2025年度高端装备制造厂房租赁合同（含技术升级服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端装备制造厂房租赁合同（含技术升级服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的及用途2.1租赁厂房基本情况2.2租赁厂房用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式4.押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.2保证金金额及支付方式5.租赁设施及设备5.1厂房内设施设备清单5.2设备使用及维护责任6.技术升级服务6.1技术升级服务内容6.2技术升级服务费用6.3技术升级服务期限7.租赁厂房的维修保养7.1厂房维修保养责任7.2维修保养费用承担8.租赁期满后的处理8.1租赁期满厂房归还8.2租赁期满租金结算9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：租赁公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：1000万元1.2承租方基本信息1.2.1名称：制造1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4注册资本：500万元2.租赁标的及用途2.1租赁厂房基本情况2.1.1厂房地址：省市区路号2.1.2建筑面积：5000平方米2.1.3建筑结构：框架结构2.1.4建筑年代：2010年2.2租赁厂房用途2.2.1用途：高端装备制造2.2.2允许使用设备：限于本合同附件中列明的设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租金计算方式3.2.1租金：每月人民币30元/平方米3.2.2计算方式：按实际占用面积计算3.3租金支付方式3.3.1支付日期：每月前5个工作日内3.3.2支付方式：银行转账4.押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：人民币10万元4.1.2支付方式：签订合同时一次性支付4.2保证金金额及支付方式4.2.1保证金金额：人民币5万元4.2.2支付方式：签订合同时一次性支付5.租赁设施及设备5.1厂房内设施设备清单5.1.1水电设备：满足生产生活用电、用水需求5.1.2冷暖设备：中央空调系统5.1.3安全设施：消防器材、安全通道5.2设备使用及维护责任5.2.1租赁方负责提供设施设备的正常运行5.2.2承租方负责对设施设备进行日常维护和保养6.技术升级服务6.1技术升级服务内容6.1.1提供高端装备制造相关的技术支持6.1.2提供生产过程中的技术培训6.1.3提供生产设备的升级改造方案6.2技术升级服务费用6.2.1服务费用：按实际发生费用结算6.2.2结算方式：签订服务协议后支付6.3技术升级服务期限6.3.1服务期限：自合同生效之日起至租赁期满止7.租赁厂房的维修保养7.1厂房维修保养责任7.1.1租赁方负责厂房主体结构及公共设施的维修保养7.1.2承租方负责厂房内部设施设备的维修保养7.2维修保养费用承担7.2.1租赁方承担厂房主体结构及公共设施的维修保养费用7.2.2承租方承担厂房内部设施设备的维修保养费用8.租赁期满后的处理8.1租赁期满厂房归还8.1.1承租方应按照合同约定的时间，将租赁厂房及附属设施设备完整、完好地退还给租赁方。8.1.2归还时，厂房内不得遗留任何不属于租赁方的物品。8.2租赁期满租金结算8.2.1租赁期满后，双方应进行租金结算，扣除押金和保证金后，多退少补。8.2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应在期满前一个月提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按合同约定提供租赁厂房或设施的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的5倍。9.1.2租赁方擅自改变租赁厂房用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。9.2.2承租方擅自改变租赁厂房用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于实际损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以解除。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金、保证金等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：厂房设施设备清单、技术升级服务协议等。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1本合同于2024年12月1日签订。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式四份，租赁方、承租方各执两份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，不得超过合同总金额的10%。15.3第三方介入情形15.3.1.1技术升级服务需要第三方专业机构提供评估或咨询服务；15.3.1.2租赁厂房的维修保养需要第三方提供专业维修服务；15.3.1.3合同履行过程中，双方需要第三方进行担保或提供资金支持。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应提前至少30日书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。15.4.2双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方在合同中的权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同约定。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。16.3第三方介入产生的费用由相关方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议约定，独立开展业务活动，提供所需服务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定，履行相关职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方在介入过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利和义务分配。18.2第三方在介入过程中的行为，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。18.3第三方介入产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2修改后的合同条款对第三方具有约束力，第三方应按照修改后的合同履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房设施设备清单详细要求：列明租赁厂房内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：本清单为租赁双方确认租赁厂房内设施设备的基础，作为合同附件。2.技术升级服务协议详细要求：明确技术升级服务的具体内容、服务期限、费用、交付标准等。说明：本协议为租赁双方与第三方就技术升级服务达成的具体约定。3.租赁保证金收据详细要求：载明保证金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：本收据为租赁保证金支付的有效凭证。4.租赁押金收据详细要求：载明押金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：本收据为租赁押金支付的有效凭证。5.租赁期满后厂房归还清单详细要求：列明租赁期满后，承租方归还厂房及附属设施设备的情况。说明：本清单为租赁双方确认租赁期满后厂房归还情况的有效凭证。6.租金支付凭证详细要求：载明租金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：本凭证为租赁双方确认租金支付的有效凭证。