2025年湖北咸宁市租赁合同(含租赁物维修责任划分)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年湖北咸宁市租赁合同(含租赁物维修责任划分)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于：______1.2租赁物面积：______平方米1.3租赁物结构：______1.4租赁物装修情况：______1.5租赁物权属证书编号：______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金：每月人民币______元整（大写：______元整）。2.3租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、租赁物使用3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何损害租赁物及其附属设施的行为。3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。四、租赁物维修责任划分4.1租赁物在租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修。4.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。4.3甲方在接到乙方通知后，应在______个工作日内对租赁物进行维修。五、违约责任5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供租赁物的；（2）租赁物存在安全隐患，未及时排除的；（3）擅自改变租赁物结构、用途的；（4）违反法律法规，给乙方造成损失的。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变租赁物结构、用途的；（3）违反法律法规，给甲方造成损失的。5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织，以及为租赁双方提供其他相关服务的个人。二、第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助租赁双方达成租赁协议；（2）咨询服务：第三方提供租赁物的相关咨询服务，包括但不限于市场行情、法律法规等；（4）担保服务：第三方为租赁双方提供担保，确保合同履行；（5）保险服务：第三方为租赁物或租赁双方提供保险，降低风险；（6）其他服务：其他为租赁双方提供有助于合同履行的服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介服务：中介方仅对本合同的真实性和合法性负责，对租赁物本身的质量、权属等不承担责任；（2）咨询服务：咨询服务提供方仅对提供的信息的真实性、准确性负责，不承担因租赁双方依据该信息做出决策而产生的责任；（3）评估服务：评估服务提供方仅对评估结果的真实性、准确性负责，不承担因租赁双方依据该结果做出决策而产生的责任；（4）担保服务：担保方在担保范围内承担责任，超出担保范围的部分由租赁双方自行承担；（5）保险服务：保险服务提供方在保险责任范围内承担责任，超出保险责任范围的部分由租赁双方自行承担；（6）其他服务：其他服务提供方仅对提供的服务负责，不承担因租赁双方依据该服务做出决策而产生的责任。四、第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费、保险费等费用；（2）在合同约定范围内，对租赁物进行查验、评估、担保、保险等；（3）根据合同约定，协助租赁双方履行合同。4.2第三方的义务：（1）在合同约定范围内，为租赁双方提供真实、准确、有效的服务；（2）遵守国家法律法规，不得泄露租赁双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得损害租赁双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，代理双方签订、履行本合同；（2）第三方在履行本合同过程中，应尊重租赁双方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对租赁物的质量、权属等不承担责任，责任由甲方承担；（2）第三方对租赁物的使用、维修、保养等不承担责任，责任由乙方承担；（3）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（4）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负违约责任。六、合同变更及解除6.1本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变更，租赁双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。6.2本合同在履行过程中，如因第三方介入导致合同无法履行，租赁双方可协商解除合同，并按合同约定承担相应的责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的产权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对租赁物拥有合法的出租权利。说明：附件一为租赁物的产权证复印件，经甲方签字确认。2.租赁物现状描述及照片要求：提供租赁物现状的详细描述及照片，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：附件二为租赁物现状描述及照片，由乙方在入住前拍摄并签字确认。3.租赁物维修记录要求：租赁期间，甲方应定期对租赁物进行维修，并记录维修情况。说明：附件三为租赁物维修记录，记录每次维修的时间、原因、维修内容等。4.租金支付凭证要求：乙方应提供每次支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件四为租金支付凭证，由乙方提供并签字确认。5.违约通知及处理记录要求：在发生违约行为时，双方应及时发出违约通知，并记录处理过程。说明：附件五为违约通知及处理记录，记录违约行为、通知内容、处理结果等。6.合同变更协议要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订变更协议。说明：附件六为合同变更协议，记录变更内容、变更日期等。7.合同解除协议要求：在合同履行过程中，如需解除合同，双方应签订解除协议。说明：附件七为合同解除协议，记录解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方一个月租金的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金、擅自改变租赁物结构或用途、违反法律法规等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限