2025年度合伙购置房地产项目合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙购置房地产项目合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合伙购置房地产项目合作协议书名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方和乙方有意共同购置房地产项目，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。第一条项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目用途：____________________1.4项目总面积：____________________平方米1.5项目预计投资总额：____________________元第二条合伙出资2.1甲方出资额：____________________元2.2乙方出资额：____________________元2.3出资方式：____________________2.4出资时间：____________________第三条合伙收益分配3.1收益分配比例：____________________3.2收益分配方式：____________________3.3收益分配时间：____________________第四条合作期限4.1合作期限：自本合同生效之日起至____________________止。4.2合作期满后，如双方无异议，可继续延长合作期限。第五条合作管理5.1甲方和乙方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。5.2项目管理委员会由甲方和乙方各派一名代表组成，代表人数相等。5.3项目管理委员会的决策方式：____________________第六条合作终止（1）项目无法继续进行；（2）一方严重违约；（3）法律法规或政策变动导致项目无法继续进行。6.2合作终止后，双方应按照本合同约定处理项目剩余资产。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____________________元。第八条争议解决8.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同项目实施、管理或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。（1）项目顾问：提供项目策划、可行性研究、风险评估等服务；（2）项目监理：对项目施工过程进行监督管理；（3）工程承包商：负责项目的施工建设；（4）中介机构：提供项目信息、协助签订合同、办理相关手续等；（5）其他第三方：根据项目需要，经甲乙双方同意的其他第三方。10.2第三方责任限额10.2.1第三方在本合同项目中的责任，应根据其提供服务的内容、范围和方式确定。（1）第三方提供服务的重要性；（2）第三方提供服务可能带来的风险；（3）第三方提供服务可能产生的经济损失；（4）行业惯例和行业标准。10.3第三方权利义务10.3.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其权利义务。10.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保项目顺利进行。10.4第三方与其他各方的关系10.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托代理关系。10.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，与甲方、乙方保持密切沟通，及时汇报项目进展情况。10.5第三方介入程序10.5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方代表与第三方签订书面合作协议。（1）项目基本情况；（2）第三方提供服务的内容、范围和方式；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）合作期限；（6）违约责任；（7）争议解决；（8）其他约定。10.6第三方变更与退出10.6.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定办理相关手续。10.6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订新的合作协议。10.7第三方责任追究10.7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。10.7.2第三方责任追究方式包括：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。10.8第三方保密义务10.8.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和项目信息予以保密。10.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.9第三方合作期限10.9.1第三方合作期限与本项目合作期限一致，自本项目合作期限开始之日起至本项目合作期限终止之日止。10.10第三方合作协议的生效10.10.1第三方合作协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.11第三方合作协议的解除10.11.1第三方合作协议的解除，应按照本合同约定和第三方合作协议的约定办理。10.12第三方合作协议的终止10.12.1第三方合作协议的终止，应按照本合同约定和第三方合作协议的约定办理。10.13第三方合作协议的补充10.13.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本项目合作合同具有同等法律效力。10.14第三方合作协议的附件10.14.1本合同关于第三方介入的修正条款，可附有相关附件，作为本合同不可分割的一部分。10.15第三方合作协议的解释10.15.1本合同关于第三方介入的修正条款，由甲乙双方共同解释。10.16第三方合作协议的适用法律10.16.1本合同关于第三方介入的修正条款，适用中华人民共和国法律。10.17第三方合作协议的争议解决10.17.1本合同关于第三方介入的修正条款，发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的市场前景、投资回报率、风险评估等。说明：此报告作为项目决策的重要依据，应由第三方专业机构出具。2.项目合作协议要求：明确甲乙双方的权利义务，包括出资比例、收益分配、风险承担等。说明：此协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方合作协议要求：详细约定第三方提供服务的内容、范围、费用、责任等。说明：此协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.项目进度计划要求：列出项目各阶段的起止时间、关键节点、预期成果等。5.项目预算要求：详细列出项目各项费用，包括但不限于土地费用、建设费用、税费等。说明：此预算作为项目资金管理的依据，应由财务部门编制。6.项目审计报告要求：对项目资金使用情况进行审计，确保资金使用的合规性。说明：此报告由第三方审计机构出具，作为项目财务管理的监督依据。7.项目验收报告要求：对项目完成情况进行验收，确认项目符合合同约定。说明：此报告由项目管理委员会组织相关专家进行验收。8.项目变更申请要求：详细说明项目变更的原因、内容、影响及处理措施。说明：此申请由项目管理委员会审核，必要时需经甲乙双方同意。9.项目终止协议要求：明确项目终止的原因、处理方式及各方责任。说明：此协议作为项目终止的依据，由项目管理委员会起草。10.项目相关法律法规文件要求：收集与项目相关的法律法规、政策文件等。说明：此文件作为项目决策和实施的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定时间出资。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未出资部分金额的_____%。示例：若甲方应出资100万元，但逾期未出资，则应向乙方支付10万元的违约金。2.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方在项目监理过程中出现重大失误，导致项目延误，应向甲乙双方支付相应的赔偿金。3.违约行为：甲方或乙方未按约定分配收益。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未分配收益部分金额的_____%。示例：若甲方应分配收益100万元，但未按约定分配，则应