7.违约金支付凭证详细要求：载明违约金金额、支付日期、收款单位等信息。说明：本凭证为租赁双方确认违约金支付的有效凭证。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：本协议为租赁双方在发生争议时，解决争议的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁厂房或设施。责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的5倍。示例：租赁方未按约定时间提供租赁厂房，导致承租方无法按时生产，租赁方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：支付违约金，违约金为未支付租金的10%。示例：承租方未按约定时间支付租金，租赁方有权要求承租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按技术升级服务协议提供满意的服务，导致承租方生产受损，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁厂房用途或损坏租赁物。责任认定：负责修复或赔偿，赔偿金额不低于实际损失。示例：承租方擅自改变租赁厂房用途，损坏租赁物，应负责修复或赔偿。全文完。2025年度高端装备制造厂房租赁合同（含技术升级服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.高端装备制造：指采用先进技术、工艺和设备，生产具有高技术含量、高附加值的产品。2.厂房：指甲方拥有的用于租赁的建筑物及其附属设施。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起始日至终止日的期间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房使用费用。3.技术升级服务：指甲方为乙方提供的技术支持，包括但不限于设备更新、工艺改进、技术培训等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁期间的各项规定，确保租赁厂房的安全、卫生和正常使用。3.甲方有义务为乙方提供符合约定的技术升级服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供技术升级服务。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守租赁期间的各项规定，确保租赁厂房的安全、卫生和正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.乙方应在租赁期间，按照约定支付租金。3.甲方应在乙方提出需求后，按照本合同约定提供技术升级服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应签订终止协议；2.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止情形的，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将租赁厂房及其附属设施交还给甲方；2.乙方应按照本合同约定支付已产生的租金；3.双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：7.3支付时间7.4支付条款2.甲方有权在乙方逾期支付租金或技术升级服务费的情况下，暂停提供技术升级服务。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方违反合同约定的使用租赁厂房，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式2.赔偿金额应以人民币计算，并以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术升级服务方案、技术资料、商业秘密等信息，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、复制、转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府颁布的禁令、法律法规变更等。4.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方。2.双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如发生地震、战争等不可抗力事件，导致租赁厂房损坏或无法使用，本合同应暂停履行或解除。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同或合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.甲方不得将其作为出租方的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁厂房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对技术升级服务的知识产权，乙方不得擅自复制、传播或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除本合同的权利。2.甲方保留在乙方未按时支付租金或技术升级服务费时，有权暂停或终止技术升级服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本合同。2.修改和补充协议生效后，对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。2.乙方应积极配合甲方进行技术升级服务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。2.双方应相互提供必要的协助，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁厂房及技术升级服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）见证人：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.技术升级服务方案4.银行账户信息5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付租赁厂房，认定为违约行为。未按时提供技术升级服务，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租金或技术升级服务费，认定为违约行为。违反合同约定的使用租赁厂房，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.民法典：调整民事关系的法律规范，包括物权、债权、人格权、继承权等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的货币。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并采取必要的法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未能按时提供技术升级服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定提供相应服务。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应及时沟通，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度高端装备制造厂房租赁合同（含技术升级服务）中，作为甲方和乙方之外的独立参与方，提供技术升级服务或相关支持的个人或企业。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供符合甲方要求的技术升级服务。第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方损失，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务不侵犯他人知识产权。