2025年度广场商铺租赁服务及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广场商铺租赁服务及管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鉴于甲方拥有位于________的广场商铺，现愿意出租该商铺，乙方愿意承租并使用该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租的商铺位于________，商铺编号为________，总面积为________平方米。1.2乙方承租的商铺仅用于________用途。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________年。2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币________元整（大写：____元整），租金支付方式为________。2.3租金支付日期为每月____日前，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。三、押金及违约责任3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元整（大写：____元整）。租赁期满后，甲方无权扣除乙方应支付的费用后，退还乙方押金。（1）逾期支付租金的；（2）擅自改变租赁用途的；（3）擅自损坏租赁物的；（4）违反法律法规及相关规定的。四、物业管理及设施4.1乙方在使用商铺期间，应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺结构及用途。4.2乙方在使用商铺期间，如有设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以维修或更换。4.3甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施维护等。五、不可抗力5.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。5.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。六、其他约定6.1乙方不得将本合同转让或转租给第三方。6.2乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺外观、结构及用途。6.3乙方在租赁期间，不得擅自设置广告、招牌等。6.4乙方在租赁期间，不得擅自占用公共区域。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同租赁期满或因乙方违约解除时，本合同终止。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、物业管理方等。二、第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同时，如需第三方提供相关服务或支持，可以引入第三方介入。（1）乙方需通过第三方中介机构寻找租赁商铺；（2）乙方需通过第三方担保方提供担保；（3）商铺维修服务由第三方维修服务提供方承担；（4）商铺物业管理由第三方物业管理方负责。三、第三方的责任与权利（1）中介方：提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成租赁事宜，并保证交易的真实性；（2）担保方：在乙方违约时，按照担保协议的约定，承担相应的担保责任；（3）维修服务提供方：按照合同约定，提供及时、高效的维修服务；（4）物业管理方：按照物业管理规定，负责商铺的日常管理，确保商铺的正常使用。（1）中介方：收取合理的佣金；（2）担保方：按照担保协议的约定，收取担保费用；（3）维修服务提供方：按照维修服务合同，收取维修费用；（4）物业管理方：按照物业管理规定，收取物业管理费用。四、第三方责任限额4.1第三方在介入本合同时，其责任限额如下：（1）中介方：对乙方支付的中介费用负责，如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还乙方已支付的中介费用；（2）担保方：在担保协议约定的范围内，对乙方违约承担担保责任；（3）维修服务提供方：对因维修服务不当导致的损失，承担相应的赔偿责任；（4）物业管理方：在物业管理规定范围内，对因物业管理不当导致的损失，承担相应的赔偿责任。4.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同时，其责任和义务仅限于本合同和第三方介入协议的约定，不涉及本合同其他条款的履行。5.2甲方和乙方应明确第三方的责任范围，确保第三方在履行职责时，不侵犯甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在介入本合同时，应遵守甲方和乙方的指示，不得擅自改变租赁物的用途和结构。5.4第三方在介入本合同时，应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范，确保商铺的正常使用。六、第三方变更及退出6.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并签订新的第三方介入协议。6.2第三方退出本合同时，应提前通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。6.3第三方退出本合同后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。七、争议解决7.1甲方和乙方在履行本合同时，如与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止8.1本合同及第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同及第三方介入协议租赁期满或因乙方违约解除时，本合同及第三方介入协议终止。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺图纸及位置图：详细展示商铺的具体位置、面积、结构等信息。2.租赁商铺现状描述：详细描述商铺的现有状况，包括装修情况、设施设备等。3.租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.押金收据：证明乙方已支付押金的收据。5.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。6.商铺维修记录：记录商铺维修的历史信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.物业管理费收据：证明乙方已支付物业管理费的凭证。8.合同变更协议：如有合同变更，需签订变更协议，明确变更内容。9.争议解决协议：如有争议，需签订争议解决协议，明确解决方式。10.其他与本合同相关的文件。说明要求：所有附件均需原件，并由甲方和乙方签字（或盖章）确认。附件内容应真实、完整，与合同内容一致。附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约行为：乙方未在约定的时间内支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付的租金，并按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的滞纳金。2.擅自改变租赁用途：违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的租赁用途。责任认定：乙方应立即恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将商铺改为仓库，导致商铺结构受损，乙方应负责修复并赔偿损失。3.擅自改变商铺结构：违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的结构。责任认定：乙方应立即恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自拆除商铺墙壁，乙方应负责重建墙壁并赔偿损失。4.损坏租赁物：违约行为：乙方在使用过程中，损坏租赁物。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损坏的租赁物。示例：若乙方损坏商铺的空调，乙方应负责维修或赔偿