2025年度国际房地产租赁与买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产租赁与买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）法定代表人：____________________甲方（出租方）联系电话：_____________________乙方（承租方）名称：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）联系电话：_____________________一、租赁/买卖标的1.房地产名称：________________________2.房地产地址：________________________3.房地产面积：________________________（平方米）4.房地产结构：________________________5.房地产权属证明：________________________二、租赁/买卖价格及支付方式1.租赁/买卖价格：________________________（人民币）2.支付方式：________________________a.预付款：________________________（人民币）b.首付款：________________________（人民币）c.每月/季度/年度租金/房款：________________________（人民币）d.付款时间：________________________三、租赁/买卖期限1.租赁/买卖起止日期：________________________至________________________2.租赁/买卖期限：________________________年四、租赁/买卖条件1.甲方保证房地产权属清晰，无任何争议，并有权对该房地产进行租赁/买卖。2.乙方应按约定支付租赁/买卖款项，不得拖欠。3.乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途和设施。4.乙方不得将房地产转租、转卖或以其他方式转让给第三方。5.租赁/买卖期满或提前终止时，乙方应将房地产恢复原状，并交还给甲方。五、违约责任1.甲方未按约定交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为租赁/买卖价格的__%。2.乙方未按约定支付租赁/买卖款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。3.乙方擅自改变房地产的结构、用途和设施，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方将房地产转租、转卖或以其他方式转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.乙方与甲方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入方式1.中介方：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房地产租赁/买卖活动，促成双方达成交易。2.咨询方：第三方作为咨询方，为甲乙双方提供房地产租赁/买卖的相关咨询服务。3.评估方：第三方作为评估方，对房地产进行价值评估。4.担保方：第三方作为担保方，为甲乙双方提供担保服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应在其职责范围内，尽合理注意义务，如因中介方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的__倍。2.咨询方：咨询方应在其职责范围内，尽合理注意义务，如因咨询方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，咨询方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询服务费的__倍。3.评估方：评估方应在其职责范围内，尽合理注意义务，如因评估方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的__倍。4.担保方：担保方应在其职责范围内，尽合理注意义务，如因担保方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保服务费的__倍。四、第三方责权利划分1.中介方：a.责任：协助甲乙双方进行房地产租赁/买卖活动，促成双方达成交易。b.权利：收取中介服务费。c.限制：不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.咨询方：a.责任：为甲乙双方提供房地产租赁/买卖的相关咨询服务。b.权利：收取咨询服务费。c.限制：不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.评估方：a.责任：对房地产进行价值评估。b.权利：收取评估服务费。c.限制：不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.担保方：a.责任：为甲乙双方提供担保服务。b.权利：收取担保服务费。c.限制：不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方介入时的额外条款1.中介方介入：a.甲方、乙方同意中介方介入，并签署《中介服务协议》。b.中介方应保证其提供的房地产信息真实、准确、完整。c.中介方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲乙双方的合法权益。2.咨询方介入：a.甲方、乙方同意咨询方介入，并签署《咨询服务协议》。b.咨询方应保证其提供的咨询服务符合甲乙双方的需求。c.咨询方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.评估方介入：a.甲方、乙方同意评估方介入，并签署《评估服务协议》。b.评估方应保证其评估结果客观、公正、真实。c.评估方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.担保方介入：a.甲方、乙方同意担保方介入，并签署《担保服务协议》。b.担保方应保证其提供的担保服务符合甲乙双方的需求。c.担保方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲乙双方的合法权益。六、第三方介入后的合同变更1.甲方、乙方同意第三方介入后，可对原合同进行变更，变更内容应经甲乙双方及第三方共同签署。2.变更后的合同仍适用本合同的其他条款。七、本部分条款与原合同条款的冲突1.本部分条款与原合同条款发生冲突时，以本部分条款为准。2.本部分条款的补充、修改或删除，不影响原合同的有效性。八、其他约定1.本部分条款未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本部分条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保房地产权属清晰无争议。说明：此文件用于证明甲方对该房地产拥有合法的出租/出售权利。2.房地产租赁/买卖合同：要求：合同内容应包括租赁/买卖双方的基本信息、标的物信息、租赁/买卖价格、支付方式、租赁/买卖期限、违约责任等。说明：此合同为甲乙双方签订的正式租赁/买卖协议，具有法律效力。3.房地产评估报告：要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正、真实。说明：此文件用于确认乙方身份，确保租赁/买卖双方的真实性。5.乙方信用报告：要求：提供乙方信用报告，用于了解乙方的信用状况。说明：此报告有助于甲方评估乙方的信用风险。6.第三方服务协议：要求：第三方服务协议应明确服务内容、收费标准、责任划分等。说明：此协议用于规范第三方提供的服务，保障甲乙双方的权益。7.支付凭证：要求：提供支付凭证，证明乙方已按照约定支付租赁/买卖款项。说明：此凭证用于证明乙方的付款行为。8.房地产交接清单：要求：交接清单应详细记录房地产的设施、设备等情况，确保交接双方对房地产状况无异议。说明：此清单用于明确交接双方的责任，确保房地产交接顺利进行。9.其他相关文件：要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：此条款用于补充可能涉及的其他文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为租赁/买卖价格的__%。b.甲方未保证房地产权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。c.甲方未按照约定进行房地产维修，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房地产，逾期__天，应向乙方支付违约金__元。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定支付租赁/买卖款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。b.乙方擅自改变房地产的结构、用途和设施，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.乙方将房地产转租、转卖或以其他方式转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未在合同约定的时间内支付租金，逾期__天，应向甲方支付违约金__元。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介方未尽合理注意义务，导致甲乙双方权益受损的，中介方应承担相应的赔偿责任。b.评估方未提供客观、公正、真实的评估结果，导致甲乙双方权益受损的，评估方应承担相应的赔偿责任。