2025年度广州二手房交易全程保障合同

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2025年度广州二手房交易全程保障合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广州二手房交易全程保障合同甲方（卖方）：姓名：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________联系方式：____________________地址：____________________一、标的房产1.标的房产位于广州市____________________区____________________街道____________________号____________________楼____________________室。2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，户型为____________________。3.标的房产的产权证号为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。4.标的房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。二、交易价格及支付方式1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（￥____________________）。2.乙方支付交易价格的方式为：a.乙方在签订本合同时支付人民币____________________元整（￥____________________）作为定金；b.乙方在办理房屋过户手续前支付人民币____________________元整（￥____________________）；c.乙方在办理房屋过户手续后支付人民币____________________元整（￥____________________）；d.乙方在房屋交付使用前支付人民币____________________元整（￥____________________）。三、房屋交付及验收1.甲方应保证标的房产在合同约定的交付日期前具备交付条件。2.乙方应在甲方通知的交付日期内对标的房产进行验收。3.乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起____________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________日内予以修复。四、税费承担1.甲方应承担标的房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。2.乙方应承担标的房产交易过程中产生的其他税费，包括但不限于房产交易手续费、产权登记费等。五、违约责任1.甲方未按合同约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整（￥____________________）的违约金。2.乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、金融服务机构等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是为了保证本合同的公平、公正履行，确保交易安全，提高交易效率。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元整（￥____________________）。2.若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分的损失，由第三方自行承担。四、第三方介入的方式1.甲方和乙方可自愿选择引入第三方介入本合同，并书面通知对方。2.第三方介入后，应与甲乙双方签订《第三方服务协议》，明确各自的权利、义务和责任。五、第三方权利1.第三方有权根据《第三方服务协议》的规定，对标的房产进行评估、测绘、调查等。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供法律、财务、技术等方面的专业意见。六、第三方义务1.第三方应严格按照《第三方服务协议》的规定，履行相关服务义务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间，仅存在《第三方服务协议》约定的权利、义务关系，与甲乙双方的其他合同关系无关。2.第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的合法权益应予以尊重和保护。3.第三方不得利用甲乙双方的交易信息谋取不正当利益。八、第三方介入的具体条款1.甲方和乙方应在本合同签订之日起____________________日内，共同选择并确定第三方。2.第三方介入后，应在本合同签订之日起____________________日内，向甲乙双方提交《第三方服务协议》。a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的服务内容、服务期限、服务费用；c.第三方的责任限额；d.第三方的权利、义务；e.第三方与甲乙双方的争议解决方式。九、第三方介入的费用1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照《第三方服务协议》的约定承担。2.若第三方介入费用未在《第三方服务协议》中明确约定，甲乙双方应协商确定费用分担比例。十、第三方介入的终止1.若甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并签署《第三方服务协议》终止协议。2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。十一、第三方介入的变更1.若甲乙双方或第三方认为有必要变更《第三方服务协议》的内容，应书面通知对方，并签署《第三方服务协议》变更协议。2.《第三方服务协议》变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、本合同与本部分的关系1.本部分为《2025年度广州二手房交易全程保障合同》的附加条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产产权证复印件》详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权证号、产权人信息、房屋信息等页码。说明：用于证明标的房产的产权归属和房屋基本信息。3.《户口簿复印件》详细要求：提供甲乙双方的户口簿首页、户主信息页、家庭成员信息页等页码的清晰复印件。说明：用于证明甲乙双方的户口信息。4.《房屋平面图》详细要求：提供房屋的平面图，标明房间布局、面积、尺寸等信息。说明：用于明确房屋的内部结构和尺寸。5.《房屋测绘报告》详细要求：提供房屋的测绘报告，包括测绘日期、测绘机构名称、测绘结果等。说明：用于证明房屋的建筑面积和结构。6.《房屋交易税费清单》详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费清单，包括税费名称、金额等。说明：用于明确房屋交易过程中需要缴纳的税费。7.《第三方服务协议》详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。8.《房屋交付验收报告》详细要求：提供房屋交付验收报告，包括验收日期、验收结果、存在问题等。说明：用于证明房屋交付后的验收情况。9.《违约金支付凭证》详细要求：提供违约金支付凭证，包括支付日期、金额、收款人信息等。说明：用于证明违约金的支付情况。10.《争议解决协议》详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付标的房产。b.乙方未按合同约定支付房款。c.甲方提供的房产信息与实际不符。d.乙方拒绝接受标的房产或拒绝支付尾款。e.第三方未按《第三方服务协议》约定履行义务。2.责任认定标准：a.甲方未按合同约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整（￥____________________）的违约金。b.乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________）的违约金。c.甲方提供的房产信息与实际不符，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因信息不符造成的损失。d.乙方拒绝接受标的房产或拒绝支付尾款，乙方应承担已支付房款的损失，并赔偿甲方因此造成的损失。e.第三方未按《第三方服务协议》约定履行义务，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失