2025年度合租房一间出租合同及租赁合同终止手续

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一间出租合同及租赁合同终止手续本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，该房屋已取得合法产权，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修：_______5.房屋设施：_______二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付给甲方。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。2.租赁期满后，乙方应将房屋及设施完好无损地退还甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。五、房屋使用1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应爱护房屋及设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。2.甲方应配合物业管理公司对房屋及设施进行管理。七、合同解除（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构及用途；（3）乙方从事违法活动；（4）房屋及设施出现严重损坏，乙方无法修复或赔偿。（1）甲方未按约定提供房屋或设施；（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金；（3）房屋及设施存在安全隐患，甲方未及时修复。八、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入租赁关系的任何非甲乙双方的主体，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司、法律顾问等。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同租赁期限内，因第三方原因造成的损失总额不超过_______元。三、第三方介入的必要性1.中介机构：在租赁关系成立过程中，中介机构作为促成双方达成租赁协议的第三方，其责任包括但不限于：（1）协助双方进行租赁合同的签订；（2）协助双方进行房屋的交付和验收；（3）在租赁期间，协助处理租赁纠纷。2.物业服务企业：在租赁期间，物业服务企业作为房屋的日常管理者，其责任包括但不限于：（1）维护房屋及公共区域的卫生；（2）保障房屋及公共区域的安全；（3）协助处理租赁纠纷。3.维修服务公司：在租赁期间，维修服务公司作为房屋维修的专业机构，其责任包括但不限于：（1）对房屋及设施进行定期检查；（2）及时修复房屋及设施故障；（3）协助处理租赁纠纷。4.法律顾问：在租赁期间，法律顾问作为法律咨询的专业人员，其责任包括但不限于：（1）提供法律咨询；（2）协助处理租赁纠纷；（3）在必要时，代表甲方或乙方参与诉讼。四、第三方权利1.中介机构：有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。2.物业服务企业：有权按照物业服务合同收取物业管理费。3.维修服务公司：有权按照维修服务合同收取维修费用。4.法律顾问：有权按照咨询服务合同收取咨询费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，若因甲方原因造成第三方损失，甲方应承担相应责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，若因乙方原因造成第三方损失，乙方应承担相应责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方共同原因造成第三方损失，甲乙双方应承担连带责任。（2）第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。六、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）甲方应支付中介服务费_______元，乙方应支付中介服务费_______元。（2）中介机构应在租赁合同签订后_______个工作日内完成房屋交付和验收。2.物业服务企业：（1）甲方应支付物业管理费_______元/月。（2）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。3.维修服务公司：（1）甲方应支付维修服务费_______元。（2）乙方在房屋及设施出现故障时，应及时通知维修服务公司进行维修。4.法律顾问：（1）甲方应支付法律咨询服务费_______元。（2）乙方在遇到租赁纠纷时，可向法律顾问咨询。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：提供甲方房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房屋装修清单：详细列出房屋内所有设施、家具、电器等的清单，包括品牌、型号、数量等。3.房屋及设施现状照片：提供房屋及设施现状的照片，作为房屋交付时的证据。4.押金收据：提供乙方支付的押金收据，作为押金支付的证据。5.租金支付凭证：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。6.物业管理费缴纳凭证：提供乙方缴纳物业管理费的凭证。7.维修费用凭证：提供乙方支付维修费用的凭证。8.法律顾问咨询记录：提供法律顾问提供咨询服务的记录。9.中介服务合同：如涉及中介机构，提供中介服务合同。10.物业服务合同：如涉及物业服务企业，提供物业服务合同。11.维修服务合同：如涉及维修服务公司，提供维修服务合同。12.争议解决协议：如发生争议，提供双方达成的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或设施，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）擅自提高租金，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金。（3）未按时交付房屋，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付违约金。（2）擅自改变房屋结构及用途，乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。（3）损坏房屋及设施，乙方应承担违约责任，修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定提供服务，应承担违约责任，退还中介服务费。（2）物业服务企业未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