2025年度房地产资产重组合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产资产重组合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________________的房地产资产，该资产总面积为____________________________平方米，土地证号为____________________________，房产证号为____________________________。2.乙方有意向收购甲方上述房地产资产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条交易标的1.1本合同交易标的为甲方拥有的位于____________________________的房地产资产，该资产总面积为____________________________平方米，土地证号为____________________________，房产证号为____________________________。1.2乙方同意收购甲方上述房地产资产，甲方同意将其转让给乙方。第二条交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元整作为定金。2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元整作为首付款。2.4乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元整作为尾款。第三条交付及过户3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将上述房地产资产交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的房地产资产后____个工作日内，办理过户手续，将上述房地产资产的产权过户至乙方名下。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理注销手续等。第四条产权瑕疵及风险承担4.1甲方保证上述房地产资产权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证上述房地产资产不存在任何未了结的债权债务、行政处罚、法律诉讼等风险。4.3乙方在签订本合同前已充分了解上述房地产资产的情况，自愿承担由此产生的风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房地产资产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。5.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________附件：1.房地产资产清单2.相关证明文件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联公司、分支机构、员工及其亲属。二、第三方介入方式（1）中介方：负责协调甲乙双方交易事宜，提供市场信息、谈判建议等。（2）咨询方：为甲方、乙方提供专业咨询服务，包括市场分析、风险评估等。（3）评估方：对房地产资产进行评估，为甲方、乙方提供评估报告。（4）代理方：代表甲方或乙方进行交易谈判、签署合同等。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。3.3如第三方责任超过责任限额，甲方、乙方可向第三方追偿。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，收取合理的服务费用。（2）根据甲方、乙方的需求，提供专业、高效的服务。（3）在合同约定范围内，对甲方、乙方提供的信息进行保密。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，认真履行职责，确保交易顺利进行。（2）遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。（3）在提供服务过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲方、乙方在合同中的权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.4第三方在提供服务过程中，如因甲方、乙方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。六、第三方变更与解除6.1甲方、乙方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方选择新的第三方。6.3第三方在合同履行期间，如因不可抗力等原因无法继续履行职责，可解除合同，并书面通知甲方、乙方。七、第三方费用支付7.1第三方服务费用由甲方、乙方按照合同约定支付。7.2第三方服务费用支付方式为：____________________________。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________附件：1.第三方服务协议2.相关证明文件3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产资产清单详细要求：清单应包含房地产资产的详细信息，包括但不限于：土地位置、面积、用途、房产证号、建筑结构、楼层、面积、配套设施等。说明：此清单为合同附件，用于明确交易标的的具体情况。2.相关证明文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、权属证明、房屋质量检测报告、工程验收报告等。说明：此附件用于证明房地产资产的合法性、质量及安全性。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方与甲乙双方之间的关系。4.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房地产资产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：此报告为合同附件，用于确定交易价格。5.交易款项支付凭证详细要求：包括但不限于定金支付凭证、首付款支付凭证、尾款支付凭证等。说明：此凭证为合同附件，用于证明交易款项的支付情况。6.过户手续办理凭证详细要求：包括但不限于房产证、土地证、契税完税证明、过户登记证明等。说明：此凭证为合同附件，用于证明房地产资产过户手续的完成。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同补充协议、会议纪要、沟通函等。说明：此附件为合同附件，用于补充合同内容或证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房地产资产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。示例：甲方未在合同约定的时间内将房地产资产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。示例：乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。示例：第三方未按约定提供准确的评估报告，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：泄露商业秘密、违反保密协议等。