2025年度还建房购置合同示范协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度还建房购置合同示范协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（还建房购置方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（还建房提供方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方有意向购置乙方提供的还建房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________________1.2房屋面积：________________________（平方米）1.3房屋结构：________________________1.4房屋户型：________________________1.5房屋用途：________________________1.6房屋产权性质：________________________第二条还建房购置价格2.1还建房购置总价为：人民币________________________元整（大写：________________________）2.2甲方分批支付购房款，具体支付方式如下：（1）首付款：人民币________________________元整（大写：________________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），于房屋交付使用前支付；2.3乙方应在收到甲方支付的首付款后____个工作日内，向甲方出具购房款收据。第三条还建房交付时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将还建房交付给甲方；3.2乙方应在房屋交付前，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。第四条还建房质量保证4.1乙方保证所提供的还建房符合国家相关质量标准，若房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复；4.2甲方在房屋交付使用后，发现房屋存在质量问题的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%；5.2若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付房屋天数乘以房屋购置总价款的____%；5.3若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________第二部分相关附件1.房屋产权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.还建房质量保证书；4.甲方付款凭证；5.乙方收款凭证。第三部分合同变更及终止1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；2.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.2第三方介入的定义8.2.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的任何单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。8.3第三方的责任与权利8.3.1第三方在本合同中的责任限于其专业领域内的服务内容，并应在合同约定的范围内履行职责。8.3.2第三方有权根据其专业判断和合同约定，向甲乙双方提供专业意见或建议。8.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。8.4第三方的权利8.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。8.4.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行必要的调查和评估。8.5第三方的义务8.5.1第三方应按照合同约定，及时、准确地完成其职责范围内的任务。8.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。8.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。8.6第三方的责任限额8.6.1第三方在本合同中的责任限额为人民币________________________元整（大写：________________________）。8.6.2若第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违法行为导致甲乙双方权益受损，其责任限额以本款规定的金额为限。8.7第三方的更换8.7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后方可更换。8.7.2第三方的更换不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的具体条款9.1甲方委托________________________（中介方名称）作为本合同的居间方，负责协助甲方与乙方进行还建房购置事宜。9.2乙方同意________________________（中介方名称）作为居间方，参与本合同的履行。9.3居间方的服务费用为人民币________________________元整（大写：________________________），由甲方支付。9.4居间方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方出具服务费用收据。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在本合同中的职责范围仅限于其专业领域，不涉及甲乙双方的权利义务关系。10.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行。10.3第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商，不得强迫甲乙双方接受其意见或建议。第十一条特别约定11.1本合同签订后，如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可根据第八条争议解决条款，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋的产权归属。说明：附件一为房屋产权证复印件，是房屋产权的法定证明文件。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，证明土地的使用权归属。说明：附件二为土地使用权证复印件，是土地使用权的法定证明文件。3.还建房质量保证书要求：由乙方出具的书面质量保证书，承诺房屋在保修期内无质量问题。说明：附件三为还建房质量保证书，是乙方对房屋质量的承诺文件。4.甲方付款凭证要求：提供甲方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件四为甲方付款凭证，是证明甲方已支付购房款的证据。5.乙方收款凭证要求：提供乙方收到购房款的凭证，如银行进账单、现金支付收据等。说明：附件五为乙方收款凭证，是证明乙方已收到购房款的证据。6.居间方服务协议要求：提供居间方与甲方签订的服务协议，明确居间方的服务内容和服务费用。说明：附件六为居间方服务协议，是居间方提供服务的法律依据。7.还建房交接记录要求：提供还建房交接记录，记录房屋交付时甲乙双方的检查情况。说明：附件七为还建房交接记录，是房屋交付的书面记录。8.质量问题整改记录要求：提供质量问题整改记录，记录房屋质量问题的整改情况和结果。说明：附件八为质量问题整改记录，是房屋质量问题整改的书面记录。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件九为争议解决协议，是解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款乙方未按约定交付房屋第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：甲方未按约定支付购房款：违约金为逾期支付款项的____%。乙方未按约定交付房屋：违约金为逾期交付房屋天数乘以房屋购置总价款的____%。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：甲方逾期支付购房款：若甲方逾期支付首付款人民币10万元，则应向乙方支付违约金人民币____元。乙方逾期交付房屋：若乙方逾期交付房屋30天，则应向甲方支付违约金人民币____元。第三方未履行职责：若第三方因自