2025年度合租房租赁房屋租赁权担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租赁房屋租赁权担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合租房租赁房屋租赁权担保合同甲方（出租人）：____________________地址：____________________乙方（承租人）：____________________地址：____________________丙方（担保人）：____________________地址：____________________鉴于：2.乙方因资金原因，无法一次性支付全部租金，经甲乙双方协商一致，同意由丙方作为担保人，担保乙方按时支付租金。3.为明确甲乙丙三方在本次房屋租赁过程中的权利和义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同。第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_________（具体地址），建筑面积为_________平方米，结构为_________。1.2租赁房屋的附属设施包括_________。1.3租赁房屋的装修情况为_________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁房屋的租金为每月人民币_________元，共计人民币_________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。第四条担保责任4.1丙方同意担保乙方按时支付本合同约定的租金及其他费用。4.2如乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担连带赔偿责任。4.3丙方在本合同履行期间，如发生债权转让、债务转移等情况，不影响本合同的效力。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋的合法合规，并负责办理房屋租赁登记备案手续。5.2甲方应保证租赁房屋的安全，并在租赁期间对房屋进行必要的维修。5.3甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。6.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏。6.3乙方应按时支付租金及约定的其他费用。6.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。7.3丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________地址：____________________乙方（承租人）：____________________地址：____________________丙方（担保人）：____________________地址：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同约定，介入租赁关系中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责a)中介机构：协助甲乙双方进行租赁合同的签订、履行和解除；提供租赁房屋的市场信息；协助解决租赁纠纷等。b)担保公司：对乙方的租金支付进行担保，确保甲方按时收到租金。c)律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。d)评估机构：对租赁房屋进行评估，确保租赁价格的合理性。4.第三方权利a)收取合理的服务费用。b)要求甲乙双方提供必要的资料和信息。c)在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方义务a)严格按照协议约定履行职责。b)对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。c)在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、风险程度及甲乙双方协商一致的原则确定。6.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过协议约定的责任限额。6.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。7.第三方介入的终止a)甲乙双方协商一致。b)第三方无法继续履行职责。c)第三方违反协议约定，经甲乙双方书面通知后，仍未予以改正。8.第三方介入与其他各方的划分8.1第三方介入后，甲乙双方的权利和义务仍按照本合同约定执行。8.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的权利和义务划分如下：a)第三方对甲乙双方的租赁关系不承担任何责任。b)第三方仅对协议约定的职责承担责任。c)第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应自行解决；如涉及第三方与其他方之间的争议，则由争议各方另行协商解决。9.第三方介入的变更9.1第三方介入的协议在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.违约责任10.1第三方未按协议约定履行职责的，应承担违约责任。10.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3第三方违反协议约定的，甲乙双方有权解除协议，并要求第三方承担违约责任。10.4第三方违约责任的具体内容，按照协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明复印件：提供甲方房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。2.房屋租赁登记备案证明复印件：提供租赁房屋的租赁登记备案证明复印件。3.租赁房屋现状描述报告：由第三方评估机构出具，描述租赁房屋的现状，包括结构、装修、设施等。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。5.维修费用支付凭证：乙方支付房屋维修费用的银行转账记录、现金支付凭证等。6.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议。7.租赁合同变更协议：甲乙双方签订的任何租赁合同的变更协议。8.违约行为通知：甲方或乙方发出的关于违约行为的书面通知。9.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。10.其他相关文件：甲乙双方认为需要作为附件的其他文件。附件要求：所有附件均为复印件，需加盖公章或签字确认。附件内容应清晰、完整，无涂改、伪造。附件应在合同签订前或合同履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)未按约定提供租赁房屋，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。b)未按约定进行房屋维修，责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a)未按约定支付租金，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。b)损坏租赁房屋或附属设施，责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)违反租赁房屋的使用规定，责任认定：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定：a)未按约定履行担保责任，责任认定：丙方应承担相应的赔偿责任。b)丙方在履行担保责任过程中，因自身原因造成甲方损失的，责任认定：丙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%。若乙方损坏租赁房屋的门窗，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此