二零二四年度个人住房贷款合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房贷款合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式与程序1.3合同生效的时间与条件2.贷款的基本信息2.1贷款金额与利率2.2贷款期限与还款方式2.3贷款用途与限制3.贷款发放与支付3.1贷款发放的条件与时间3.2贷款支付的方式与账户3.3贷款资金的使用监督4.还款责任与义务4.1还款期限与金额4.2还款方式与渠道4.3违约责任与赔偿5.保险与担保5.1保险种类与金额5.2担保方式与责任5.3保险与担保的变更与解除6.贷款利率的调整与变更6.1利率调整的条件与方式6.2利率调整的频率与幅度6.3利率调整的生效时间7.逾期贷款的处理与罚息7.1逾期贷款的定义与认定7.2逾期贷款的处理方式与程序7.3逾期贷款的罚息计算与收取8.贷款合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律效力9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式与途径9.2法律适用与管辖法院9.3争议解决后的法律后果10.合同附件与补充协议10.1合同附件的名称与内容10.2补充协议的签订与生效10.3合同附件与补充协议的效力11.合同的终止与清算11.1合同终止的条件与程序11.2合同清算的范围与方式11.3合同终止后的法律后果12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的条件与程序12.3合同转让与继承的法律效力13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序13.3合同解除与终止的法律后果14.其他约定与说明14.1合同签订与生效的特别约定14.2合同条款的修改与补充14.3合同争议的解决与处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年1月1日在甲地签订，甲地为本合同签订地。1.2合同订立的方式与程序本合同采用书面形式，由甲乙双方代表签字盖章后生效。1.3合同生效的时间与条件本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效，且贷款资金到位后正式发放。2.贷款的基本信息2.1贷款金额与利率本合同贷款金额为人民币100万元，年利率为4.5%，贷款期限为20年。2.2贷款期限与还款方式贷款期限自贷款发放之日起计算，还款方式为等额本息还款法。2.3贷款用途与限制贷款用途为购买位于乙地的个人住房，不得用于其他用途。3.贷款发放与支付3.1贷款发放的条件与时间3.2贷款支付的方式与账户贷款通过银行转账方式支付至借款人指定账户。3.3贷款资金的使用监督借款人需定期向贷款银行提供资金使用情况报告，接受贷款银行监督。4.还款责任与义务4.1还款期限与金额借款人应按合同约定，每月偿还贷款本金及利息。4.2还款方式与渠道借款人可通过银行转账、现金支付等方式还款。4.3违约责任与赔偿如借款人未按期还款，应承担违约责任，并支付违约金。5.保险与担保5.1保险种类与金额借款人需购买房屋保险、人身意外伤害保险，保险金额根据实际情况确定。5.2担保方式与责任借款人需提供抵押物，抵押物需符合贷款银行规定。5.3保险与担保的变更与解除如需变更或解除保险与担保，借款人需提前通知贷款银行。6.贷款利率的调整与变更6.1利率调整的条件与方式贷款利率在合同有效期内可按国家相关政策调整，调整方式为按年调整。6.2利率调整的频率与幅度贷款利率每年调整一次，调整幅度根据市场情况进行。6.3利率调整的生效时间利率调整自调整之日起生效。7.逾期贷款的处理与罚息7.1逾期贷款的定义与认定借款人未按合同约定还款，即为逾期贷款。7.2逾期贷款的处理方式与程序逾期贷款的处理方式为催收、罚息、法律诉讼等。7.3逾期贷款的罚息计算与收取逾期贷款的罚息按每日万分之五计算，收取方式为从逾期之日起至还款日止。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律效力合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式与途径双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律。合同签订地为合同争议管辖法院。9.3争议解决后的法律后果争议解决后，双方应遵守争议解决结果，不得再次提起相同或类似的争议。10.合同附件与补充协议10.1合同附件的名称与内容合同附件包括但不限于房屋买卖合同、抵押合同、借款凭证等。10.2补充协议的签订与生效补充协议作为本合同的组成部分，经双方签字盖章后生效。10.3合同附件与补充协议的效力合同附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的终止与清算11.1合同终止的条件与程序11.2合同清算的范围与方式合同终止后，双方应进行合同清算，包括贷款余额、利息、违约金等。11.3合同终止后的法律后果合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的违约责任仍应承担。12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序借款人如需转让合同，应征得贷款银行书面同意，并签订书面转让协议。12.2合同继承的条件与程序借款人去世后，其合法继承人可继承合同权利和义务。12.3合同转让与继承的法律效力合同转让或继承后，新借款人或继承人的权利义务受法律保护。13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序合同解除应符合本合同第八条的规定。13.2合同终止的条件与程序合同终止应符合本合同第十一条规定。13.3合同解除与终止的法律后果合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的违约责任仍应承担。14.