2025年度房地产项目股权转让合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权转让合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_____________________________乙方（受让方）：_____________________________鉴于：2.乙方有意向购买甲方的上述股权转让。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_____________________________1.2项目地址：_____________________________1.3项目占地面积：_____________________________1.4项目建筑面积：_____________________________1.5项目土地使用权证号：_____________________________1.6项目所有权证号：_____________________________第二条股权转让2.1甲方同意将其在项目中的股权转让给乙方。2.2股权转让后，乙方成为项目的股东，享有股东权益。2.3甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供完整的股权转让手续及相关文件。2.4乙方应在收到股权转让手续及相关文件后__个工作日内，办理股权转让登记手续。第三条股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将股权转让款支付给甲方。3.3支付方式：_____________________________第四条股权转让登记4.1乙方应在收到股权转让手续及相关文件后__个工作日内，办理股权转让登记手续。4.2甲方应予以配合，协助乙方办理股权转让登记手续。第五条项目的经营与管理5.1股权转让后，乙方负责项目的经营与管理。5.2甲方应将项目相关资料、档案、合同等文件移交给乙方。5.3乙方应遵守国家有关法律法规，依法经营，确保项目合法合规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。6.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_____________________________乙方（受让方）：_____________________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与股权转让交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。a)中介机构：提供股权转让中介服务的机构；b)法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和服务的律师或律师事务所；c)评估机构：对项目价值进行评估的专业机构；d)其他第三方：根据本合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在本合同项下的责任，应当由其自行承担，且其责任限额由甲乙双方另行约定。a)责任类型：明确第三方需承担的责任类型，如违约责任、损害赔偿责任等；b)限额金额：设定第三方责任限额的具体金额；c)限额范围：明确第三方责任限额的适用范围，如仅限于合同约定的股权转让金额，或包括因第三方行为导致的全部损失。9.3第三方介入的流程9.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署补充协议。9.3.2第三方介入的流程如下：a)第三方提出介入意向；b)甲乙双方进行协商，确定第三方介入的具体事宜；c)甲乙双方与第三方签订补充协议；d)第三方按照补充协议的约定履行其职责。9.4第三方权利义务9.4.1第三方的权利：a)获取甲乙双方提供的必要信息和文件；b)在其职责范围内，为甲乙双方提供专业服务；c)依法维护自身合法权益。9.4.2第三方的义务：a)遵守国家法律法规，确保其服务行为合法合规；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)按照甲乙双方的要求和补充协议的约定，履行其职责；d)对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。9.5第三方与其他各方的划分9.5.1第三方与其他各方的划分如下：a)第三方与甲方：第三方应根据补充协议的约定，向甲方提供服务，并承担相应的责任；b)第三方与乙方：第三方应根据补充协议的约定，向乙方提供服务，并承担相应的责任；c)第三方与项目：第三方在提供服务过程中，应确保项目的合法权益不受侵害；d)第三方与甲乙双方：第三方应与甲乙双方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。9.6第三方变更与退出9.6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.6.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务仍由变更后的第三方或退出前的第三方继续承担。9.7补充协议9.7.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.7.2补充协议的签订、修改和终止，均应遵循本合同的规定。9.7.3本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况，另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：包含股权转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、股权转让登记等。说明：本附件是股权转让的核心文件，需详细列明股权转让的细节。2.附件二：项目评估报告详细要求：由评估机构出具的，对项目价值进行评估的报告。说明：评估报告用于确定股权转让的价格，确保交易公平。3.附件三：项目土地使用权证复印件详细要求：提供项目土地使用权证的复印件，证明甲方对项目的土地使用权。说明：土地使用权证是项目产权的重要证明文件。4.附件四：项目所有权证复印件详细要求：提供项目所有权证的复印件，证明甲方对项目的所有权。说明：所有权证是项目产权的最终证明文件。5.附件五：项目相关合同及协议详细要求：提供项目相关的合同及协议，如租赁合同、借款合同等。说明：相关合同及协议反映了项目的法律状态和财务状况。6.附件六：第三方介入协议详细要求：与第三方签订的协议，明确第三方的权利义务和责任。说明：第三方介入协议是第三方参与股权转让交易的依据。7.附件七：股权转让款支付凭证详细要求：证明股权转让款已支付给甲方的凭证。说明：支付凭证是股权转让交易完成的证明。8.附件八：股权转让登记证明详细要求：证明股权转让登记手续已办理完成的证明文件。说明：登记证明是股权转让合法有效的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供股权转让手续及相关文件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付股权转让款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。3.违约行为：第三方未按照协议约定履行其职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整），并赔偿因违约行为造成的实际损失。4.违约行为：甲乙双方未按照约定履行合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整），并赔偿因违约行为造成的实际损失。示例说明：若甲方未在合同约定的5个工作日内提供股权转让手续，则视为违约，甲方应向乙方支