二零二五版成都房地产工程竣工结算合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都房地产工程竣工结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人姓名及身份证号码1.3住所地及联系方式1.4合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及结构2.4施工单位2.5竣工结算编制依据3.工程量清单3.1工程量清单编制说明3.2工程量清单内容及计算方法3.3工程量清单变更及调整4.工程结算价格4.1工程结算价格计算依据4.2工程结算价格构成4.3工程结算价格调整5.工程结算审核5.1工程结算审核程序5.2工程结算审核机构及人员5.3工程结算审核时间及要求6.工程结算付款6.1付款方式6.2付款进度及比例6.3付款时间及节点6.4付款条件及手续7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金及赔偿9.3违约责任免除10.合同附件10.1附件一：工程量清单10.2附件二：工程结算审核报告10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管及送达13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同适用法律14.3合同争议解决方式14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1发包方名称：成都市房地产开发1.1.2发包方全称：成都市房地产开发1.1.3承包方名称：建筑工程1.1.4承包方全称：建筑工程1.2法定代表人姓名及身份证号码1.2.1发包方法定代表人姓名：1.2.2发包方法定代表人身份证号码：510105199003071.2.3承包方法定代表人姓名：1.2.4承包方法定代表人身份证号码：5101051988021023451.3住所地及联系方式1.3.1发包方住所地：成都市区路号1.3.2发包方联系方式：02856781.3.3承包方住所地：成都市区路号1.3.4承包方联系方式：028876543211.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：2025年3月15日2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：成都市住宅小区2.2项目地点2.2.1项目地点：成都市区街道2.3项目规模及结构2.3.1项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米2.3.2项目结构：多层住宅、商业配套2.4施工单位2.4.1施工单位：建筑工程2.5竣工结算编制依据2.5.1国家及地方相关法律法规2.5.2工程设计文件2.5.3工程施工合同2.5.4工程变更签证3.工程量清单3.1工程量清单编制说明3.1.1工程量清单依据国家及地方相关标准规范编制3.1.2工程量清单包含所有工程项目的实物工程量3.2工程量清单内容及计算方法3.2.1工程量清单包含土建、安装、装饰装修等工程内容3.2.2工程量清单计算方法依据国家及地方相关标准规范3.3工程量清单变更及调整3.3.1工程量清单变更需经双方确认，并签订变更协议3.3.2工程量清单调整按实际完成工程量计算4.工程结算价格4.1工程结算价格计算依据4.1.1工程结算价格依据工程量清单、市场价格及合同约定计算4.2工程结算价格构成4.2.1工程结算价格包括直接费、间接费、利润及税金4.2.2直接费包括人工费、材料费、机械使用费等4.2.3间接费包括企业管理费、规费等4.3工程结算价格调整4.3.1工程结算价格调整按合同约定及市场价格变动进行调整5.工程结算审核5.1工程结算审核程序5.1.1双方共同委托具有资质的第三方机构进行工程结算审核5.1.2审核机构在收到结算资料后30日内完成审核5.2工程结算审核机构及人员5.2.1审核机构：工程造价咨询5.2.2审核人员：具有相关资质的注册造价工程师5.3工程结算审核时间及要求5.3.1审核时间：2025年4月15日至2025年5月15日5.3.2审核要求：提供完整、真实的结算资料6.工程结算付款6.1付款方式6.1.1付款方式：银行转账6.2付款进度及比例6.2.1付款进度：根据工程进度分期付款6.2.2付款比例：根据工程进度及结算结果确定6.3付款时间及节点6.3.1付款时间：每月15日前6.3.2付款节点：根据工程进度及结算结果确定6.4付款条件及手续6.4.1付款条件：结算审核合格，无争议6.4.2付款手续：提供结算审核报告、付款申请等资料8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向成都市区人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：成都市区人民法院8.2.2争议解决地点：成都市区人民法院8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限：自争议发生之日起一年内9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行9.1.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正9.2合同终止条件9.2.1合同约定的工程竣工结算完成9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同需提前通知对方，并书面确认9.3.2合同终止后，双方应进行工程结算和付款10.违约责任10.1违约情形及责任10.1.1发包方未按时付款，应向承包方支付违约金，违约金比例为每日万分之五10.1.2承包方未按时完成工程，应向发包方支付违约金，违约金比例为每日万分之五10.2违约金及赔偿10.2.1违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付10.2.2违约金不足以弥补损失的，承包方还应赔偿由此造成的损失10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任10.3.2因双方过错导致违约的，应各自承担相应的责任11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.1.1附件一应详细列明工程量清单内容及计算方法11.2附件二：工程结算审核报告11.2.1附件二应由第三方审核机构出具，包含审核结论及建议11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于工程设