二零二五年度工业厂房租赁转租合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业厂房租赁转租合作协议本合同目录一览1.1租赁厂房的基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制1.5租赁用途及限制1.6转租规定1.7乙方责任1.8甲方责任1.9合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11合同生效及修改1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁厂房的基本信息1.1.1租赁厂房位于[具体地址]，占地面积为[面积]，建筑面积为[面积]。1.1.2租赁厂房的产权归属甲方，具有合法的租赁权。1.1.3租赁厂房的现状为[现状描述]，包括建筑结构、设施设备等。1.1.4租赁厂房的用途为[用途]，不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每月[金额]元，共计[金额]元。3.2租金支付方式为每月[日期]前支付，采用银行转账方式。3.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过[百分比]%。第四条租金调整机制4.1租金调整以国家统计局发布的居民消费价格指数（CPI）为准。4.2每年调整一次，调整时间为[日期]。4.3调整后的租金应在调整后[日期]内支付。第五条租赁用途及限制5.1租赁厂房仅用于[具体用途]，不得用于其他任何非法活动。5.2乙方不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。5.3乙方不得在租赁厂房内设置广告牌、招牌等。第六条转租规定6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租、转借或抵押给第三方。6.2如需转租，乙方应将转租意向通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。6.3转租合同应与本合同具有同等法律效力。第七条乙方责任7.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金。7.2乙方应妥善使用租赁厂房，不得损坏厂房设施设备。7.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。7.4乙方应配合甲方进行厂房的检查、维修等工作。第八条甲方责任8.1甲方应保证租赁厂房的合法使用权，不得擅自改变租赁厂房的用途。8.2甲方应确保租赁厂房符合国家安全、环保等相关法律法规的要求。8.4甲方应在租赁期满或合同解除时，将租赁厂房恢复至原状，或按照双方约定的方式处理。第九条合同解除及违约责任9.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的[百分比]%。9.2如乙方违反租赁用途或擅自改变厂房结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.3如甲方未履行合同约定的维修保养义务，乙方有权要求甲方进行维修，或解除合同并要求赔偿损失。9.4合同解除后，乙方应立即搬离租赁厂房，并承担由此产生的搬迁费用。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及修改11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1租赁厂房产权证明文件；13.1.2租赁厂房现状描述及照片；13.1.3乙方营业执照复印件；13.1.4其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。14.2双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高合同效率，降低风险。第二条第三方介入的条款和程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的具体条款和程序，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责。3.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供信息、接受检查等。3.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第四条第三方的责任和权利4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对甲乙双方负有保密义务。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。4.3.1要求甲乙双方提供必要的文件和资料；4.3.2对甲乙双方进行必要的检查和监督；4.3.3对合同履行情况进行评估和报告。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额不得超过其在本合同项下所收取的费用；5.1.2第三方的责任限额不得超过因其过错导致的实际损失；5.1.3第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由三方另行签订的协议确定。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，不涉及本合同项下的权利义务。6.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方产生的任何争议，由第三方自行解决，不涉及本合同项下的争议解决方式。第七条第三方介入的终止7.1当第三方介入的目的实现或合同履行完毕时，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第八条本合同与第三方协议的冲突8.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。8.2如第三方协议与本合同存在冲突，以第三方协议为准。第九条其他9.1本条款的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后方可生效。9.2本条款未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房产权证明文件要求：提供租赁厂房的产权证明文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。说明：证明租赁厂房的产权归属甲方，确保租赁的合法性和安全性。2.租赁厂房现状描述及照片要求：详细描述租赁厂房的现状，包括建筑结构、设施设备、附属设施等。说明：作为租赁双方对租赁厂房现状的共识，便于后续的维修和保养。3.乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照复印件，证明乙方的合法经营资格。说明：确保乙方具备合法经营能力，符合租赁厂房的经营范围。4.乙方信用报告要求：提供乙方的信用报告，证明乙方的信用状况。说明：评估乙方的信用风险，降低租赁风险。5.乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：确保乙方法定代表人的身份真实，便于合同的履行。6.租赁合同附件要求：提供租赁合同的附件，如租赁协议、租金支付计划等。说明：补充租赁合同的具体内容，明确双方的权利义务。7.第三方协议要求：提供第三方介入的协议，如中介协议、担保协议等。说明：明确第三方的职责、权利和义务，保障合同的履行。8.租赁厂房使用说明要求：提供租赁厂房的使用说明，包括操作规程、安全注意事项等。说明：指导乙方正确使用租赁厂房，确保安全生产。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为每日租金的[百分比]%。示例：若每月租金为10,000元，逾期支付一天，则应支付100元滞纳金。2.乙方违反租赁用途或擅自改变厂房结构责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变厂房结构，导致甲方损失5,000元，则乙方应赔偿5,000元。3.