2025年度存量房买卖合同信用评估与信用担保服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同信用评估与信用担保服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2信用评估与信用担保服务1.3买卖双方的权利和义务2.信用评估与信用担保服务内容2.1信用评估流程2.2信用评估结果2.3信用担保服务2.4信用担保期限3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3房产信息4.信用评估与信用担保费用4.1信用评估费用4.2信用担保费用4.3费用支付方式5.信用评估结果的使用5.1买卖双方的权利和义务5.2信用评估结果的保密5.3信用评估结果的争议解决6.信用担保的实施6.1信用担保的生效条件6.2信用担保的履行6.3信用担保的解除7.买卖合同的签订与履行7.1买卖合同的签订7.2买卖合同的履行7.3买卖合同的解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效9.2合同的变更9.3合同的解除10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任免除11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.合同的不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理12.3不可抗力的证明13.合同的附件13.1附件一：信用评估报告13.2附件二：信用担保协议13.3附件三：买卖合同14.合同的签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同的正式文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中买方和卖方。1.1.2“房产”指卖方拥有的位于______的房产，具体信息详见附件三。1.1.3“信用评估”指对卖方及房产的信用状况进行评估。1.1.4“信用担保”指担保机构对买卖合同的履行提供担保服务。1.2信用评估与信用担保服务1.2.1买方有权要求卖方提供信用评估服务。1.2.2卖方有义务接受信用评估，并配合提供所需资料。1.2.3信用担保服务由担保机构提供，具体服务内容详见附件二。2.信用评估与信用担保服务内容2.1信用评估流程2.1.1卖方应在合同签订后____个工作日内向买方提供信用评估申请。2.1.2买方应在收到申请后____个工作日内安排信用评估。2.1.3信用评估机构应在____个工作日内完成评估并出具评估报告。2.2信用评估结果2.2.1信用评估结果分为信用良好、信用一般、信用较差三个等级。2.2.2信用评估结果对买卖双方具有约束力。2.2.3信用评估结果的有效期为自出具之日起____个月。2.3信用担保服务2.3.1担保机构应在信用评估结果为信用良好时，提供信用担保服务。2.3.2信用担保服务期限自买卖合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.1.1买方全称：_______3.1.2买方地址：_______3.1.3买方联系方式：_______3.2卖方信息3.2.1卖方全称：_______3.2.2卖方地址：_______3.2.3卖方联系方式：_______3.3房产信息3.3.1房产地址：_______3.3.2房产面积：_______平方米3.3.3房产产权状况：_______4.信用评估与信用担保费用4.1信用评估费用4.1.1信用评估费用由卖方承担，费用为_______元。4.1.2信用评估费用应在合同签订后____个工作日内支付。4.2信用担保费用4.2.1信用担保费用由买方承担，费用为_______元。4.2.2信用担保费用应在合同签订后____个工作日内支付。4.3费用支付方式4.3.1费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件一。5.信用评估结果的使用5.1买卖双方的权利和义务5.1.1买方有权根据信用评估结果决定是否继续交易。5.1.2卖方应保证提供的信息真实、准确、完整。5.2信用评估结果的保密5.2.1信用评估结果仅限于买卖双方使用，不得向第三方泄露。5.2.2买卖双方有义务对信用评估结果保密。5.3信用评估结果的争议解决5.3.1如对信用评估结果有异议，买卖双方应在收到评估报告后____个工作日内提出。5.3.2争议解决方式为协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效9.1.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同的变更9.2.1合同的任何变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同的解除9.3.1.1另一方严重违反合同约定；9.3.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.3.1.3合同目的无法实现。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任赔偿10.2.1违约方应按照合同约定或法律规定，向受损方支付赔偿金。10.2.2赔偿金应包括实际损失和预期利益的损失。10.3违约责任免除10.3.1如违约是由于不可抗力事件造成的，且违约方已采取一切可能的措施减轻损失，则违约方可免除部分或全部违约责任。11.合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同期满或买卖双方达成协议终止合同；11.1.2任何一方按合同约定或法律规定解除合同；11.2合同终止的程序11.2.1合同终止前，双方应进行必要的结算和清理工作；11.2.2合同终止后，双方应相互通知并妥善处理剩余事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，买卖双方应按照约定处理剩余款项；11.3.2合同终止后，双方应互相归还所提供的资料和文件。12.合同的不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力的处理12.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2.2不可抗力事件发生期间，合同各方应尽力减少损失，并尽快恢复履行。12.3不可抗力的证明12.3.1不可抗力的证明应包括事件发生的时间、地点、影响范围以及无法克服的原因。13.合同的附件13.1附件一：信用评估报告13.1.1附件一为卖方信用评估报告，由信用评估机构出具。13.2附件二：信用担保协议13.2.1附件二为信用担保协议，由担保机构与买卖双方签订。13.3附件三：买卖合同13.3.1附件三为本买卖合同，包括所有条款和条件。14.合同的签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同的正式文件14.3.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于信用评估、房产交易服务、法律咨询、财务咨询、担保服务等。2.第三方的责任和权利2.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方有权根据合同约定或法律法规，获取相应的服务费用和报酬。2.3第三方在提供服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密和隐私。