2025年度黑龙江省二手房居间服务责任认定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龙江省二手房居间服务责任认定合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟购买（或出售）位于黑龙江省的二手房，乙方同意为甲方提供二手房居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应按照甲方的要求，为其提供二手房的居间服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找符合甲方要求的二手房；（2）为甲方提供二手房的详细信息，包括但不限于房屋面积、结构、价格、配套设施等；（3）协助甲方与卖方（或买方）进行谈判，达成买卖协议；（4）协助甲方办理房屋过户手续；（5）提供其他与二手房交易相关的服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条服务费用3.1乙方提供二手房居间服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额如下：（1）服务费用总额：________________元；（2）支付方式：________________；（3）支付时间：________________。第四条保密条款4.1双方对本合同内容以及在与本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条违约责任5.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲方与乙方之间，因二手房交易而介入的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、房地产登记机构等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业评估、法律咨询、公证等服务；（2）甲方或乙方认为有必要引入第三方进行监督或协助；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围内，且责任限额如下：（1）评估机构：对评估结果负责，责任限额为评估价值的5%；（2）律师事务所：对法律咨询、起草合同等法律事务负责，责任限额为合同总金额的1%；（3）公证处：对公证事项负责，责任限额为公证事项金额的1%；（4）房地产登记机构：对登记手续负责，责任限额为登记费用。四、第三方权利与义务4.1第三方在提供服务的权利与义务如下：（1）第三方应按照甲方或乙方的委托，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、质量完成服务，并对服务质量承担责任；（4）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任，与甲方、乙方之间的责任划分如下：（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方或乙方在第三方提供服务过程中，如因自身原因导致第三方权益受损，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方权益受损，双方可根据实际情况协商解决。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的同意；6.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；6.3第三方介入后，甲方、乙方、第三方应按照协议约定，共同履行合同义务。七、第三方变更或退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲方、乙方，并取得双方的同意；7.2第三方变更或退出后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务。八、第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照协议约定承担；8.2若第三方介入费用超出约定，超出部分由甲方、乙方根据实际情况协商承担。九、争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同附件中涉及的第三方协议，与本合同具有同等法律效力；10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房买卖合同要求：详细记录买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件作为二手房买卖的正式文件，需双方签字确认，并作为合同附件。2.附件二：房屋产权证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：本附件用于确认房屋的产权情况，确保交易的合法性。3.附件三：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格，作为双方协商的依据。4.附件四：房屋交易税费清单要求：列明买卖双方需缴纳的各项税费，包括契税、个人所得税等。说明：本附件用于明确双方在交易过程中需承担的税费。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方在提供评估、法律咨询、公证等服务时的权利、义务和责任。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障双方权益。6.附件六：居间服务费用支付凭证要求：证明甲方已支付乙方居间服务费用的凭证。说明：本附件用于确认服务费用的支付情况。7.附件七：房屋过户手续办理材料要求：包括房屋买卖合同、产权证明文件、税费清单等，用于办理房屋过户手续。说明：本附件用于协助甲方办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。示例说明：若合同约定服务费用为10,000元，甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金1,000元。2.违约行为：乙方未按时完成居间服务责任认定：乙方应按照合同约定完成居间服务，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。示例说明：若合同总金额为100,000元，乙方未按时完成服务，则应向甲方支付违约金10,000元。3.违约行为：第三方在提供服务过程中泄露商业秘密责任认定：第三方在提供服务过程中，如泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密导致甲方遭受10万元损失，则第三方应赔偿甲方10万元。4.违约行为：一方未履行保密义务责任认定：双方对本合同内容以及在与本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，如违反保