计文件、施工合同、变更签证等12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1工程竣工结算完成12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同生效及终止日期12.3.1合同生效日期：双方签字盖章之日12.3.2合同终止日期：工程竣工结算完成之日或双方协商一致解除合同之日13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份13.2合同保管及送达13.2.1双方应妥善保管合同文本13.2.2合同送达：自合同签订之日起，一方将合同副本送达另一方14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同争议解决方式14.3.1合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼14.4合同签署日期14.4.1合同签署日期：2025年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理机构、审计机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保证合同履行的公正性、专业性，提高工作效率，确保工程质量和结算的准确性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于监理、审计、评估、仲裁等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订第三方介入协议。15.4.2协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1明确第三方介入的具体范围、时间及工作内容。16.1.2规定第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。16.1.3约定第三方介入费用的承担及支付方式。16.2第三方介入时甲乙双方的责任16.2.1甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的资料和协助。16.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的10%。17.2第三方责任认定17.2.1第三方责任认定依据国家相关法律法规、行业标准及第三方介入协议。17.2.2第三方责任认定需经甲乙双方及第三方协商一致。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，仅负责合同履行过程中的专业监督和评估。18.1.2第三方与施工单位：第三方对施工单位进行监理、审计等工作，确保施工单位按照合同约定和设计要求施工。18.1.3第三方与材料供应商：第三方对材料供应商提供的材料进行评估，确保材料质量符合合同要求。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定和协议要求，对甲乙双方承担相应的责任。18.2.2第三方对施工单位的责任：第三方对施工单位进行监理、审计等工作，确保施工单位按照合同约定和设计要求施工。18.2.3第三方对材料供应商的责任：第三方对材料供应商提供的材料进行评估，确保材料质量符合合同要求。18.3第三方与其他各方的沟通与协调18.3.1第三方应与甲乙双方、施工单位、材料供应商保持良好沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。18.3.2第三方应协调各方关系，解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包含所有工程项目的实物工程量，计算方法依据国家及地方相关标准规范。说明：工程量清单是结算工程款的重要依据，需详细列明各项工程量和计价标准。2.附件二：工程结算审核报告详细要求：由第三方审核机构出具，包含审核结论及建议，审核时间不超过30日。说明：工程结算审核报告是确认工程结算价格的重要文件，需确保其客观、公正。3.附件三：工程设计文件详细要求：包含项目的设计方案、施工图、技术规范等，需符合国家及地方相关标准。说明：工程设计文件是施工和结算的重要依据，需确保其完整性和准确性。4.附件四：施工合同详细要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括工程范围、质量标准、工期、付款方式等。说明：施工合同是甲乙双方履行工程项目的法律依据，需确保其合法性、有效性。5.附件五：变更签证详细要求：记录工程实施过程中发生的变更事项，需经甲乙双方签字确认。说明：变更签证是调整工程量和结算价格的重要依据，需确保其真实性和合法性。6.附件六：施工日志详细要求：记录工程实施过程中的施工情况，包括施工进度、材料使用、质量问题等。说明：施工日志是反映工程实施过程的重要资料，需确保其完整性和真实性。7.附件七：材料验收报告详细要求：记录材料进场、验收、使用等情况，需经甲乙双方签字确认。说明：材料验收报告是确保材料质量的重要文件，需确保其真实性和合法性。8.附件八：工程结算书详细要求：根据工程量清单、市场价格及合同约定计算工程结算价格。说明：工程结算书是确定工程最终结算价格的重要文件，需确保其准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：发包方未按时付款责任认定标准：每日万分之五的违约金，直至付款完成。示例：发包方应在每月15日前支付当月工程款，如未按时支付，承包方有权要求支付违约金。2.违约行为：承包方未按时完成工程责任认定标准：每日万分之五的违约金，直至工程完成。示例：承包方应在合同约定的工期内完成工程，如未按时完成，发包方有权要求支付违约金。3.违约行为：施工单位使用不合格材料责任认定标准：施工单位应承担材料更换、修复等费用，并支付相应的违约金。示例：施工单位使用不合格材料导致工程不合格，发包方有权要求施工单位承担相应责任。4.违约行为：第三方审核机构未按时出具审核报告责任认定标准：第三方审核机构应承担相应的违约责任，并支付违约金。示例：第三方审核机构未在约定时间内出具审核报告，甲乙双方有权要求其支付违约金。5.违约行为：第三方审核机构出具虚假审核报告责任认定标准：第三方审核机构应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方审核机构出具虚假审核报告导致甲乙双方遭受损失，有权要求其赔偿。全文完。