二零二五年度城市更新项目拆迁承包服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新项目拆迁承包服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于我国城市化进程的加快，城市更新项目日益增多，为保障城市更新项目的顺利进行，甲方拟对所辖区域进行更新改造，现需乙方提供拆迁承包服务。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在城市更新项目拆迁承包服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新：指对现有城市区域进行改造、提升，以改善居民生活环境，提高城市品质。2.拆迁：指拆除旧有建筑物、构筑物等，为城市更新项目提供施工场地。3.承包服务：指乙方按照甲方要求，负责城市更新项目拆迁工作的全过程，包括但不限于：拆迁方案制定、拆迁实施、纠纷处理等。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方提供拆迁承包服务的城市更新项目业主方。2.乙方：指接受甲方委托，提供拆迁承包服务的施工单位。3.拆迁费用：指乙方在拆迁过程中产生的所有费用，包括但不限于：拆除费用、运输费用、垃圾清运费用等。4.拆迁期限：指乙方完成拆迁工作的期限，自合同签订之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成拆迁工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保拆迁工作符合相关法律法规和标准。3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方拆迁费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的拆迁工作条件。2.乙方应按照合同约定，制定合理的拆迁方案，确保拆迁工作顺利进行。3.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成拆迁工作。4.乙方应遵守相关法律法规，确保拆迁工作符合环保、安全等要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所辖城市更新项目区域。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取合理、高效的拆迁方式，确保拆迁工作顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方应提前____日书面通知对方终止合同。6.4终止后果2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁工程费用：包括拆除工程、运输工程、垃圾清运工程等费用。2.临时安置费用：因拆迁导致居民临时安置产生的费用。3.补偿费用：根据国家和地方相关政策，对被拆迁人进行的补偿费用。4.其他费用：包括但不限于咨询费、管理费、保险费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。2.进度款：乙方在完成合同约定的工作量后，甲方应按照实际完成情况支付进度款。3.结算款：合同履行完毕后，乙方提交结算报告，甲方应在____日内支付结算款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____日内。2.进度款支付时间：自乙方提交进度款申请之日起____日内。3.结算款支付时间：自乙方提交结算报告之日起____日内。7.4支付条款1.甲方支付拆迁费用时，应按照国家相关税收政策依法纳税。2.甲方支付拆迁费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付拆迁费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未能按时提供拆迁工作条件，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定完成拆迁工作，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在拆迁过程中造成他人人身伤害或财产损失，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的其他赔偿责任。赔偿金额和方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、政府强制拆迁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁工程质量和安全监督的权利。2.乙方保留对拆迁过程中发现的问题提出改进建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对拆迁方案进行调整的权利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在必要时暂停拆迁工作的权利，以保障人员和财产安全。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理相关手续，确保拆迁工作顺利进行。2.乙方应配合甲方对拆迁工程进行监督检查。15.2协作与配合方式双方应通过会议、电话、书面等形式进行沟通和协调，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就二零二五年度城市更新项目拆迁承包服务协议的全部约定，取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的城市更新项目相关资料，包括但不限于规划文件、图纸、土地证等。2.乙方提交的拆迁承包服务方案及实施方案。3.拆迁工程量清单及费用预算。4.临时安置方案及补偿标准。5.拆迁工程进度表。6.拆迁过程中产生的相关文件及证明材料。7.双方签订的补充协议。8.争议解决过程中产生的文件及证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付拆迁费用。未按时提供拆迁工作条件。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按合同约定完成拆迁工作。未按照合同约定的质量标准进行拆迁。