2025年度科技孵化器场地租赁合同（二零二五版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技孵化器场地租赁合同（二零二五版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______一、租赁物1.2租赁物面积：_______平方米。1.3租赁物用途：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，并签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租赁物租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，租赁物无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。五、租赁物的使用5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或用于非法用途。5.3乙方应保证租赁物的安全，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养6.1租赁物在租赁期间内的维修、保养责任由甲方承担。6.2乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付_______元违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付_______元违约金。（3）乙方将租赁物转租、转借、抵押或用于非法用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。1.2第三方介入合同是指甲乙双方在履行本合同过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同履行、监督、评估等活动。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的：（1）确保合同履行的公平、公正、公开。（2）提高合同履行的效率。（3）降低合同履行的风险。2.2第三方介入的范围：（1）协助甲乙双方进行合同谈判、签订。（2）对租赁物的使用、维护、保养进行监督。（3）对租金的支付、押金的退还进行审核。（4）对合同履行过程中的争议进行调解。（5）对合同履行情况进行评估。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。（2）第三方在介入合同履行过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。（3）第三方应按照合同约定，对甲乙双方提供的服务或协助。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。（2）第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。（3）第三方有权对合同履行过程中的争议进行调解。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元。4.2第三方责任限额的计算方式：（1）以第三方在本合同中的实际收入为基础。（2）根据第三方在本合同中的职责和风险承担情况，确定责任限额。4.3第三方责任限额的承担方式：（1）第三方应购买相应的责任保险，以保障其责任限额。（2）第三方在履行合同过程中，如发生超出责任限额的损失，甲乙双方应根据合同约定，共同承担超出部分的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应与甲方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。（2）第三方在介入合同履行过程中，应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应与乙方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。（2）第三方在介入合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入合同履行过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。（2）第三方在介入合同履行过程中，如发生争议，应协助甲乙双方进行协商解决。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行。（2）甲乙双方向第三方发出介入申请，并提交相关资料。6.2第三方的审查：（1）第三方收到介入申请后，对甲乙双方提交的资料进行审查。（2）第三方在审查过程中，有权要求甲乙双方提供补充资料。6.3第三方的介入：（1）第三方审查合格后，与甲乙双方签订合作协议。（2）第三方按照合作协议，介入合同履行。六、本合同修正条款的效力7.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。7.2本合同修正条款的生效，自甲乙双方签字（或盖章）之日起。7.3本合同修正条款的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。八、其他8.1本合同修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。8.2本合同修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：租赁物现状描述应详细记录租赁物的结构、设施、设备等情况，并附上照片作为佐证。2.附件二：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间内的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。4.附件四：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。5.附件五：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入合同履行中的权利、义务和责任。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.附件七：租赁合同变更协议要求：提供租赁合同变更协议，记录合同变更的内容和原因。8.附件八：租赁合同解除协议要求：提供租赁合同解除协议，记录合同解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定提供租赁物；b.未按约定退还押金；c.未按约定承担租赁物的维修、保养责任。（2）乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.擅自改变租赁物结构、用途；c.将租赁物转租、转借、抵押或用于非法用途。（3）第三方违约行为：a.未按约定履行合同义务；b.未按约定承担相应责任；c.未按约定提供相关服务或协助。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；b.未按约定退还押金的，应向乙方支付_______元违约金；c.未按约定承担租赁物的维修、保养责任的，应承担实际维修、保养费用。（2）乙方违约责任认定：a.未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；b.擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付_______元违约金；c.将租赁物转租、转借、抵押或用于非法用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。（3）第三方违约责任认定：a.未按约定履行合同义务的，应承担相应违约责任；b.未按约定承担相应责任的，应向合同相关方支付相应赔偿；c.未按约定提供相关服务或协助的，应承担相应违约责任。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁物，导