二零二五版成都房地产工程竣工结算合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发商）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（施工单位）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，甲方作为房地产开发商，负责开发建设成都某住宅项目。乙方作为施工单位，负责该项目的施工建设。为确保工程质量和进度，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产工程竣工结算过程中的权利、义务和责任，确保工程竣工结算的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）竣工结算：指工程完工后，甲乙双方按照合同约定，对工程量、工程款、质量、工期等进行全面核对，确定工程最终结算金额的过程。（2）质量：指工程符合国家有关质量标准、设计文件、施工图纸以及合同约定的要求。（3）工期：指合同约定的工程开工日期至竣工日期的时间。3.2关键词解释：（1）房地产：指土地、房屋及其附属设施等不动产。（2）工程：指按照设计文件、施工图纸和合同约定，进行施工建设的建筑物、构筑物等。（3）竣工结算：指工程完工后，甲乙双方按照合同约定，对工程量、工程款、质量、工期等进行全面核对，确定工程最终结算金额的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成工程。（2）甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，进行竣工结算。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工程。（2）乙方应接受甲方对工程进度、质量、安全等方面的监督检查。（3）乙方应按照合同约定，配合甲方进行竣工结算。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自工程开工之日起至工程竣工之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都某住宅项目施工现场。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方提供工程图纸、设计文件等，乙方按照约定进行施工建设，双方按照合同约定进行竣工结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）工程完工并经甲方验收合格；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止原因进行协商；（2）协商一致后，双方应在终止合同之日起五个工作日内，签订终止合同协议；（3）终止合同协议签订后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，双方应按照合同约定，处理剩余工程款、质量、工期等问题；（2）终止合同后，双方应按照国家有关法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程量清单费用：根据施工图纸、工程量清单及市场价格计算；（2）设计变更费用：因设计变更而产生的费用；（3）材料费：包括主材、辅材等实际发生的材料费用；（4）人工费：包括施工人员工资、福利等；（5）施工机械使用费：包括租赁机械、自有机械使用费；（6）其他费用：包括临时设施、保险费、检验试验费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的10%作为预付款；（2）进度款：在工程按进度完成并经甲方验收合格后，甲方应按照合同约定的比例支付进度款；（3）竣工结算款：工程竣工结算后，甲方应按照结算金额支付竣工结算款；（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价的5%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后五个工作日内支付；（2）进度款：每个进度节点完成后五个工作日内支付；（3）竣工结算款：竣工结算完成后十个工作日内支付；（4）质保金：工程竣工验收合格后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供付款凭证；（2）乙方应在收到付款凭证后，五个工作日内将工程款划入甲方指定账户；（3）如因甲方原因导致付款延迟，甲方应向乙方支付逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）甲方擅自变更设计，导致工程延期或增加费用的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程，导致工程延期或质量不合格的，应承担相应责任；（2）乙方擅自变更设计，导致工程延期或增加费用的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）工程图纸、设计文件等；（2）工程进度、质量、安全等信息；（3）双方在履行合同过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格发生变化；（2）合同内容发生变化；（3）合同履行期限发生变化。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工程项目的最终验收权；（2）甲方保留对工程质量问题的追责权；（3）甲方保留对工程款的最终支付权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况调整合同内容；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保工程进度；（2）双方应相互提供必要的支持，确保工程质量。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会，解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同文件相互独立。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款；（2）任何一方不得以任何形式修改或删除本合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发商）：签字：_______________________日期：_______________________乙方（施工单位）：签字：_______________________日期：_______________________其他相关方：签字：_______________________日期：_______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及设计文件2.