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：3.1.1评估机构、担保机构等第三方在履行职责过程中，因自身原因导致评估结果或担保责任出现错误的，其责任限额为_______元。3.1.2中介机构在提供交易服务过程中，因自身原因导致交易失败的，其责任限额为_______元。3.1.3律师事务所、会计师事务所等在提供法律、财务咨询等过程中，因自身原因导致合同条款或财务数据出现错误的，其责任限额为_______元。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。4.2第三方介入后，应按照合同约定或法律法规，履行其职责，并及时向买卖双方报告工作进展。4.3第三方在介入过程中，如发现买卖双方存在违反合同约定或法律法规的行为，应及时通知买卖双方，并采取必要措施。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与买卖双方的交易决策。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与买卖双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1买卖双方应在本合同中明确第三方的介入范围、责任和权利。6.2第三方介入后，买卖双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。6.3第三方介入期间，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。6.4第三方介入期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，买卖双方应协商解决，并按照不可抗力条款处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体承担方式，按照合同约定或法律法规执行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信用评估报告详细要求：信用评估报告应由具备资质的信用评估机构出具，内容包括卖方信用状况、房产信用状况、评估结果等。说明：信用评估报告是买卖双方决策的重要依据，应确保其真实性和准确性。2.附件二：信用担保协议详细要求：信用担保协议应由担保机构与买卖双方签订，明确担保范围、担保期限、担保费用等。说明：信用担保协议是买卖双方获得信用担保的正式文件，应确保其合法性和有效性。3.附件三：买卖合同详细要求：买卖合同应详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：买卖合同是买卖双方履行交易义务的正式文件，应确保其完整性和一致性。4.附件四：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证首页、产权人信息页等。说明：房产证复印件是证明房产所有权的重要文件，应确保其真实性和有效性。5.附件五：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括身份证正反面。说明：身份证复印件是证明买卖双方身份的重要文件，应确保其真实性和有效性。6.附件六：房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应包括房产证、土地使用权证等。说明：房屋产权证明是证明房产合法性的重要文件，应确保其真实性和有效性。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：房屋交易税费缴纳凭证应包括契税、印花税等。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要文件，应确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定提供真实、准确的房产信息。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：卖方在合同签订前隐瞒房产存在抵押情况，导致买方无法办理贷款，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买方应承担违约责任，支付违约金并继续履行合同。示例说明：买方未在合同约定的时间内支付购房款，应按照合同约定支付违约金，并继续履行合同。3.违约行为：卖方未按合同约定办理房产过户手续。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致买方无法取得房产，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方机构未按合同约定提供准确的服务。责任认定标准：第三方机构应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例说明：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致买卖双方无法按约定交易，评估机构应赔偿损失。5.违约行为：第三方机构未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：第三方机构应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密而遭受的损失。示例说明：律师事务所泄露了买卖双方的商业秘密，导致买卖双方遭受损失，律师事务所应赔偿损失。全文完。2025年度存量房买卖合同信用评估与信用担保服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规以及双方签订的相关协议制定。三、定义与解释3.1专业术语1.“存量房”是指已办理所有权登记并已投入使用或未使用过的房屋；2.“信用评估”是指乙方根据甲方提供的房产及相关信息，对房产的市场价值、产权状况、交易风险等进行综合评价；3.“信用担保”是指乙方在信用评估的基础上，对甲方提供的房产进行担保，确保房产买卖双方按照合同约定履行各自义务。3.2关键词解释1.“房产”指本合同所涉及的房屋及附属设施；2.“甲方”指本合同中的房屋出卖方；3.“乙方”指本合同中的信用评估与信用担保服务提供方；4.“信用评估报告”指乙方根据合同约定出具的评估报告；5.“担保金额”指乙方为甲方提供的担保额度；6.“担保期限”指乙方为甲方提供的担保时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供信用评估与信用担保服务；2.甲方应按照合同约定向乙方提供真实、完整、有效的房产及相关信息；3.甲方应配合乙方进行房产评估和担保事宜；4.甲方应按照合同约定履行房屋买卖合同的相关义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定对甲方提供的房产进行信用评估；2.乙方应按照合同约定为甲方提供的房产提供信用担保；3.乙方应保证信用评估报告的真实性、准确性和完整性；4.乙方应按照合同约定履行担保义务，确保房产买卖双方按照合同约定履行各自义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方在收到甲方提供的房产及相关信息后，应在__________个工作日内完成信用评估；2.乙方应在信用评估完成后__________个工作日内向甲方出具信用评估报告；3.乙方应在信用评估报告出具后__________个工作日内为甲方提供的房产提供信用担保；4.乙方应在担保期限届满后__________个工作日内解除担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在__________个工作日内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.