2025年度物业服务合同终止及社区文化活动服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业服务合同终止及社区文化活动服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：___________乙方（业主方）：___________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本小区物业服务合同终止及社区文化活动服务事宜，达成如下协议：一、物业服务合同终止1.1本合同自签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2双方同意，自_______年_______月_______日起终止物业服务合同。1.3甲方应在本合同终止前，按照约定向乙方提供物业服务，确保本小区的日常管理、维护和运营。1.4乙方应在本合同终止前，按照约定向甲方支付物业服务费用。二、社区文化活动服务协议2.1双方同意，在本合同终止后，甲方继续为乙方提供社区文化活动服务。2.2社区文化活动服务内容包括但不限于：（1）组织举办各类社区文化活动，如节日庆典、文艺演出、健身活动等；（2）提供社区文化活动场地、设备等支持；（3）协助乙方开展社区文化活动组织、策划、宣传等工作。2.3社区文化活动服务费用由甲方向乙方收取，具体收费标准由双方另行协商确定。2.4甲方应在每年_______月_______日前，向乙方提交上一年度社区文化活动服务报告，内容包括但不限于活动开展情况、费用使用情况等。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）按照本合同约定，提供物业服务及社区文化活动服务；（2）对乙方违反本合同约定的行为，有权采取必要措施予以制止；（3）按照法律法规及本合同约定，妥善处理本小区的物业管理事务。3.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定，支付物业服务及社区文化活动服务费用；（2）遵守本小区的管理规定，维护本小区的公共秩序；（3）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未能按照本合同约定提供物业服务及社区文化活动服务的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天。4.3乙方未能按照本合同约定支付物业服务及社区文化活动服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/天。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（物业服务方）：___________乙方（业主方）：___________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1本合同项下的第三方，是指因提供服务、咨询、评估、监督等原因，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程的独立第三方机构或个人。7.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（2）对物业服务及社区文化活动进行监督评估，确保服务质量符合合同约定；（3）进行专项调查，核实相关事实，为合同履行提供依据。7.3第三方介入的条件：（1）第三方应具备相应的资质、能力及信誉，能够独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方介入的事项应与本合同履行直接相关；（3）甲乙双方书面同意第三方介入。7.4第三方的责任：7.4.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。7.4.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.4.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减轻损失。7.5第三方的责任限额：7.5.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______万元。7.5.2第三方的责任限额在本合同有效期内有效，如合同续签，责任限额按续签时的约定执行。8.额外条款及说明（1）向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于合同文本、相关文件、数据等；（2）协助第三方进行现场调查、访问等；（3）尊重第三方的独立判断，不干预第三方的工作。8.2第三方介入的费用：8.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。8.2.2如合同未约定费用分担比例，甲乙双方应协商确定。8.3第三方介入期限：8.3.1第三方介入的期限一般不超过_______个月。8.3.2如需延长介入期限，甲乙双方应提前_______日书面通知对方，并协商确定延长期限。8.4第三方介入结果的生效：8.4.1第三方介入结束后，应及时向甲乙双方提交书面报告。8.4.2甲乙双方应在本合同约定的期限内对第三方报告进行审核，如有异议，应在收到报告后_______日内提出。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在介入本合同履行过程中，与其他各方的关系如下：9.1.1与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，协助甲方履行合同义务。9.1.2与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，协助乙方维护其合法权益。9.1.3与本小区其他业主的关系：第三方在介入过程中，应遵守本小区的规章制度，尊重其他业主的合法权益。9.1.4与物业管理相关方的责任划分：第三方在介入过程中，如需与其他物业管理相关方（如开发商、政府相关部门等）进行沟通，甲乙双方应提供必要的协助和协调。9.2第三方在介入过程中，如与其他各方产生争议，应与争议方协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业服务合同》副本要求：完整、清晰、签字盖章。说明：本附件为甲乙双方签订的物业服务合同副本，用于证明甲乙双方的权利义务关系。2.附件二：《社区文化活动服务协议》副本要求：完整、清晰、签字盖章。说明：本附件为甲乙双方签订的社区文化活动服务协议副本，用于证明甲乙双方在社区文化活动服务方面的权利义务关系。3.附件三：甲方物业服务资质证明要求：合法有效、清晰可辨。说明：本附件为甲方物业服务资质证明，用于证明甲方具备提供物业服务的能力。要求：合法有效、清晰可辨。5.附件五：物业服务费用清单要求：详细、清晰、签字盖章。说明：本附件为物业服务费用清单，列明物业服务费用的构成、金额及支付方式。6.附件六：社区文化活动服务费用清单要求：详细、清晰、签字盖章。说明：本附件为社区文化活动服务费用清单，列明社区文化活动服务费用的构成、金额及支付方式。7.附件七：第三方介入协议要求：完整、清晰、签字盖章。说明：本附件为第三方介入协议，用于明确第三方介入的具体事项、责任及费用。8.附件八：第三方评估报告要求：客观、公正、详细、签字盖章。说明：本附件为第三方评估报告，用于评估物业服务及社区文化活动服务的质量。9.附件九：争议解决记录要求：详细、完整、签字盖章。说明：本附件为争议解决记录，用于记录甲乙双方在履行合同过程中发生的争议及解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方权益受损；（2）乙方未按照合同约定支付物业服务费用；（3）第三方未按照协议约定履行职责，导致甲乙双方损失；（4）甲乙双方未按照合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，支付甲方因此遭受的损失；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）甲乙双方违约：甲乙双方应根据各自违约程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方因物业服务缺失而遭受的损失，如维修费用、物业服务费用等；（2）乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权采取必要措施追讨欠款；