其他约定与说明14.1合同签订与生效的特别约定本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。14.2合同条款的修改与补充合同条款的修改与补充，应按本合同第八条规定进行。14.3合同争议的解决与处理合同争议的解决与处理，应按本合同第九条规定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、担保服务、评估服务、审计服务、法律服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后，与第三方签订书面协议。16.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的设定（1）第三方介入的具体服务内容和范围；（2）第三方介入的职责和权限；（3）第三方介入可能产生的风险。17.2责任限额的具体规定（1）中介方：中介方在本合同中的责任限额为中介服务费用的20%，但最高不超过人民币10万元。（2）担保方：担保方在本合同中的责任限额为担保金额的20%，但最高不超过人民币50万元。（3）评估方：评估方在本合同中的责任限额为评估费用的20%，但最高不超过人民币5万元。（4）其他第三方：其他第三方在本合同中的责任限额根据具体情况确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在介入合同履行过程中，应严格按照合同约定履行职责，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在介入合同履行过程中，应严格按照合同约定履行职责，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在介入合同履行过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方权益受损，第三方应承担全部责任。19.第三方权利的行使与限制19.1第三方权利的行使（1）根据合同约定提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。19.2第三方权利的限制（1）不得超越合同约定的权限；（2）不得损害甲乙双方的合法权益；（3）不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容、范围或责任限额，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方介入的法律效力第三方介入后的协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。22.第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应按本合同第九条规定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的权属、价格、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为房屋交易的法律依据，确保交易合法有效。2.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的范围、价值、抵押期限、违约责任等内容。说明：此附件作为贷款担保的依据，确保贷款安全。3.借款凭证详细要求：借款凭证应载明贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等内容。说明：此附件作为贷款发放和还款的依据，确保资金流向透明。4.保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等内容。说明：此附件作为保险责任的证明，确保风险转移。5.抵押物评估报告详细要求：评估报告应包含抵押物的价值、评估方法、评估依据等内容。说明：此附件作为抵押物价值确认的依据，确保贷款额度合理。6.贷款合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的条款等内容。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。7.贷款合同解除协议详细要求：解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的权利义务等内容。说明：此附件用于记录合同解除情况，确保解除合法有效。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此附件用于明确争议解决途径，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定标准：借款人未按合同约定时间还款。示例说明：借款人逾期还款1个月，应支付当月贷款金额的1%作为违约金。2.未经同意擅自变更合同内容违约责任认定标准：未经甲乙双方同意，擅自变更合同内容。示例说明：第三方未经甲乙双方同意，擅自变更贷款利率，应承担违约责任。3.抵押物价值虚报违约责任认定标准：抵押物价值虚报，导致贷款风险增加。示例说明：抵押物价值虚报50%，第三方应承担相应的法律责任。4.未经同意转让合同违约责任认定标准：未经甲乙双方同意，擅自转让合同权利义务。示例说明：借款人未经贷款银行同意，擅自将贷款转让给他人，应承担违约责任。5.未经同意解除合同违约责任认定标准：未经甲乙双方同意，擅自解除合同。示例说明：贷款银行未经借款人同意，擅自解除合同，应承担违约责任。6.未经同意变更第三方介入违约责任认定标准：未经甲乙双方同意，擅自变更第三方介入。示例说明：中介方未经甲乙双方同意，擅自变更中介服务内容，应承担违约责任。全文完。二零二四年度个人住房贷款合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同订立方式2.贷款概述2.1贷款种类2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5贷款还款方式3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款发放方式3.4贷款发放金额4.