甲方未履行维修保养义务责任认定：甲方应承担维修保养费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方维修保养不及时，导致乙方设备损坏，甲方应承担维修费用。4.第三方未能履行职责责任认定：第三方应根据其协议承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能履行评估职责，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任。5.合同解除后的违约责任责任认定：根据合同解除的原因，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例：若因乙方违约导致合同解除，乙方应支付违约金。全文完。二零二五年度工业厂房租赁转租合作协议1合同目录第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章租赁厂房的基本情况3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房结构3.4厂房设施第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章转租条件与限制5.1转租条件5.2转租限制第六章转租合同签订与备案6.1转租合同签订6.2转租合同备案第七章转租方的权利与义务7.1转租方的权利7.2转租方的义务第八章承租方的权利与义务8.1承租方的权利8.2承租方的义务第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款第十四章合同附件14.1附件一：厂房租赁合同14.2附件二：转租合同14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据（1）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；（2）根据双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则；（3）为明确双方的权利义务，保障租赁关系的稳定。1.2合同目的（1）明确工业厂房的租赁与转租关系；（2）规范租赁双方的行为，保障双方合法权益；（3）促进工业厂房的合理利用和优化配置。第二章定义与解释2.1定义（1）“租赁厂房”指位于______的工业厂房，具体信息详见附件一；（2）“承租方”指与出租方签订本合同的甲方；（3）“转租方”指将租赁厂房再出租的乙方；（4）“转租合同”指转租方与第三方签订的厂房租赁合同。2.2解释（1）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释；（2）本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三章租赁厂房的基本情况3.1厂房位置租赁厂房位于______。3.2厂房面积租赁厂房总面积为______平方米。3.3厂房结构租赁厂房为______结构。3.4厂房设施第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额租赁厂房租金为每月______元。4.3租金支付方式租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式详见附件一。4.4租金调整租金在租赁期间保持不变，如遇政策调整，按相关政策执行。第五章转租条件与限制5.1转租条件（1）转租方需提前______个月向承租方提出转租申请；（2）转租方需保证转租后的租赁关系合法有效；（3）转租方需确保转租后厂房的使用符合相关法律法规。5.2转租限制（1）未经承租方同意，转租方不得擅自转租厂房；（2）转租方不得将厂房转租给与本合同无关的第三方；（3）转租方不得利用转租厂房进行违法活动。第六章转租合同签订与备案6.1转租合同签订转租方与第三方签订的转租合同应参照本合同条款执行。6.2转租合同备案转租合同签订后，转租方应将转租合同报承租方备案。第七章转租方的权利与义务7.1转租方的权利（1）根据本合同约定，有权转租厂房；（2）有权对转租合同进行监督和管理；（3）有权要求承租方履行合同义务。7.2转租方的义务（1）保证转租后的租赁关系合法有效；（2）确保转租后厂房的使用符合相关法律法规；（3）按时向承租方支付租金。第八章承租方的权利与义务8.1承租方的权利（1）按照合同约定，享有租赁厂房的使用权；（2）有权要求出租方提供租赁厂房的相应配套设施；（3）有权在租赁期限内，按照合同约定转租厂房。8.2承租方的义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构；（3）确保租赁厂房的安全使用，并承担相应的安全责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更（1）合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十章违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变厂房结构或用途；（3）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约造成合同无法履行时，违约方应承担全部责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会为______仲裁委员会；（2）仲裁规则为《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。第十二章合同生效与终止12.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自改变合同内容。12.2合同终止（1）租赁期满或双方协商一致解除合同；（2）因本合同约定的其他原因导致合同终止。第十三章其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款（1）本合同一式______份，双方各执______份；（2）本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第十四章合同附件14.1附件一：厂房租赁合同14.2附件二：转租合同14.3附件三：其他相关文件承租方（盖章）：代表（签字）：日期：______年______月______日出租方（盖章）：代表（签字）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，享有对租赁厂房的最终决定权，包括但不限于：1.1.1对厂房的装修、改造等决策权；1.1.2对转租方的选择和监督权；1.1.3对租赁合同内容的最终解释权。1.2甲方有责任确保租赁厂房符合国家相关行业标准和安全生产要求，包括但不限于：1.2.1定期进行安全检查，确保设施设备安全可靠；1.2.2对厂房进行必要的维护和保养，确保其正常使用；1.2.3对转租方进行安全生产教育和培训。1.3甲方有义务在租赁期满或合同解除时，对租赁厂房进行恢复原状的处理，包括但不限于：1.3.1清除转租方在厂房内安装的设施设备；1.3.2恢复厂房原状，包括墙面、地面、天花板等；1.3.3对恢复原状过程中产生的费用，由甲方承担。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，享有对租赁厂房的使用权，包括但不限于：2.1.1自行决定厂房的用途和经营方式；2.1.2对厂房进行装修、改造等自主决策；2.1.3对转租方的选择和监督权。2.2乙方有责任确保租赁厂房的运营符合合同约定，包括但不限于：2.2.1按时支付租金，不得拖欠；2.2.2不得擅自改变厂房的结构和使用性质；2.2.3对厂房的日常维护和管理负责。2.3乙方有义务在租赁期满或合同解除时，对租赁厂房进行清洁和恢复原状的处理，包括但不限于：2.3.1清除所有废弃物和转租方留下的物品；2.3.2恢复厂房原状，确保不影响甲方后续使用；2.3.3对恢复原状过程中产生的费用，由乙方承担。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1.1协助双方签订租赁合同；3.1.2协调解决租赁过程中的争议；3.1.3提供租赁市场的相关信息。3.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.4中介方应对租赁双方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.6中介方有权在合同约定的范围内，对租赁厂房进行实地考察，确保租赁双方权益。