2025年度广东租赁房屋租赁续约服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广东租赁房屋租赁续约服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：一、甲方拥有位于_______（具体地址）的房屋，房屋产权清晰，房屋结构安全，符合租赁要求。二、乙方有意租赁甲方的上述房屋用于_______（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋租赁基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）1.2房屋结构：_______（具体结构）1.3房屋面积：_______（具体面积）1.4房屋用途：_______（具体用途）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同房屋租金为每月_______元人民币（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为_______（银行转账、现金等）。第四条房屋押金4.1乙方需在本合同签订当日向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______元整）。4.2押金退还条件：乙方在本合同租赁期满且房屋及附属设施无损坏、租赁物无欠费的情况下，甲方应于_______日内无息退还押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。5.2房屋及附属设施的维修责任如下：（1）房屋主体结构、承重设施等由甲方负责维修；（2）房屋内部设施、附属设施由乙方负责维修；（3）房屋租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条乙方权利义务6.1乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，并遵守国家有关法律法规。6.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。6.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。6.4乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自转租、转借房屋。第七条甲方权利义务7.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，不得隐瞒房屋瑕疵。7.2甲方应按时交付房屋，不得擅自收回房屋。7.3甲方应遵守租赁合同的约定，不得擅自提高租金。第八条违约责任8.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。8.2如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方定义11.1本合同所称第三方，指在房屋租赁过程中提供中介服务、法律咨询、房屋评估、维修保养等服务的自然人、法人或其他组织。第十二条第三方介入范围（1）房屋租赁信息的发布与推广；（2）房屋租赁合同的起草、审核、签订；（3）房屋租赁纠纷的调解；（4）房屋租赁过程中的法律咨询；（5）房屋租赁期间的维修保养服务；（6）房屋租赁合同的续约服务。第十三条第三方责任限额13.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，均不得超过其从甲方或乙方获得的佣金或其他服务费用的总额。13.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同租金总额的百分之二十。第十四条第三方介入程序14.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方告知，并共同选择合适的第三方。14.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第十五条第三方权利15.1第三方有权根据服务合同的约定，收取甲方或乙方支付的佣金或其他服务费用。15.2第三方有权根据服务合同的约定，获取甲方或乙方提供的相关信息。第十六条第三方义务16.1第三方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。16.2第三方应按照服务合同的约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。16.3第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。第十七条第三方与甲方、乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间为独立的合同关系，第三方不承担甲方与乙方之间的租赁关系产生的法律责任。17.2第三方在履行服务合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应当承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的终止18.1甲方或乙方有权随时终止与第三方的服务合同，但应提前向第三方告知。18.2第三方在服务合同终止后，应立即停止所有服务行为，并按照服务合同的约定，退还甲方或乙方已支付的佣金或其他服务费用。第十九条第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，按照服务合同的约定由甲方、乙方或双方共同承担。19.2如服务合同未明确约定费用承担方式，则由甲方、乙方按各自所需服务内容的比例分担。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或房地产权证等证明甲方拥有房屋所有权的文件。说明：此文件用于证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁合同要求：提供原租赁合同，包括但不限于房屋租赁基本情况、租金、租赁期限等条款。说明：此文件用于证明原租赁合同的生效及续约的合法性。3.房屋现状描述要求：提供房屋现状描述，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：此文件用于详细描述房屋现状，作为租赁双方的权利义务依据。说明：此文件用于证明乙方具备合法租赁资格。5.押金收据要求：提供原租赁合同签订时甲方收取的押金收据。说明：此文件用于证明乙方已支付押金。6.维修保养记录要求：提供房屋租赁期间维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此文件用于证明房屋在租赁期间的维修保养情况。7.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此文件用于证明第三方介入的合法性和服务内容。8.争议解决协议要求：提供甲方、乙方与第三方之间可能达成的争议解决协议。说明：此文件用于明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方应于每月1日前支付租金，但于2日才支付，则乙方需支付相当于一个月租金_______%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构、用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将房屋内部隔断拆除，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因拆除隔断造成的损失。3.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方应于2025年1月1日交付房屋，但于1月5日才交付，则甲方需支付相当于一个月租金_______%的违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务