二零二五年度二手房出售过户手续代理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售过户手续代理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义和解释3.房源信息及出售条件4.代理服务内容及范围5.代理服务费用及支付方式6.代理服务期限及终止条件7.代理服务成果及责任8.交易过程中产生费用的承担9.违约责任及处理10.争议解决方式11.合同生效及解除12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同的目的在于明确甲乙双方在二手房出售过户手续代理服务中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。第二条定义和解释2.1“甲方”指出售二手房的业主。2.2“乙方”指提供二手房出售过户手续代理服务的机构。2.3“房源”指甲方拟出售的二手房。2.4“代理服务”指乙方根据甲方委托，代为办理二手房出售过户手续的相关服务。第三条房源信息及出售条件3.1甲方应向乙方提供房源的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途、权属状况等。3.2甲方应确保房源信息的真实、准确、完整。3.3甲方应明确出售条件，如价格、付款方式、交房时间等。第四条代理服务内容及范围4.1.1办理房源产权查询、评估；4.1.2协助甲方与买方进行交易谈判；4.1.3办理房屋买卖合同；4.1.4办理房屋过户手续；4.1.5办理房屋产权转移登记；4.1.6协助甲方办理其他相关手续。4.2乙方应确保代理服务的合法、合规。第五条代理服务费用及支付方式5.1代理服务费用为人民币____元。5.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付代理服务费用。5.3代理服务费用支付方式为：人民币____元现金支付，____元银行转账。第六条代理服务期限及终止条件6.1本合同的有效期为____个月，自合同签订之日起计算。6.2.1甲方与买方达成交易并完成过户手续；6.2.2甲方或乙方单方面解除合同；6.2.3出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。第七条代理服务成果及责任7.1乙方应按照约定完成代理服务，确保交易顺利进行。7.2乙方在代理服务过程中，如因自身原因导致交易失败或出现错误，应承担相应的责任。7.3乙方应确保代理服务过程中，甲方合法权益不受侵害。7.4乙方应在合同约定的期限内完成代理服务，如因乙方原因未能按时完成，应向甲方支付违约金。第八条交易过程中产生费用的承担8.1房屋买卖合同签订后，交易过程中产生的税费、中介费、评估费等费用，除合同另有约定外，由甲方承担。8.2乙方在代理服务过程中产生的合理费用，由乙方自行承担。8.3如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担乙方已发生的合理费用。第九条违约责任及处理9.1甲方未按约定支付代理服务费用，应向乙方支付____%的违约金。9.2乙方未按约定完成代理服务，应向甲方支付____%的违约金。9.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同；11.3.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同由甲乙双方于____年____月____日签署。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2代理服务协议14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方进行房源评估、法律咨询、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。2.2第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行其职责时，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应在其合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。3.3第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。第四条第三方权利与义务4.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。4.2第三方在执行职责时应尽到专业、谨慎的义务，确保服务的质量和效果。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分应在合作协议中明确。5.2第三方对甲乙双方的责任不因本合同的签订而免除。5.3若第三方在执行职责时违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的意向，并书面通知对方。6.2双方协商确定第三方并签订合作协议。6.3第三方开始介入，按照合作协议的约定履行职责。6.4第三方完成职责后，甲乙双方应就第三方的工作进行评价。第七条第三方介入的终止7.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止合作协议，并要求第三方承担相应责任。7.2第三方介入结束后，甲乙双方应根据实际情况对第三方的服务进行评价。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。8.2若第三方介入的费用超出合作协议的约定，甲乙双方应根据实际情况协商分担。第九条第三方介入的法律效力9.1第三方介入的协议是甲乙双方与本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2第三方介入的协议与本合同的约定不一致时，以本合同的约定为准。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权根据合作协议或本合同的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是买卖双方确认房屋交易的基本法律文件，是合同的重要组成部分。2.代理服务协议详细要求：代理服务协议应明确代理服务的范围、费用、期限、双方的权利和义务等。