2025年度房地产开发项目股权投资合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目股权投资合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方拥有一定的资金实力，具备房地产开发项目的投资能力。2.乙方拥有房地产开发项目的土地使用权、规划许可等法律文件，具备房地产开发项目的开发条件。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向：一、合作项目1.合作项目名称：________________2.合作项目地点：________________3.合作项目用地面积：________________4.合作项目规划用途：________________二、合作方式1.甲方以现金形式出资，投入合作项目。2.乙方以土地使用权、规划许可等法律文件作为出资，投入合作项目。三、出资额及出资方式1.甲方出资额：________________（人民币）2.乙方出资额：________________（人民币）3.甲方出资方式：现金4.乙方出资方式：土地使用权、规划许可等法律文件四、合作期限1.合作期限：自本合同生效之日起__年。2.合作期满后，如双方无异议，可继续合作。五、项目开发及管理1.项目开发：乙方负责项目的开发建设，甲方协助乙方办理相关手续。2.项目管理：乙方设立项目开发公司，负责项目的日常管理。3.甲方有权对项目开发公司进行监督，并提出合理化建议。六、利润分配甲方：________________%乙方：________________%2.利润分配时间：项目开发完成后，每年__月__日前。七、风险承担1.项目开发过程中，因政策调整、市场波动等原因造成的风险，由双方共同承担。2.甲方承担出资风险，乙方承担项目开发风险。八、违约责任1.甲方未按约定出资，应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的__%。2.乙方未按约定开发项目，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的__%。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同项下房地产开发项目股权投资合作的任何自然人、法人或其他组织。a.中介方：提供项目信息、促成合作、协助谈判、提供专业咨询等服务的第三方机构或个人。b.合作方：与甲乙双方共同投资、参与项目开发的第三方机构或个人。c.资金方：提供资金支持的第三方金融机构或个人。d.技术方：提供技术支持、专业服务的第三方机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的部分，且责任限额如下：a.中介方：中介方对本合同项下甲乙双方权利义务的履行不承担任何责任，其责任限额为中介服务费用的__倍。b.合作方：合作方对本合同项下甲乙双方权利义务的履行承担连带责任，责任限额为合作方出资额的__倍。c.资金方：资金方对本合同项下甲乙双方权利义务的履行承担连带责任，责任限额为资金支持额的__倍。d.技术方：技术方对本合同项下甲乙双方权利义务的履行承担连带责任，责任限额为技术服务费用的__倍。三、第三方权利a.中介方：享有中介服务费用，并在甲乙双方签订正式合同后支付。b.合作方：享有按约定比例分享项目利润的权利。c.资金方：享有按约定条件收回本金及收益的权利。d.技术方：享有技术服务费用，并在项目完成后支付。四、第三方义务a.中介方：如实提供项目信息，协助甲乙双方达成合作意向，并协助签订正式合同。b.合作方：按约定出资，参与项目开发，并承担相应的风险。c.资金方：按约定提供资金支持，并监督资金使用情况。d.技术方：按约定提供技术服务，确保项目技术方案的合理性和可行性。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的权利义务划分：a.第三方与甲方：第三方仅对甲方承担中介服务费用支付义务，甲方对第三方不承担任何其他义务。b.第三方与乙方：第三方仅对乙方承担中介服务费用支付义务，乙方对第三方不承担任何其他义务。2.第三方与项目开发公司：a.第三方对项目开发公司不承担任何责任，项目开发公司对第三方不承担任何义务。b.项目开发公司对甲乙双方的权利义务履行承担连带责任。3.第三方与项目相关方：a.第三方对项目相关方（如供应商、施工单位等）不承担任何责任，项目相关方对第三方不承担任何义务。b.项目相关方对甲乙双方的权利义务履行承担连带责任。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。七、第三方变更1.如第三方在本合同履行过程中发生变更，甲乙双方应予以认可，并就变更事项达成一致意见。2.第三方变更后，甲乙双方应重新签订书面协议，明确各方的权利义务。八、第三方退出1.第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前向甲乙双方书面告知。2.第三方退出后，甲乙双方应重新签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方退出后，其在本合同项下的责任由其继承人或继受人承担。九、本合同项下第三方介入的生效1.本合同项下第三方介入事项，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。2.本合同项下第三方介入事项，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起，对本合同项下甲乙双方的权利义务产生约束力。3.本合同项下第三方介入事项，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场分析、投资回报预测、风险分析等内容。说明：本附件为项目开发的基础文件，是甲乙双方决策的重要依据。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权的有效证明文件，证明乙方对合作项目的土地使用权。说明：本附件是项目开发的前提条件，确保项目开发的合法性。3.附件三：规划许可证复印件要求：提供项目规划许可证，证明项目开发符合城市规划要求。说明：本附件是项目开发的重要法律文件，确保项目开发符合相关政策法规。4.附件四：项目开发公司章程要求：明确项目开发公司的组织架构、股东权利义务等内容。说明：本附件是项目开发公司的管理文件，确保项目开发公司高效运作。5.附件五：资金使用计划要求：详细列出项目开发所需资金的使用计划，包括资金来源、用途、时间安排等。说明：本附件是项目开发资金管理的重要文件，确保资金使用的合理性和有效性。6.附件六：项目开发进度计划要求：详细列出项目开发各个阶段的进度安排，包括时间节点、工作内容等。说明：本附件是项目开发进度控制的重要文件，确保项目按时完成。7.附件七：项目合作协议要求：详细列出甲乙双方在项目开发过程中的权利义务，包括利润分配、风险承担等。说明：本附件是甲乙双方合作的基础文件，确保双方权益得到保障。8.附件八：第三方合作协议要求：详细列出第三方在本合同项下的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件是第三方参与项目开发的重要文件，确保第三方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定出资，导致项目开发延误。b.乙方未按约定开发项目，导致项目开发延误。c.第三方未按约定履行义务，导致项目开发延误。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的__%。b.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的__%。c.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为其未履行义务部分服务费用的_