信用评估费：根据甲方提供的房产信息，乙方将进行详细的信用评估，评估费用为人民币__________元；2.信用担保费：乙方为甲方提供的信用担保服务费用，根据担保金额和期限，费用为人民币__________元；3.其他相关费用：包括但不限于差旅费、资料费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.信用评估费：甲方应在乙方出具信用评估报告前支付；2.信用担保费：甲方应在乙方提供信用担保服务后支付；3.其他相关费用：根据双方协商结果，甲方应在相应服务完成后支付。7.3支付时间1.信用评估费：甲方应在乙方出具信用评估报告前支付；2.信用担保费：甲方应在乙方提供信用担保服务后支付；3.其他相关费用：根据双方协商结果，甲方应在相应服务完成后支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；2.乙方收到款项后，应及时向甲方开具正规发票；3.如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率为__________。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止信用评估与信用担保服务；2.如甲方提供虚假信息，导致信用评估结果不准确，甲方应承担相应责任；3.如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定提供信用评估与信用担保服务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.如乙方提供的信用评估报告存在重大错误，乙方应重新出具评估报告，并承担相应责任；3.如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后__________年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同涉及的国家秘密、行业秘密等；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对信用评估报告的知识产权，未经乙方书面同意，甲方不得复制、传播或以任何形式使用；2.乙方保留对信用担保服务的知识产权，未经乙方书面同意，甲方不得复制、传播或以任何形式使用。13.2特殊权力保留1.乙方保留对甲方提供的信息进行保密的权利；2.乙方保留对合同条款的修改和补充的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供所需资料和协助；2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度存量房买卖合同信用评估与信用担保服务合同的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房产信息资料；2.乙方出具的信用评估报告；3.乙方提供的信用担保文件；4.双方签订的房屋买卖合同；5.双方协商确定的费用清单；6.双方协商确定的不可抗力事件清单；7.双方协商确定的争议解决方式；8.双方协商确定的协助与配合事项；9.双方协商确定的保密协议；10.双方协商确定的合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用；提供虚假信息导致信用评估结果不准确；违反合同约定，给乙方造成损失。2.乙方违约：未按合同约定提供信用评估与信用担保服务；提供的信用评估报告存在重大错误；违反合同约定，给甲方造成损失。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.存量房：已办理所有权登记并已投入使用或未使用过的房屋。2.信用评估：对房产的市场价值、产权状况、交易风险等进行综合评价。3.信用担保：为确保房产买卖双方按照合同约定履行各自义务，乙方提供的担保服务。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.仲裁：当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款利息。2.问题：乙方未按合同约定提供信用评估与信用担保服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内纠正，如乙方未纠正，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发现保密内容泄露，应及时采取措施制止，并追究泄露方的责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，根据合同条款和相关法律法规进行解释，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方的权利：第三方有权根据本合同的约定，获取其参与合同服务所必需的信息和数据。第三方有权在合同约定的范围内，对甲方提供的房产信息进行审查。3.第三方的义务：第三方应确保其提供的审查意见的真实性和准确性。第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露任何涉及合同的信息。4.第三方的责任：第三方因提供虚假审查意见给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，包括信用评估费和信用担保费。乙方有权在甲方违约时，暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的信用评估报告和信用担保文件的所有权。乙方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的房产信息。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。如甲方提供虚假信息，导致信用评估结果不准确，甲方应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供信用评估与信用担保服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房产信息进行保密。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的信用评估报告和信用担保文件，用于房屋买卖交易。甲方可获得乙方提供的信用担保服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定提供信用评估与信用担保服务，甲方有权要求赔偿损失。如乙方泄露甲方提供的房产信息，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量房买卖合同信用评估与信用担保服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订双方二、合同背景1.房屋基本情况2.买卖双方基本情况3.交易双方关系三、信用评估1.信用评估机构2.信用评估标准3.信用评估程序4.信用评估结果四、信用担保1.信用担保机构2.信用担保方式3.信用担保金额4.信用担保期限5.信用担保费用五、房屋交易流程1.签订买卖合同2.产权过户3.房屋交付4.付款方式5.交易税费六、违约责任1.买卖双方违约责任2.信用评估机构违约责任3.信用担保机构违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.信用评估报告4.信用担保合同十一、其他约定1.合同履行地点2.合同履行时间3.合同履行方式4.合同变更与解除5.合同通知方式十二、合同签署1.