2025年度广州房屋租赁合同范例（含租赁双方权益保护）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州房屋租赁合同范例（含租赁双方权益保护）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：____________________第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2租赁房屋内部设施包括但不限于：____________________。1.3租赁房屋的权属证明文件包括但不限于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方租金。3.2乙方支付租金的方式为：____________________。第四条租赁房屋的使用4.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。4.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏。第五条甲方责任5.1甲方应保证租赁房屋权属清晰，不存在任何争议。5.2甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，并负责维修、养护。5.3甲方应在本合同约定的期限内将租赁房屋交付给乙方。第六条乙方责任6.1乙方应按照本合同的约定支付租金，不得拖欠。6.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏。6.3乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定交付租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，并按照法律法规和行业规范开展业务。第三条第三方的职责与权利3.1.1中介机构：负责提供租赁信息、协助租赁双方签订合同、监督租赁合同的履行等。3.1.2评估机构：负责对租赁房屋进行评估，提供评估报告。3.1.3担保机构：负责对租赁合同中的租金支付提供担保服务。3.1.4物业服务企业：负责租赁房屋的物业管理和服务。第四条第三方责任的限额4.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：4.1.1中介机构：按照中介服务合同约定的责任限额承担。4.1.2评估机构：按照评估报告所涉及的金额的一定比例承担。4.1.3担保机构：按照担保合同约定的责任限额承担。4.1.4物业服务企业：按照物业服务合同约定的责任限额承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同后，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，不涉及租赁双方的其他权益。5.2第三方不得利用介入本合同的机会，损害甲方或乙方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得违反本合同约定。第六条第三方的退出机制6.1第三方在介入本合同期间，如因自身原因需要退出，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。6.2第三方退出本合同后，应将相关资料和权益移交甲方和乙方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方介入费用未在合同中约定的，由介入方自行承担。第八条第三方介入的合同补充8.1第三方介入本合同，需签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方在介入本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入本合同后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订变更协议。第十一条本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十二条本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件应清晰可辨，证明文件应真实有效。2.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状描述及照片，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：描述应详细准确，照片应清晰展示房屋现状。3.租赁房屋内部设施清单要求：列明租赁房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：清单应详细列出每一项设施设备，并注明品牌、型号等。4.租赁房屋维修保养记录要求：记录租赁期间房屋的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：记录应详细记录每次维修保养的内容和费用，确保房屋维护良好。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证应真实有效，清晰显示支付金额、时间和支付方。6.甲方授权委托书要求：如甲方委托他人代为签订合同，需提供授权委托书。说明：委托书应明确委托事项、授权范围和委托期限。说明：证明文件应真实有效，确保乙方身份合法。8.补充协议要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，并经双方签字（或盖章）。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定交付租赁房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：甲方应于合同约定的交付日期前将租赁房屋交付乙方，如延迟交付，甲方应支付乙方违约金。1.2未按约定履行维修义务责任认定：甲方应承担违约责任，及时修复租赁房屋的损坏部分。示例：租赁房屋出现损坏，甲方应在乙方通知后及时进行维修，如未及时修复，甲方应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并继续履行租金支付义务。示例：乙方未按约定支付租金，应支付自逾期之日起至实际支付之日止的滞纳金。2.2损坏租赁房屋责任认定：乙方应承担