贷款使用4.1贷款用途4.2贷款使用限制4.3贷款使用监督5.贷款还款5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式5.4逾期还款处理6.贷款担保6.1担保方式6.2担保人6.3担保责任6.4担保解除7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整时间7.3利率调整幅度8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款流程8.3提前还款费用9.贷款逾期罚息9.1逾期罚息计算方式9.2逾期罚息比例9.3逾期罚息收取10.贷款保险10.1保险种类10.2保险费用10.3保险责任11.合同变更11.1变更条件11.2变更流程11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除后果13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间：____年____月____日1.3合同订立地点：____市____区____路____号1.4合同订立方式：双方通过书面形式协商一致，签订本合同。2.贷款概述2.1贷款种类：个人住房贷款2.2贷款金额：人民币____元整2.3贷款期限：____年2.4贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利率调整按照合同约定执行。2.5贷款还款方式：等额本息还款法或等额本金还款法，具体还款方式由双方在合同中约定。3.贷款发放3.1贷款发放条件：乙方提供符合甲方要求的贷款申请材料，经甲方审核通过后，甲方同意发放贷款。3.2贷款发放时间：自甲方收到乙方完整贷款申请材料并审核通过之日起____个工作日内。3.3贷款发放方式：甲方将贷款资金直接划入乙方指定的银行账户。3.4贷款发放金额：实际发放金额以甲方审核通过的贷款金额为准。4.贷款使用4.1贷款用途：乙方使用贷款购买位于____市____区____路____号的房产。4.2贷款使用限制：乙方不得将贷款资金用于非合同约定的用途。4.3贷款使用监督：甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，乙方应积极配合。5.贷款还款5.1还款时间：每月____日为还款日。5.2还款金额：每月还款金额按照合同约定的还款方式计算。5.3还款方式：乙方应通过约定的还款渠道按时足额还款。5.4逾期还款处理：逾期还款的，乙方应按照合同约定的逾期罚息标准支付罚息。6.贷款担保6.1担保方式：乙方提供抵押担保。6.2担保人：____（担保人姓名）6.3担保责任：担保人应承担贷款本金及利息的全部或部分担保责任。6.4担保解除：在贷款全部偿还后，担保责任自动解除。8.贷款提前还款8.1提前还款条件：乙方在贷款期限内，经甲方同意，可提前偿还部分或全部贷款。8.2提前还款流程：乙方提出提前还款申请，经甲方审核同意后，按照约定的还款方式办理还款手续。8.3提前还款费用：乙方提前还款时，应支付提前还款罚金，罚金计算方式为剩余本金乘以剩余期限的日利率。9.贷款逾期罚息9.1逾期罚息计算方式：逾期罚息按日计算，每日罚息金额为逾期本金乘以罚息率。9.2逾期罚息比例：罚息率为贷款利率的____%，具体比例由双方在合同中约定。9.3逾期罚息收取：逾期罚息随逾期本金一并收取，直至逾期贷款全部清偿。10.贷款保险10.1保险种类：乙方应按照甲方要求购买贷款保证保险。10.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用由保险公司根据实际情况确定。10.3保险责任：保险责任包括但不限于贷款本金和利息损失。11.合同变更11.1变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动等原因，经双方协商一致，可变更合同内容。11.2变更流程：变更合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。11.3变更内容：变更内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。12.合同解除12.1解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2解除流程：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及利息，并承担相应的法律责任。13.违约责任13.1违约情形：包括但不限于逾期还款、虚假陈述、违反贷款使用规定等。13.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。14.争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。14.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，提供专业服务或协助合同履行的一方。15.1.2第三方不包括合同主体甲方和乙方，以及合同约定的担保人。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或委托事项，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方负有保密义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。15.3.2第三方有权在履行合同过程中，根据实际情况提出合理建议。16.第三方介入流程16.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。16.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持沟通，确保合同顺利履行。