说明：代理服务协议是乙方提供代理服务的依据，明确了代理服务的具体内容和要求。3.房源产权查询报告详细要求：报告应包括房源的权属状况、抵押情况、租赁情况等。说明：房源产权查询报告用于确认房源的合法性和可交易性。4.房屋评估报告详细要求：报告应包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的合法权益。5.法律意见书详细要求：意见书应包括对合同条款的法律效力、合规性、风险提示等。说明：法律意见书用于确保合同的法律效力和规避潜在的法律风险。6.税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等。说明：税费缴纳凭证用于证明已按规定缴纳相关税费。7.房屋过户手续办理证明详细要求：证明应包括过户手续的办理时间、办理结果等。说明：房屋过户手续办理证明用于证明房屋过户手续已办理完成。8.其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、产权证复印件等，根据具体情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方应于合同签订后5个工作日内支付代理服务费用，但逾期未支付，则甲方需支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成代理服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方应在合同约定的期限内完成代理服务，但未按时完成，则乙方需支付违约金。3.违约行为：第三方在执行职责时违反合同约定。责任认定标准：第三方应根据合作协议的约定承担相应责任。示例说明：若第三方在评估过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方需承担相应的法律责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定支付交易款项，则甲方需承担违约责任。全文完。二零二五年度二手房出售过户手续代理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范二手房出售过户手续代理服务流程，保障双方合法权益，确保房屋交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指在交易时已取得房屋所有权证的，未办理过房产证的存量房屋；（2）过户手续：指房屋所有权转移过程中，甲乙双方需要办理的房屋产权登记、抵押权注销、契税缴纳等手续；（3）代理服务：指丙方受甲方委托，代表甲方与乙方办理房屋出售过户手续的服务。3.2关键词解释（1）房屋：指本合同中甲方出售的位于__________________________的房产；（2）过户手续代理服务：指丙方为甲方提供办理房屋过户手续的服务，包括但不限于房屋产权登记、抵押权注销、契税缴纳等；（3）代理费用：指丙方为甲方提供代理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求丙方按照本合同约定提供代理服务；（4）甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用；（5）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求丙方按照本合同约定提供代理服务；（3）乙方应按照本合同约定支付购房款；（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（5）乙方应确保购房款支付方式合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地，或双方另行约定的地点。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋；（2）乙方应按照本合同约定支付购房款；（3）丙方应按照本合同约定提供代理服务，协助甲乙双方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应当及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）合同终止后，丙方应退还甲方已收取的代理费用；（3）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本代理服务费：人民币____元；（2）差旅费：根据实际情况另行计算；（3）其他相关费用：如税费、手续费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规及实际情况承担。7.2支付方式（1）基本代理服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）差旅费：在差旅结束后____个工作日内支付；（3）其他相关费用：在发生相关费用后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）合同签订后____个工作日内支付基本代理服务费；（2）差旅结束后____个工作日内支付差旅费；（3）发生其他相关费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付代理服务费用时，应将款项汇入丙方指定的银行账户；（2）甲方支付款项时，应在汇款凭证上注明“____代理服务费”字样；（3）丙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付代理服务费用的，应向丙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定配合办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定配合办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订后，双方对本合同及保密内容的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生，影响合同履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府发布紧急命令或政策调整；（3）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任；（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）丙方作为代理方，保留在合同履行过程中发现甲方或乙方有违反国家法律法规、合同约定行为的权利，有权要求甲方或乙方改正；（2）丙方保留在合同履行过程中发现房屋存在权属纠纷、违法建筑等问题的权利，有权及时通知甲方和乙方，并采取必要措施。