未妥善处理拆迁过程中的纠纷。违约行为的认定：1.违约行为的发生应具有事实依据，如书面通知、证据材料等。2.违约行为的认定应由双方协商确定，或由法院、仲裁机构依法判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.拆迁：指拆除旧有建筑物、构筑物等，为城市更新项目提供施工场地。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.独立性：合同条款之间相互独立，不因其他条款的存在而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中出现居民阻挠或纠纷。解决办法：及时与居民沟通，了解诉求，协商解决纠纷；必要时寻求法律援助。2.问题：拆迁工程进度滞后。解决办法：分析原因，调整施工方案，加强现场管理，确保工程进度。3.问题：拆迁费用超支。解决办法：严格控制费用支出，优化施工方案，合理调配资源。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方友好协商，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：提供拆迁咨询服务，包括政策解读、市场调研等。协助甲方与乙方进行沟通协调，确保项目顺利进行。监督拆迁工程质量和进度，确保符合相关标准。3.第三方权利：收取咨询服务费用。获取甲方和乙方的信任与合作。对拆迁工程提出合理化建议。4.第三方义务：按照合同约定提供专业、高效的咨询服务。对所提供的信息和意见负责。维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资料。乙方有权对拆迁工程的质量、进度和费用进行监督。乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁费用。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在拆迁工程中的合法权益不受侵害。甲方应按照合同约定，为乙方提供合理的利润空间。甲方应保障乙方的技术秘密和商业秘密。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付拆迁费用，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得无故终止合同，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工作。甲方有权对拆迁工程的质量、进度和费用进行监督。甲方有权要求乙方在拆迁过程中遵守相关法律法规。2.甲方利益条款：乙方应保证拆迁工程的质量和进度，确保项目顺利进行。乙方应按照合同约定，为甲方提供合理的补偿标准。甲方有权要求乙方在拆迁过程中保护居民利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定完成拆迁工作，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得无故拖延拆迁工程，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度城市更新项目拆迁承包服务协议1合同目录第一章总则1.1合同订立依据1.2合同目的1.3定义和解释1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同变更程序1.8合同违约责任1.9争议解决方式1.10合同附件及补充协议第二章项目概述2.1项目背景2.2项目范围2.3项目目标2.4项目进度安排2.5项目质量控制标准2.6项目风险及应对措施第三章承包方责任3.1拆迁实施责任3.2工程质量保证3.3工程安全责任3.4环境保护责任3.5人员配备要求3.6技术支持与培训3.7拆迁进度控制3.8拆迁成本控制第四章拆迁补偿标准4.1补偿范围4.2补偿方式4.3补偿计算方法4.4补偿资金来源4.5补偿资金支付4.6补偿争议解决第五章拆迁实施流程5.1拆迁前期准备工作5.2拆迁实施步骤5.3拆迁现场管理5.4拆迁进度跟踪5.5拆迁现场安全措施5.6拆迁现场环境保护措施第六章政府监管6.1政府监管职责6.2监管方式6.3监管程序6.4监管结果处理第七章合同履行及变更7.1合同履行要求7.2合同变更程序7.3合同变更内容7.4合同变更对双方的影响第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章违约责任9.1承包方违约责任9.2业主方违约责任9.3违约责任赔偿第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他13.1不可抗力13.2合同解除后的争议解决13.3合同附件及补充协议第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点14.4签署代表合同编号_________第一章总则1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》1.1.3相关地方性法规和规章1.2合同目的1.2.1明确双方在二零二五年度城市更新项目中的权利和义务。1.2.2确保拆迁承包服务的顺利进行，达成项目更新目标。1.3定义和解释1.3.1本合同中使用的术语和定义按照国家相关法律法规和行业惯例执行。1.4合同生效条件1.4.1双方签署并加盖公章。1.4.2经甲方审核同意。1.4.3合同签订之日起生效。1.5合同期限1.5.1本合同有效期为自合同生效之日起至拆迁项目完成之日止。1.6合同解除条件1.6.1合同双方协商一致。1.6.2发生不可抗力，导致合同无法履行。1.6.3一方严重违约，经另一方通知后仍不改正。1.7合同变更程序1.7.1双方协商一致，书面提出变更要求。1.7.2变更内容经双方确认后，以书面形式修改合同。1.8合同违约责任1.8.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9争议解决方式1.9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.9.2协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。1.10合同附件及补充协议1.10.1本合同附件包括但不限于项目概况、拆迁补偿方案、工程量清单等。