2025年度回迁房贷款合同范本发布

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2025年度回迁房贷款合同范本发布本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：_______住址：_______乙方（借款人）：_______住址：_______鉴于甲方拥有_______房产，乙方因需要，愿意向甲方借款用于购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.乙方同意向甲方借款人民币_______元整（大写：_______）。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、借款利息及支付方式1.借款利息按月计收，利率为_______%，利息总额为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方应于每月_______日向甲方支付当月利息人民币_______元整（大写：_______）。三、还款方式1.乙方应在借款期限内，按月分期偿还本金及利息。2.还款方式：_______（如：等额本息、等额本金等）。四、担保1.乙方同意以其拥有的_______房产作为本合同的抵押物。2.抵押物价值为人民币_______元整（大写：_______）。五、违约责任1.乙方如未按约定时间还款，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。2.如乙方逾期还款超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款及利息。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限于其直接参与的业务范围，对于超出其业务范围的行为，第三方不承担任何责任。2.第三方的责任限额为本合同借款金额的_______%，超过该限额的部分，由甲方和乙方共同承担。四、第三方权利和义务1.第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地履行职责。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成相关业务。3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方在介入本合同过程中，应明确告知甲乙双方其权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方不得利用介入本合同的机会，干预甲乙双方的正常交易。六、第三方介入的具体条款1.中介机构：如需中介机构介入，甲方和乙方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利义务和责任限额。2.担保机构：如需担保机构介入，甲方和乙方应与担保机构签订担保合同，明确担保机构的权利义务和责任限额。3.评估机构：如需评估机构介入，甲方和乙方应与评估机构签订评估合同，明确评估机构的权利义务和责任限额。4.律师事务所：如需律师事务所介入，甲方和乙方应与律师事务所签订法律服务合同，明确律师事务所的权利义务和责任限额。七、第三方介入的程序1.甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.甲方和乙方应提前向第三方告知介入本合同的相关事宜。3.第三方应在接到通知后_______日内，完成相关业务并出具书面报告。八、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由甲乙双方协商确定。2.第三方介入的费用应在合同中明确列明，并在合同签订后支付。九、第三方介入的变更和解除1.如第三方介入的条件发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。2.如第三方介入的原因消失，甲乙双方可协商一致解除第三方介入。十、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本合同其他条款的适用1.本合同中关于甲方、乙方和第三方权利义务的约定，适用于第三方介入后的情况。2.本合同其他条款的约定，如与本部分内容不一致的，以本部分内容为准。十二、本部分构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方拥有房产的合法权利。2.附件二：借款申请书要求：借款申请书需由乙方填写，内容包括借款金额、期限、用途等。说明：用于申请借款，明确借款的具体信息。3.附件三：借款合同要求：借款合同需由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：本合同的主要文件，明确甲乙双方的借款关系。4.附件四：抵押合同要求：抵押合同需由甲乙双方及抵押权人签字（或盖章）确认。说明：明确抵押物的权利义务，保障甲方的权益。5.附件五：担保合同要求：担保合同需由甲乙双方及担保人签字（或盖章）确认。说明：明确担保人的担保责任，保障甲方的权益。6.附件六：评估报告要求：评估报告需由评估机构出具，明确抵押物的价值。说明：用于确定抵押物的价值，保障甲方的权益。7.附件七：中介服务合同要求：中介服务合同需由甲乙双方及中介机构签字（或盖章）确认。说明：明确中介机构的服务内容、费用等。8.附件八：法律服务合同要求：法律服务合同需由甲乙双方及律师事务所签字（或盖章）确认。说明：明确律师事务所提供法律服务的范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间还款；乙方未按约定用途使用借款；甲方未按约定时间提供房产；乙方未按约定时间提供抵押物；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按约定时间还款，应支付_______%的违约金；乙方未按约定用途使用借款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款及利息；甲方未按约定时间提供房产，应支付_______%的违约金；乙方未按约定时间提供抵押物，应支付_______%的违约金；第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：乙方未按约定时间还款，逾期一个月，应支付人民币_______元的违约金；乙方未按约定用途使用借款，用于其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还人民币_______元的借款及利息；甲方未按约定时间提供房产，逾期一个月，应支付人民币