二零二五年度成都市二手房交易房屋交易价格评估购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市二手房交易房屋交易价格评估购房合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合成都市二手房交易市场的实际情况，为明确双方在房屋交易过程中的权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益，特订立本合同。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》（3）成都市关于二手房交易的相关政策及规定三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方名下位于（填写房屋地址）的房屋，包括房屋主体及附属设施。2.房屋交易价格：指本合同中约定的房屋成交价格，包括但不限于房屋本体价格、配套设施价格等。3.交易税费：指根据我国相关法律法规，交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的当事人。3.房屋交易价格评估：指在房屋交易过程中，对房屋价值进行评估的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务保证房屋权属清晰、无权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并确保房屋权属清晰、无权属纠纷。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋交易价格及相关税费。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交易价格及税费支付、房屋交付等事宜按照本合同约定履行。5.2合同履行地点房屋交易价格及税费支付、房屋交付等事宜在成都市范围内履行。5.3合同履行方式1.房屋交易价格及税费支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价格及相关税费。2.房屋交付：甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议，明确解除合同的具体事宜；2.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同解除后，如乙方已支付房屋交易价格，甲方应退还乙方已支付的房屋交易价格；3.合同解除后，如乙方未支付房屋交易价格，甲方有权追讨房屋交易价格及相关损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指本合同中约定的房屋成交价格，包括但不限于房屋本体价格、配套设施价格等。2.交易税费：指根据我国相关法律法规，交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.评估费用：指房屋交易价格评估过程中产生的费用。4.其他费用：指本合同未明确列出的其他相关费用。7.2支付方式1.房屋交易价格及交易税费：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.评估费用：乙方应在本合同签订之日起（填写具体日期）内向甲方支付评估费用。3.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.房屋交易价格及交易税费：乙方应在房屋交付前（填写具体日期）一次性支付完毕。2.评估费用：乙方应在签订本合同之日起（填写具体日期）内支付评估费用。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付房屋交易价格及交易税费后，甲方应在收到款项后的（填写具体时间）内出具相应的收据。2.评估费用支付后，甲方应在收到款项后的（填写具体时间）内出具评估报告。3.其他费用支付后，甲方应在收到款项后的（填写具体时间）内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋交易价格（填写比例）的违约金。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按约定时间支付房屋交易价格及交易税费，应向甲方支付相当于房屋交易价格（填写比例）的违约金。2.乙方未能配合甲方办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。2.赔偿金额应在本合同约定的违约发生后（填写具体时间）内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中约定的房屋交易价格及相关信息；2.双方在本合同中约定的交易税费及相关信息；3.双方在本合同中约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成且相关税费缴纳完毕之日起计算。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起（填写具体时间）。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.如双方未达成仲裁协议，或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让给任何第三方。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方，但转让方应确保转让后的合同内容与本合同一致。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款；2.本合同中约定的违约责任条款；3.本合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同中约定的房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方保留对本合同中约定的房屋交易价格的知情权和选择权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房屋交易。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和本合同约定，积极配合办理房屋过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋交易的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同的增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：（甲方签字）日期：（甲方签字日期）盖章：（甲方盖章）乙方（买受方）：签字：（乙方签字）日期：（乙方签字日期）盖章：（乙方盖章）见证人：签字：（见证人签字）日期：（见证人签字日期）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易价格评估报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.交易双方身份证明文件5.交易双方签订的其他相关协议6.不可抗力事件的相关证明材料7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定为违约，应向乙方支付违约金。未保证房屋权属清晰：认定为违约，应承担赔偿责任。未按约定时间办理房屋过户手续：认定为违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋交易价格及交易税费：认定为违约，应向甲方支付违约金。未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续：认定为违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房屋交易：指买卖双方按照约定的条件，转移房屋所有权的法律行为。2.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律法规规定，由买卖双方依法缴纳的各种税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。5.赔偿责任：指当事人一方违约，给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋产权证不齐全。解决办法：要求甲方在合同签订前提供完整的房屋产权证，如无法提供，可解除合同或要求甲方承担赔偿责任。2.问题：交易过程中，房屋存在权属纠纷。解决办法：要求甲方在合同签订前解决房屋权属纠纷，如无法解决，可解除合同或要求甲方承担赔偿责任。3.问题：交易过程中，房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方在合同签订前修复房屋质量问题，如无法修复，可解除合同或要求甲方承担赔偿责任。4.问题：交易过程中，交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算交易税费，并按照正确计算结果支付税费。5.问题：交易过程中，不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可解除合同或根据不可抗力事件的影响程度，调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[填写第三方主体名称]2.第三方主体地址：[填写第三方主体地址]3.