1.10.2本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章项目概述2.1项目背景2.1.1二零二五年度城市更新项目背景介绍。2.2项目范围2.2.1项目涉及的拆迁范围、面积、户数等。2.3项目目标2.3.1拆迁工作完成时限。2.3.2拆迁补偿方案的落实。2.3.3拆迁过程中确保居民利益。2.4项目进度安排2.4.1拆迁前期准备阶段。2.4.2拆迁实施阶段。2.5项目质量控制标准2.5.1拆迁工程质量符合国家相关标准。2.5.2拆迁进度符合合同约定。2.6项目风险及应对措施2.6.1拆迁过程中的风险因素分析。2.6.2对应措施及责任主体。第三章承包方责任3.1拆迁实施责任3.1.1按照合同约定，负责拆迁工程的实施。3.2工程质量保证3.2.1确保拆迁工程质量达到国家相关标准。3.3工程安全责任3.3.1负责拆迁工程的安全管理。3.4环境保护责任3.4.1拆迁过程中，做好环境保护工作。3.5人员配备要求3.5.1根据项目需求，配备相应专业技术人员。3.6技术支持与培训3.6.1提供必要的技术支持和培训。3.7拆迁进度控制3.7.1确保拆迁工程按期完成。3.8拆迁成本控制3.8.1控制拆迁成本，确保项目效益。第四章拆迁补偿标准4.1补偿范围4.1.1住宅、非住宅房屋拆迁补偿。4.2补偿方式4.2.1补偿金额。4.2.2补偿形式（货币补偿、房屋产权调换等）。4.3补偿计算方法4.3.1补偿金额计算依据。4.3.2补偿金额计算公式。4.4补偿资金来源4.4.1补偿资金来源渠道。4.5补偿资金支付4.5.1补偿资金支付时间。4.5.2补偿资金支付方式。4.6补偿争议解决4.6.1补偿争议解决程序。第五章拆迁实施流程5.1拆迁前期准备工作5.1.1拆迁宣传及动员。5.1.2拆迁方案制定。5.2拆迁实施步骤5.2.1拆迁现场勘察。5.2.2拆迁协议签订。5.2.3拆迁施工。5.3拆迁现场管理5.3.1拆迁现场安全措施。5.3.2拆迁现场环境保护措施。5.4拆迁进度跟踪5.4.1定期报告拆迁进度。5.4.2确保拆迁工程按期完成。5.5拆迁现场安全措施5.5.1安全生产责任制。5.5.2安全隐患排查。5.6拆迁现场环境保护措施5.6.1环境保护责任制。5.6.2环境保护措施及效果。第八章合同履行及变更8.1合同履行要求8.1.1承包方应严格按照合同约定履行义务，确保拆迁工作顺利进行。8.1.2业主方应按照合同约定提供必要条件和协助，确保拆迁工作顺利进行。8.2合同变更程序8.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2.2变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。8.3合同变更内容8.3.1变更合同中的任何条款，包括但不限于项目范围、补偿标准、工期等。8.4合同变更对双方的影响8.4.1合同变更后，双方应根据变更内容调整权利义务，并相应调整合同价款。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满自然终止。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3发生合同约定的解除条件。9.2合同终止程序9.2.1一方提出合同终止意向，另一方应在合理期限内予以答复。9.2.2双方签署合同终止协议。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照协议处理剩余工作。9.3.2结算剩余款项。第十章违约责任10.1承包方违约责任10.1.1未按合同约定完成拆迁工作，应承担违约责任。10.1.2因承包方原因导致合同解除，应承担违约责任。10.2业主方违约责任10.2.1未按合同约定提供条件或协助，应承担违约责任。10.2.2因业主方原因导致合同解除，应承担违约责任。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。11.4违约责任11.4.1违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1发生不可抗力，导致合同无法履行。12.1.2一方严重违约，经另一方通知后仍不改正。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在接到通知之日起一定期限内确认解除。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余工作。12.3.2结算剩余款项。第十三章其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2合同解除后的争议解决13.2.1合同解除后的争议解决方式同第一章第1.9条。第十四章合同签署14.1签署主体14.1.1承包方：___________________________14.1.2业主方：___________________________14.2签署时间：___________________________14.3签署地点：___________________________14.4签署代表承包方代表：（签字）___________________________业主方代表：（签字）_________________________________________________________________________________（承包方盖章）___________________________（业主方盖章）___________________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款1.1.1甲方拥有项目总体决策权，包括但不限于拆迁方案、补偿标准、施工进度等重大事项的决策。1.1.2甲方应在接到乙方提交的方案或报告后，在一定期限内给予答复。1.2甲方协调责任条款1.2.1甲方负责协调拆迁过程中与政府相关部门、居民代表的关系，确保拆迁工作顺利进行。1.2.2甲方应定期向乙方通报协调进展情况。1.3甲方付款义务条款1.3.1甲方应按照合同约定的时间和金额支付拆迁款项。1.3.2如甲方未能按时支付，应向乙方支付相应的滞纳金。1.4甲方验收标准条款1.4.1甲方制定拆迁工程验收标准，乙方应按照该标准进行自检。1.4.2甲方有权对拆迁工程进行验收，并对验收结果负责。