2025年度购房合同（带社区服务权益）

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2025年度购房合同（带社区服务权益）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购房合同（带社区服务权益）甲方（买受人）：_________________________联系电话：_________________________地址：_________________________乙方（出卖人）：_________________________营业执照号：_________________________联系电话：_________________________地址：_________________________一、标的物1.1甲方同意购买乙方开发的位于_________________________的房产，该房产基本情况如下：房产证号：_________________________建筑面积：_________________________平方米房屋结构：_________________________户型：_________________________朝向：_________________________楼层：_________________________1.2该房产的土地使用权为_________________________年。二、价款及支付方式2.1本合同约定的该房产总价款为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________________________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________________________元。2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________________________元。2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________________________元。2.5乙方收到甲方支付的全部款项后，应在____个工作日内向甲方出具收款凭证。三、交付及验收3.1乙方应于本合同约定的交付日期前____个工作日内，将该房产交付给甲方。3.2甲方应在乙方通知的验收期限内对房屋进行验收。3.3甲方在验收房屋过程中，如发现质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内进行维修或更换。四、社区服务权益（1）物业服务：乙方提供物业服务，收费标准为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥_________________________元/平方米·月。（2）绿化环境：乙方负责小区绿化环境的维护。（3）健身设施：乙方提供小区内健身设施，甲方免费使用。（4）文化活动：乙方定期举办各类文化活动，甲方可免费参加。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买受人）：_________________________乙方（出卖人）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成交易；（2）作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务；（3）作为评估方，对房屋价值进行评估；（4）作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务；（5）作为监理单位，对房屋建设过程进行监督。三、第三方责任.3第三方在本合同中的责任如下：（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成交易，并保证交易的真实性、合法性。中介方不得隐瞒或虚假陈述信息，否则应承担相应的法律责任。（2）担保方：在甲方未按时支付购房款时，担保方应按照担保协议的约定，履行担保责任。（3）评估方：对房屋价值进行评估时，应保证评估结果的客观、公正，如有错误，评估方应承担相应的责任。（4）律师事务所：提供法律咨询和代理服务时，应保证服务的专业性、准确性，如有失误，律师事务所应承担相应的责任。（5）监理单位：对房屋建设过程进行监督时，应保证施工质量，如有质量问题，监理单位应承担相应的责任。四、第三方责任限额.4第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致的损失，责任限额为中介服务费用的_____%。（2）担保方：担保方因未履行担保责任导致的损失，责任限额为担保金额的_____%。（3）评估方：评估方因评估结果错误导致的损失，责任限额为评估费用的_____%。（4）律师事务所：律师事务所因提供法律服务失误导致的损失，责任限额为律师服务费用的_____%。（5）监理单位：监理单位因监督不力导致的损失，责任限额为监理服务费用的_____%。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方在本合同中的权利、义务与甲乙双方的权利、义务划分如下：（1）第三方与甲方：第三方对甲方承担的责任，仅限于本合同中约定的责任，甲方不得要求第三方承担超出本合同约定的责任。（2）第三方与乙方：第三方对乙方承担的责任，仅限于本合同中约定的责任，乙方不得要求第三方承担超出本合同约定的责任。（3）第三方与甲乙双方：第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应向甲乙双方承担相应的责任。六、第三方变更及退出.6第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。.7第三方变更或退出后，原第三方在本合同中的权利、义务由变更后的第三方或退出后的第三方指定的新第三方承担。七、其他.8本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利、义务。.9本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款冲突，以本部分规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋买卖合同：详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、合同标的物的详细信息、价款及支付方式、交付及验收、社区服务权益、违约责任、争议解决等内容。说明二：房产证：详细要求：房产证应真实、合法、有效，证明房屋所有权归属乙方，甲方购买房屋后，乙方应协助甲方办理房产证过户手续。说明三：土地使用权证：详细要求：土地使用权证应真实、合法、有效，证明乙方拥有该房产所占用土地的使用权。说明四：房屋质量保证书：详细要求：房屋质量保证书应由乙方提供，保证房屋在交付使用后一定期限内不存在质量问题。说明五：物业服务合同：详细要求：物业服务合同应由乙方与物业管理公司签订，约定物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。说明六：社区服务权益明细：详细要求：列出甲方购买该房产后享有的社区服务权益的具体内容，包括物业服务、绿化环境、健身设施、文化活动等。说明七：房屋买卖合同补充协议：详细要求：如甲乙双方就房屋买卖合同内容达成补充协议，应形成书面文件，作为合同附件。说明八：付款凭证：详细要求：甲方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明九：房屋验收报告：详细要求：房屋验收报告应由甲方在验收房屋后填写，包括房屋质量、设施设备、环境状况等。说明十：第三方介入协议：详细要求：如第三方介入本合同，应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。（3）在房屋验收过程中，故意隐瞒房屋存在质量问题的，应承担相应的赔偿责任。.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。（3）房屋存在质量问题，未在约定时间内修复或更换的，应承担相应的赔偿责任。.3第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未履行中介职责，导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。（2）担保方未履行担保责任，导致甲方利益受损的，应承担相应的法律责任。（3）评估方评估结果错误，