工程量清单3.预付款支付凭证4.进度款支付凭证5.竣工结算报告6.质量检验报告7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他与合同履行相关的文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款：认定依据为合同约定的支付时间和支付比例。擅自变更设计：认定依据为设计变更通知及实际影响。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程：认定依据为工程进度报告和质量检验报告。质量不合格：认定依据为质量检验报告和验收记录。擅自变更设计：认定依据为设计变更通知及实际影响。三、法律名词及解释：1.竣工结算：指工程完工后，甲乙双方对工程量、工程款、质量、工期等进行全面核对，确定工程最终结算金额的过程。2.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整施工计划，确保工程进度。2.问题：工程质量问题。解决办法：加强质量监督，发现问题及时整改，确保工程质量。3.问题：不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，及时提供不可抗力事件证明，减少损失。4.问题：合同变更。解决办法：按照合同约定程序进行变更，确保变更内容合法有效。5.问题：争议解决。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，维护双方权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方责任：（1）第三方应保证其提供的材料、设备符合国家相关标准和合同约定；（2）第三方应配合甲方和乙方进行工程验收；（3）第三方应对其提供的材料、设备的质量问题承担相应责任。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付材料、设备费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件；（3）第三方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、数量要求提供材料、设备；（2）第三方应配合甲方和乙方进行工程验收；（3）第三方应承担因自身原因造成的材料、设备质量问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款；乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和设计文件；乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付竣工结算款。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的质保金；乙方有权在工程进度延误时获得相应的赔偿；乙方有权在工程验收合格后获得工程款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金；甲方擅自变更设计导致工程延期，应赔偿乙方损失；甲方不得单方面解除合同，否则应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成工程；甲方可要求乙方保证工程质量；甲方可要求乙方按照工程进度提供进度款支付申请。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后支付竣工结算款；甲方可要求乙方在工程验收合格后退还质保金；甲方可要求乙方在工程进度延误时承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金；乙方未保证工程质量，应承担相应的赔偿责任；乙方不得擅自变更设计，否则应承担违约责任。全文完。二零二五版成都房地产工程竣工结算合同2合同目录第一章合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2合同签订时间及地点第二章合同项目概述2.1项目名称及性质2.2项目地点及占地面积2.3项目建设规模及内容2.4合同总价及支付方式第三章工程竣工结算依据3.1国家及地方相关法律法规3.2设计文件及相关标准3.3施工图纸及相关变更3.4合同及相关补充协议第四章竣工结算范围4.1土建工程结算4.2安装工程结算4.3公共设施工程结算4.4其他相关费用结算第五章工程量清单5.1土建工程量清单5.2安装工程量清单5.3公共设施工程量清单5.4其他相关费用清单第六章结算编制方法及标准6.1结算编制依据6.2工程量计算规则6.3材料价格及人工费用计算6.4结算审核程序第七章工程竣工结算流程7.1结算申报及审批7.2结算审核及确认7.3结算款支付7.4结算争议处理第八章保修期及保修责任8.1保修期范围8.2保修责任及期限8.3保修金支付及退还第九章违约责任及处理9.1违约行为类型9.2违约责任及赔偿9.3违约处理程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序第十二章其他约定12.1通知及送达12.2合同修改及补充12.3合同附件第十三章合同签署及份数13.1合同签署日期13.2合同份数及效力第十四章合同附件清单14.1附件一：工程竣工结算书14.2附件二：工程量清单14.3附件三：相关证明材料14.4附件四：其他附件合同编号2025CDE第一章合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.1.2乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2合同签订时间及地点签订时间：________________签订地点：________________第二章合同项目概述2.1项目名称及性质项目名称：________________项目性质：________________2.2项目地点及占地面积项目地点：________________占地面积：________________平方米2.3项目建设规模及内容建设规模：________________建设内容：________________2.4合同总价及支付方式合同总价：________________元支付方式：________________第三章工程竣工结算依据3.1国家及地方相关法律法规依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。3.2设计文件及相关标准依据《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准及设计文件。