2025年度房产抵押担保服务合同标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押担保服务合同标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：住址：____________________________乙方（担保人）：住址：____________________________一、抵押物基本情况1.抵押物位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，土地面积______平方米，用途为______。2.抵押物所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有完全的占有、使用、收益和处分权。3.抵押物现状为______，不存在任何权利瑕疵。二、担保范围1.乙方同意对甲方在主合同项下向贷款银行所借款项的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等一切费用承担连带保证责任。2.乙方同意对甲方在主合同项下所发生的逾期还款、提前还款、部分提前还款等情形承担连带保证责任。三、担保期限1.本合同担保期限自主合同签订之日起至主合同约定的还款期限届满之日止。2.在担保期限内，如甲方提前还款或贷款银行提前收回贷款，本合同的担保期限相应缩短。四、担保方式1.乙方同意以抵押物的全部价值为担保，对甲方在主合同项下所借款项及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等一切费用承担连带保证责任。2.乙方同意在贷款银行要求下，将抵押物办理抵押登记手续。五、违约责任1.如甲方未按主合同约定按时还款，乙方应立即履行担保责任，向贷款银行支付甲方所欠款项及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等一切费用。2.如甲方未按主合同约定履行义务，导致贷款银行遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按本合同约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）签字（或盖章）：________________________日期：____________________________乙方（担保人）签字（或盖章）：________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（抵押人）和乙方（担保人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同的目的在于协助合同的履行或提供专业服务。二、第三方介入的类型2.中介机构：协助甲方和乙方进行合同签订、抵押登记等手续。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。4.会计师事务所：对甲方的财务状况进行审计。5.其他第三方：根据合同履行需要，可能出现的其他第三方。三、第三方介入的职责1.评估机构：负责对抵押物进行评估，并提供评估报告。2.中介机构：负责协助甲乙双方办理合同签订、抵押登记等手续，确保手续的合法性和规范性。3.律师事务所：负责审核合同条款，确保合同符合法律法规的要求。4.会计师事务所：负责对甲方的财务状况进行审计，确保甲方具备还款能力。5.其他第三方：根据合同履行需要，履行相应的职责。四、第三方责任限额1.评估机构：对抵押物评估价值的准确性负责，如因评估机构的责任导致贷款银行损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。2.中介机构：对协助办理的手续的合法性和规范性负责，如因中介机构的责任导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.律师事务所：对合同条款的合法性负责，如因律师事务所的责任导致合同无效，律师事务所应承担相应的赔偿责任。4.会计师事务所：对审计报告的真实性负责，如因会计师事务所的责任导致贷款银行损失，会计师事务所应承担相应的赔偿责任。5.其他第三方：根据其职责范围，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的权利义务划分1.甲方与第三方：甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，第三方有义务按照甲方的要求提供专业服务。2.乙方与第三方：乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，第三方有义务按照乙方的指示提供专业服务。3.贷款银行与第三方：贷款银行有权要求第三方按照合同约定履行职责，第三方有义务按照贷款银行的要求提供专业服务。4.第三方与其他各方：第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照合同约定履行职责，确保合同的履行。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方协商确定需要介入的第三方。2.甲方和乙方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利义务。3.第三方按照协议约定履行职责。4.第三方履行职责完成后，甲方和乙方应向贷款银行提交第三方提供的报告或证明材料。七、第三方介入的费用承担1.评估机构、中介机构、律师事务所、会计师事务所等第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照协议约定承担。2.如第三方因履行职责导致甲方或乙方遭受损失，由第三方承担相应的赔偿责任。3.如第三方因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的赔偿责任。八、本合同条款的补充与解释本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。本合同条款的补充与解释，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物产权证明文件要求：提供抵押物所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：该附件用于证明抵押物的所有权和使用权，确保抵押物的合法性。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值、评估依据等。3.附件三：合同签订证明文件要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同原件或复印件。说明：该附件用于证明合同的成立和有效性。4.附件四：抵押登记证明文件要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件的原件或复印件。说明：该附件用于证明抵押登记的完成，确保抵押权的设立。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件或复印件。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利义务。6.附件六：财务审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具的财务审计报告。说明：该附件用于证明甲方的财务状况，确保甲方具备还款能力。7.附件七：法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书。说明：该附件用于证明合同条款的合法性，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按主合同约定按时还款。责任认定：甲方应向贷款银行支付逾期还款的罚息和违约金，并承担相应的法律责任。2.违约行为：乙方未按本合同约定履行担保责任。责任认定：乙方应立即履行担保责任，向贷款银行支付甲方所欠款项及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等一切费用。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于合同约定的违约金和实际损失。4.违约行为：甲方未按本合同约定提供真实、完整的抵押物信息。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿贷款银行的损失。5.违约行为：乙方未按本合同约定提供真实、完整的担保信息。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但