13.2特殊权力保留（1）丙方保留在合同履行过程中因不可抗力导致合同无法履行时的权利，有权要求甲方和乙方协商解决；（2）丙方保留在合同履行过程中因甲方或乙方违约导致合同无法履行时的权利，有权要求甲方或乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同内容的，应书面通知对方；（2）双方同意修改或补充的内容，应在本合同上注明，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充的内容未在本合同上注明，且未经双方签字（或盖章）确认的，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应配合甲方办理房屋交付手续；（3）丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时、准确地向丙方提供相关资料；（2）丙方应及时向甲乙双方反馈办理房屋过户手续的进展情况；（3）甲乙双方应按照丙方的建议，积极配合办理房屋过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二手房出售过户手续代理服务的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容提出异议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）________________（日期）________________乙方（买受方）：（签字或盖章）________________（日期）________________丙方（代理方）：（签字或盖章）________________（日期）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费缴纳证明4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.丙方营业执照复印件7.丙方资质证明复印件8.丙方收费标准及服务内容说明9.双方协商确定的补充协议（如有）10.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付代理服务费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定配合办理房屋过户手续：认定甲方违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定配合办理房屋过户手续：认定乙方违约，应承担相应法律责任。3.丙方违约行为及认定：未按合同约定提供代理服务：认定丙方违约，应退还已收取的代理费用，并承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户手续：指房屋所有权转移过程中，甲乙双方需要办理的房屋产权登记、抵押权注销、契税缴纳等手续。3.代理服务：指丙方受甲方委托，代表甲方与乙方办理房屋出售过户手续的服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋过户手续的具体流程有争议。解决办法：丙方应向甲乙双方提供详细的房屋过户手续流程说明，协助双方了解相关法律法规，共同协商解决争议。2.问题：甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：丙方应要求甲乙双方提供真实、准确的信息，并在合同中明确约定违反此规定的违约责任。3.问题：房屋存在权属纠纷或违法建筑。解决办法：丙方应及时通知甲乙双方，并协助双方寻求法律途径解决，如需诉讼，丙方应提供法律咨询和代理服务。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：丙方应协助甲乙双方按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；（2）第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整；（3）第三方应按照合同约定，协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应在本合同约定的范围内履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，及时、准确地履行义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋权属证明；（3）乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：（1）乙方在房屋过户手续办理完毕前，有权要求甲方提供房屋钥匙；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余购房款；（3）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供房屋权属证明的，应承担相应法律责任；（3）甲方未按合同约定配合办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方提供必要的资料和协助。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房屋过户手续办理完毕前，有权要求乙方支付部分或全部购房款；（2）甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方按照合同约定支付剩余购房款；（3）甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题而产生的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定配合办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任；（3）乙方未按合同约定提供资料和协助的，应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度二手房出售过户手续代理服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的与原则3.