第三方应配合甲方和乙方的需求，及时调整服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供技术升级服务，并保证服务质量。乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自改变厂房结构或用途。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先购买甲方拥有的厂房。乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行时，要求甲方减免租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供技术升级服务或服务不符合约定，应向乙方支付违约金。甲方如擅自改变厂房结构或用途，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自将厂房转租或转借给第三方。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中，扣除必要的物业管理费、水电费等费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，将厂房及其附属设施完好无损地归还。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自转租或转借厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度高端装备制造厂房租赁合同（含技术升级服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于__________________的厂房租赁给乙方使用，并就乙方在租赁期间的技术升级服务达成一致意见。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）高端装备制造：指采用先进技术和工艺，生产出具有高技术含量、高性能、高附加值的产品。2）厂房：指甲方拥有的位于__________________的建筑物及其附属设施。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间。2）技术升级服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于技术培训、设备升级、工艺改进等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3）甲方应保证厂房及其附属设施符合国家和行业相关标准。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用厂房及其附属设施。2）乙方应按照合同约定支付租金。3）乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的厂房位于__________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时提供厂房及其附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1）租赁期限届满前，乙方应提前向甲方提出续租意向；2）合同约定的终止条件成就时，甲方有权终止合同。6.4终止后果1）租赁期限届满或合同终止后，乙方应将厂房及其附属设施交还给甲方；2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准支付租赁费用。2）技术升级服务费用：乙方应支付甲方提供的技术升级服务的费用，包括但不限于设备更新、工艺改进等。3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等，具体费用标准根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付上述费用，具体账户信息由甲方在合同签订时提供。7.3支付时间1）租赁费用：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租赁费用。2）技术升级服务费用：乙方应在技术升级服务开始前支付相应的服务费用。3）其他费用：根据费用的性质和产生的时间，具体支付时间由双方另行约定。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时注明合同编号及付款用途，以便甲方核对。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供厂房或技术升级服务，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用或服务费用的_____%。2）若甲方未按合同约定提供必要的物业管理或维修保养服务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付租金或服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%。2）若乙方擅自改变厂房结构或使用性质，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额：根据违约情况，赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。2）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式进行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）地震导致厂房损坏，无法正常使用。2）政府出台新政策，导致技术升级服务无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）合同主体资格的变更。2）合同内容的实质性变更。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对厂房及其附属设施的所有权。2）乙方在租赁期间获得对厂房的使用权，但不得转让、抵押或出租。13.2特殊权力保留1）甲方保留在必要时对厂房进行维修、保养或改造的权利。2）乙方同意甲方在合同有效期内对厂房进行必要的升级改造，不影响乙方正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）修改和补充的文件生效后，双方应按照修改和补充的内容履行合同义务。2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2）乙方应积极配合甲方进行技术升级服务。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2）双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签名：__________________日期：__________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签名：__________________日期：__________________甲方（出租方）盖章：__________________日期：__________________乙方（承租方）盖章：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的技术升级服务详细清单2.厂房租赁面积和使用面积的测量报告3.技术升级服务的实施计划和进度表4.租金支付方式及银行转账信息5.不可抗力事件清单6.争议解决程序说明7.修改和补充合同内容的书面文件8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供厂房或技术升级服务：认定甲方违约，需承担违约金或赔偿损失。未按合同约定进行厂房维修、保养或改造：认定甲方违约，需承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或服务费用：认定乙方违约，需承担违约金或赔偿损失。擅自改变厂房结构或使用性质：认定乙方违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权关系的法律，包括所有权、用益物权和担保物权。3.不可抗力：不能预见、不能避