2025年回迁房买卖协议合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回迁房买卖协议合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年回迁房买卖协议合同甲方（卖方）：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______住址：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方有意向购买甲方的回迁房。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.回迁房位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等任何权利瑕疵。3.房屋内设施设备齐全，符合居住要求。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方同意，回迁房买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方分_______期支付购房款，具体支付方式如下：（1）签订本协议之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______）作为定金；（2）签订本协议之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______）作为首付款；（3）房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______）。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后_______日内办理房屋过户手续。2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。3.房屋过户后，甲方不再享有该房屋的任何权益。四、违约责任1.甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未能按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金。3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成甲乙双方签订本合同、履行本合同或提供相关服务、咨询、评估等辅助性工作的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。二、第三方介入方式1.中介方：甲乙双方同意，可聘请中介方协助促成本合同的签订及履行。中介方应具备合法资质，并在其业务范围内提供服务。2.评估方：在必要时，甲乙双方可聘请评估方对回迁房进行评估，以确定房屋价值。3.监理方：在房屋交付过程中，甲乙双方可聘请监理方对房屋质量进行监督。4.律师：甲乙双方在签订本合同前，可聘请律师提供法律咨询和审查服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同项下的责任，限于其收取的中介费用，且不超过该费用的_______倍。2.评估方：评估方对本合同项下的责任，限于其评估报告中的错误导致的损失，且不超过评估价值的_______%。3.监理方：监理方对本合同项下的责任，限于其监理范围内的损失，且不超过监理费用的_______倍。4.律师：律师对本合同项下的责任，限于其提供法律咨询和审查服务中的错误导致的损失，且不超过律师服务费的_______倍。四、第三方权利1.中介方：有权根据甲乙双方的要求，提供相关信息、咨询和建议。2.评估方：有权根据甲乙双方的要求，对回迁房进行评估，并提供评估报告。3.监理方：有权根据甲乙双方的要求，对房屋质量进行监督，并提出整改意见。4.律师：有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询和审查服务。五、第三方义务1.中介方：应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并承担相应的法律责任。2.评估方：应保证其评估报告的客观、公正、真实，并承担相应的法律责任。3.监理方：应保证其监理工作的质量，并及时发现和处理房屋质量问题。4.律师：应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并承担相应的法律责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅负责促成甲乙双方签订本合同，不承担房屋买卖合同的履行责任。2.评估方：评估方仅提供评估服务，不参与房屋买卖合同的履行。3.监理方：监理方仅负责监督房屋质量，不参与房屋买卖合同的履行。4.律师：律师仅提供法律咨询和审查服务，不参与房屋买卖合同的履行。七、第三方介入的生效1.中介方：中介方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订中介服务协议。2.评估方：评估方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订评估服务协议。3.监理方：监理方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订监理服务协议。4.律师：律师介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订法律服务协议。八、第三方介入的终止1.中介方：中介方介入本合同，如甲乙双方协商一致，可终止中介服务。2.评估方：评估方介入本合同，如甲乙双方协商一致，可终止评估服务。3.监理方：监理方介入本合同，如甲乙双方协商一致，可终止监理服务。4.律师：律师介入本合同，如甲乙双方协商一致，可终止法律服务。九、本部分条款与合同其他部分的关联本部分条款与合同其他部分共同构成完整的合同内容，如与本合同其他部分有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证复印件，以证明甲方对回迁房享有合法产权。3.房屋买卖合同：签订的房屋买卖合同正本，作为双方权利义务的依据。4.房屋交接清单：房屋交付时，甲乙双方共同签字确认的房屋交接清单。5.房屋评估报告：如有评估方介入，提供房屋评估报告。6.中介服务协议：如有中介方介入，提供中介服务协议。7.法律服务协议：如有律师介入，提供法律服务协议。8.监理服务协议：如有监理方介入，提供监理服务协议。9.其他相关文件：双方认为需要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件需为复印件，并由甲方、乙方或第三方签字确认。2.附件内容需真实、完整、清晰。3.附件应在合同签订前或合同签订时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在2025年3月1日前交付房屋，但实际交付时间为2025年4月1日，甲方应向乙方支付1个月租金作为违约金。（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在2025年3月1日前支付首付款，但实际支付时间为2025年4月1日，乙方应向甲方支付1个月利息作为违约金。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按约定提供服务或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。（2）评估方提供的评估报告存在重大错误的，应承担相应的法律责任。（3）监理方未按约定履行监理职责的，应承担相应的法律责任。（4）律师未按约定提供法律服务的，应承担相应的法律责任。4.违约责任认定标准：（1）违约金：按约定的比例计算，但不得超过实际损失。（2）法律责任：根据法律法规及合同约定，承担相应的法律责任。5.违约处理：（1）违约方应在收到违约通知之日起_______日内，采取补救措施或支付