合同当事人4.合同签订时间与地点5.合同生效条件二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋产权状况4.房屋交易税费5.房屋附属设施三、代理服务内容1.代理服务范围2.代理服务方式3.代理服务期限4.代理服务费用5.代理服务成果四、代理服务流程1.委托代理手续2.房屋信息核实3.交易谈判与签约4.过户手续办理5.代理服务终止五、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格2.付款方式与时间3.付款条件与违约责任4.付款凭证与保管5.付款争议解决六、税费承担1.税费承担原则2.税费计算与缴纳3.税费争议解决4.税费变更通知5.税费退还七、违约责任1.代理方违约责任2.委托方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿方式5.违约赔偿争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后果5.合同变更争议解决十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同3.代理服务协议4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件效力4.合同解除与终止效力5.合同解释十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据a.国家相关法律法规b.房地产市场管理规定c.二手房交易习惯2.合同目的与原则a.明确代理服务内容与责任b.保障双方合法权益c.促进二手房交易顺利进行3.合同当事人a.委托方：[委托方全称]b.代理方：[代理方全称]4.合同签订时间与地点a.签订时间：[签订日期]b.签订地点：[签订地点]5.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容完整、明确c.合同符合法律法规要求二、房屋信息1.房屋基本情况a.房屋坐落地址：[房屋地址]b.房屋建筑面积：[建筑面积]c.房屋结构类型：[结构类型]2.房屋权属证明a.房屋所有权证编号：[证号]b.房屋所有权人：[权属人姓名]3.房屋产权状况a.房屋产权清晰b.无任何权属纠纷c.无抵押、查封等限制4.房屋交易税费a.交易税费计算标准：[税费计算依据]b.交易税费承担方：[税费承担方]5.房屋附属设施a.附属设施清单：[设施清单]b.附属设施权属：[权属说明]三、代理服务内容1.代理服务范围a.房屋交易全程代理b.房屋过户手续办理c.交易税费咨询与缴纳2.代理服务方式a.面谈咨询b.文件起草与审核c.协商谈判与签约3.代理服务期限a.自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕4.代理服务费用a.代理服务费标准：[费用标准]b.费用支付方式：[支付方式]5.代理服务成果a.房屋成功过户b.交易双方满意四、代理服务流程1.委托代理手续a.委托方提供相关资料b.代理方审核资料c.签订代理服务协议2.房屋信息核实a.核实房屋产权b.核实房屋交易税费c.核实房屋现状3.交易谈判与签约a.协商房屋价格b.签订房屋买卖合同4.过户手续办理a.准备过户所需材料b.办理过户手续c.领取过户证明5.代理服务终止a.房屋过户手续办理完毕b.双方确认代理服务完成五、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格a.房屋成交价格：[成交价格]2.付款方式与时间a.付款方式：[付款方式]b.付款时间：[付款时间]3.付款条件与违约责任a.付款条件：[付款条件]b.违约责任：[违约责任]4.付款凭证与保管a.付款凭证：[凭证类型]b.保管责任：[保管责任]5.付款争议解决a.争议解决方式：[解决方式]b.争议解决机构：[解决机构]六、税费承担1.税费承担原则a.按照国家相关规定执行b.双方协商确定2.税费计算与缴纳a.税费计算标准：[计算标准]b.税费缴纳时间：[缴纳时间]3.税费争议解决a.争议解决方式：[解决方式]b.争议解决机构：[解决机构]4.税费变更通知a.税费变更通知方式：[通知方式]b.税费变更通知时间：[通知时间]5.税费退还a.退还条件：[退还条件]b.退还程序：[退还程序]八、违约责任1.代理方违约责任a.未按约定完成代理服务，应承担违约责任。b.代理方违反保密义务，泄露委托方商业秘密，应承担相应法律责任。c.代理方因自身原因导致交易失败，应退还已收取的代理服务费用。2.委托方违约责任a.委托方未按约定支付代理服务费用，应承担违约责任。b.委托方提供虚假信息或故意隐瞒房屋真实情况，导致交易失败，应承担相应法律责任。c.委托方违反保密义务，泄露代理方商业秘密，应承担相应法律责任。3.第三方违约责任a.第三方违约行为导致交易失败，应承担相应法律责任。b.第三方违约行为导致代理方或委托方遭受损失，应承担赔偿责任。4.违约赔偿方式a.违约赔偿应以货币形式支付。b.违约赔偿金额应根据实际情况确定。5.违约赔偿争议解决a.违约赔偿争议应通过协商解决。b.协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式a.争议应通过友好协商解决。b.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。c.仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.争议解决机构应具有合法资质。b.争议解决机构应公正、公平地处理争议。3.争议解决程序a.争议解决程序应遵循法定程序。b.争议解决过程中，双方应积极配合。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。b.争议解决费用应在争议解决后支付。5.争议解决期限a.争议解决期限自争议发生之日起计算。b.争议解决期限最长不超过一年。十、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序a.解除合同应提前通知对方。b.解除合同应书面确认。3.合同解除通知a.解除通知应以书面形式发送。b.