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方项目管理权条款2.1.1乙方拥有拆迁工程的项目管理权，包括但不限于施工方案、人员配置、进度控制等。2.1.2乙方应定期向甲方汇报项目进展情况。2.2乙方质量控制条款2.2.1乙方应确保拆迁工程的质量符合国家相关标准和合同约定。2.2.2乙方应建立质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行跟踪和整改。2.3乙方安全责任条款2.3.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全。2.3.2乙方应制定安全生产责任制，并对安全事故负责。2.4乙方环境保护条款2.4.1乙方应采取有效措施，减少拆迁工程对环境的影响。2.4.2乙方应遵守环境保护相关法律法规，确保环保措施的落实。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容条款3.1.1第三方中介提供的服务内容包括但不限于项目评估、拆迁方案设计、市场调研等。3.1.2中介服务的具体内容和范围由双方另行签订中介服务协议。3.2中介费用及支付条款3.2.1中介服务费用按照中介服务协议的约定执行。3.2.2中介服务费用由甲方支付，支付方式按中介服务协议约定执行。3.3中介保密条款3.3.1第三方中介对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.3.2中介不得泄露或利用所知悉的商业秘密进行不正当竞争。3.4中介责任条款3.4.1第三方中介应按照服务协议约定履行服务义务，对服务质量负责。3.4.2如中介未履行服务义务或存在过错，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况及背景材料2.项目范围及目标说明书3.拆迁补偿方案及标准4.工程量清单及预算5.拆迁实施进度计划6.甲方提供的必要条件和协助清单7.乙方的人员配置及资质证明8.合同附件及补充协议9.第三方中介服务协议10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件12.拆迁工程验收报告13.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.承包方违约行为及认定：未按合同约定完成拆迁工作，认定违约。工程质量不符合约定标准，认定违约。施工现场安全措施不到位，导致安全事故，认定违约。环境保护措施不达标，认定违约。2.业主方违约行为及认定：未按合同约定提供条件或协助，认定违约。未按合同约定支付拆迁款项，认定违约。阻碍拆迁工程正常进行，认定违约。3.第三方中介违约行为及认定：未按服务协议约定提供服务，认定违约。泄露商业秘密，认定违约。服务质量不达标，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.拆迁：指依法对房屋及其他不动产进行拆除的活动。3.补偿：指对因拆迁而受到损失的单位和个人给予的货币或实物赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度滞后。解决办法：加强沟通协调，优化施工方案，确保按期完成。2.问题：补偿纠纷。解决办法：依法依规处理补偿纠纷，保障双方合法权益。3.问题：安全事故。解决办法：加强安全教育和培训，严格执行安全操作规程。4.问题：环境保护问题。解决办法：严格执行环境保护法律法规，采取有效措施减少污染。五、所有应用场景：1.城市更新项目拆迁承包服务。2.房屋征收拆迁服务。3.工程建设项目拆迁服务。4.重大基础设施项目拆迁服务。全文完。二零二五年度城市更新项目拆迁承包服务协议2本合同目录一览1.总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目概况3.承包方责任3.1承包方资质要求3.2承包方权利3.3承包方义务4.拆迁服务内容4.1拆迁范围4.2拆迁方式4.3拆迁进度4.4拆迁质量要求5.拆迁费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.拆迁进度及质量监督6.1进度安排6.2质量控制6.3监督检查7.拆迁过程中的争议解决7.1争议处理原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.拆迁完毕后的工作8.1现场清理8.2文件归档8.3费用结算9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生后的处理10.3不可抗力事件对合同的影响11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.总则1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在拆迁过程中的权利、义务和责任，确保拆迁工作的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方实施的二零二五年度城市更新项目范围内的房屋拆迁工作。2.项目概况2.1项目名称二零二五年度城市更新项目2.2项目地点[具体地点]2.3项目规模[项目规模描述]2.4项目概况[项目概况描述，包括项目背景、目标、预期效果等]3.承包方责任3.1承包方资质要求乙方应具备国家规定的拆迁承包服务资质，并具备相应的技术力量和设备条件。3.2承包方权利乙方有权要求甲方提供必要的拆迁资料，并有权按照协议约定进行拆迁工作。3.3承包方义务乙方应按照协议约定的时间、质量要求完成拆迁工作，并确保拆迁过程中的安全。4.拆迁服务内容4.1拆迁范围[具体拆迁范围描述，包括房屋类型、数量、位置等]4.2拆迁方式[拆迁方式描述，如拆除、搬迁等]4.3拆迁进度[拆迁进度安排，包括各个阶段的时间节点]4.4拆迁质量要求[拆迁质量标准描述，包括拆除后的场地平整度、垃圾清理等]5.拆迁费用5.1费用构成[拆迁费用构成，包括人工费、材料费、设备租赁费等]5.2费用支付方式[费用支付方式，如分期支付、按进度支付等]5.3费用调整[费用调整条件，如物价上涨、政策变动等]6.拆迁进度及质量监督6.1进度安排[拆迁进度安排，包括各个阶段的时间节点和任务分解]6.2质量控制[质量控制措施，包括质量检查、验收标准等]6.3监督检查[监督检查机制，包括监督检查人员、频率等]7.拆迁过程中的争议解决7.1争议处理原则[争议处理原则，如公平、公正、合法等]7.2争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁等]7.3争议解决机构[争议解决机构，如相关行业协会、仲裁委员会等]8.