3.3施工图纸及相关变更依据施工图纸及相关变更通知。3.4合同及相关补充协议依据本合同及相关补充协议。第四章竣工结算范围4.1土建工程结算4.1.1土建工程量清单4.1.2土建工程结算依据4.2安装工程结算4.2.1安装工程量清单4.2.2安装工程结算依据4.3公共设施工程结算4.3.1公共设施工程量清单4.3.2公共设施工程结算依据4.4其他相关费用结算4.4.1其他相关费用清单4.4.2其他相关费用结算依据第五章工程量清单5.1土建工程量清单5.1.1土建工程量清单编制依据5.1.2土建工程量清单内容5.2安装工程量清单5.2.1安装工程量清单编制依据5.2.2安装工程量清单内容5.3公共设施工程量清单5.3.1公共设施工程量清单编制依据5.3.2公共设施工程量清单内容5.4其他相关费用清单5.4.1其他相关费用清单编制依据5.4.2其他相关费用清单内容第六章结算编制方法及标准6.1结算编制依据依据国家及地方相关法律法规、设计文件、施工图纸及合同约定。6.2工程量计算规则依据《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准及合同约定。6.3材料价格及人工费用计算依据市场价格及合同约定。6.4结算审核程序结算审核程序如下：1.乙方提交竣工结算书；2.甲方组织相关人员对结算书进行审核；3.乙方根据审核意见进行修改；4.甲方确认结算书；5.双方签订结算确认书。第七章工程竣工结算流程7.1结算申报及审批7.1.1乙方在工程竣工后30日内向甲方提交竣工结算书；7.1.2甲方在收到结算书后15日内组织相关人员对结算书进行审核；7.1.3甲方审核通过后，双方签订结算确认书。7.2结算审核及确认7.2.1甲方组织相关人员对结算书进行审核，审核内容包括：1.工程量计算是否准确；2.材料价格及人工费用计算是否合理；3.结算依据是否符合合同约定；4.其他需要审核的内容。7.2.2乙方应根据甲方审核意见进行修改。7.3结算款支付7.3.1甲方在签订结算确认书后30日内支付结算款；7.3.2支付方式：________________7.4结算争议处理7.4.1双方在结算过程中发生争议，应友好协商解决；7.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章保修期及保修责任8.1保修期范围本合同项下的工程保修期为自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：8.1.1土建工程：____年8.1.2安装工程：____年8.1.3公共设施：____年8.2保修责任及期限8.2.1乙方在保修期内对工程出现的质量问题负责修复，修复费用由乙方承担。8.2.2保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内进行修复。第九章违约责任及处理9.1违约行为类型9.1.1乙方未按合同约定完成工程；9.1.2乙方施工质量不符合约定标准；9.1.3乙方未按期支付结算款；9.1.4甲方未按合同约定支付工程款。9.2违约责任及赔偿9.2.1发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准及赔偿金额由双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1成都仲裁委员会10.2.2有管辖权的人民法院10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的工程全部完成；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。第十二章其他约定12.1通知及送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.2合同修改及补充本合同的修改及补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三章合同签署及份数13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1附件一：工程竣工结算书14.2附件二：工程量清单14.3附件三：相关证明材料14.4附件四：其他附件甲方（建设单位）签字：____________________日期：________________乙方（施工单位）签字：____________________日期：________________附件：1.工程竣工结算书2.工程量清单3.相关证明材料4.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：工程进度款支付说明：为确保工程顺利进行，甲方应在合同签订后____日内向乙方支付首笔工程进度款，后续进度款支付按工程实际完成情况进行。附加条款2：甲方提供资料说明：甲方应确保及时向乙方提供施工所需的图纸、设计文件、技术参数等资料，确保乙方按期完成施工任务。附加条款3：甲方监督权说明：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于对施工质量、进度、安全等进行检查，乙方应积极配合。附加条款4：工程变更处理说明：如因设计变更或不可抗力等原因导致工程量发生变化，双方应协商确定新的工程量及费用，并及时调整合同。附加条款5：工程质量责任说明：甲方应负责工程质量监督，确保工程质量符合国家及地方相关标准，乙方在施工过程中应严格按照设计要求和质量标准执行。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方施工方案说明：乙方应制定详细的施工方案，包括施工组织设计、进度计划、质量保证措施等，并报甲方审核批准。附加条款2：材料采购及验收说明：乙方应负责材料采购，并确保材料符合合同约定及国家标准。所有材料应经甲方验收合格后方可使用。附加条款3：施工安全管理说明：乙方应负责施工现场的安全管理，包括但不限于施工现场的安全生产、环境保护等，确保施工安全。附加条款4：施工进度控制说明：乙方应严格按照合同约定的施工进度计划进行施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的责任。附加条款5：乙方施工质量保证说明：乙方应保证施工质量，如因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应承担返工、修复等费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：第三方中介职责说明：第三方中介机构应负责对工程竣工结算进行审核，确保结算结果的准确性、合规性。附加条款2：第三方中介费用说明：第三方中介费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。