2025年度房屋买卖合同纠纷调解协议模板

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2025年度房屋买卖合同纠纷调解协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：_______住址：_______乙方（买受人）：姓名：_______住址：_______一、房屋买卖双方的基本情况1.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他法律纠纷。1.2乙方保证其购买该房屋的目的是为了自住，并承诺在购买后不得将该房屋用于出租、经营或其他非法用途。二、房屋买卖的基本条款2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为房屋买卖合同的预付款。2.4乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元（大写：_______元整），首付款支付后，甲方应将房屋过户登记手续提交给乙方。2.5乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），甲方应在收到剩余房款后_______个工作日内将房屋过户登记手续提交给乙方。三、房屋过户登记手续及相关费用3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后_______个工作日内，将房屋过户登记手续提交给乙方。3.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理房屋过户登记手续，并承担相应的税费。3.3甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，并承担相应的过户费用。四、违约责任4.1若甲方未按照本合同约定的时间、地点将房屋过户登记手续提交给乙方，甲方应向乙方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。4.2若乙方未按照本合同约定的时间、地点支付房款，乙方应向甲方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成房屋买卖交易，保障交易安全，提高交易效率。二、第三方介入的类型与职责2.1中介服务方：提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理交易手续等服务。2.2咨询服务方：提供交易过程中的法律、财务等咨询服务。2.4资金监管服务方：对交易资金进行监管，确保交易资金安全。2.5其他相关服务方：根据甲乙双方需求，提供其他相关服务。2.6第三方应具备相应的资质和信誉，并在合同中明确其服务内容和职责。三、第三方介入的权限与责任3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并承担相应的责任。3.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额的界定4.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额部分的损失，由第三方自行承担。五、第三方与其他各方的权利与义务划分5.1甲方与乙方：（1）甲方应按照本合同约定，配合第三方完成交易手续。（2）乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关服务费用。5.2甲方与第三方：（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。（2）甲方应配合第三方办理交易手续。5.3乙方与第三方：（1）乙方应向第三方支付相关服务费用。（2）乙方应配合第三方完成交易手续。5.4第三方与甲乙双方：（1）第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保障甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的合同签订与履行6.1第三方介入的合同签订：（1）甲乙双方与第三方应签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。（2）服务合同应作为本合同的附件。6.2第三方介入的合同履行：（1）第三方应在合同约定的期限内，完成服务内容。（2）甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方完成服务内容。七、第三方介入的退出机制7.1如第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前_______个工作日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行相关义务。七、违约责任7.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。7.2如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方权益受损，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同附件中包含第三方介入的合同，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.房屋产权证复印件要求：房屋产权证复印件应清晰，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：房屋产权证复印件用于证明房屋产权归属，确保交易标的物合法。4.房屋测绘报告要求：房屋测绘报告应包含房屋建筑面积、房屋结构、房屋用途等信息。5.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。6.第三方服务合同要求：第三方服务合同应包含服务内容、费用、期限、违约责任等内容。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的具有法律效力的文件，明确了第三方的职责和责任。7.交易资金监管协议要求：交易资金监管协议应包含监管机构、监管方式、监管期限等内容。说明：交易资金监管协议确保交易资金安全，防止交易过程中出现资金纠纷。8.房屋过户登记申请书要求：房屋过户登记申请书应包含房屋基本信息、买卖双方信息、过户原因等内容。说明：房屋过户登记申请书是办理房屋过户登记的手续之一。9.房屋过户登记证要求：房屋过户登记证应包含房屋基本信息、买卖双方信息、过户日期等内容。说明：房屋过户登记证是房屋过户登记的证明文件，证明房屋所有权已转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提交房屋过户登记手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。示例说明：甲方应在收到乙方支付的首付款后_______个工作日内提交房屋过户登记手续，若甲方未按时提交，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。示例说明：乙方应在_______个工作日内支付房屋首付款，若乙方未按时支付，则应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲乙双方权益受损，则第三方应承担赔偿责任。4.