拆迁完毕后的工作8.1现场清理拆迁工作完成后，乙方应在甲方监督下，对拆迁现场进行彻底清理，确保场地平整，无建筑垃圾和杂物残留。8.2文件归档乙方应将所有与拆迁相关的文件、资料整理归档，包括拆迁协议、补偿协议、拆除记录、验收报告等，并及时提交给甲方。8.3费用结算拆迁工作完成后，甲方应根据协议约定的费用标准和实际发生情况，与乙方进行费用结算，并支付剩余款项。9.保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力事件对合同的影响因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行时，双方均不承担责任，但应及时协商解决。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可提交协议约定的争议解决机构进行裁决。12.合同解除12.1合同解除条件a)一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定进行善后处理，包括但不限于费用结算、资料移交等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件a)合同约定的拆迁工作完成；b)双方协商一致解除合同；c)法律法规规定的其他终止情形。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定进行善后处理，包括但不限于费用结算、资料移交等。14.其他14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议约定的争议解决机构解决。14.3合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入的情形a)需要第三方提供专业评估、咨询或监理服务；b)需要第三方进行争议调解或仲裁；c)法律法规或协议约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或项目受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其参与本项目服务的合同金额。15.3.2责任划分第三方责任与甲乙双方责任划分如下：a)第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务质量负责；b)甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件；c)第三方在履行职责过程中，若因甲方原因导致损失，甲方应承担相应责任；d)第三方在履行职责过程中，若因乙方原因导致损失，乙方应承担相应责任。15.4第三方权利a)获取甲乙双方提供的必要资料和条件；b)要求甲乙双方在合理期限内回复其提出的问题和建议；c)依法享有的其他权利。15.5第三方合同第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确第三方在本项目中的职责、权利、义务和责任。16.第三方变更16.1变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方，变更后的合同条款应与本协议保持一致。16.2变更后的责任承担变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责，承担相应的权利和义务。17.第三方争议解决17.1争议处理原则第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构解决。17.2争议解决机构第三方争议解决机构可参照本协议第14.2条的规定。18.第三方退出18.1退出条件a)第三方无法继续履行职责；b)第三方违反合同约定；c)法律法规或政策要求第三方退出。18.2退出程序第三方退出时，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方，退出后的合同终止，相关事宜按协议约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁承包服务协议详细要求：协议、双方签字盖章页、协议生效日期。说明：本协议是双方合作的正式文件，应完整、准确地反映双方的权利义务。2.项目概况说明书详细要求：项目背景、目标、规模、地点、进度安排等。说明：说明书应详细描述项目的基本信息，为双方合作提供基础。3.拆迁方案详细要求：拆迁范围、方式、进度、质量要求等。说明：方案应详细说明拆迁的具体实施计划，包括技术、组织、安全等方面的内容。4.拆迁费用预算表详细要求：费用构成、支付方式、调整条件等。说明：预算表应详细列出各项费用，为双方费用结算提供依据。5.拆迁进度计划表详细要求：各个阶段的时间节点、任务分解、责任分工等。说明：计划表应明确各阶段的时间安排，确保拆迁工作按时完成。6.拆迁质量验收报告详细要求：验收标准、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：报告应详细记录验收过程，确保拆迁质量符合要求。7.争议解决记录详细要求：争议内容、处理过程、处理结果等。8.保密协议详细要求：保密内容、保密期限、违约责任等。说明：协议应明确双方保密义务，保护商业秘密。9.不可抗力事件记录详细要求：事件发生时间、原因、影响、处理措施等。说明：记录应详细记录不可抗力事件，为后续责任认定提供依据。10.费用结算凭证详细要求：结算项目、金额、时间、付款方、收款方等。说明：凭证应详细记录费用结算情况，为双方财务处理提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付拆迁费用；b)乙方未按时完成拆迁工作；c)第三方提供的服务不符合约定；d)任何一方泄露商业秘密；e)任何一方违反保密协议。2.责任认定标准：a)违约行为发生后，违约方应在收到对方通知之日起一定期限内纠正；b)违约方未能纠正违约行为，应承担相应的违约责任；c)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；d)违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构解决。3.