违约行为：物业管理方未在约定的服务时间内提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应赔偿因未提供服务造成的损失。全文完。二零二四年度上海商铺租赁与物业管理合作协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3租赁商铺的地址及面积1.4租赁期限1.5租金支付方式及金额1.6租金调整机制1.7押金及保证金1.8物业管理服务内容1.9物业管理费用1.10物业管理服务质量标准1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同解除条件1.14合同生效及终止条款1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人或负责人姓名1.1.2承租方：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人或负责人姓名1.1.3合同签订地：上海市第二条合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：2024年X月X日2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第三条租赁商铺的地址及面积3.1租赁商铺地址：上海市区路号3.2租赁商铺面积：平方米第四条租赁期限4.1租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止4.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同第五条租金支付方式及金额5.1租金支付方式：每月支付一次5.2租金金额：人民币元/月5.3支付时间：每月X日前支付当月租金第六条租金调整机制6.1租金调整条件：根据上海市物价部门相关政策及市场行情6.2租金调整方式：每年调整一次，调整幅度不超过%第七条押金及保证金7.1押金金额：人民币元7.2押金支付时间：合同签订当日支付7.3保证金金额：人民币元7.4保证金支付时间：合同签订当日支付7.5押金及保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，按合同约定退还。第八条物业管理服务内容8.1物业公司负责对租赁商铺进行日常物业管理，包括但不限于：8.1.1楼宇安全巡逻8.1.2公共区域清洁及绿化8.1.3设备设施维护保养8.1.4消防安全检查8.1.5楼宇公共区域照明及电梯运行保障8.1.6物业报修服务8.1.7应急事件处理第九条物业管理费用9.1物业管理费用为人民币元/月9.2费用支付方式：每月与租金同时支付9.3物业公司应定期向承租方提供物业管理费用的收支明细第十条物业管理服务质量标准10.1物业公司应按照国家及上海市的相关规定，提供合格的物业管理服务10.2物业公司应确保物业管理服务的及时性、有效性，对承租方提出的合理要求，应予及时响应10.3物业公司应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量第十一条违约责任11.1承租方有下列情况之一的，应向出租方支付违约金：11.1.1未按时支付租金或物业管理费用的11.1.2损坏租赁商铺或其附属设施设备的11.1.3违反租赁合同约定的使用性质的11.2出租方有下列情况之一的，应向承租方支付违约金：11.2.1未按时交付租赁商铺或未保证租赁商铺符合约定条件的11.2.2干预承租方正常经营活动的第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2协商不成的，任何一方均有权向上海市区人民法院提起诉讼第十三条合同解除条件13.1有下列情形之一的，任何一方均有权解除合同：13.1.1出租方未按约定交付租赁商铺或租赁商铺不符合约定条件的13.1.2承租方未按约定支付租金或物业管理费用的13.1.3合同约定的其他解除条件第十四条合同生效及终止条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止后，双方应按照约定进行租赁商铺的移交及清理工作14.3合同终止后，双方应互相退还押金及保证金，并结清所有相关费用第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入情形2.1出租方或承租方在合同履行过程中，因交易需要，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：2.1.1租赁商铺的评估、鉴定2.1.2物业管理服务的监督、检查2.1.3合同纠纷的调解、仲裁2.1.4法律咨询、代理等法律服务第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务时，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：3.1.1第三方提供的评估、鉴定报告的准确性3.1.2第三方提供的监理、监督服务的质量3.1.3第三方在调解、仲裁过程中因过错导致的损失第四条第三方权利和义务4.1.1要求出租方和承租方提供必要的资料和协助4.1.2在合同约定范围内，独立开展专业服务4.1.3在完成专业服务后，获得相应的服务费用4.2.1按照合同约定，提供专业、准确的服务4.2.2对在服务过程中获取的出租方和承租方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务4.2.3按时完成专业服务，并提交服务报告第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程，不影响出租方和承租方作为合同主体的权利和义务。5.2出租方和承租方应确保第三方在提供专业服务时，遵守国家法律法规和合同约定。5.3第三方在提供专业服务过程中，如因出租方或承租方原因造成第三方损失的，由责任方承担相应责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定比例分担。6.2如合同未约定分担比例，则由出租方和承租方各承担一半。第七条第三方介入的合同变更7.1第三