2025年度还建房购买合同示范文本协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度还建房购买合同示范文本协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的还建房一套，建筑面积为_________________________平方米，土地使用年限为_________________________，乙方愿意购买该还建房，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意将位于_________________________的还建房一套出售给乙方，该房屋的建筑面积为_________________________平方米，土地使用年限为_________________________。1.2甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。1.3甲方保证所出售的房屋符合国家和地方有关法律法规的规定，不存在违法建设、安全隐患等问题。二、房屋价格及付款方式2.1双方同意本合同房屋价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内支付给甲方人民币_________________________元整作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内一次性支付给甲方。三、房屋交付及验收3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后的__个工作日内将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如发现质量问题或与合同约定不符，应在__个工作日内书面通知甲方，甲方应在__个工作日内予以修复或更换。四、税费承担4.1双方同意，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方有关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付已支付房款总额的__%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。二、第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的执行效率，确保交易的安全性和公正性。（1）协助甲乙双方进行房屋的评估、鉴定、交易手续办理等；（2）监督房屋交付、验收过程；（3）提供法律咨询、纠纷调解等服务；（4）其他甲乙双方认为必要的协助事项。三、第三方的权利和义务3.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）根据本合同约定，行使本合同赋予的权利；（3）根据本合同约定，获得合理的报酬。3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照本合同约定，提供真实、准确、完整的评估、鉴定、咨询服务；（4）按照本合同约定，协助甲乙双方办理相关手续；（5）按照本合同约定，及时报告甲乙双方在履行合同过程中发现的问题。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同房屋总价款的__%。4.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行本合同约定的事宜。5.2第三方在履行本合同过程中，对甲方、乙方的合法权益承担保护责任。5.3第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方产生的纠纷，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方解决。六、第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在《第三方介入协议》中予以明确。7.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。八、第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交相关报告，并办理相关手续。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。九、其他约定9.1本合同涉及第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。9.3本合同涉及第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的建筑面积、结构等信息。3.附件三：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等验收情况。说明：用于证明房屋符合交付标准。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明双方已按照规定缴纳相关税费。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》。说明：用于明确第三方介入的目的、范围、权利义务等。6.附件六：补充协议要求：提供甲乙双方签订的补充协议。说明：用于对本合同未尽事宜进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未在房屋过户手续办理完毕后的__个工作日内将房屋交付给乙方。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付已支付房款总额的__%作为违约金。示例说明：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，每延迟一日，应向甲方支付已支付房款总额的__%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供评估、鉴定、咨询服务责任认定标准：第三方未按照《第三方介入协议》的约定提供评估、鉴定、咨询服务。示例说明：第三方未在合同约定的时间内提供评估报告，每延迟一日，应向甲乙双方支付合同约定报酬的__%作为违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成损失的。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致乙方的商业利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方在履行合同过程中出现重大过失责任认定标准：第三方在履行合同过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失的。示例说明：第三方在办理房屋过户手续过程中出现重大过失，导致甲乙双方无法办理过户手续，第三方应承担相应的赔偿责任。合同主体方签署部分：甲方（卖方）：___________