2025年度回迁房买卖纠纷调解合同参考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，该房屋原为____________________项目回迁房，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋权属：____________________6.房屋装修情况：____________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件。4.乙方在支付定金后，甲方应在____________________个工作日内办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。5.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。三、税费及费用承担1.交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。2.房屋过户过程中产生的费用，由____________________方承担。四、违约责任1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________七、附件1.房屋产权证明2.付款凭证3.其他相关文件八、合同份数及保管1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.双方应妥善保管本合同，如有遗失，自行承担相应责任。甲方（卖方）：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________住址：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同中的“第三方”是指甲乙双方在履行本合同时，为了保障交易安全、解决纠纷或提供相关服务而引入的具有独立法人资格的机构或个人。a.房地产中介机构；b.房地产评估机构；c.律师事务所；d.纠纷调解机构；e.其他具有专业能力的机构或个人。二、第三方介入的职责1.第三方在介入本合同时，应遵循诚实信用、公平公正的原则，协助甲乙双方完成交易、解决纠纷或提供相关服务。2.第三方的主要职责包括：a.为甲乙双方提供交易信息、市场行情、政策法规等方面的咨询服务；b.协助甲乙双方进行房屋评估、产权查询等工作；c.协调甲乙双方进行交易谈判、签订合同等环节；d.在纠纷发生时，协助甲乙双方进行调解或提供法律支持；e.其他甲乙双方约定的职责。三、第三方的权利a.要求甲乙双方提供真实、准确、完整的交易信息；b.要求甲乙双方按照约定支付咨询费、服务费等费用；c.依法对甲乙双方进行必要的调查、核实；d.在履行职责过程中，有权了解甲乙双方的相关信息。四、第三方的义务a.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；b.不得泄露甲乙双方的交易信息；c.不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益；d.严格按照甲乙双方的要求履行职责；e.在纠纷调解过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：a.第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，赔偿金额不超过人民币____________________元整（大写：____________________元整）；b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理过程中应维护甲乙双方的合法权益。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应按照本合同及相关法律法规的规定执行。3.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方自行承担。4.甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式解决。七、第三方介入的终止1.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等违法行为，有权终止代理关系，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。2.甲方、乙方要求终止第三方介入的，应提前书面通知第三方，并说明理由。3.第三方在接到终止通知后，应立即停止履行职责，并协助甲乙双方妥善处理后续事宜。八、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________住址：____________________九、合同份数及保管1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.双方应妥善保管本合同，如有遗失，自行承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：附件应清晰、完整，以便证明房屋的权属。2.房屋评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。3.付款凭证：要求：提供交易过程中支付的定金、房款等款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证应明确显示付款时间、金额、收款人信息等。4.房屋维修记录：要求：提供房屋装修、维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录应详细记录房屋的维修情况，以便评估房屋的实际状况。5.纠纷调解协议：要求：在纠纷调解过程中，双方达成的调解协议书。说明：调解协议应明确双方的权利义务，以及纠纷的解决方式。6.法律文件：要求：涉及法律问题的文件，如律师函、判决书等。说明：法律文件应具有法律效力，对双方的权益产生约束。7.其他相关文件：说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以证明甲乙双方的合法身份和交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币____________________元整（大写：___