2025年度高科技产业基地租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高科技产业基地租赁管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方是位于_______的高科技产业基地的所有权人；2.乙方愿意租赁甲方的高科技产业基地用于其生产经营活动；3.甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方高科技产业基地事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁物占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应于租赁期限届满前_______日内将租赁物腾退给甲方。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁物租金为每月人民币_______元，共计人民币_______元。3.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.3租赁物租金的支付方式为_______（现金、银行转账等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元。4.2保证金用于甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修、保养。4.3乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。第五条租赁物使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方应保持租赁物的整洁、完好，对租赁物进行必要的保养、维修。5.3乙方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。（2）甲方未按时退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的_______%。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方在使用租赁物过程中，因自身原因造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方租赁关系成立后，因特定目的而介入租赁关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方等。1.2第三方介入租赁关系应当事先经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.第三方责任限额2.1第三方在租赁关系中的责任限额由甲乙双方在第三方协议或合同中明确约定。2.2若第三方协议或合同未约定责任限额，则第三方的责任限额以本合同中甲方和乙方的权利义务为限。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行其职责。（2）第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于要求赔偿损失。3.2第三方义务：（1）第三方应按照约定提供相关服务，确保服务质量符合租赁关系的要求。（2）第三方应遵守甲乙双方约定的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。4.第三方介入的具体条款4.1中介方：（1）中介方作为甲乙双方租赁关系的介绍人，应负责促成甲乙双方签订本合同。（2）中介方在租赁关系成立后，应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题。（3）中介方的服务费用由甲乙双方另行约定。4.2担保方：（1）担保方应在本合同约定的担保范围内，对乙方的租赁行为承担担保责任。（2）担保方在乙方违约时，应按照担保协议的约定履行担保责任。4.3维修保养服务提供方：（1）维修保养服务提供方应按照约定提供租赁物的维修保养服务。（2）维修保养服务提供方的服务费用由甲方承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不替代甲方或乙方的任何权利和义务。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方在第三方协议或合同中约定。5.3若第三方介入导致甲乙双方权利义务关系发生变化，甲乙双方应书面确认并修改本合同。5.4第三方介入后，甲乙双方应确保第三方履行其职责，如第三方未能履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.5第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。6.第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出租赁关系，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议或合同继续履行相关义务。6.3第三方变更或退出后，甲乙双方的权利义务关系不变，但第三方的权利义务关系终止。7.争议解决7.1第三方介入后的争议解决，适用本合同第七条的规定。7.2若第三方协议或合同中有关于争议解决的约定，优先适用该约定。8.合同生效8.1本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同修正条款一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明及交接清单要求：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、功能分区等，并附有照片或图纸。说明：本附件用于记录租赁物在租赁关系开始时的状况，作为租赁期满后评估租赁物状况的依据。2.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的良好使用状态。3.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为乙方支付租金的证明，用于记录租金的支付情况。4.保证金收据要求：提供甲方收取保证金的收据或银行进账单。说明：本附件作为甲方收取保证金的证明，用于记录保证金的收取情况。5.第三方协议或合同要求：提供第三方介入租赁关系的相关协议或合同。说明：本附件用于明确第三方在租赁关系中的权利义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件用于明确争议解决的具体程序和方式。7.租赁期满后的租赁物评估报告要求：租赁期满后，由专业机构对租赁物进行评估，并出具评估报告。说明：本附件用于确定租赁期满后租赁物的实际状况，作为退还保证金或赔偿损失的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构、用途。乙方在使用过程中造成租赁物损坏。第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。第三方违约：第三方应根据其协议或合同约定承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法按时开展生产经营活动。甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。