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲方和乙方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲方或乙方提供专业服务，不参与合同主体之间的权利义务关系。18.2第三方在提供服务的范围内，对甲方或乙方的损失承担责任，但不影响甲方和乙方之间的权利义务。18.3第三方不得利用甲方或乙方提供的信息进行任何违反法律法规或道德规范的行为。19.第三方介入的额外条款19.1.1甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。19.1.2甲方和乙方应协助第三方完成相关工作，不得故意拖延或设置障碍。19.1.3甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.第三方介入的说明20.1第三方介入是合同履行过程中的一种辅段，旨在提高合同履行的效率和质量。20.2第三方介入不改变合同主体之间的权利义务关系，甲方和乙方仍需按照合同约定履行各自的义务。20.3第三方介入不影响合同的解除和终止，如合同解除或终止，第三方介入也随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写完整，包括个人信息、贷款用途、收入证明等。附件说明：用于证明乙方有偿还贷款的能力和贷款用途的合法性。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产价值。附件说明：用于确定贷款金额，确保贷款不超过房产价值。3.房产买卖合同详细要求：双方签订的房产买卖合同，明确房产转移的细节。附件说明：证明乙方购买房产的合法性和真实性。4.房产抵押合同详细要求：双方签订的房产抵押合同，明确抵押物的权利义务。附件说明：作为贷款担保的依据，确保贷款安全。5.贷款合同详细要求：双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。附件说明：作为贷款的正式文件，约束双方行为。6.第三方服务协议详细要求：甲方或乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。附件说明：用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。7.逾期还款通知详细要求：甲方发出的逾期还款通知，明确逾期还款的事实和违约责任。附件说明：用于提醒乙方按时还款，防止违约。8.提前还款申请表详细要求：乙方填写的提前还款申请表，明确提前还款的意愿和条件。附件说明：用于处理乙方的提前还款请求。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：乙方未能在约定的还款日足额还款。责任标准：按照合同约定的逾期罚息率计算罚息，并承担违约责任。2.虚假陈述违约责任认定：乙方在贷款申请过程中提供虚假信息。责任标准：乙方需承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.违反贷款用途违约责任认定：乙方未按合同约定使用贷款资金。责任标准：乙方需立即停止违规使用，并承担违约责任。4.抵押物损害违约责任认定：乙方导致抵押物损坏或价值降低。责任标准：乙方需承担修复或赔偿抵押物损失的责任。5.服务协议违约违约责任认定：第三方未按服务协议履行职责。责任标准：第三方需承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：乙方未在约定还款日还款，构成逾期还款，需支付每日万分之五的罚息，并承担违约责任。乙方在贷款申请表中提供虚假收入证明，构成虚假陈述，需承担法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二四年度个人住房贷款合同示范文本2本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款种类1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率1.5还款方式2.贷款申请人信息2.1个人基本信息2.2房屋信息2.3收入及负债情况3.贷款审批流程3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款发放4.贷款合同条款4.1贷款用途4.2贷款合同生效条件4.3贷款合同解除条件4.4违约责任4.5争议解决方式5.贷款还款计划5.1还款金额5.2还款时间5.3还款方式6.贷款利率调整6.1利率调整条件6.2利率调整方式6.3利率调整周期7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人信息8.3担保责任9.贷款合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.贷款合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2收入证明13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款种类本合同项下的贷款为个人住房贷款，包括首套房贷款和二套房贷款。1.2贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【金额】元。1.3贷款期限本合同项下的贷款期限为【期限】年。1.4贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率【利率】%，具体利率调整按照中国人民银行及贷款银行的有关规定执行。1.5还款方式本合同项下的还款方式为【还款方式】，包括等额本息、等额本金、先息后本等多种方式。第二条贷款申请人信息2.1个人基本信息借款人姓名：【姓名】，身份证号码：【身份证号码】，性别：【性别】，出生日期：【出生日期】，住址：【住址】。2.2房屋信息借款人拟购买的房屋位于：【房屋地址】，房屋面积：【房屋面积】平方米。2.3收入及负债情况借款人月收入为人民币【月收入】元，负债总额为人民币【负债总额】元。第三条贷款审批流程3.1贷款申请借款人向贷款银行提交贷款申请，并提交相关证明材料。