2025年度婚前购房协议范本：婚前购房合同样本与房产共有权确立标准

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2025年度婚前购房协议范本：婚前购房合同样本与房产共有权确立标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：婚前购房协议甲方（男方）：__________住址：__________乙方（女方）：__________住址：__________鉴于甲方与乙方拟结婚，双方希望共同购买房产并确立房产共有权，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产购买2.该房产总价为人民币__________元整。3.甲方与乙方共同签署购房合同，甲方与乙方各自承担相应份额的购房款项。二、房产共有权1.该房产归甲方与乙方共同共有。甲方：_________%；乙方：_________%。3.甲方与乙方应共同承担该房产的物业管理、维修等费用。4.甲方与乙方在婚姻关系存续期间，未经对方同意，不得单独处置该房产。三、房产处置1.在婚姻关系存续期间，甲方与乙方如需处置该房产，应经双方协商一致。2.如甲方与乙方在处置该房产时未能达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。四、违约责任1.甲方与乙方应按照本协议约定履行各自的义务。2.如甲方或乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。3.违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。五、争议解决1.甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议自双方签字之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：__________签字：__________乙方（女方）：__________签字：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，第三方是指除甲方、乙方之外的，参与或协助房产购买、交易、登记、评估、贷款、担保、保险、维修、物业管理等活动的任何个人、法人或其他组织。二、第三方介入的必要性1.甲方与乙方在购房过程中，可能需要第三方提供专业服务，如房产中介、评估机构、贷款银行、担保公司、保险公司等。2.第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为__________元人民币。3.如第三方责任超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追究超出部分的赔偿责任。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定。2.甲方与乙方对第三方的选择、委托和监督负有责任。3.第三方应独立承担其职责范围内的法律责任，不得将责任转嫁给甲方或乙方。五、第三方介入的程序1.甲方与乙方在购房过程中，如需第三方介入，应事先与第三方达成书面协议。第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；第三方提供的服务内容和范围；第三方的责任和义务；第三方的责任限额；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的时间期限；第三方介入的终止条件；争议解决方式。3.甲方与乙方应在第三方介入协议中明确约定，第三方在履行职责过程中，如违反法律法规、行业规范或本协议的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的变更和终止1.甲方与乙方在购房过程中，如需变更或终止第三方介入，应提前与第三方协商一致。2.第三方介入的变更或终止，不影响本协议其他条款的效力。3.第三方介入的变更或终止，应书面通知甲方与乙方。七、保密条款1.甲方与乙方对本协议及第三方介入协议的内容负有保密义务。2.第三方在履行职责过程中，对甲方与乙方的个人信息、交易信息等负有保密义务。3.如因泄露保密信息导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。八、不可抗力1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会事件等。3.不可抗力发生后，第三方应及时通知甲方与乙方，并采取一切可能措施减轻损失。九、其他1.本协议及第三方介入协议的附件为本协议的组成部分。2.本协议及第三方介入协议的解释权归甲方与乙方所有。3.本协议及第三方介入协议的未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。4.本协议及第三方介入协议自双方签字之日起生效。甲方（男方）：__________签字：__________乙方（女方）：__________签字：__________日期：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同详细要求：购房合同应包括房产基本信息、购买价格、付款方式、交房日期、违约责任等条款。说明：此附件为购房的主要合同，双方应按照合同约定履行义务。2.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、提供的服务内容、费用、责任限额、保密条款、不可抗力条款等。说明：此附件为第三方参与购房活动时的合作协议，双方及第三方应严格遵守。3.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估方法、评估日期等。4.房产贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款。说明：此附件为购房贷款的协议，双方应按照合同约定履行还款义务。5.房产保险合同详细要求：保险合同应包括保险金额、保险期间、保险责任、理赔程序等条款。说明：此附件为房产购买时的保险协议，旨在保障房产的安全。6.房产维修保养协议详细要求：协议应包括维修保养的范围、费用、责任主体等条款。说明：此附件为房产购买后的维修保养协议，保障房产的使用安全。7.物业管理协议详细要求：协议应包括物业管理范围、收费标准、服务内容、责任主体等条款。说明：此附件为房产购买后的物业管理协议，保障物业管理服务的质量。9.房产测绘图详细要求：测绘图应准确、详细，反映房产的具体位置、面积等信息。说明：此附件为房产的测绘图，用于确认房产的面积和位置。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如户口本、婚姻证明等。说明：此附件为其他可能需要的文件，用于办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付__________元的违约金。甲方未按约定时间过户房产，应向乙方支付__________元的违约金。甲方在未经乙方同意的情况下处置房产，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________元的违约金。乙方未按约定时间过户房产，应向甲方支付__________元的违约金。乙方在未经甲方同意的情况下处置房产，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务质量，应向甲方或乙方支付__________元的违约金。第三方泄露甲方或乙方个人信息，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款，