2025年度哈尔滨二手房买卖合同模板含税费结算明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈尔滨二手房买卖合同模板含税费结算明细本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：______________一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于哈尔滨市__________区__________街道__________号__________室；2.标的房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________；3.标的房屋所有权证号：__________；4.标的房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。二、交易价格及支付方式1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：_____________________）；2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：_____________________）支付给甲方；3.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：_____________________）给甲方；4.乙方支付房款方式为：__________。三、税费结算（1）契税：__________元整（大写：_____________________）；（2）个人所得税：__________元整（大写：_____________________）；（3）土地增值税：__________元整（大写：_____________________）；（4）印花税：__________元整（大写：_____________________）；（5）其他税费：__________元整（大写：_____________________）；2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付上述税费；3.税费支付方式为：__________。四、交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方；2.乙方应在甲方交付标的房屋后__________个工作日内，对标的房屋进行验收；3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格__________%的违约金；（2）若甲方提供的标的房屋存在产权瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋成交价格__________%的违约金；（2）若乙方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋成交价格__________%的违约金。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：______________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、贷款等业务而介入的任何自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保公司；（6）贷款机构；（7）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的任何损失，其责任限额不得超过本合同约定的交易价格的一定比例，具体比例为__________%。2.第三方责任限额的计算方式如下：（1）若因第三方过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方应向第三方提出索赔；（2）第三方应在收到索赔通知之日起__________个工作日内，对损失进行核实；（3）经核实，若损失确实由第三方造成，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。三、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同约定范围内，有权收取相应的服务费用。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，保证所提供服务的合法性；（2）按照合同约定，及时、准确地完成服务；（3）对甲乙双方提供的资料和信息保密；（4）在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（5）在服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及本合同约定的甲方与乙方之间的权利义务。2.第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方遭受损失，甲方与乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲方与乙方应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入时的额外条款1.若第三方介入本合同，甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的具体服务内容、服务期限、服务费用等事项。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务，并作为本合同的附件。3.第三方介入后，甲乙双方应确保本合同约定的交易价格、税费结算等事项不变。六、第三方介入时的合同变更1.若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应在本合同中明确约定变更内容，并经双方签字（或盖章）确认。2.本合同变更后，甲乙双方应按照变更后的内容履行各自的权利义务。七、第三方介入时的争议解决1.若第三方介入本合同过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本部分修正条款与本合同其他条款的冲突1.若本部分修正条款与本合同其他条款发生冲突，以本部分修正条款为准；2.本部分修正条款的生效日期为本合同签订之日起。甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：______________第三方：__________名称：_________________地址：_________________联系电话：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋所有权证复印件要求：提供标的房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，并由产权人签字确认。2.附件二：标的房屋土地使用权证复印件要求：提供标的房屋土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨，并由产权人签字确认。3.附件三：标的房屋测绘报告要求：提供标的房屋的测绘报告，确保报告真实有效，并由测绘机构盖章。4.附件四：房屋买卖合同补充协议要求：若甲乙双方在履行本合同过程中需要签订补充协议，应提供补充协议的文本，并经双方签字（或盖章）确认。5.附件五：第三方服务协议要求：若第三方介入本合同，应提供第三方服务协议的文本，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.附件六：税费结算明细要求：提供详细的税费结算明细，包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，并确保金额准确无误。7.附件七：付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。8.附件八：验收报告要求：提供乙方对标的房屋验收的报告，包括验收日期、验收结果等。9.附件九：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋；（2）甲方提供的标的房屋存在产权瑕疵；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方未按约定时间办理过户手续；（5）第三方未按约定提供专业服务；（6）第三方泄露甲乙双方的商业秘密；（7）第三方未在约定责任限额内承担赔偿责任。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价格__________%的违约金；（2）甲方提供的标的房屋存在产权瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋成交价格__________%的违约金；（4）乙方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋成交价格__________%的违约金；（5）第三方未按约定提供专业服务，应退还乙方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任；（6）第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任；（7）第三方未在约定责任限额内承担赔偿责任，应按照实际损失进行赔偿，但最高不超过本合同约定的责任限额。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：房屋成交价格×__________%×延迟天数。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：房屋成交价格×__________%×延迟天数。3.若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方