2025年度房地产项目开发销售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发销售合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（开发建设单位）：名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（购房单位或个人）：名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______鉴于甲方开发建设_______（项目名称）房地产项目，乙方有意购买该项目的房地产，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_______2.项目位置：_______3.项目规模：_______4.项目性质：_______5.项目规划许可证号：_______6.项目预售许可证号：_______二、购房面积及价格1.乙方购买甲方项目的房地产总面积为_______平方米。2.甲方项目房地产的销售价格为每平方米_______元人民币（大写：_______元整）。3.乙方购买房地产的总金额为_______元人民币（大写：_______元整）。三、付款方式1.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付_______%的购房款，即_______元人民币。2.乙方应在项目开工后_______个月内支付_______%的购房款，即_______元人民币。3.乙方应在主体结构封顶后_______个月内支付_______%的购房款，即_______元人民币。4.乙方应在竣工验收合格后_______个月内支付_______%的购房款，即_______元人民币。5.乙方应在取得房屋所有权证后_______个月内支付_______%的购房款，即_______元人民币。四、交房时间1.甲方应在本合同签订之日起_______个月内完成项目建设，并组织乙方验收。2.乙方应在甲方通知交房之日起_______日内完成房屋的接收手续。五、质量保证1.甲方保证项目质量符合国家有关建筑工程质量标准。2.乙方对房屋的质量问题有权向甲方提出异议，甲方应在接到异议之日起_______日内予以答复或采取补救措施。六、违约责任1.若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒项目质量等问题，造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的范围（1）协助甲方进行项目推广、销售；（2）提供融资担保服务；（3）进行项目评估、咨询；（4）提供法律服务；（5）进行工程监理；（6）其他经甲乙双方同意的事项。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过乙方已支付购房款总额的_______%。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，其责任划分如下：（1）中介机构：负责协助甲方进行项目推广、销售，但不承担项目质量、交付时间等方面的责任；（2）担保公司：提供融资担保服务，但不承担项目质量、交付时间等方面的责任；（3）评估机构：进行项目评估、咨询，但不承担项目质量、交付时间等方面的责任；（4）律师事务所：提供法律服务，但不承担项目质量、交付时间等方面的责任；（5）监理单位：进行工程监理，但不承担项目质量、交付时间等方面的责任；（6）其他第三方：根据其提供的服务内容，承担相应的责任。五、第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行本合同过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）在履行本合同过程中，享有合法权益。5.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的服务职责；（2）在履行本合同过程中，确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）在履行本合同过程中，对甲方和乙方负责，确保其提供的服务不损害甲方和乙方的合法权益；（4）在履行本合同过程中，保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方变更6.1如甲方或乙方需变更第三方，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可变更。变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务。七、第三方终止（1）违反国家法律法规和行业标准；（2）严重损害甲方或乙方的合法权益；（3）未按本合同约定履行义务。七、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方在原有合同基础上进行的补充和修正，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。8.3本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。八、附件本合同附件如下：1.第三方合作协议；2.第三方服务协议；3.其他与本合同相关的协议和文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证复印件：用于证明项目开发建设符合国家相关规划要求。2.项目预售许可证复印件：用于证明项目已取得预售资格。3.土地使用权证复印件：用于证明项目土地使用权的合法性。4.建设工程施工许可证复印件：用于证明项目已取得施工许可。5.项目合同书：用于明确甲乙双方在项目开发过程中的权利义务关系。6.第三方合作协议：用于明确甲乙双方与第三方之间的合作内容、权利义务和责任划分。7.第三方服务协议：用于明确第三方在提供特定服务时的权利义务和责任。8.房地产销售合同：用于明确乙方购买房地产的具体信息，包括面积、价格、付款方式等。9.房屋质量保证书：用于明确甲方对房屋质量的保证期限和保修内容。10.现场交接记录：用于记录甲方交付房屋时的情况，包括房屋状况、配套设施等。11.验收报告：用于证明房屋已通过验收，符合合同约定。12.房屋所有权证复印件：用于证明乙方已取得房屋所有权。13.付款凭证：用于证明乙方已按合同约定支付购房款。14.违约金支付凭证：用于证明违约方已支付违约金。15.其他与本合同相关的协议和文件：根据实际情况增加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例说明：甲方应在合同约定的交房日期后，每逾期一日，向乙方支付_______元人民币的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例说明：乙方应在合同约定的付款日期后，每逾期一日，向甲方支付_______元人民币的违约金。3.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒项目质量等问题。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额，包括但不限于购房款、利息等。4.违约行为：第三方在履行合同过程中，违反国家法律法规和行业标准。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供监理服务过程中，违反国家相关法律法规，导致项目质量存在问题，第三方