2025年度合租房屋租赁合同租赁权转租管理细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁合同租赁权转租管理细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______3.房屋结构：_______4.房屋装修：_______5.房屋设施：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁结束日期：_______3.租赁期限：_______四、租金及支付方式1.租金金额：_______2.租金支付周期：_______3.租金支付方式：_______五、押金及退还1.押金金额：_______2.押金退还条件：_______3.押金退还方式：_______六、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方应保持房屋的清洁卫生，及时清理垃圾。4.乙方应负责房屋的日常维修，如遇到重大问题应及时通知甲方。七、转租管理1.乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前_______天书面通知甲方。3.转租期间，原租赁合同条款继续有效，甲方与乙方、乙方与转租人之间权利义务不变。4.转租人应遵守本合同及甲方相关规定，如违反规定，甲方有权解除本合同。5.乙方在转租期间应负责监督转租人履行本合同义务，如转租人违反本合同规定，乙方应承担相应责任。八、合同解除及违约责任1.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。3.甲方在乙方违约的情况下，有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、履行及解除等工作。2.物业管理公司：负责房屋的日常管理、维修、保养等工作。3.维修服务公司：负责房屋及附属设施的维修服务。4.保险机构：为房屋及相关设施提供保险服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.物业管理公司：物业管理公司在履行职责过程中，因自身过错导致房屋及附属设施损坏或造成甲方或乙方损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元。3.维修服务公司：维修服务公司在履行维修服务过程中，因自身过错导致房屋及附属设施损坏或造成甲方或乙方损失的，维修服务公司应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过维修服务费用的_______倍。4.保险机构：保险机构在保险合同约定的范围内，对房屋及相关设施遭受的损失承担赔偿责任。四、第三方责权利1.中介机构：权利：（1）获取中介服务费用。（2）获取甲方和乙方的联系方式，以便在履行职责过程中进行沟通。义务：（1）遵守国家法律法规及行业规范。（2）保守甲方和乙方的商业秘密。（3）按照约定履行中介职责。2.物业管理公司：权利：（1）获取物业管理服务费用。（2）获取房屋相关信息，以便进行日常管理。义务：（1）遵守国家法律法规及行业规范。（2）按照约定履行物业管理职责。（3）确保房屋及附属设施的安全、整洁。3.维修服务公司：权利：（1）获取维修服务费用。（2）获取房屋相关信息，以便进行维修服务。义务：（1）遵守国家法律法规及行业规范。（2）按照约定履行维修服务职责。（3）确保维修质量。4.保险机构：权利：（1）获取保险费用。（2）在保险合同约定的范围内，对房屋及相关设施遭受的损失承担赔偿责任。义务：（1）遵守国家法律法规及行业规范。（2）按照保险合同约定履行赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。4.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，第三方不承担赔偿责任。六、第三方变更及退出1.甲方和乙方同意更换第三方时，应提前_______天书面通知对方。2.第三方在履行职责过程中，如出现违反法律法规、行业规范或合同约定的情况，甲方或乙方有权要求更换第三方。3.第三方在履行职责过程中，如出现严重违约行为，甲方或乙方有权要求其退出，并要求其承担相应责任。4.第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况，重新选择第三方或自行履行相关职责。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金等条款。2.房屋交接清单：包括房屋设施清单、损坏情况记录、维修保养记录等。5.房屋租金支付凭证：乙方提供租金支付凭证，以证明乙方已支付租金。6.押金退还凭证：在乙方搬离房屋后，甲方提供押金退还凭证。7.维修费用清单：如房屋出现维修，提供维修费用清单及维修服务公司发票。8.保险合同及保险单：如有房屋保险，提供保险合同及保险单。9.第三方服务协议：如有第三方介入，提供第三方服务协议。10.争议解决协议：如有争议，提供争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。房屋设施损坏：甲方未在合理时间内修复，应承担赔偿责任。违反租赁合同约定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。示例：甲方未在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。房屋设施损坏：乙方损坏房屋设施，应承担赔偿责任。违反租赁合同约定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方相应损失。示例：乙方未按时支付租金，逾期_______天，乙方应支付滞纳金_______元。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构违约：中介机构未按约定履行职责，应承担违约责任。物业管理公司违约：物业管理公司未按约定履行职责，应承担违约责任。维