第三方主体联系人：[填写第三方主体联系人]4.第三方主体联系电话：[填写第三方主体联系电话]3.1第三方责任：第三方作为房屋交易的中介方，负责提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易。第三方应保证交易过程中信息的真实性和合法性，若因第三方提供的信息不准确导致交易纠纷，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。3.3第三方义务：第三方应按照合同约定，在房屋交易过程中提供必要的协助和服务。第三方应确保交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。乙方有权要求甲方保证房屋不存在权属纠纷和抵押等情况。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。5.乙方利益条款：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的（填写比例）。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，直至房屋达到合同约定的质量标准。6.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间支付房屋交易价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的（填写比例）。若甲方在房屋交付前未进行必要的维修和保养，乙方有权要求甲方承担维修费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款7.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋交易价格。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。8.甲方的利益条款：若乙方未按约定时间支付房屋交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的（填写比例）。若乙方在房屋交付前未支付定金，甲方有权解除合同。9.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房屋交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的（填写比例）。若乙方在房屋交付前未支付定金，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度成都市二手房交易房屋交易价格评估购房合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权信息3.房屋结构及面积4.房屋配套设施5.房屋权属证书三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格构成3.付款方式4.付款时间节点5.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程5.验收争议解决五、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费变更六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决5.违约金减免七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除争议解决5.合同解除后的权利义务八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时效九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同修改5.合同解释十一、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.其他相关证明材料5.合同签订照片十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案材料4.合同备案程序5.合同备案争议解决十四、合同解除备案1.合同解除备案机构2.合同解除备案时间3.合同解除备案材料4.合同解除备案程序5.合同解除备案争议解决合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度成都市二手房交易房屋交易价格评估购房合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年X月X日4.合同签订地点：成都市5.合同双方基本信息：出卖人（甲方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式买受人（乙方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：具体地址2.房屋产权信息：产权证号、产权性质、土地使用权类型3.房屋结构及面积：建筑结构、建筑面积、使用面积4.房屋配套设施：水电煤气、供暖、电梯、停车位等5.房屋权属证书：提供房屋所有权证书复印件三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币万元整2.价格构成：房屋总价、税费等3.付款方式：首付款：人民币万元整，于合同签订后X日内支付尾款：人民币万元整，于房屋交付前X日内支付4.付款时间节点：具体付款时间表5.付款方式变更：如需变更付款方式，需双方协商一致并书面确认四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：具体交付时间2.房屋交付条件：房屋权属清晰、无租赁关系、无抵押、无查封3.房屋验收标准：按照国家相关标准和约定进行验收4.验收流程：具体验收流程5.验收争议解决：如验收中发现问题，双方协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼五、税费承担1.税费种类及金额：具体税费种类及金额2.税费承担主体：具体税费承担主体3.税费缴纳时间：具体缴纳时间4.税费缴纳方式：具体缴纳方式5.税费变更：如税费发生变化，双方协商一致后进行调整六、违约责任1.违约情形：具体违约情形2.违约责任承担：具体违约责任承担方式3.违约金计算：具体违约金计算方式4.违约争议解决：违约争议解决方式5.违约金减免：如符合减免条件，双方协商一致后减免违约金七、合同解除1.合同解除条件：具体合同解除条件2.合同解除程序：具体合同解除程序3.合同解除后的处理：合同解除后的具体处理方式4.合同解除争议解决：合同解除争议解决方式5.合同解除后的权利义务：合同解除后的具体权利义务八、争议解决1.争议解决方式：双方协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：成都市仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担5.争议解决时效：自争议发生之日起X个月内解决九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效时间：具体生效时间3.合同终止条件：合同约定的终止条件或法定终止条件4.合同终止时间：具体终止时间5.合同终止后的处理：合同终止后的具体处理方式十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任2.通知方式：通过书面形式、电子邮件、手机短信等方式通知对方3.合同附件：合同附件作为合同不可分割的组成部分4.合同修改：合同修改需双方协商一致并书面确认5.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以中文解释为准十一、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.其他相关证明材料5.合同签订照片十二、合同签署1.合同签署人：甲方、乙方代表2.合同签署日期：具体签署日期3.合同签署地点：具体签署地点4.合同签署方式：签字盖章5.合同签署证明：提供签署证明文件十三、合同备案1.合同备案机构：成都市房地产交易登记机构2.合同备案时间：具体备案时间3.合同备案材料：合同原件、身份证复印件等4.合同备案程序：按照备案机构规定程序进行5.合同备案争议解决：备案过程中如有争议，按相关规定处理十四、合同解除备案1.合同解除备案机构：成都市房地产交易登记机构2.合同解除备案时间：具体备案时间3.合同解除备案材料：合同解除协议、身份证复印件等4.合同解除备案程序：按照备案机构规定程序进行5.合同解除备案争议解决：备案过程中如有争议，按相关规定处理甲方（出卖人）签字：_________日期：__________________乙方（买受人）签字：_________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供房屋信息真实条款：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋结构、面积、权属、配套设施等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方配合过户条款：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理产权转移登记等。如甲方未配合过户，导致乙方无法按时取得房屋产权，甲方应承担违约责任。3.甲方维修责任条款：房屋交付前，甲方应确保房屋及配套设施处于良好状态。如房屋存在质量问题，甲方应在交付前进行维修，确保房屋符合交付条件。