解除通知应在合同解除前送达对方。4.合同解除后果a.合同解除后，双方应结清相关费用。b.合同解除后，双方应相互返还已交付的财产。5.合同解除争议解决a.合同解除争议应通过协商解决。b.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。十一、合同变更1.合同变更条件a.双方协商一致变更合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同变更程序a.变更合同应提前通知对方。b.变更合同应书面确认。3.合同变更通知a.变更通知应以书面形式发送。b.变更通知应在合同变更前送达对方。4.合同变更后果a.合同变更后，双方应遵守变更后的条款。b.合同变更后，双方应结清相关费用。5.合同变更争议解决a.合同变更争议应通过协商解决。b.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。十二、合同终止1.合同终止条件a.合同履行完毕。b.双方协商一致终止合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序a.终止合同应提前通知对方。b.终止合同应书面确认。3.合同终止通知a.终止通知应以书面形式发送。b.终止通知应在合同终止前送达对方。4.合同终止后果a.合同终止后，双方应结清相关费用。b.合同终止后，双方应相互返还已交付的财产。5.合同终止争议解决a.合同终止争议应通过协商解决。b.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同3.代理服务协议4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十四、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同内容完整、明确。c.合同符合法律法规要求。2.合同备案手续a.双方应按照相关规定办理合同备案手续。b.备案机构应具备合法资质。3.合同备案机构a.合同备案机构应具有合法资质。b.合同备案机构应公正、公平地处理备案事宜。4.合同备案期限a.合同备案期限自合同签订之日起计算。b.合同备案期限最长不超过一个月。委托方（签字）：代理方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.说明：在本合同中，甲方拥有房屋出售的最终决定权，包括但不限于房屋价格、交易条件等。b.具体内容：甲方有权在代理方提供的交易方案基础上，对交易条件进行最终调整和决定。2.甲方信息保密条款a.说明：甲方提供的个人信息和房屋信息，代理方有义务进行保密，不得向第三方泄露。b.具体内容：代理方承诺对甲方提供的信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。3.甲方违约责任减免条款a.说明：若甲方因自身原因导致交易失败，代理方有权要求甲方承担部分或全部代理费用。b.具体内容：若甲方违约导致交易失败，甲方应向代理方支付已发生的代理服务费用。4.甲方房屋维护责任条款a.说明：甲方应确保房屋在交易过程中保持良好状态，避免因房屋问题影响交易。b.具体内容：甲方应在交易前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交易要求。5.甲方交易决策权条款a.说明：甲方在交易过程中拥有最终决策权，代理方应尊重甲方的决定。b.具体内容：代理方在执行交易过程中，应充分尊重甲方的意见和决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.说明：在本合同中，乙方作为代理方，对房屋交易过程拥有主导权，包括但不限于交易价格、交易条件等。b.具体内容：乙方有权在甲方提供的房屋信息基础上，提出交易方案，并最终决定交易条件。2.乙方信息保密条款a.说明：乙方在代理过程中获取的甲方信息，应予以保密，不得向第三方泄露。b.具体内容：乙方承诺对甲方提供的信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。3.乙方代理责任条款a.说明：乙方应尽最大努力完成代理服务，确保交易顺利进行。b.具体内容：乙方应在合同约定的期限内，完成房屋交易过户手续，并确保交易双方权益。4.乙方交易决策权条款a.说明：乙方在代理过程中拥有交易决策权，甲方应尊重乙方的决定。b.具体内容：乙方在执行交易过程中，应充分尊重甲方的意见和决策。5.乙方违约责任条款a.说明：若乙方因自身原因导致交易失败，乙方应承担相应违约责任。b.具体内容：若乙方违约导致交易失败，乙方应向甲方支付已发生的代理服务费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款a.说明：若合同中有第三方中介参与，应明确其参与方式、职责和权利。b.具体内容：第三方中介的参与应经甲方和乙方同意，并明确其在交易过程中的职责和权利。2.第三方中介费用承担条款a.说明：第三方中介的费用由相关方承担，具体由合同约定。b.具体内容：第三方中介的费用由参与交易的甲方或乙方承担，或由双方协商确定。3.第三方中介保密条款a.说明：第三方中介应遵守保密原则，不得泄露交易双方信息。b.具体内容：第三方中介承诺对交易双方信息保密，未经授权不得向任何第三方披露。4.第三方中介责任条款a.说明：第三方中介应尽其职责，协助交易双方完成交易。b.具体内容：第三方中介应在合同约定的范围内，协助交易双方完成交易，并承担相应的责任。5.第三方中介争议解决条款a.说明：若第三方中介在交易过程中产生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。b.具体内容：第三方中介在交易过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同3.代理服务协议4.税费缴纳凭证5.房屋附属设施清单6.第三方中介参与协议（如有）7.交易双方身份证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付代理服务费用。b.乙方未按约定完成代理服务。c.任何一方提供虚假信息或故意隐瞒房屋真实情况。d.任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。e.任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同约定和法律法规。b.