违约责任示例说明：a)若甲方未按时支付拆迁费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；c)若第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；d)若任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿损失。全文完。二零二五年度城市更新项目拆迁承包服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于我国城市化进程的加快，为提高城市居住环境，优化城市布局，甲方决定对特定区域进行城市更新项目。为顺利推进该项目，甲方需委托乙方提供拆迁承包服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市更新项目拆迁承包服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共同利益。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业属于”指乙方具备相关资质、经验和技术能力，能够独立承担拆迁承包服务工作。3.2关键词解释：（1）城市更新项目：指甲方在特定区域内对基础设施、公共设施、居住环境等进行改造、升级的项目。（2）拆迁承包服务：指乙方按照甲方要求，对城市更新项目范围内的房屋、构筑物等进行拆除、清理等工作的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供拆迁承包服务；（2）甲方应按照协议约定支付乙方拆迁承包服务费用；（3）甲方应配合乙方完成拆迁承包服务工作，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等；（4）甲方应保障乙方在履行拆迁承包服务过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付拆迁承包服务费用；（2）乙方应按照协议约定的时间、地点和方式完成拆迁承包服务工作；（3）乙方应确保拆迁承包服务过程中的施工安全，遵守相关法律法规；（4）乙方应积极配合甲方完成拆迁承包服务工作，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至城市更新项目拆迁承包服务工作全部完成之日止。5.2合同履行地点：拆迁承包服务地点为甲方指定的城市更新项目区域。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，独立完成拆迁承包服务工作，包括但不限于拆除、清理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照协议约定完成剩余的拆迁承包服务工作；（2）双方应按照协议约定结算拆迁承包服务费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理与合同履行相关的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）拆迁承包服务费：根据实际工作量、服务内容以及市场行情等因素确定；（2）材料费：乙方在拆迁承包服务过程中所使用的各类材料费用；（3）人工费：乙方在拆迁承包服务过程中所需的人工费用；（4）其他费用：包括但不限于交通费、临时设施租赁费、保险费等。7.2支付方式：（1）本协议项下的费用，甲方应按照乙方提供的发票及相关凭证进行支付；（2）甲方应在合同签订之日起30日内，将拆迁承包服务费的一定比例作为预付款支付给乙方；（3）剩余费用应在拆迁承包服务完成后，经甲方验收合格后支付。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订之日起10个工作日内支付；（2）剩余费用应在拆迁承包服务完成后30日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付给乙方的费用，应以人民币结算；（2）甲方应按照国家相关税收政策，依法纳税；（3）甲方支付给乙方的费用，不得抵扣乙方应缴纳的税费。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；（2）甲方未按时提供相关资料、办理相关手续的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成拆迁承包服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方在拆迁承包服务过程中，因自身原因造成安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿；（2）违约方造成的实际损失，应按实际损失计算赔偿金额；（3）赔偿金额应按照双方协商一致的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容；（2）甲方提供的项目资料、技术资料等；（3）乙方在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至城市更新项目拆迁承包服务完成后5年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，保护本协议中的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对城市更新项目整体规划、设计方案的最终决定权；（2）乙方在履行本协议过程中，不得将任何权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对拆迁承包服务过程中的技术方案、施工方案等的审核权；（2）乙方在拆迁承包服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充内容与本协议有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理拆迁承包服务过程中所需的相关手续；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工条件。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通和协调；（2）双方应按照约定的时间和方式，及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于城市