4.甲方保证无债务负担条款：甲方保证房屋无任何未偿还的债务、抵押、查封等情况，否则由此产生的后果由甲方承担。5.甲方提供房产评估报告条款：甲方应在合同签订前提供由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。如评估报告存在虚假、误导等情况，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付定金条款：乙方应在合同签订后X日内向甲方支付人民币万元作为定金。如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并没收定金。2.乙方对房屋的检查权条款：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，包括但不限于房屋结构、面积、设施等。如乙方在检查过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或降低房价。3.乙方对房屋的优先购买权条款：甲方如需将房屋出售给第三方，应优先通知乙方，乙方有权在同等条件下购买该房屋。4.乙方对房屋的装修权条款：乙方在取得房屋产权后，有权对房屋进行装修、改造，但不得违反相关法律法规。5.乙方对房屋的租赁权条款：乙方在取得房屋产权后，有权将房屋出租，但需遵守相关规定，并确保不影响房屋的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例在合同中明确。如中介服务未达到合同约定标准，买卖双方有权要求中介退还部分或全部服务费用。2.中介保密条款：中介在提供服务过程中，应对买卖双方的个人信息和商业秘密进行保密。如中介泄露信息，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款：中介应确保所提供的服务符合法律法规和合同约定，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。4.中介合同解除条款：如中介未履行合同义务或违反合同约定，买卖双方有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。5.中介争议解决条款：中介与买卖双方之间产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.合同签订照片5.房屋权属查询结果6.评估机构出具的房屋价值评估报告7.买卖双方身份证复印件8.中介服务合同（如有）9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋信息与实际不符；甲方未配合办理过户手续；甲方未按约定承担税费；乙方未按约定支付房款；乙方未按约定时间接收房屋；乙方擅自改变房屋结构或用途；中介未按约定提供服务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及相关证明材料。双方应积极配合，共同认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定仲裁机构，由仲裁机构对争议进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。5.税费：指根据国家法律规定，由交易双方缴纳的税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房交易；2.房屋买卖双方之间；3.中介参与交易的房屋买卖；4.房屋买卖合同纠纷；5.房屋交易税费缴纳。全文完。二零二五年度成都市二手房交易房屋交易价格评估购房合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于成都市二手房交易市场日益活跃，为规范市场秩序，保障交易双方合法权益，甲乙双方本着公平、公正、诚信的原则，经友好协商，达成如下购房合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在成都市二手房交易过程中的权利与义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指在成都市已取得房屋所有权证，且未办理抵押、查封等限制性手续的房屋。（2）房屋交易价格评估：指由具有资质的评估机构对二手房进行价格评估，以确定其交易价格。3.2关键词解释（1）甲方：指购买二手房的乙方。（2）乙方：指出售二手房的甲方。（3）交易价格：指甲乙双方达成一致意见，约定购买二手房的价格。（4）评估报告：指由评估机构出具的二手房价格评估报告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。（2）甲方有权要求乙方出示房屋交易价格评估报告。（3）甲方有权在合同履行期间，对房屋进行实地查看。（4）甲方应按照合同约定支付购房款。（5）甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。（2）乙方应提供房屋交易价格评估报告。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。（4）乙方应按照合同约定，交付房屋及相关配套设施。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，依法履行各自的义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应在协商一致后，签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格评估费用：由乙方支付给具有资质的评估机构，用于对房屋进行价格评估。（2）房屋过户税费：包括契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规及成都市地方规定执行。（3）中介服务费用：如双方同意，由甲方支付给中介机构的中介服务费用。（4）其他费用：因交易过程中产生的其他合理费用，经甲乙双方协商一致后由相应方承担。7.2支付方式（1）房屋交易价格评估费用：甲方应在签订本合同时一次性支付给乙方。（2）房屋过户税费：甲方应在办理房屋过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费。（3）中介服务费用：如双方同意，甲方应在签订本合同时一次性支付给中介机构。（4）其他费用：按照甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）房屋交易价格评估费用：甲方应在签订本合同时支付。（2）房屋过户税费：甲方应在办理房屋过户手续时支付。（3）中介服务费用：如双方同意，甲方应在签订本合同时支付。（4）其他费用：按照甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付章件（1）房屋交易价格评估费用：甲方应向乙方提供支付凭证，以证明已支付评估费用。（2）房屋过户税费：甲方应向相关部门提供支付凭证，以证明已缴纳相关税费。（3）中介服务费用：如双方同意，甲方应向中介机构提供支付凭证，以证明已支付中介服务费用。（4）其他费用：甲方应向收款方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房屋交易价格评估费用、房屋过户税费、中介服务费用或其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。（2）甲方未按时办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供房屋交易价格评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定评估费用的一倍计算。（2）乙方未按时交付房屋及相关配套设施的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定房屋交易价格的一定比例计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应自违约行为发生之日起，按日计算，直至实际履行完毕或赔偿金额达到实际损失。（2）如违约金不足以弥补实际损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定或由人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起，至合同终止或保密内容公开之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何方式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应采取一切可能措施，尽量减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）根据本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自依法享有的权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋过户前对房屋进行合理使用的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。（2）双方应保持沟通，及时了解合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于成都市二手房交易房屋交易价格评估购房的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、