任何一方违反合同约定，均视为违约行为。c.违约行为的认定需双方协商一致，或由仲裁委员会或人民法院裁决。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同义务的行为。3.保密义务：指合同当事人一方或双方对所知悉的对方商业秘密负有保密的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如房屋存在质量问题。解决办法：及时沟通，协商解决，必要时委托专业机构进行鉴定。2.问题：交易双方对合同条款存在争议。解决办法：协商解决，协商不成可提交仲裁委员会或人民法院裁决。3.问题：代理方未按约定完成代理服务。解决办法：要求代理方履行合同义务，如代理方违约，可要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于二手房出售过户手续代理服务。2.适用于房屋交易过程中需要第三方中介介入的情况。3.适用于交易双方需要明确各自权利义务的情况。4.适用于需要规范房屋交易流程，保障交易双方权益的情况。全文完。二零二五年度二手房出售过户手续代理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（代理方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方为二手房出售过户手续代理服务，鉴于甲方拟出售位于（填写具体地址）的房产，乙方愿意提供专业的二手房出售过户手续代理服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在二手房出售过户手续代理服务过程中的权利、义务和责任，确保二手房出售过户手续的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在二手房出售过户手续代理服务过程中，根据甲方要求，提供包括但不限于房屋评估、权属调查、合同起草、过户手续办理等在内的专业服务。3.2关键词解释：（1）二手房：指已取得房屋所有权证书，且未满五年的房屋；（2）过户手续：指在房屋所有权转移过程中，办理相关登记、备案等手续；（3）代理服务：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方办理二手房出售过户手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业的二手房出售过户手续代理服务；（2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况等；（3）甲方应按照约定支付乙方代理服务费用；（4）甲方应配合乙方办理二手房出售过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，提供专业的二手房出售过户手续代理服务；（2）乙方应按照甲方要求，及时办理二手房出售过户手续；（3）乙方应保守甲方提供的房屋信息，不得泄露给任何第三方；（4）乙方应按照约定收取代理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手房出售过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：二手房出售过户手续办理地点为（填写具体地址）。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，提供二手房出售过户手续代理服务，包括但不限于房屋评估、权属调查、合同起草、过户手续办理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止原因进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应按照约定退还甲方已支付的代理服务费用；（2）终止合同后，双方应按照约定处理剩余的代理服务事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理服务费：根据市场行情和双方协商结果，代理服务费为人民币（填写具体金额）元；（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方在代理过程中产生的税费由甲方承担；（3）其他费用：如因特殊原因产生的其他费用，经双方协商一致后，由甲方承担。7.2支付方式：（1）代理服务费：甲方应在合同签订后（填写具体时间）内向乙方支付；（2）税费：甲方应在办理过户手续时，按照实际发生金额支付给乙方；（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后（填写具体时间）内向乙方支付。7.3支付时间：（1）代理服务费：甲方应在合同签订后（填写具体时间）内支付；（2）税费：甲方应在办理过户手续时支付；（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后（填写具体时间）内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付（填写具体金额）元的违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付（填写具体金额）元的违约金；（2）乙方泄露甲方房屋信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照实际损失赔偿；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的房屋信息、交易价格、代理服务细节等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）为止。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整导致的税费变化；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，乙方保留对合同条款的最终解释权；（2）未经甲方书面同意，乙方保留对房屋信息的保密权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇法律法规变化，乙方有权调整代理服务费用；（2）如遇不可抗力事件，乙方有权暂停或终止代理服务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方对本合同内容提出修改或