2025年广州房地产交易合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州房地产交易合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：____________________地址：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________地址：____________________一、标的物基本情况1.1房产座落：____________________1.2房产证号：____________________1.3建筑面积：____________________平方米1.4土地面积：____________________平方米1.5房产用途：____________________1.6房产权属：甲方对该房产拥有完全产权。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2支付方式：2.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起__日内向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2.2尾款支付：（1）在甲方将该房产过户至乙方名下后，乙方应在__日内向甲方支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。（2）尾款支付方式：____________________三、交付及过户3.1交付：3.1.1甲方应在该房产具备交付条件后__日内，将房产交付给乙方。3.1.2交付时，甲方应保证该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.2过户：3.2.1乙方应在交付后__日内，办理该房产的过户手续。3.2.2过户费用：____________________四、税费承担4.1交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。4.2具体税费包括但不限于：（1）契税：____________________（2）印花税：____________________（3）土地增值税：____________________（4）个人所得税：____________________（5）其他税费：____________________五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。（2）甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。（2）乙方在过户过程中提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。6.2双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构、测绘机构等，以及任何在甲乙双方交易过程中提供专业服务的第三方。8.1.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、合法和顺利进行，提供专业意见和辅助服务。8.2第三方的责任与权利8.2.1第三方应根据其专业领域提供的服务，对甲乙双方承担相应的责任。8.2.2第三方的权利包括：（1）获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。8.3第三方的责任限额8.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。8.3.2第三方的赔偿责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定，但不得超过交易价格的__%。8.4第三方的介入程序（1）甲乙双方协商确定需要引入的第三方及其服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务协议履行职责，并对服务结果承担责任。8.5第三方的信息保密义务8.5.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.6第三方的变更与解除8.6.1如第三方因自身原因无法继续履行服务职责，应提前__日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。8.6.2甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，但应当提前__日通知第三方。8.7第三方与其他各方的划分说明8.7.1第三方在交易过程中的职责仅限于其服务协议约定的范围，对甲乙双方的其他权利义务不承担责任。8.7.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的连带责任。8.7.3第三方在履行职责过程中，如因甲方的原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任；如因乙方的原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。8.7.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担责任。8.8第三方的服务费用8.8.1第三方的服务费用按照服务协议的约定执行，甲乙双方应按照约定支付。8.8.2如服务协议未约定服务费用，甲乙双方应协商确定，并按照协商结果支付。8.9第三方的服务期限8.9.1第三方的服务期限按照服务协议的约定执行。8.9.2如服务协议未约定服务期限，甲乙双方应协商确定，并按照协商结果执行。8.10第三方的服务成果8.10.1第三方在服务期限内的服务成果，甲乙双方享有平等权利，并共同承担相应的风险。8.10.2第三方的服务成果不得擅自转让或出租给第三方。8.11第三方的其他事项8.11.1第三方在履行职责过程中，如因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。8.11.2第三方在履行职责过程中，如因违反职业道德，损害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵害、消除影响、赔偿损失。8.11.3本合同对第三方的规定，不影响甲乙双方根据法律法规和合同约定享有的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明甲方对该房产的产权。2.房产平面图：用于展示房产的具体位置和面积。3.房产交易税费计算表：用于明确交易过程中产生的税费。4.首付款支付凭证：用于证明乙方已支付首付款。5.尾款支付凭证：用于证明乙方已支付尾款。6.房产过户手续办理凭证：用于证明房产已过户至乙方名下。7.第三方服务协议：用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。8.争议解决协议：用于明确双方在发生争议时的解决方式。9.其他相关文件：如贷款合同、抵押合同等。附件详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰、完整，并加盖甲方印章。2.房产平面图：需标明房产的具体位置、面积、户型等信息。3.房产交易税费计算表：需根据国家相关法律法规和政策计算，并注明税费承担方。4.首付款支付凭证：需注明支付金额、支付时间、支付方式等信息。5.尾款支付凭证：需注明支付金额、支付时间、支付方式等信息。6.房产过户手续办理凭证：需注明过户时间、过户机构等信息。7.第三方服务协议：需明确第三方服务内容、费用、期限等。8.争议解决协议：需明确争议解决方式、管辖法院等。9.其他相关文件：需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付房产；提供的房产信息不真实、不准确；未按约定承担税费。（2）乙方违约：未按约定支付款项；在过户过程中提供虚假信息；未按约定时间办理过户手续。2.责任认定标准：（1）甲方违约：每延迟一日，支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。因信息不真实、不准确导致乙方损失，承担相应赔偿责任。（2）乙方违约：每延迟一日，支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。因提供虚假信息导致甲方损失，承担相应赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内交付