买卖双方签字2.信用评估机构签字3.信用担保机构签字十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.信用评估报告4.信用担保合同5.其他相关文件十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案所需材料合同编号20250001一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖合同信用评估与信用担保服务合同2.合同编号：202500013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自合同签订之日起至2025年12月31日5.合同签订双方：甲方（卖方）：姓名/名称乙方（买方）：姓名/名称二、合同背景1.房屋基本情况：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______房屋产权状况：_______2.买卖双方基本情况：甲方身份证号码：_______乙方身份证号码：_______3.交易双方关系：_______三、信用评估1.信用评估机构：_______2.信用评估标准：依据国家相关法律法规及信用评估机构的标准3.信用评估程序：乙方提供相关资料信用评估机构进行评估出具信用评估报告4.信用评估结果：_______四、信用担保1.信用担保机构：_______2.信用担保方式：_______3.信用担保金额：_______元4.信用担保期限：自合同签订之日起至2025年12月31日5.信用担保费用：_______元五、房屋交易流程1.签订买卖合同：双方在信用评估结果及信用担保确定后签订本合同2.产权过户：按照国家相关法律法规及当地房管部门的规定办理产权过户手续3.房屋交付：乙方在支付全部房款后，甲方应将房屋交付乙方4.付款方式：_______5.交易税费：按照国家相关法律法规及当地规定承担六、违约责任1.买卖双方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应支付_______元违约金乙方未按约定时间支付房款，应支付_______元违约金2.信用评估机构违约责任：_______3.信用担保机构违约责任：_______七、争议解决1.争议解决方式：协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提前通知对方书面确认解除协商解决相关事宜3.合同解除后的处理：违约方承担违约责任退还已收款项恢复原状或赔偿损失九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章信用评估报告及信用担保合同生效2.合同终止条件：合同约定的交易完成合同解除合同到期3.合同终止程序：双方书面确认结算剩余款项退还相关资料十、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.信用评估报告4.信用担保合同5.其他相关文件十一、其他约定1.合同履行地点：_______2.合同履行时间：_______3.合同履行方式：_______4.合同变更与解除：任何变更或解除均需书面形式5.合同通知方式：_______十二、合同签署1.甲方（卖方）：_______2.乙方（买方）：_______3.信用评估机构：_______4.信用担保机构：_______十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.信用评估报告4.信用担保合同5.其他相关文件十四、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案程序：_______3.合同备案所需材料：_______甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________信用评估机构签字：____________________日期：____________________信用担保机构签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家销售权条款甲方在本合同有效期内拥有房屋的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或通过任何第三方进行房屋的转售、出租或其他处置。若因乙方原因导致房屋在合同期限内被他人购买或租赁，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。2.甲方房屋维护责任条款甲方应保证房屋在合同签订时符合约定的交付条件，并负责在合同期限内对房屋进行必要的维护和修缮。甲方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋结构安全，如有安全隐患，甲方应及时修复。3.甲方房屋信息真实性条款甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋面积、产权状况、建筑年代等。若因甲方提供虚假信息导致合同无效或乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.甲方协助过户条款甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。甲方应在乙方支付全部房款后，及时将房屋交付乙方。5.甲方违约责任条款若甲方未按约定时间交付房屋或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款乙方在合同有效期内对甲方房屋享有优先购买权，甲方在同等条件下不得将房屋出售给他人。若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方房屋验收条款乙方在收到房屋后有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价。验收标准参照《住宅质量保证书》及房屋交接清单。3.乙方付款方式条款乙方有权选择分期付款或一次性付款，具体付款方式应在合同中明确约定。乙方应按时支付房款，逾期支付应支付违约金。4.乙方解除合同权利条款乙方在合同签订后，若因房屋质量、产权等问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付房款。5.乙方违约责任条款若乙方未按约定支付房款或未履行其他合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款中介费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例应在合同中明确。若中介费产生争议，由中介机构负责调解。2.中介责任条款中介机构应保证提供的信息真实、准确，若因中介机构提供虚假信息导致合同无效或双方遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款中介机构应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。4.中介服务期限条款中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。中介服务期限届满后，中介机构不再承担合同约定的责任。5.中介纠纷解决条款若买卖双方与中介机构发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.信用评估报告4.信用担保合同5.房屋交接清单6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.