3.2贷款审批贷款银行在收到借款人提交的完整申请材料后，对借款人的信用状况、还款能力等进行审核。3.3贷款发放贷款银行在审批通过后，将贷款金额划入借款人指定的账户。第四条贷款合同条款4.1贷款用途本合同项下的贷款仅用于购买借款人自用住房。4.2贷款合同生效条件本合同自借款人、贷款银行双方签字（或盖章）之日起生效。4.3贷款合同解除条件（1）借款人未按约定的还款计划还款；（2）借款人提供虚假信息，导致贷款银行遭受损失；（3）借款人未履行合同约定的其他义务。4.4违约责任借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五条贷款还款计划5.1还款金额借款人每月应偿还贷款本金及利息共计人民币【还款金额】元。5.2还款时间借款人每月的还款日为【还款日】，具体还款时间按照贷款银行的规定执行。5.3还款方式借款人可选择通过银行转账、现金、网上银行等方式进行还款。第六条贷款利率调整6.1利率调整条件（1）中国人民银行调整基准利率；（2）贷款银行调整内部利率政策。6.2利率调整方式利率调整采用浮动利率方式，调整后的利率自调整之日起执行。6.3利率调整周期利率调整周期为一年，自合同生效之日起计算。第七条贷款保险7.1保险种类本合同项下的贷款保险包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等。7.2保险费用保险费用由借款人承担，具体费用根据保险种类及保险金额确定。7.3保险责任保险责任根据保险合同的具体条款执行。第八条贷款担保8.1担保方式本合同项下的贷款担保方式为【担保方式】，包括抵押、质押、保证等。8.2担保人信息担保人姓名：【担保人姓名】，身份证号码：【担保人身份证号码】，与借款人的关系：【关系】。8.3担保责任担保人应对借款人的债务承担连带清偿责任，包括但不限于本金、利息、滞纳金等。第九条贷款合同变更9.1合同变更条件（1）法律法规政策发生变化；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同变更程序合同变更需经借款人和贷款银行双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同变更内容合同变更内容应明确约定变更后的条款，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。第十条贷款合同终止10.1合同终止条件（1）贷款全部本金及利息已偿还；（2）借款人提前偿还全部贷款；（3）合同约定的终止条件成就；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序合同终止需经借款人和贷款银行双方书面确认，并办理相关手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理贷款余额结清、抵押物解除抵押等后续事宜。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同产生的争议，由借款人所在地或贷款银行所在地的人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1通知方式（1）书面送达；（2）电子送达；（3）公告送达。12.2附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）借款人收入证明；（3）贷款银行要求的其他文件。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同借款人与卖方签订的房屋买卖合同，为本合同附件之一。13.2收入证明借款人提供的收入证明文件，为本合同附件之一。13.3其他相关文件贷款银行要求的其他相关文件，为本合同附件之一。第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自借款人和贷款银行双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除借款人（甲方）和贷款银行（乙方）之外，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）提供担保服务的担保公司；（2）提供房屋评估、鉴证的房地产评估机构；（3）提供贷款中介服务的贷款中介机构；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。第二条第三方介入的申请与审批2.1申请甲方或乙方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、目的和预期效果。2.2审批乙方应在收到甲方或乙方提出的第三方介入申请后【审批期限】日内，对申请进行审查并给予答复。第三条第三方的责任与义务3.1责任（1）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）对因其服务导致的本合同履行障碍或损失，承担相应的赔偿责任；（3）在合同约定的范围内，保守商业秘密和个人隐私。3.2义务（1）遵守本合同的约定，按照约定的方式参与本合同履行；（2）积极配合甲方和乙方的工作，确保本合同的有效履行；（3）在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方的责任限额4.1限额确定第三方在本合同项下的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，或由法律法规明确规定。4.2限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分5.1划分原则第三方介入本合同履行过程中，应明确划分其与甲方、乙方以及其他相关方的权利义务关系。5.2划分内容（1）第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。（2）第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。（3）第三方与其他相关方的关系：第三方与其他相关方的关系应根据具体情况确定，但不得损害甲方、乙方以及