2025年度房地产项目拆迁补偿居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目拆迁补偿居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条服务内容一、乙方受甲方委托，在2025年度内，为甲方提供房地产项目拆迁补偿居间服务。二、乙方应按照甲方要求，积极与拆迁方进行沟通，协助甲方争取合理的拆迁补偿。三、乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于：拆迁补偿协议签订、房屋拆除、搬迁安置等。第三条服务期限一、本合同服务期限为自双方签字盖章之日起至2025年12月31日止。二、如因特殊情况需延长服务期限，双方应另行协商一致，签订补充协议。第四条服务费用一、本合同服务费用为人民币____元整。二、甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整作为预付款。三、服务费用支付方式：______。四、乙方完成服务后，甲方应在收到乙方提交的服务报告及发票后____个工作日内，支付剩余服务费用。第五条保密条款一、双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。二、保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。第六条违约责任一、如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。二、如乙方未按约定履行服务义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。三、如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。二、协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定一、本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。二、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：附件一、甲方提供的资料清单：1.房地产项目相关资料；2.拆迁补偿相关资料；3.其他乙方认为必要的资料。二、乙方提供的服务报告：1.服务过程中遇到的问题及解决方案；2.拆迁补偿谈判结果；3.服务过程中取得的成果。第三部分：补充协议一、本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。二、补充协议与本合同具有同等法律效力。三、补充协议签订后，本合同内容自动修改。四、补充协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为协助完成本合同项下服务而介入的任何个人、法人或其他组织。（1）拆迁方；（2）政府部门；（3）法律顾问；（4）评估机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方对第三方的责任限额为人民币____元整。如甲方因第三方原因遭受的损失超过该限额，乙方应承担超过部分的赔偿责任。2.3乙方在履行本合同过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。三、第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。3.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保服务质量和效率。四、第三方的权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，接受甲乙双方的委托，独立履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，享有合理的报酬。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照本合同约定，认真履行职责，确保服务质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（4）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致甲方损失的，乙方有权要求甲方或乙方承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方损失的，甲乙双方互不承担赔偿责任。六、第三方变更及退出6.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，并签订补充协议。6.3新的第三方介入后，原第三方与本合同无关。七、第三方介入的保密条款7.1第三方在履行职责过程中，对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。八、第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3补充协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的资料清单：（1）房地产项目相关资料：房地产项目规划许可证；土地使用权证；建设工程规划许可证；工程竣工验收报告；房屋所有权证；房屋租赁合同（如有）；其他与房地产项目相关的文件和资料。（2）拆迁补偿相关资料：拆迁公告；拆迁方案；拆迁补偿标准；拆迁补偿协议（如有）；其他与拆迁补偿相关的文件和资料。（3）其他乙方认为必要的资料：甲方授权委托书；乙方资质证明；乙方服务流程说明；乙方收费标准；其他乙方认为对履行合同有重要影响的文件。2.乙方提供的服务报告：服务过程中遇到的问题及解决方案；拆迁补偿谈判结果；服务过程中取得的成果；服务过程中与第三方沟通的记录；服务过程中产生的费用清单；服务过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定支付服务费用；未按约定提供相关资料；未按约定配合乙方履行合同；损害乙方合法权益。（2）乙方违约行为：未按约定提供居间服务；未按约定履行保密义务；未按约定及时向甲方报告服务情况；损害甲方合法权益。（3）第三方违约行为：未按约定履行职责；泄露甲方商业秘密；损害甲方合法权益。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；未按约定提供相关资料的，应承担乙方因此产生的合理费用；未按约定配合乙方履行合同的，应承担乙方因此遭受的损失；损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：未按约定提供居间服务的，应退还已收取的服务费用；未按约定履行保密义务的，应承担相应的赔偿责任；未按约定及时向甲方报告服务情况的，应承担相应的赔偿责任；损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：未按约定履行职责的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；