中介服务协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或未履行房屋维护责任乙方未按约定时间支付房款或未履行房屋验收责任任何一方未按约定履行合同义务2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定仲裁/诉讼机构将根据合同条款及法律规定进行判定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。5.信用评估：指对个人或企业的信用状况进行评估的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方有权要求甲方修复或降低房价2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同3.问题：合同解除后的房屋过户问题解决办法：双方协商解决，必要时通过法律途径解决五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易2.适用于需要信用评估和信用担保的房屋交易3.适用于有第三方中介参与的房屋交易4.适用于涉及房屋质量、产权等问题的房屋交易全文完。2025年度存量房买卖合同信用评估与信用担保服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟出售位于_________的存量房屋，乙方拟为甲方的存量房屋提供信用评估与信用担保服务。为明确双方的权利、义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《存量房买卖合同信用评估与信用担保服务管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在房地产市场中已经取得所有权证且尚未办理注销登记的房屋。（2）信用评估：指乙方对甲方的存量房屋及其相关权益进行评估，出具信用评估报告的行为。（3）信用担保：指乙方根据甲方的信用评估报告，对甲方的存量房屋交易行为进行担保，保障交易安全的行为。3.2关键词解释（1）交易价格：指甲乙双方在存量房屋交易中达成的买卖价格。（2）交易期限：指甲乙双方完成存量房屋交易所需的时间。（3）交易地点：指甲乙双方完成存量房屋交易的具体地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供信用评估与信用担保服务。（2）甲方应配合乙方进行存量房屋信用评估，如实提供相关信息。（3）甲方应在乙方信用评估完成后，按照合同约定支付信用评估费用。（4）甲方应按照合同约定的时间、地点完成存量房屋交易。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供相关资料，进行存量房屋信用评估。（2）乙方应在约定的时间内完成信用评估，并出具信用评估报告。（3）乙方应在甲方完成存量房屋交易后，按照合同约定提供信用担保服务。（4）乙方在信用担保服务过程中，如发现甲方存在欺诈行为，有权终止合同，并追究甲方相关责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至存量房屋交易完成之日止。5.2合同履行地点甲乙双方应按照合同约定的交易地点完成存量房屋交易。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点，办理存量房屋交易手续。（2）甲方应将存量房屋过户至乙方名下，并办理相关手续。（3）乙方应在交易完成后，按照合同约定提供信用担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的信用评估与信用担保服务完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方违反合同约定，乙方有权终止合同。6.3终止程序（1）甲方或乙方提出终止合同的，应提前通知对方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的信用评估费用；（2）双方应按照合同约定，办理存量房屋过户手续；（3）终止合同后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）信用评估费用：甲方需支付乙方信用评估费用人民币______元。（2）信用担保费用：甲方需支付乙方信用担保费用人民币______元。7.2支付方式（1）信用评估费用：甲方应在签订本合同后____个工作日内，一次性支付信用评估费用给乙方。（2）信用担保费用：甲方应在信用评估完成后，乙方出具信用评估报告并同意提供信用担保后____个工作日内，一次性支付信用担保费用给乙方。7.3支付时间（1）信用评估费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）信用担保费用：甲方应在信用评估完成后，乙方出具信用评估报告并同意提供信用担保后____个工作日内支付。7.4支付章件（1）付款凭证：甲方应在支付费用后，提供付款凭证复印件一份给乙方。（2）费用明细：甲方应在支付凭证上注明费用明细，包括但不限于信用评估费用和信用担保费用。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。若甲方未按时履行交易义务，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿因其违约造成的全部损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供信用评估与信用担保服务，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，并支付相应赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）若甲方违约，甲方应赔偿乙方因其违约造成的全部损失，包括但不限于信用评估费用、信用担保费用、利息损失等。（2）若乙方违约，乙方应赔偿甲方因其违约造成的全部损失，包括但不限于交易费用、利息损失等。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于甲乙双方的交易信息、信用评估结果、担保信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）对保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露；（3）合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切必要措施减轻损失；（3）不可抗力事件发生后，甲乙双方可根据不可抗力的影响程度，协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续交易；（2）政府政策变动，导致交易无法继续；（3）罢工导致交易无法按时完成。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；（2）仲裁：向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方在存量房屋交易中存在违约行为；（2）乙方未履行信用评估与信用担保服务义务；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留各自的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对存量房屋的所有权，直至交易完成并过户至乙方名下。（2）乙方保留对信用评估和信用担保服务的专属权利，未经甲方同意，不得转让或许可他人使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补