2025年度特色小镇回迁房购置合同模板

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2025年度特色小镇回迁房购置合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度特色小镇回迁房购置合同甲方（回迁房购置方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（回迁房提供方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方因__________项目回迁需要，需要购置乙方提供的特色小镇回迁房；2.乙方同意将其拥有的位于__________的特色小镇回迁房出售给甲方；3.双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋结构：________________4.房屋用途：________________5.房屋产权性质：________________6.房屋权属证书编号：________________二、房屋价格及支付方式1.房屋总价款：人民币______元整（大写：_______________________元整）；2.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内支付乙方房屋总价款的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）；3.甲方应于房屋交付前支付乙方房屋总价款的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）；4.房屋交付后，甲方应于______个工作日内支付乙方房屋总价款的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）；5.甲方支付款项的方式：________________三、房屋交付1.乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方；a)房屋主体结构、配套设施等符合设计要求；b)房屋权属清晰，无任何权属纠纷；c)房屋已办理产权登记手续；d)房屋内部装修、家具、电器等设施齐全；3.甲方在收到房屋后应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在______个工作日内书面通知乙方，乙方应在______个工作日内进行维修或更换；4.甲方在房屋交付后应立即办理入住手续。四、税费及费用承担1.甲方应承担房屋购置过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；2.乙方应承担房屋权属证书办理过程中产生的费用；3.双方应按照国家相关政策规定，合理分担其他相关费用。五、违约责任1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付______%的违约金，即人民币______元整（大写：_______________________元整）；2.甲方未按约定时间支付房屋总价款的，应向乙方支付______%的违约金，即人民币______元整（大写：_______________________元整）；3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入情形a)甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；b)双方同意引入第三方进行房屋交付验收；c)双方同意引入第三方进行工程监理；d)双方同意引入第三方进行合同履行过程中的其他事宜。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a)若第三方介入服务为房屋评估，其责任限额为评估价值的______%；b)若第三方介入服务为法律咨询，其责任限额为咨询费用的______倍；c)若第三方介入服务为工程监理，其责任限额为监理费用的______倍；d)若第三方介入服务为其他事宜，其责任限额由双方另行协商确定。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：a)根据本合同约定，第三方有权获取相应费用；b)第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；c)第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方进行监督。2.第三方的义务：a)第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；b)第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；c)第三方应按照国家相关法律法规和行业标准履行职责；d)第三方应在本合同约定的责任限额内，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同履行过程中的职责范围，应明确界定，避免与其他各方产生职责交叉。2.第三方在履行职责过程中，应与甲方和乙方保持沟通，确保合同履行顺利。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方解决。六、第三方变更与退出1.如需变更第三方，双方应书面通知对方，并签订补充协议，明确变更后的第三方权利、义务及责任限额。2.第三方退出本合同，需提前______个工作日通知甲方和乙方，并办理相关手续。3.第三方退出后，原合同约定的权利、义务及责任限额等仍由原第三方承担。七、第三方责任免除1.因不可抗力因素导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会事件等。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件，证明乙方对房屋的完全所有权。说明：确保房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告：要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，明确房屋的面积、结构等。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，防止面积误差。3.房屋质量检测报告：要求：提供由专业机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋主体结构、配套设施等。说明：确保房屋质量符合设计要求，无安全隐患。4.房屋装修清单：要求：详细列出房屋内装修的材质、品牌、数量等信息。说明：明确房屋内部装修情况，作为交付验收的依据。5.房屋交付清单：要求：详细列出房屋交付时所有设施、家具、电器等的清单。说明：确保房屋交付时所有设施齐全，无遗漏。6.付款凭证：要求：提供甲方支付房屋总价款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为甲方履行付款义务的证明。7.税费缴纳凭证：要求：提供甲方缴纳房屋购置相关税费的凭证。说明：证明甲方已履行相关税费缴纳义务。8.第三方服务协议：要求：如引入第三方，需提供与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，即人民币______元整（大写：_______________________元整）。示例：若乙方应在2025年3月1日前交付房屋，但实际交付日期为2025年3月15日，则乙方应支付人民币______元整的违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋总价款。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，即人民币______元整（大写：_______________________元整）。示例：若甲方应在2025年3月1日前支付房屋总价款的50%，但实际支付日期为2025年3月15日，则甲方应支付人民币______元整的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付______%的违约金，即人民币______元整（大写：_______________________元整）。示例：若第三方应在2025年3月1日前完成房屋评估，但实际完成日期为2025年3月15日，则第三方应支付人民币______元整的违约金。4.违约行为