附加条款3：第三方中介审核结果说明：第三方中介机构审核完成后，应出具审核报告，并提交给甲方和乙方。附加条款4：第三方中介争议解决说明：如甲方和乙方对第三方中介的审核结果有异议，可向第三方中介机构提出，由第三方中介机构进行调解。附加条款5：第三方中介保密义务说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程竣工结算书2.工程量清单3.相关证明材料（如施工图纸、设计文件、验收报告等）4.施工合同5.甲方提供的资料清单6.第三方中介机构审核报告7.争议解决协议8.附件四：其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成工程；b.乙方施工质量不符合约定标准；c.甲方未按期支付工程款；d.乙方未按期提交竣工结算书；e.第三方中介机构审核未通过。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由另一方或第三方中介机构进行认定；b.认定后，违约方应在规定期限内采取措施纠正违约行为；c.若违约方未在规定期限内纠正，另一方或第三方中介机构可要求违约方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动关系的法律规范。3.工程量清单：列明工程项目各部分工程量的清单。4.竣工结算：工程完成后，对实际完成工程量、材料价格等进行核算的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：合同约定的一种违约责任形式，用于补偿守约方因违约行为所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：加强施工管理，优化施工方案，确保工程按期完成。2.问题：施工质量不符合约定标准。解决办法：加强质量监督，严格执行施工规范，确保工程质量。3.问题：甲方未按期支付工程款。解决办法：甲方应按合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应承担违约责任。4.问题：第三方中介审核未通过。解决办法：根据第三方中介机构的审核意见，乙方应进行整改，直至审核通过。五、所有应用场景：1.土地开发项目；2.住宅建设项目；3.公共设施建设项目；4.工业建设项目；5.商业建设项目。全文完。二零二五版成都房地产工程竣工结算合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在成都房地产工程竣工结算过程中的权利、义务及责任，确保工程竣工结算工作的顺利进行。2.2目的：本合同的目的在于明确工程竣工结算的标准、程序和责任，保障甲方和乙方的合法权益，促进房地产工程竣工结算工作的规范化、标准化。三、定义与解释3.1专业术语：1.竣工结算：指在工程竣工后，根据合同约定，对已完成的工程量、质量、工期等进行核算，确定工程最终造价的过程。2.工程量：指按照设计图纸、施工规范和工程量计算规则，对工程实体进行量化的结果。3.质量标准：指国家、行业或地方规定的工程质量要求。3.2关键词解释：1.甲方：指委托乙方进行竣工结算的房地产开发商或相关方。2.乙方：指承担竣工结算工作的专业机构或个人。3.竣工：指工程按照设计图纸、施工规范和质量标准完成，并经有关单位验收合格。4.结算：指对工程竣工后的造价进行核算、确认和支付。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量地完成竣工结算工作。2.甲方应按照合同约定，及时提供竣工结算所需的相关资料和文件。3.甲方应配合乙方进行现场勘查、资料收集等工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、完整、有效的竣工结算所需资料。2.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成竣工结算工作。3.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，保证竣工结算的准确性。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成竣工结算工作。2.甲方应按照合同约定，及时支付乙方竣工结算费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的竣工结算工作完成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.发生合同终止条件之一时，一方应书面通知另一方；6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.竣工结算服务费：根据工程规模和复杂程度，由双方协商确定。2.差旅费：乙方因工作需要产生的合理差旅费用，经甲方确认后由甲方承担。3.材料费：乙方在竣工结算过程中产生的相关材料费用，经甲方确认后由甲方承担。4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应向甲方提交费用清单，包括费用构成、金额及支付依据。7.3支付时间：7.4支付条款：1.甲方支付乙方费用时，应通过银行转账方式，将款项直接划入乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致竣工结算工作无法进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：2.赔偿方式为：违约方支付违约金后，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的工程资料、财务信息、商业秘密等；2.乙方在竣工结算过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切必要措施，尽量减少损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；12.2不得转让的情形：1.甲方作为房地产开发商，其权利和义务不得转让；2.乙方作为专业机构，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对竣工结算结果的最终审核权。2.乙方保留对竣工结算过程中发现的问题提出改进建议的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对工程变更、增减工程量等事项的最终决定权。2.乙方保留在合同履行期间，对竣工结算工作进度、质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何