2025年杭州租赁合同范本（含装修限制条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年杭州租赁合同范本（含装修限制条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名/名称：________________住所/营业场所：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________住所/营业场所：________________一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积________________平方米，房屋用途为________________。2.租赁房屋的现状为________________，乙方在租赁期间应对租赁房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币____元整。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋交还甲方，甲方应在收到乙方交付的租赁房屋后，在____个工作日内退还乙方押金（扣除乙方应支付的费用）。五、装修限制条款1.乙方在租赁期间不得擅自对租赁房屋进行装修、改造。2.如乙方需对租赁房屋进行装修，须事先征得甲方书面同意，并签订装修协议。3.乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁房屋恢复至原始状态，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。六、租赁房屋的使用及维护1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方应对租赁房屋进行日常维护，确保房屋的清洁、整洁。3.乙方在租赁期间，如因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。七、物业管理费及其他费用1.乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。2.其他费用，如水费、电费、燃气费等，由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.乙方违反本合同约定，未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。3.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。4.乙方违反本合同约定，擅自转租、转借租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）签字（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（盖章）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方在本合同中的作用和责任将根据具体情况在合同中明确约定。二、第三方介入的适用范围a.甲方或乙方委托第三方提供租赁房屋的装修、维修、清洁等服务；b.甲方或乙方委托第三方进行租赁房屋的评估、鉴定；c.甲方或乙方在合同履行过程中，因法律诉讼、仲裁等原因需要第三方介入；d.双方同意的其他第三方介入情况。三、第三方责任限额a.第三方提供的服务质量、安全标准应符合行业规范和双方约定；b.第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；c.第三方责任限额不得超过双方约定的金额或按实际损失赔偿。2.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务前书面告知乙方。四、第三方责任划分1.第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担赔偿责任。2.如第三方在提供服务过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因导致损失，由受损方自行承担。3.甲方或乙方因第三方服务问题向第三方提出索赔的，乙方应配合甲方，并提供必要的证据。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需第三方介入时，应提前____天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、预期效果等。2.双方应共同确定第三方介入的具体方案，包括第三方选择、服务内容、费用承担等。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应就服务过程、进度、质量等进行沟通，确保服务顺利进行。六、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，如评估费、鉴定费、服务费等，由甲方、乙方按约定比例承担。2.如双方未约定费用承担比例，则由甲方、乙方各承担一半。七、第三方介入的合同变更1.第三方介入涉及合同变更的，甲方、乙方和第三方应共同协商，签订补充协议，明确变更内容。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入的合同解除1.如第三方介入导致合同无法继续履行，甲方、乙方和第三方应协商一致，解除本合同。2.解除合同后，双方应根据本合同约定，处理租赁房屋、费用结算等问题。3.第三方介入期间，如因甲方、乙方原因导致合同解除，第三方有权要求甲方、乙方承担相应的赔偿责任。九、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同及补充协议的签订、修改、解除等，均应采用书面形式。4.本合同及补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（盖章）：________________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋现状描述：包括房屋的结构、装修情况、家具电器清单等，用以描述租赁房屋的现状。3.装修限制条款说明：详细说明租赁房屋的装修限制条件，包括禁止进行的装修项目、允许进行的装修项目及相应的审批流程。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金的支付情况。5.押金收据：包括押金收条、银行存款证明等，用以证明押金的收取情况。6.第三方服务协议：包括装修协议、维修协议、清洁协议等，用以明确第三方提供服务的具体内容和责任。7.物业管理费缴纳凭证：包括物业管理费收据、缴费记录等，用以证明物业管理费的缴纳情况。8.甲方授权委托书：如甲方委托他人签订合同或处理相关事宜，需提供授权委托书。10.合同变更协议：如合同内容需要变更，需签订合同变更协议。11.合同解除协议：如合同需要解除，需签订合同解除协议。12.争议解决协议：如双方发生争议，需签订争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间交付租赁房屋；提供的租赁房屋不符合约定条件；未按约定时间退还押金。b.乙方违约：未按约定时间支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏租赁房屋，未及时修复或赔偿；转租、转借租赁房屋。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：甲方未按约定时间交付租赁房屋，每延迟一日，应向乙方支付日租金的____%作为违约金；甲方提供的租赁房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。b.乙方违约责任：乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付日租金的____%作为违约金；乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担恢复费用；乙方损坏租赁房屋，应负责修复或赔偿；乙方转租、转借租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说