3.7中介方有权对租赁双方的履约情况进行监督，确保合同条款得到执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.转租合同3.其他相关文件（如安全检查报告、维修保养记录等）4.中介服务协议（如有）5.甲方提供的厂房使用说明及安全操作规程6.乙方提供的经营计划及设备清单7.双方协商的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变厂房结构或用途；未履行合同约定的维护保养义务；违反安全生产规定；未按合同约定进行转租或转租给不合格的第三方。2.违约行为的认定：甲方违约：由乙方提供证据，经双方协商或仲裁委员会认定；乙方违约：由甲方提供证据，经双方协商或仲裁委员会认定；中介方违约：由合同双方共同提供证据，经仲裁委员会认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付罚金，明确支付期限，必要时通过法律途径解决。2.问题：厂房设施损坏。解决办法：设立维修基金，定期检查维护，明确损坏责任及修复期限。3.问题：安全生产事故。解决办法：加强安全生产教育和培训，严格执行安全操作规程，及时报告和处理事故。4.问题：转租方不合规。解决办法：在转租合同中明确转租方的资质要求，定期对转租方进行审查。五、所有应用场景：1.工业厂房租赁转租。2.工业厂房租赁管理。3.工业厂房安全生产监督。4.工业厂房维护保养。5.工业厂房纠纷解决。全文完。二零二五年度工业厂房租赁转租合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在二零二五年度工业厂房租赁转租过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。2.2目的：本合同旨在规范工业厂房租赁转租行为，明确双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，促进工业厂房租赁市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）工业厂房：指用于生产、加工、仓储等工业活动的建筑物；（2）租赁：指甲方将工业厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）转租：指乙方将所租赁的工业厂房再出租给第三方使用的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁工业厂房的时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的、用于保证乙方履行合同义务的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用工业厂房；（3）甲方有权监督乙方在租赁期间对工业厂房的维护和保养；（4）甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的法律措施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用工业厂房；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施和服务；（3）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付；（4）乙方应按照合同约定合理使用工业厂房，不得擅自改变工业厂房的结构和用途；（5）乙方应承担因使用工业厂房而产生的相关税费和责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同约定的工业厂房位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金；（2）乙方应按照合同约定使用工业厂房；（3）甲方应按照合同约定提供必要的设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将工业厂房交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，定期向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，合同终止后，若无违约，甲方应无息退还；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，由乙方按照实际发生情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：乙方应在实际发生费用后_________日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之_________计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供工业厂房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________；（2）乙方擅自改变工业厂房的结构和用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）工业厂房的地理位置、结构、设备等信息；（3）租赁合同的具体内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施保护保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致工业厂房损坏；（2）政府颁布新政策，导致租赁合同无法继续履行；（3）罢工导致乙方无法正常生产经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）甲方因故无法继续履行合同；（2）乙方因故无法继续履行合同；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对工业厂房的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分工业厂房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对工业厂房的维修、保养和改造权；（2）乙方在租赁期间，如需对工业厂房进行改造，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护工业厂房的正常使用和运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于工业厂房租赁转租的完整协议，任何增减条款均应以书面形式明确。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________日期：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________其他相关方签字（如有）：_________日期：_________甲方（出租方）盖章：_________日期：_________乙方（承租方）盖章：_________日期：_________其他相关方盖章（如有）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业厂房租赁转租合同2.工业厂房图纸及设备清单3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.相关税费缴纳证明6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.修改和补充协议（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供工业厂房；b.违反保密条款；c.未按时支付乙方违约金。乙方违约：a.未按时支付租金或押金；b.擅自改变工业厂房的结构和用途；c.违反保密条款；d.未按时支付甲方违约金。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出，甲方确认。乙方违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出，乙方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情